1층 아이와함께라면 쵝오
2026.01.08
20대를함께한 벽산아팟 위치최고 학군최고 편의시설 최고 무엇보다 음주가무 즐기기 좋은 위치 그렇다고 시끄러운분위기 1도없음 조용하면서 깨끗한동네…
충청북도 청주시흥덕구 복대동 2606 · 1999년 준공 · 274세대 5개 동 · 전용 99.7~175.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 9,300만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 884만 → 지금 639만
- 전세 중앙값
- 2억 8,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 90.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 885만원
- 복대동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 175.8㎡(전용 53평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 885만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 900만원
- 2026년 · 274호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
벽산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산 전용면적은 4종(99.7~175.8㎡)이며 전용 41평(134.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,300만원, 전용 평당가는 885만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,250만원(평당 800만원), 전세가율은 약 90.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 전용 41평(134.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,445만원이에요.
전세가율90.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(100.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 8,800만원(평당 944만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.22 8층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.2㎡전용 41평대표 | 1건 | - | 3억 4,000만원7층 · 2026.06.07 | 3억 8,000만원1층 · 2025.04.08 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 2 · 월세 2 |
| 100.9㎡전용 31평 | 2억 8,800만원5건 | 944만원 | 2억 8,000만원4층 · 2026.06.18 | 3억 2,000만원8층 · 2024.09.22 | 1건 | - | 매매 11 · 전세 5 · 월세 1 |
| 175.8㎡전용 53평 | 2건 | - | 3억 4,000만원1층 · 2026.07.05 | 4억 6,000만원7층 · 2024.07.27 | - | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 0 |
| 99.7㎡전용 30평 | - | - | 3억 3,200만원8층 · 2025.02.06 | 3억 3,200만원8층 · 2025.02.06 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,049만원이 가장 높았고 2026년 7월 639만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
639만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 639만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 878만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 852만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 771만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 961만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 944만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산 아파트 전세 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 134㎡ · 전용 41평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 1,500만원 2023.02.27 · 7층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.06.07 · 7층
- 비교 거래
- 49건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산 매매 평당가는 885만원이에요. 복대동 전체 1,622만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 신영지웰시티1차 2,729만원, 두산위브지웰시티2차 3,037만원, 하복대현대2차아파트 1,168만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산 (이 단지) | 885만원 | 기준 | 800만원 | 8건 |
| 복대동 전체 | 1,622만원 | ▲ 83.3% | 1,432만원 | 1,298건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 51.8% | 993만원 | 4,485건 |
| 신영지웰시티1차 | 2,729만원 | ▲ 208.4% | 1,784만원 | 233건 |
| 두산위브지웰시티2차 | 3,037만원 | ▲ 243.2% | 2,033만원 | 169건 |
| 하복대현대2차아파트 | 1,168만원 | ▲ 32% | 1,038만원 | 112건 |
| 아름다운나날영조1 | 1,070만원 | ▲ 20.9% | 1,003만원 | 95건 |
| 세원느티마을 | 1,009만원 | ▲ 14% | 893만원 | 30건 |
벽산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.05 벽산 175.8㎡(전용 53평) 1층 3억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 벽산 100.9㎡(전용 31평) 4층 2억 8,000만원, 2026.06.07 벽산 134.2㎡(전용 41평) 7층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.7㎡(전용 30평)~175.8㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.09 175.8㎡(전용 53평) 14층 105동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.05.06 100.9㎡(전용 31평) 1층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 175.8㎡(전용 53평) 7층 4억 6,000만원이에요.
- 벽산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 벽산 134.2㎡(전용 41평) 6층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 벽산 100.9㎡(전용 31평) 3층 2억 5,500만원, 2025.09.10 벽산 99.7㎡(전용 30평) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 99.7㎡(전용 30평)~175.8㎡(전용 53평)이에요.
- 벽산 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.18 벽산 134.2㎡(전용 41평) 10층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.06 벽산 100.9㎡(전용 31평) 2층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2024.06.07 벽산 134.2㎡(전용 41평) 2층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.06.07 계약 · 134.2㎡(전용 41평) · 7층 · 103동
전용 41평(134.2㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.1억3.6억3.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 8,000만원1층 · 2025.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.07 | 103동 | 134.2㎡(전용 41평) | 7층 | 3억 4,000만원134.2㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 102동 | 134.2㎡(전용 41평) | 2층 | 3억 6,500만원134.2㎡(전용 41평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 105동 | 134.2㎡(전용 41평) | 6층 | 3억 6,000만원134.2㎡(전용 41평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 102동 | 134.2㎡(전용 41평) | 3층 | 3억 7,000만원134.2㎡(전용 41평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 103동 | 134.2㎡(전용 41평) | 1층 | 3억 500만원134.2㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.08 | 102동 | 134.2㎡(전용 41평) | 1층 | 3억 8,000만원134.2㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 102동 | 134.2㎡(전용 41평) | 3층 | 3억 5,500만원134.2㎡(전용 41평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 102동 | 134.2㎡(전용 41평) | 8층 | 3억 6,000만원134.2㎡(전용 41평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.02 | 105동 | 134.2㎡(전용 41평) | 7층 | 3억 6,400만원134.2㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1층 아이와함께라면 쵝오", "살기 좋은집", "그리운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
3.7
내부
4.1
인프라
4.7
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은집
2025.11.16
벽산아파트는 비록 예전에 지어져있지만 주변 아파트들에 비해 평수도 크고 인프라도 잘되어있어 좋은거같아요. 주변 초중고등학교가 다 인접해있으며 차…
그리운 집
2025.08.08
큰 평수의 집을 완전 올리모델링으로 꾸몄던 나만의 집~~ 외부는 오래된 집이었지만 내부는 세상 예쁘고,고급스러웠던 집~ 남들이 다 감탄했던…
벽산 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
복대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주복대2차두진하트리움아파트 | 5.0 | 4건 | 2,002만원 |
| 2아름다운나날2차 | 4.7 | 9건 | 1,109만원 |
| 3신영지웰 | 4.7 | 7건 | 1,714만원 |
| 4신영지웰시티1차 | 4.6 | 22건 | 2,729만원 |
| 7벽산 | 4.4 | 7건 | 885만원 |
| 5두산위브지웰시티2차 | 4.6 | 18건 | 3,037만원 |
| 6하복대현대1차아파트 | 4.5 | 6건 | 923만원 |
| 8복대두진하트리움 | 4.4 | 5건 | 2,097만원 |
| 9청주지웰시티푸르지오 | 4.4 | 5건 | 2,744만원 |
| 10덕성 | 4.4 | 5건 | 466만원 |
복대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복대동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 91점, 교육 69점, 마트 86점, 병원 76점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 416건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 416건
치안
81
대중교통
91
교육
69
마트
86
병원
76
공원
92
외부는 좋으나 내부는 하자가 많습니다
2026.09.08사진 3장
교통은 좋으나 아파트 외부는 잘해놨으나 내부적으로는 하자가 많습니다 전국적으로 포스코는 내부적으로 하자가 많다고 소문이 났습니다 학군은 어린이들…
내가 복대동 샴
2026.08.31
복대동에서 거주하며 느낀 가장 큰 장점은 뛰어난 생활 편의성입니다 주변에 대형마트 편의점 카페 병원 음식점이 다양하게 있어 일상생활이 매우 편리…
치안만 뺀다면…
2026.08.21
하복대 특성상 화류계 종사자들이 많고 숙박업소, 유흥주점이 많아서 치안이 많이 걱정되는 곳임 이곳에 거주하며 무서운 일들을 많이 경험했는데 젊은…
복대동 전체 시세와 단지 비교는 복대동 아파트 시세에서 보세요.
벽산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 326대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 469대, CCTV 96대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(증안) 중학교(복대) 고등학교(흥덕)이에요.
- 세대수
- 274세대 (85~135㎡ 244 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1999.06.18
- 지번
- 청주시흥덕구 복대동 2606
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 짐대로 6
- 거래된 전용면적
- 134㎡(전용 41평) · 101㎡(전용 31평) · 176㎡(전용 53평) · 100㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 326대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.09% · 건폐율 22.91%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(증안) 중학교(복대) 고등학교(흥덕)
- 인근 편의시설
- 관공서(서청주우체국) 병원(하얀치과) 공원(진재)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률217.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(274호, 1억 6,800만원~2억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 134㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 1억 8,500만원, 101㎡ 1억 9,200만원, 134㎡ 2억 3,000만원, 176㎡ 2억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 전용 30평 | 1억 8,500만원 | 26호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 1억 9,200만원 | 102호 | 2억 8,800만원 | 67% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 2억 3,000만원 | 116호 | 3억 4,000만원 | 68% |
| 176㎡ · 전용 53평 | 2억 4,900만원 | 30호 | 3억 7,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 900만원 | 274호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 2억 3,000만원 기준 벽산의 연간 보유세는 약 22.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 176㎡전용 53평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 벽산은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 269개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m증안초등학교
가까운 중학교300m복대중학교
가까운 고등학교100m흥덕고등학교
- 초등학교증안초등학교400m직선거리
- 초등학교솔밭초등학교700m직선거리
- 중학교복대중학교300m직선거리
- 고등학교흥덕고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구복대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,500만원(12건), 2025년 3억 6,000만원(12건), 2026년 2억 9,800만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,500만원, 2025년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 5,500만원12건 | 921만원 | 12건 | 2억 5,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 6,000만원12건 | 898만원 | 12건 | 2억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 9,800만원7건 | 852만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 9건, 102동 8건, 104동 6건, 103동 4건, 101동 4건이에요.
105동 9건102동 8건104동 6건103동 4건101동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134.2㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 381만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134.2㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 510만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,288만원이 필요합니다.
- 2억 510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 510만원 |
| 필요 현금취득세 381만원 · 중개보수 117만원 포함 | 약 9,288만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복대동 37곳복대동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 벽산의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브지웰시티2차(평당 3,037만원), 가장 싼 곳은 현대(881-2)(평당 322만원)이에요.
신영지웰시티1차+208%2,729만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092010년 · 2,164세대 · 12개월 233건★ 4.6 (22)
두산위브지웰시티2차+243%3,037만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092015년 · 1,956세대 · 12개월 169건★ 4.6 (18)
하복대현대2차아파트+32%1,168만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.091999년 · 1,464세대 · 12개월 112건★ 4.3 (26)
아름다운나날영조1+21%1,070만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092003년 · 12개월 95건★ 4.3 (15)세원느티마을+14%1,009만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.081999년 · 526세대 · 12개월 30건★ 4.1 (10)복대두진하트리움+137%2,097만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082015년 · 356세대 · 12개월 54건★ 4.4 (5)청주지웰시티푸르지오+210%2,744만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082019년 · 466세대 · 12개월 55건★ 4.4 (5)
대원-2%864만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.091999년 · 812세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)두진하트리움+13%999만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 4.2 (14)
두산위브지웰시티2차+243%3,037만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092015년 · 1,956세대 · 12개월 169건★ 4.6 (18)하복대현대2차아파트+32%1,168만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.091999년 · 1,464세대 · 12개월 112건★ 4.3 (26)아름다운나날영조1+21%1,070만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092003년 · 12개월 95건★ 4.3 (15)세원느티마을+14%1,009만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.081999년 · 526세대 · 12개월 30건★ 4.1 (10)복대두진하트리움+137%2,097만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082015년 · 356세대 · 12개월 54건★ 4.4 (5)청주지웰시티푸르지오+210%2,744만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082019년 · 466세대 · 12개월 55건★ 4.4 (5)대원-2%864만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.091999년 · 812세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)두진하트리움+13%999만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 4.2 (14)매물·실거주 후기 더 보기
벽산 자주 묻는 질문
벽산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 9,300만원, 전용 평당가는 885만원이에요.벽산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 8,250만원이에요. 전세가율은 약 90.4%이에요.벽산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(134.2㎡) 17건, 전용 31평(100.9㎡) 17건, 전용 53평(175.8㎡) 10건, 전용 30평(99.7㎡) 3건이에요. 전용 41평(134.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.09 175.8㎡(전용 53평) 14층 105동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.05.06 100.9㎡(전용 31평) 1층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 175.8㎡(전용 53평) 7층 4억 6,000만원이에요.벽산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산 가격은 복대동에서 비싼 편인가요?
벽산 매매 평당가는 885만원이에요. 복대동 전체 1,622만원보다 45% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 신영지웰시티1차 2,729만원, 두산위브지웰시티2차 3,037만원, 하복대현대2차아파트 1,168만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134.2㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 381만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134.2㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 510만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,288만원이 필요합니다. 2억 510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.벽산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(274호, 1억 6,800만원~2억 5,200만원). 전용 134㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 68%이에요.벽산 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산(복대동 2606번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
벽산 매물 · 단지 정보 자세히