최고의 위치
2026.09.16사진 3장
청주더샵 센트럴은 주변이 비교적 한적하고 조용합니다. 번잡한 상권이나 유흥가 노래방 단란주점 피씨방등이 없어 주거 환경이 쾌적하고 안전합니다.…
충청북도 청주시흥덕구 복대동 3405 · 2025년 준공 · 11개 동 · 전용 39.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 30건
- 5억 1,500만원▲ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 1,605만 → 지금 1,744만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 50건 · 전세가율 71.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,019만원
- 복대동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,700만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 2,019만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,900만원
- 2026년 · 986호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
더샵청주센트럴 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더샵청주센트럴 전용면적은 4종(39.3~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 2,019만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,437만원), 전세가율은 약 71.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,965만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율71.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원20건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 5억 1,500만원(평당 2,003만원), 전세 27건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.10 19층 5억 5,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 7,675만원(평당 2,102만원), 전세 15건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 20층 4억 9,000만원이에요.
- 전용 12평(39.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 1,500만원(평당 1,811만원), 전세 7건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.19 17층 2억 2,200만원이에요.
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 750만원(평당 2,247만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 9층 4억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 5억 1,500만원30건 | 2,003만원 | 4억 8,500만원2층 · 2026.10.03 | 5억 5,700만원19층 · 2026.06.10 | 3억 8,000만원27건 | 5,000/155만원8건 | 매매 34 · 전세 36 · 월세 8 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 7,675만원8건 | 2,102만원 | 4억 8,500만원16층 · 2026.09.09 | 4억 9,000만원20층 · 2026.04.04 | 3억 5,000만원15건 | 4,000/123만원4건 | 매매 9 · 전세 18 · 월세 4 |
| 39.3㎡전용 12평 | 2억 1,500만원7건 | 1,811만원 | 1억 9,000만원2층 · 2026.10.28 | 2억 2,200만원17층 · 2025.10.19 | 1억 7,000만원7건 | 2,000/80만원7건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 12 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 4억 750만원4건 | 2,247만원 | 4억 1,500만원9층 · 2026.06.02 | 4억 2,800만원9층 · 2026.03.11 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵청주센트럴 아파트 매매 거래는 2026년 8월 8건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,121만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,605만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(22건)보다 23% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
1,744만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,744만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 2,023만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,893만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,965만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,980만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,947만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,121만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,964만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,062만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,093만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,906만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵청주센트럴 아파트 전세 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(35건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
3억 7,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 5,175만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 2,025만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 4,875만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 225만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2025년 5월부터 최고가
- 5억 5,700만원 2026.06.10 · 19층
- 최근 거래
- 4억 8,500만원 2026.10.03 · 2층
- 비교 거래
- 34건 2025년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵청주센트럴 매매 평당가는 2,019만원이에요. 복대동 전체 1,493만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,311만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 신영지웰시티1차 2,902만원, 두산위브지웰시티2차 3,132만원, 하복대현대2차아파트 1,167만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵청주센트럴 (이 단지) | 2,019만원 | 기준 | 1,437만원 | 49건 |
| 복대동 전체 | 1,493만원 | ▼ 26.1% | 1,432만원 | 1,158건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,311만원 | ▼ 35.1% | 993만원 | 4,144건 |
| 신영지웰시티1차 | 2,902만원 | ▲ 43.7% | 1,814만원 | 186건 |
| 두산위브지웰시티2차 | 3,132만원 | ▲ 55.1% | 2,053만원 | 132건 |
| 하복대현대2차아파트 | 1,167만원 | ▼ 42.2% | 1,041만원 | 110건 |
| 아름다운나날영조1 | 1,070만원 | ▼ 47% | 1,003만원 | 89건 |
| 세원느티마을 | 1,006만원 | ▼ 50.2% | 893만원 | 30건 |
더샵청주센트럴 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더샵청주센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 더샵청주센트럴 39.3㎡(전용 12평) 2층 1억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.03 더샵청주센트럴 85㎡(전용 26평) 2층 4억 8,500만원, 2026.09.29 더샵청주센트럴 85㎡(전용 26평) 19층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.10 85㎡(전용 26평) 19층 101동의 5억 5,700만원, 최저가는 2026.10.28 39.3㎡(전용 12평) 2층의 1억 9,000만원이에요.
- 더샵청주센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 더샵청주센트럴 85㎡(전용 26평) 24층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.29 더샵청주센트럴 85㎡(전용 26평) 15층 3억 7,000만원, 2026.09.12 더샵청주센트럴 39.3㎡(전용 12평) 19층 1억 5,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵청주센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.18 더샵청주센트럴 75㎡(전용 23평) 2층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 더샵청주센트럴 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 5,000만원, 월 135만원, 2026.09.05 더샵청주센트럴 75㎡(전용 23평) 4층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,500만원2026.10.03 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
3.9억4.9억5.3억5.6억
12개월 중앙값5억 1,500만원전용 평당 2,003만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가5억 5,700만원19층 · 2026.06.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 5억 300만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.11 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵청주센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵청주센트럴 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 3.9, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 위치", "포스코 더샵이라는 메이커", "평화로운 내집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
3.9
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
포스코 더샵이라는 메이커
2026.09.08사진 3장
청주복대더샵센트럴은 교통이 편리합니다 인근에 대형마트가 없고 생활의 편리성은 최하 입니다 포스코 아파트 외벽은 괜찮아 보이지만 내부가 최하 입니…
평화로운 내집
2026.08.21사진 2장
더샵 우리집은 주차도 편리하고 1층이지만 3층같은 1층이라 외부에서 보이지 않고 단지내 조경과 산책이 용이하며 근처 어디든 같수있는 편리한 교…
더샵청주센트럴 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
복대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주복대2차두진하트리움아파트 | 5.0 | 4건 | 2,008만원 |
| 2아름다운나날2차 | 4.7 | 9건 | 1,107만원 |
| 3신영지웰 | 4.7 | 7건 | 1,745만원 |
| 4신영지웰시티1차 | 4.6 | 23건 | 2,902만원 |
| 5두산위브지웰시티2차 | 4.6 | 18건 | 3,132만원 |
| 6벽산 | 4.5 | 8건 | 931만원 |
| 7하복대현대1차아파트 | 4.5 | 6건 | 911만원 |
| 8복대두진하트리움 | 4.4 | 5건 | 2,123만원 |
| 9청주지웰시티푸르지오 | 4.4 | 5건 | 2,888만원 |
| 10덕성 | 4.4 | 5건 | 456만원 |
복대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복대동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점복대동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 91점, 교육 69점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 419건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 419건
치안
81
대중교통
91
교육
69
마트
86
병원
77
공원
92
복대동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 14위, 청주시흥덕구 7곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(11위), 가장 처지는 항목은 치안(54위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 14위, 전국 383위복대동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
복대동 전체 시세와 단지 비교는 복대동 아파트 시세에서 보세요.
더샵청주센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,250대, 2025년 1월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 450대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2024.03.28
- 지번
- 청주시흥덕구 복대동 3405
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 복대로 220
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 39㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,250대 (옥내 1,177 · 옥외 73)
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.74% · 건폐율 15.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코
- 보안·충전
- CCTV 450대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
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- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵청주센트럴은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 240.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률240.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵청주센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(986호, 1억 2,000만원~3억 1,100만원).
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- 전용 85㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 1억 3,200만원, 60㎡ 2억 100만원, 75㎡ 2억 5,900만원, 85㎡ 3억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 3,200만원 | 150호 | 2억 1,500만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 100만원 | 64호 | 4억 750만원 | 49% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 5,900만원 | 186호 | 4억 7,675만원 | 54% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 100만원 | 586호 | 5억 1,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 8,900만원 | 986호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 100만원 기준 더샵청주센트럴의 연간 보유세는 약 30.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.2만원에 도시지역분·지방교육세 20.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액더샵청주센트럴에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.09.16접수 마감 | 더샵 청주센트럴전용 85㎡(26평) | 746세대 | 3억 5,260만원평당 1,372만원 | 27.28 : 1 | ▼ 47.2%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분더샵청주센트럴의 2026년 9월 관리비는 총 22,714만원(㎡당 2,304원)이에요.
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- 공용관리비 10,012만원(인건비 3,855만원 · 청소비 2,862만원 · 경비비 1,923만원 순), 개별사용료 12,702만원(전기료 10,039만원 · 수도료 2,359만원 · 건물보험료 168만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,304원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,012만원단지 전체 · 월
개별사용료12,702만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
-
26.07
-
26.09
관리비 구성
공용관리비 44%10,012만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%12,702만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,039만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,855만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,862만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,359만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,923만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 389만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 317만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 307만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 168만원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 94만원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 403만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서원초등학교
가까운 중학교900m서원중학교
가까운 고등학교1.2km청주외국어고등학교
- 초등학교서원초등학교400m직선거리
- 초등학교직지초등학교600m직선거리
- 중학교서원중학교900m직선거리
- 고등학교청주외국어고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구복대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵청주센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 1,700만원(9건), 2026년 4억 8,800만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4억 1,700만원9건 | 1,838만원 | 9건 | 3억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 4억 8,800만원48건 | 2,021만원 | 48건 | 3억 5,000만원45건 | 45건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,039만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,877만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,877만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,972만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 2,039만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(2,289만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,811만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵청주센트럴 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(20건), 신규 71%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 4건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(55%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 567만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 206만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,050만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,223만원이 필요합니다.
- 3억 6,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 235만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,050만원 |
| 필요 현금취득세 567만원 · 중개보수 206만원 포함 | 약 1억 6,223만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 182만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 235만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복대동 38곳복대동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 더샵청주센트럴의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브지웰시티2차(평당 3,132만원), 가장 싼 곳은 현대(881-2)(평당 322만원)이에요.
신영지웰시티1차+44%2,902만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.112010년 · 2,164세대 · 12개월 186건★ 4.6 (23)
두산위브지웰시티2차+55%3,132만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.102015년 · 1,956세대 · 12개월 132건★ 4.6 (18)
하복대현대2차아파트-42%1,167만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.111999년 · 1,464세대 · 12개월 110건★ 4.3 (26)
아름다운나날영조1-47%1,070만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.102003년 · 12개월 89건★ 4.3 (15)세원느티마을-50%1,006만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.101999년 · 526세대 · 12개월 30건★ 4.1 (10)복대두진하트리움+5%2,123만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.112015년 · 356세대 · 12개월 48건★ 4.4 (5)
대원-57%864만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.111999년 · 812세대 · 12개월 52건★ 4.3 (3)청주지웰시티푸르지오+43%2,888만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.112019년 · 466세대 · 12개월 42건★ 4.4 (5)두진하트리움-51%999만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.101999년 · 12개월 35건★ 4.2 (14)매물·실거주 후기 더 보기
더샵청주센트럴 자주 묻는 질문
더샵청주센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 49건 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 2,019만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 5억 1,500만원이에요.더샵청주센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 50건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 8,000만원이에요.더샵청주센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.더샵청주센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 78건, 전용 23평(75㎡) 31건, 전용 12평(39.3㎡) 29건, 전용 18평(59.9~60㎡) 7건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵청주센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.10 85㎡(전용 26평) 19층 101동의 5억 5,700만원, 최저가는 2026.10.28 39.3㎡(전용 12평) 2층의 1억 9,000만원이에요.더샵청주센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵청주센트럴 가격은 복대동에서 비싼 편인가요?
더샵청주센트럴 매매 평당가는 2,019만원이에요. 복대동 전체 1,493만원보다 35% 높아요. 청주시흥덕구 전체 1,311만원보다는 54% 높아요. 같은 동 신영지웰시티1차 2,902만원, 두산위브지웰시티2차 3,132만원, 하복대현대2차아파트 1,167만원 중에서는 중간 편이에요.더샵청주센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,039만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,877만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.더샵청주센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 567만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 206만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵청주센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,050만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,223만원이 필요합니다. 3억 6,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 235만원이에요.더샵청주센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵청주센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(986호, 1억 2,000만원~3억 1,100만원). 전용 85㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,500만원의 약 58%이에요.더샵청주센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵청주센트럴 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(20건), 신규 71%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵청주센트럴(복대동 3405번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복대동은 살기 좋은 동네인가요?
복대동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 14위, 청주시흥덕구 7곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(11위), 가장 처지는 항목은 치안(54위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 복대동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.복대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
더샵청주센트럴 매물 · 단지 정보 자세히