도심과 시골의 중간지점 짬짜면 같은 동네
2025.10.16
내부 구조는 오래된 인테리어여서 배란다가 넗고 화장실이 한나여서 조금 불편하고 엘리베이터도 반계단 오르거나 내려 가야해서 불편함이 있음. 다만…
경상북도 상주시 복룡동 230-11 · 1995년 준공 · 375세대 4개 동 · 전용 59.7~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 6,700만원▲ 14.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 562만 → 지금 1,013만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 919만원
- 복룡동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 134.8㎡(45평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 919만원
- 공시가격 중앙값
- 9,340만원
- 2026년 · 375호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우방1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방1 전용면적은 3종(59.7~134.8㎡)이며 22평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 919만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 623만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 89.4% 올랐습니다.
- 22평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,372만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+44.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 6,700만원(평당 925만원), 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.21 10층 1억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡22평형대표공급 71.4㎡ · 71타입 · 전용률 83.6% | 1억 6,700만원8건 | 925만원 | 1억 8,300만원10층 · 2026.09.21 | 1억 8,300만원10층 · 2026.09.21 | 2건 | 750/50만원4건 | 매매 37 · 전세 8 · 월세 11 |
| 85㎡30평형공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 2억 3,000만원8층 · 2025.11.04 | 2억 3,000만원8층 · 2025.11.04 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
| 134.8㎡45평형공급 147.4㎡ · 147타입 · 전용률 91.5% | - | - | 2억 6,500만원3층 · 2025.06.03 | 2억 6,500만원3층 · 2025.06.03 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방1 아파트 매매 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,013만원이 가장 높았고 2024년 1월 548만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,013만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,013만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 825만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 934만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 725만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 919만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 926만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방1 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,300만원 2026.09.21 · 10층
- 최근 거래
- 1억 8,300만원 2026.09.21 · 10층
- 비교 거래
- 120건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복룡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방1 매매 평당가는 919만원이에요. 복룡동 전체 930만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 상주시 전체 776만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 주공6 968만원, 우방2 821만원, 상주한라하우젠트 1,323만원 중에서는 중간 편이에요.
우방1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 우방1 59.7㎡(22평형) 10층 1억 8,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 우방1 59.7㎡(22평형) 9층 1억 4,900만원, 2026.04.30 우방1 59.7㎡(22평형) 15층 1억 8,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.04 85㎡(30평형) 8층 105동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.01.26 59.7㎡(22평형) 14층의 9,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 134.8㎡(45평형) 3층 2억 6,500만원이에요.
- 우방1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.15 우방1 59.7㎡(22평형) 3층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.12.09 우방1 59.7㎡(22평형) 10층 1억 3,000만원, 2025.11.20 우방1 85㎡(30평형) 8층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 우방1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 우방1 59.7㎡(22평형) 8층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 우방1 59.7㎡(22평형) 9층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.11.05 우방1 59.7㎡(22평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,300만원2026.09.21 계약 · 59.7㎡(22평형) · 10층
22평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,400만1.1억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 6,700만원전용 평당 925만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 8,300만원10층 · 2026.09.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.7㎡(22평형) | 10층 | 1억 8,300만원59.7㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 9층 | 1억 4,900만원59.7㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 15층 | 1억 8,250만원59.7㎡(22평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 6층 | 1억 5,500만원59.7㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 14층 | 9,400만원59.7㎡(22평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.18 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 9층 | 1억 6,800만원59.7㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 2층 | 1억 6,600만원59.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 103동 | 59.7㎡(22평형) | 8층 | 1억 7,300만원59.7㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 103동 | 59.7㎡(22평형) | 8층 | 1억 6,000만원59.7㎡(22평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 103동 | 59.7㎡(22평형) | 8층 | 1억 5,400만원59.7㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 13층 | 1억 5,300만원59.7㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 103동 | 59.7㎡(22평형) | 1층 | 1억 3,400만원59.7㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 5층 | 1억 4,500만원59.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 103동 | 59.7㎡(22평형) | 9층 | 1억 5,500만원59.7㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 103동 | 59.7㎡(22평형) | 14층 | 1억 3,000만원59.7㎡(22평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 102동 | 59.7㎡(22평형) | 8층 | 1억 5,500만원59.7㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방1 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심과 시골의 중간지점 짬짜면 같은 동네", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은집
2024.07.25
바깥풍경도 잘 보이고 햇빛도 잘 통해요 무엇보다 교통측면에서 차가 쉽게 빠져나갈 수 있고 불편한점은 바로 경비실에서 바로 도움을 청할 수 있고…
우방1 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
복룡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복룡동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 53점, 교육 40점, 마트 80점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 15건
치안
93
대중교통
53
교육
40
마트
80
병원
33
공원
100
도서관과 공원이 살린 동네
2026.09.17사진 1장
복룡동과 성동동은 크고 높은 아파트들이 없어서 풍경이 좋습니다. 그 와중에 시립도서관과 우방공원이 있어서 산책이나 운동을 즐기고 여가. 문화 생…
그래도 괜찮게 살았었던 동네
2025.12.11
주공아파트였어요 단지도 꽤 많았고 시내쪽이랑은 살짝 떨어져있었지만 그래도 운동삼아 걸어다닐 정도는 되는 거리에요 동네 자체도 조용했고 단지안에…
지하차도가 뚫려잇어서 새벽에 위험함
2025.03.12
근데 지하차도를 중심으로 엄청 큰 공원이 있어서 어릴 땐 촌동네에 이렇게 좋은 시설이..! 이랬는데 밤되니까 개무서웟음 사람들도 없고 차도 쌩쌩…
복룡동 전체 시세와 단지 비교는 복룡동 아파트 시세에서 보세요.
우방1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우방1 아파트는 375세대 · 4개 동 · 1995년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 320대(세대당 0.85대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 71타입은 공급 71.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 83.6%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 85㎡(전용률 84.9%), 147타입은 공급 147.4㎡·전용 134.8㎡(전용률 91.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 144대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성동초) 고등학교(상주여고)이에요.
- 세대수
- 375세대 (60㎡ 이하 383 · 60~85㎡ 309 · 85~135㎡ 58)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1995년 7월
- 지번
- 상주시 복룡동 230-11
- 도로명
- 경북 상주시 복룡3길 7
- 타입
- 71타입 전용 59.7㎡ · 100타입 전용 85㎡ · 147타입 전용 134.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 320대 (옥내 81 · 옥외 239) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.42% · 건폐율 24.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우방
- 보안·충전
- CCTV 144대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성동초) 고등학교(상주여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소,지구대,우체국)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방1은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.42%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률217.42%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방1 공동주택 공시가격 중앙값은 9,340만원이에요(375호, 8,360만원~1억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,700만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,340만원, 85㎡ 1억 3,100만원, 135㎡ 1억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 9,340만원 | 233호 | 1억 6,700만원 | 56% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 3,100만원 | 85호 | 2억 3,000만원 | 57% |
| 135㎡ · 45평형 | 1억 8,300만원 | 57호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,340만원 | 375호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 9,340만원 기준 우방1의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,340만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 94세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우방1 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 우방1은 102동부터 105동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 51개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우방1의 2026년 7월 관리비는 총 10,712만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,546원)이에요.
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- 공용관리비 5,714만원(인건비 1,919만원 · 청소비 1,407만원 · 경비비 1,147만원 순), 개별사용료 4,998만원(전기료 2,912만원 · 수도료 1,923만원 · 건물보험료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,546원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,714만원단지 전체 · 월
개별사용료4,998만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%152,385원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%133,277원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,912만원 | 8만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,923만원 | 5만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 1,919만원 | 5만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,407만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,147만원 | 3만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 358만원 | 9,542원 | 3% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 260만원 | 6,924원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 207만원 | 5,517원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 143만원 | 3,813원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 2,667원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 337만원 | 8,985원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복룡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m성동초등학교
가까운 중학교1.4km성신여자중학교
가까운 고등학교600m상주여자고등학교
- 초등학교성동초등학교300m직선거리
- 초등학교상산초등학교1.2km직선거리
- 중학교성신여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교상주여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시복룡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,000만원(4건), 2024년 1억 2,100만원(22건), 2025년 1억 5,500만원(15건), 2026년 1억 6,150만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 47% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,500만원, 2024년 8,500만원, 2025년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,000만원4건 | 609만원 | 4건 | 7,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 2,100만원22건 | 648만원 | 22건 | 8,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 5,500만원15건 | 847만원 | 15건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 6,150만원6건 | 894만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 22평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,010만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 894만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 894만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,010만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 21건, 103동 15건, 105동 7건, 101동 3건이에요.
102동 21건103동 15건105동 7건101동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요.
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- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,274만원이 필요합니다.
- 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,690만원 |
| 필요 현금취득세 184만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,274만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 76만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복룡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복룡동 4곳복룡동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 우방1의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상주한라하우젠트(평당 1,323만원), 가장 싼 곳은 우방2(평당 821만원)이에요.
주공6
우방2
새빛힐즈2차매물·실거주 후기 더 보기
우방1 자주 묻는 질문
우방1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 919만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.7㎡)은 1억 6,700만원이에요.우방1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요.우방1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.우방1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.7㎡) 56건, 30평형(전용 85㎡) 8건, 45평형(전용 134.8㎡) 4건이에요. 22평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우방1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.04 85㎡(30평형) 8층 105동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.01.26 59.7㎡(22평형) 14층의 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 134.8㎡(45평형) 3층 2억 6,500만원이에요.우방1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방1 가격은 복룡동에서 비싼 편인가요?
우방1 매매 평당가는 919만원이에요. 복룡동 전체 930만원보다 1% 낮아요. 상주시 전체 776만원보다는 18% 높아요. 같은 동 주공6 968만원, 우방2 821만원, 상주한라하우젠트 1,323만원 중에서는 중간 편이에요.우방1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 59.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,010만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 894만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.우방1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,274만원이 필요합니다. 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.우방1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방1 공동주택 공시가격 중앙값은 9,340만원이에요(375호, 8,360만원~1억 8,300만원). 전용 60㎡는 9,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,700만원의 약 56%이에요.우방1 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우방1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.42%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우방1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방1(복룡동 230-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복룡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
우방1 매물 · 단지 정보 자세히