깔끔세련
2026.01.02
아파트 단지 내 시섳도 좋고 집앞 시설도 좋습니다 건물 구조도 깔끔하고 거실이 통창이라서 답답함도 없었습니다 바로 앞에 정류장도 있어소 교통시설…
대전광역시 서구 복수동 1004 · 2019년 준공 · 1,102세대 11개 동 · 전용 40~85㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 29건
- 3억 6,600만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,990만 → 지금 1,752만
- 전세 중앙값
- 2억 7,750만원
- 12개월 50건 · 전세가율 70.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,900만원
- 복수동 중앙값보다 54% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,000만원
- 85㎡(35평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 542건
- 전용 평당 1,900만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,300만원
- 2026년 · 1,102호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
복수센트럴자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월복수센트럴자이 전용면적은 5종(40~85㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,900만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,750만원(평당 1,342만원), 전세가율은 약 70.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 128만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율70.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 90만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 3억 6,600만원(평당 2,017만원), 전세 17건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.01 21층 4억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,828만원), 전세 17건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.07 11층 5억 3,000만원이에요.
- 18평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,550만원(평당 1,617만원), 전세 13건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.24 24층 2억 1,500만원이에요.
- 30평형(전용 72.9~73㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 1,000만원(평당 1,857만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.26 16층 4억 4,500만원이에요.
- 20평형(전용 45.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,900만원(평당 2,113만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.14 23층 2억 9,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 85.5㎡ · 85타입 · 전용률 70.1% | 3억 6,600만원29건 | 2,017만원 | 3억 6,700만원15층 · 2026.08.13 | 4억 500만원21층 · 2023.11.01 | 2억 7,000만원17건 | 3,000/93만원11건 | 매매 81 · 전세 91 · 월세 44 |
| 84.9~85㎡35평형공급 114.6㎡ · 114C타입 · 전용률 74.1% | 4억 7,000만원35건 | 1,828만원 | 4억 5,000만원3층 · 2026.09.19 | 5억 3,000만원11층 · 2023.10.07 | 3억 4,000만원17건 | 5,000/110만원5건 | 매매 81 · 전세 68 · 월세 26 |
| 40㎡18평형공급 58.6㎡ · 58타입 · 전용률 68.3% | 1억 9,550만원6건 | 1,617만원 | 1억 9,700만원7층 · 2026.03.09 | 2억 1,500만원24층 · 2024.02.24 | 1억 6,000만원13건 | 5,000/53만원6건 | 매매 25 · 전세 56 · 월세 27 |
| 72.9~73㎡30평형공급 99.3㎡ · 99A타입 · 전용률 73.4% | 4억 1,000만원7건 | 1,857만원 | 4억 2,300만원18층 · 2026.06.21 | 4억 4,500만원16층 · 2023.10.26 | 2건 | - | 매매 20 · 전세 9 · 월세 1 |
| 45.2㎡20평형공급 66.3㎡ · 66타입 · 전용률 68.2% | 2억 8,900만원3건 | 2,113만원 | 2억 8,000만원3층 · 2026.07.07 | 2억 9,400만원23층 · 2025.11.14 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매복수센트럴자이 아파트 매매 거래는 2023년 10월 16건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,122만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,673만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(50건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.7건이에요.
1,752만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,752만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,907만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,023만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,951만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,884만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,965만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,807만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,940만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,956만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,867만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1,868만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 1,812만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세복수센트럴자이 아파트 전세 거래는 2023년 12월 20건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 4,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(30건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.2건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 7,750만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2020년 2월부터 최고가
- 5억 1,100만원 2021.08.28 · 15층
- 최근 거래
- 3억 6,700만원 2026.08.13 · 15층
- 비교 거래
- 160건 2020년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가복수센트럴자이 매매 평당가는 1,900만원이에요. 복수동 전체 1,233만원보다 54% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 삼익목화 796만원, 계룡 720만원, 현진에버빌 1,264만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
복수센트럴자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월복수센트럴자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 복수센트럴자이 84.9㎡(35평형) 3층 4억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 복수센트럴자이 84.9㎡(35평형) 2층 4억 3,000만원, 2026.09.14 복수센트럴자이 85㎡(35평형) 17층 4억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.2㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 85㎡(35평형) 22층 108동의 5억 1,000만원, 최저가는 2025.12.10 40㎡(18평형) 3층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(35평형) 11층 5억 3,000만원이에요.
- 복수센트럴자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 복수센트럴자이 60㎡(26평형) 24층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 복수센트럴자이 60㎡(26평형) 24층 2억 8,000만원, 2026.08.26 복수센트럴자이 85㎡(35평형) 15층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 복수센트럴자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 복수센트럴자이 85㎡(35평형) 11층 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 복수센트럴자이 84.9㎡(35평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.06.12 복수센트럴자이 60㎡(26평형) 22층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,700만원2026.08.13 계약 · 60㎡(26평형) · 15층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 81건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
2.5억3.6억4.1억
12개월 중앙값3억 6,600만원전용 평당 2,017만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가4억 500만원21층 · 2023.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 60㎡(26평형) | 15층 | 3억 6,700만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 60㎡(26평형) | 29층 | 3억 8,500만원60㎡(26평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 60㎡(26평형) | 15층 | 3억 7,000만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 106동 | 60㎡(26평형) | 15층 | 3억 6,700만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 106동 | 60㎡(26평형) | 25층 | 3억 7,000만원60㎡(26평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 60㎡(26평형) | 8층 | 3억 8,500만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 105동 | 60㎡(26평형) | 10층 | 3억 6,100만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
복수센트럴자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰복수센트럴자이 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔세련", "힐링이 가득한 집", "조용하고 살만해서 좋은것같애요!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.2
교통
3.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
힐링이 가득한 집
2025.12.27사진 3장
주변에 병원,소방서,경찰서,학교까지 있어서 시끄러운 유흥시설이 전혀 없어서 아이들 키우기도 너무 좋습니다 주변에 초등학교,중학교,고등학교까지 걸…
조용하고 살만해서 좋은것같애요!!
2025.10.12
방음도 잘되고 환기도 잘되는것 같애서 넘 좋은것같애요 아이들 놀수있는 시설도 잘되어있고 아침 저녁에 운동할수있는 헬스장도있고 운동할수있을 만한곳…
복수센트럴자이 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
복수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1초록마을3단지(계룡리슈빌) | 4.8 | 4건 | 1,437만원 |
| 2현진에버빌 | 4.6 | 10건 | 1,264만원 |
| 3초록마을3단지(베리굿) | 4.5 | 6건 | 1,167만원 |
| 4초록마을5단지 | 4.4 | 11건 | 1,025만원 |
| 9복수센트럴자이 | 4.2 | 9건 | 1,900만원 |
| 5초록마을1단지(예미지) | 4.4 | 10건 | 1,258만원 |
| 6계룡 | 4.3 | 11건 | 720만원 |
| 7오량마을마루미(그린채) | 4.3 | 7건 | 1,226만원 |
| 8삼익목화2 | 4.3 | 6건 | 919만원 |
| 10삼익목화 | 4.0 | 6건 | 796만원 |
복수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복수동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 86점, 교육 72점, 마트 69점, 병원 63점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 104건
치안
91
대중교통
86
교육
72
마트
69
병원
63
공원
94
복수동이지만 도마동과 정림동에 붙어있는 곳
2026.08.20
주변에 버스정류장들이 여러 개 있어서 버스타면 대전 시내 웬만한 곳은 다 갈 수 있는거 같아요. 둔산동, 도안/관저동, 용문동, 유성 한 번에…
내 인생
2026.08.17
동네가 중간이라 어디든 갈 수 있고 대중교통이 잘 되어 있어 어딜 가든지 굉장히 편하고 곧 트램도 들어오고 역도 생겨 정말 이제 어디든 갈 수…
살기 좋은 동네
2026.07.19
마트 병원 학교 시장 등이 주변에 있어 생활하기에 편리해 일상생활에 불편이 적습니다 뿌리공원 갑천 오량산 등이 가까워 산책이나 운동하기 좋은 자…
복수동 전체 시세와 단지 비교는 복수동 아파트 시세에서 보세요.
복수센트럴자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt복수센트럴자이 아파트는 1,102세대 · 11개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 214건은 전체 세대의 약 19.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,442대(세대당 1.31대), 승강기 1대, 2019년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 58타입은 공급 58.6㎡·전용 40㎡(전용률 68.3%), 66타입은 공급 66.3㎡·전용 45.2㎡(전용률 68.2%), 85타입은 공급 85.5㎡·전용 60㎡(전용률 70.1%), 99A타입은 공급 99.3㎡·전용 72.9㎡(전용률 73.4%), 98B타입은 공급 99㎡·전용 73㎡(전용률 73.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 360대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도시철도 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(복수초등학교) 중학교(동방여자중학교) 고등학교(복수고등학교) 대학교(대전과학기술대)이에요.
- 세대수
- 1,102세대 (60㎡ 이하 502 · 60~85㎡ 600)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2019년 8월
- 지번
- 서구 복수동 1004
- 도로명
- 대전 서구 복수서로 15
- 타입
- 58타입 전용 40㎡ · 66타입 전용 45.2㎡ · 85타입 전용 60㎡ · 99A타입 전용 72.9㎡ · 98B타입 전용 73㎡ · 114C타입 전용 84.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,442대 (옥내 1,427 · 옥외 15) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.29% · 건폐율 15.1%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 360대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도시철도 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(복수초등학교) 중학교(동방여자중학교) 고등학교(복수고등학교) 대학교(대전과학기술대)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부경찰서, 서부소방서, 복수동주민자치센터) 병원(대청병원) 공원(불티공원 등)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년복수센트럴자이은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.29%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률217.29%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 복수센트럴자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,300만원이에요(1,102호, 1억 300만원~2억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,600만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 2,200만원, 45㎡ 1억 7,000만원, 60㎡ 2억 2,400만원, 73㎡ 2억 5,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 18평형 | 1억 2,200만원 | 69호 | 1억 9,550만원 | 62% |
| 45㎡ · 20평형 | 1억 7,000만원 | 23호 | 2억 8,900만원 | 59% |
| 60㎡ · 26평형 | 2억 2,400만원 | 410호 | 3억 6,600만원 | 61% |
| 73㎡ · 30평형 (72.9~73) | 2억 5,300만원 | 114호 | 4억 1,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 2억 9,300만원 | 486호 | 4억 7,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 5,300만원 | 1,102호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 2억 2,400만원 기준 복수센트럴자이의 연간 보유세는 약 21.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 5,300만원 | 7.9만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.7만원 |
| 85㎡35평형 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시복수센트럴자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 복수센트럴자이는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 18층에서 29층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 26층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 27층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 26층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 111동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분복수센트럴자이의 2026년 7월 관리비는 총 20,747만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,933원)이에요.
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- 공용관리비 9,432만원(인건비 3,904만원 · 청소비 2,569만원 · 경비비 1,817만원 순), 개별사용료 11,315만원(전기료 8,517만원 · 수도료 2,248만원 · 건물보험료 204만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,933원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,432만원단지 전체 · 월
개별사용료11,315만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%85,588원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%102,679원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,517만원 | 8만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,904만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 2,569만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,248만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,817만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 286만원 | 2,595원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 255만원 | 2,314원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 239만원 | 2,167원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 204만원 | 1,855원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 100만원 | 907원 | 0% |
| 그 외 11개 항목 | 607만원 | 5,512원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전복수초등학교
가까운 초등학교400m대전복수초등학교
가까운 중학교200m동방여자중학교
가까운 고등학교400m대전복수고등학교
- 초등학교대전복수초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교대전삼육초등학교500m직선거리
- 중학교동방여자중학교200m직선거리
- 고등학교대전복수고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구복수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
복수센트럴자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,650만원(28건), 2024년 3억 8,000만원(60건), 2025년 3억 7,750만원(78건), 2026년 4억 1,750만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,650만원28건 | 2,010만원 | 28건 | 2억 5,000만원41건 | 41건 |
| 2024년 | 3억 8,000만원60건 | 1,984만원 | 60건 | 2억 7,000만원71건 | 71건 |
| 2025년 | 3억 7,750만원78건 | 1,812만원 | 78건 | 2억 5,000만원80건 | 80건 |
| 2026년 | 4억 1,750만원48건 | 1,920만원 | 48건 | 2억 8,000만원35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,031만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,984만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,984만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 2,031만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(2,026만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,634만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 40건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 복수센트럴자이 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(9건), 신규 87%(60건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 80건 중 직거래 1건, 중개 거래 79건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 71건(89%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 403만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,620만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,529만원이 필요합니다.
- 2억 5,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,620만원 |
| 필요 현금취득세 403만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,529만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 130만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 167만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복수동 9곳복수동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 복수센트럴자이의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 초록마을3단지(계룡리슈빌)(평당 1,437만원), 가장 싼 곳은 계룡(평당 720만원)이에요.
삼익목화-58%796만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.081993년 · 948세대 · 12개월 37건★ 4.0 (6)
계룡-62%720만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.3 (11)현진에버빌-33%1,264만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092005년 · 708세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)초록마을5단지-46%1,025만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092005년 · 761세대 · 12개월 33건★ 4.4 (11)
삼익목화2-52%919만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.081998년 · 478세대 · 12개월 22건★ 4.3 (6)오량마을마루미(그린채)-35%1,226만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.072006년 · 574세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)초록마을1단지(예미지)-34%1,258만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092005년 · 463세대 · 12개월 18건★ 4.4 (10)
초록마을3단지(계룡리슈빌)-24%1,437만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072006년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)초록마을3단지(베리굿)-39%1,167만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082004년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)
계룡-62%720만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091991년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.3 (11)현진에버빌-33%1,264만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092005년 · 708세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)초록마을5단지-46%1,025만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092005년 · 761세대 · 12개월 33건★ 4.4 (11)삼익목화2-52%919만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.081998년 · 478세대 · 12개월 22건★ 4.3 (6)오량마을마루미(그린채)-35%1,226만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.072006년 · 574세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)초록마을1단지(예미지)-34%1,258만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092005년 · 463세대 · 12개월 18건★ 4.4 (10)초록마을3단지(계룡리슈빌)-24%1,437만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072006년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)초록마을3단지(베리굿)-39%1,167만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082004년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
복수센트럴자이 자주 묻는 질문
복수센트럴자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 80건 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,900만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 3억 6,600만원이에요.복수센트럴자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 50건 중앙값은 2억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 70.6%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 2억 7,000만원이에요.복수센트럴자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.복수센트럴자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 216건, 35평형(전용 84.9~85㎡) 175건, 18평형(전용 40㎡) 108건, 30평형(전용 72.9~73㎡) 30건, 20평형(전용 45.2㎡) 13건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.복수센트럴자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 85㎡(35평형) 22층 108동의 5억 1,000만원, 최저가는 2025.12.10 40㎡(18평형) 3층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(35평형) 11층 5억 3,000만원이에요.복수센트럴자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.복수센트럴자이 가격은 복수동에서 비싼 편인가요?
복수센트럴자이 매매 평당가는 1,900만원이에요. 복수동 전체 1,233만원보다 54% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 17% 높아요. 같은 동 삼익목화 796만원, 계룡 720만원, 현진에버빌 1,264만원 중에서는 가장 높은 편이에요.복수센트럴자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,031만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,984만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.복수센트럴자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 403만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.복수센트럴자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,620만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,529만원이 필요합니다. 2억 5,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.복수센트럴자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 복수센트럴자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,300만원이에요(1,102호, 1억 300만원~2억 9,300만원). 전용 60㎡는 2억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,600만원의 약 61%이에요.복수센트럴자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 복수센트럴자이 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(9건), 신규 87%(60건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 복수센트럴자이(복수동 1004번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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