청주 최고의 아파트
2026.08.28
너무 좋아요 주변에 커무니티 그리고 영화관 식당 백화점 너무좋습니다 그리고 내부는 약간 오래된 감기있지만 대리석으로 되어있어서 고급스럽습니다 1…
충청북도 청주시흥덕구 복대동 3379 · 2010년 준공 · 2,164세대 9개 동 · 전용 99.1~197㎡
- 매매 중앙값 · 전용 30평(99.1㎡) · 최근 12개월 88건
- 8억 750만원▲ 17.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,277만 → 지금 3,360만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 105건 · 전세가율 65.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,729만원
- 복대동 중앙값보다 68% 높음
- 36개월 최고가
- 19억 5,000만원
- 197㎡(전용 60평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 1,093건
- 전용 평당 2,729만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,400만원
- 2026년 · 2,164호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 43만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신영지웰시티1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신영지웰시티1차 전용면적은 5종(99.1~197㎡)이며 전용 30평(99.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 2,000만원, 전용 평당가는 2,729만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 1,784만원), 전세가율은 약 65.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 전용 30평(99.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,300만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 230만원이에요.
전세가율65.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 230만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 30평(99.1㎡)은 최근 12개월 매매 88건 중앙값 8억 750만원(평당 2,693만원), 전세 41건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 37층 10억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 38평(124.8㎡)은 최근 12개월 매매 67건 중앙값 10억 4,500만원(평당 2,768만원), 전세 38건 중앙값 6억 8,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 23층 13억 7,000만원이에요.
- 전용 46평(152.7㎡)은 최근 12개월 매매 68건 중앙값 12억 8,500만원(평당 2,783만원), 전세 24건 중앙값 8억 5,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 330만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 15층 17억 4,000만원이에요.
- 전용 49평(162.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 14억 7,000만원(평당 2,988만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 43층 17억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.1㎡전용 30평대표 | 8억 750만원88건 | 2,693만원 | 10억 1,500만원5층 · 2026.09.19 | 10억 2,000만원37층 · 2026.06.09 | 5억 3,000만원41건 | 5,000/200만원16건 | 매매 227 · 전세 165 · 월세 54 |
| 124.8㎡전용 38평 | 10억 4,500만원67건 | 2,768만원 | 13억33층 · 2026.09.09 | 13억 7,000만원23층 · 2026.07.13 | 6억 8,000만원38건 | 2억/250만원17건 | 매매 164 · 전세 127 · 월세 55 |
| 152.7㎡전용 46평 | 12억 8,500만원68건 | 2,783만원 | 17억 4,000만원15층 · 2026.08.24 | 17억 4,000만원15층 · 2026.08.24 | 8억 5,500만원24건 | 1억 5,000/330만원9건 | 매매 166 · 전세 81 · 월세 29 |
| 162.6㎡전용 49평 | 14억 7,000만원8건 | 2,988만원 | 17억 2,000만원43층 · 2026.07.27 | 17억 2,000만원43층 · 2026.07.27 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 3 · 월세 1 |
| 197㎡전용 60평 | 2건 | - | 18억 5,000만원42층 · 2026.05.05 | 19억 5,000만원45층 · 2025.04.29 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신영지웰시티1차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 37건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,440만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,092만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 88건으로 직전 6개월(145건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.4건이에요.
3,360만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3,360만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,440만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,432만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 3,285만원 |
| 2026년 5월 | 37건 | 2,985만원 |
| 2026년 4월 | 21건 | 2,968만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 2,761만원 |
| 2026년 2월 | 18건 | 2,768만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 2,685만원 |
| 2025년 12월 | 24건 | 2,605만원 |
| 2025년 11월 | 27건 | 2,511만원 |
| 2025년 10월 | 32건 | 2,456만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신영지웰시티1차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 23건이 가장 많았고 2024년 11월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 8억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(58건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
8억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 8억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 16건 | 6억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 7억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5억 4,250만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 16건 | 6억 5,625만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7억 3,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 99㎡ · 전용 30평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 최근 10년 최고가
- 10억 2,000만원 2026.06.09 · 37층
- 최근 거래
- 10억 1,500만원 2026.09.19 · 5층
- 비교 거래
- 744건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신영지웰시티1차 매매 평당가는 2,729만원이에요. 복대동 전체 1,622만원보다 68% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 103% 높아요.
- 같은 동 두산위브지웰시티2차 3,037만원, 하복대현대2차아파트 1,168만원, 아름다운나날영조1 1,070만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신영지웰시티1차 (이 단지) | 2,729만원 | 기준 | 1,784만원 | 233건 |
| 복대동 전체 | 1,622만원 | ▼ 40.6% | 1,432만원 | 1,298건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▼ 50.8% | 993만원 | 4,485건 |
| 두산위브지웰시티2차 | 3,037만원 | ▲ 11.3% | 2,033만원 | 169건 |
| 하복대현대2차아파트 | 1,168만원 | ▼ 57.2% | 1,038만원 | 112건 |
| 아름다운나날영조1 | 1,070만원 | ▼ 60.8% | 1,003만원 | 95건 |
| 세원느티마을 | 1,009만원 | ▼ 63% | 893만원 | 30건 |
| 복대두진하트리움 | 2,097만원 | ▼ 23.2% | 1,557만원 | 54건 |
신영지웰시티1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신영지웰시티1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 신영지웰시티1차 99.1㎡(전용 30평) 5층 10억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 신영지웰시티1차 99.1㎡(전용 30평) 15층 9억 8,000만원, 2026.09.09 신영지웰시티1차 124.8㎡(전용 38평) 33층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.1㎡(전용 30평)~162.6㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.05 197㎡(전용 60평) 42층의 18억 5,000만원, 최저가는 2026.05.06 99.1㎡(전용 30평) 30층의 6억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 197㎡(전용 60평) 45층 19억 5,000만원이에요.
- 신영지웰시티1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 신영지웰시티1차 124.8㎡(전용 38평) 24층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 신영지웰시티1차 152.7㎡(전용 46평) 5층 9억, 2026.09.11 신영지웰시티1차 99.1㎡(전용 30평) 26층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.1㎡(전용 30평)~152.7㎡(전용 46평)이에요.
- 신영지웰시티1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 신영지웰시티1차 99.1㎡(전용 30평) 3층 보증금 5,000만원, 월 230만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 신영지웰시티1차 99.1㎡(전용 30평) 33층 보증금 3,000만원, 월 220만원, 2026.07.15 신영지웰시티1차 152.7㎡(전용 46평) 8층 보증금 1억, 월 350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.1㎡(전용 30평)~152.7㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 1,500만원2026.09.19 계약 · 99.1㎡(전용 30평) · 5층
전용 30평(99.1㎡) 매매가 분포
36개월 227건최근 12개월 88건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
5.2억6.4억7.8억10억
12개월 중앙값8억 750만원전용 평당 2,693만원
같은 면적 · 12개월 거래88건
36개월 최고가10억 2,000만원37층 · 2026.06.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 99.1㎡(전용 30평) | 5층 | 10억 1,500만원99.1㎡(전용 30평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 99.1㎡(전용 30평) | 15층 | 9억 8,000만원99.1㎡(전용 30평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 99.1㎡(전용 30평) | 6층 | 10억99.1㎡(전용 30평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 109동 | 99.1㎡(전용 30평) | 12층 | 10억99.1㎡(전용 30평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 99.1㎡(전용 30평) | 26층 | 9억 7,000만원99.1㎡(전용 30평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 106동 | 99.1㎡(전용 30평) | 23층 | 9억 9,500만원99.1㎡(전용 30평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신영지웰시티1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신영지웰시티1차 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "청주 최고의 아파트", "재미는 없습니다", "서울에 청담 한남이 있다면 청주엔 지웰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 22건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.6
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재미는 없습니다
2026.07.05
음 뭐 이사온지 좀 되긴했는데요, 주변 있을 거 다 있고, 뭐 헬스장 있고, 좋습니다. 단지가 잘 되어 있어서 산책하기 좋구, 학생들 연애하기…
서울에 청담 한남이 있다면 청주엔 지웰
2026.03.13
첫입주부터 재작년까지 부모님께서 사셨는데 좋습니다. 깔끔하고 고속도로 진입 편하고 백화점에 먹거리에 주변에 없는게 없고 나름 지역에서 산다는 사…
신영지웰시티1차 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
복대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주복대2차두진하트리움아파트 | 5.0 | 4건 | 2,002만원 |
| 2아름다운나날2차 | 4.7 | 9건 | 1,109만원 |
| 3신영지웰 | 4.7 | 7건 | 1,714만원 |
| 4신영지웰시티1차 | 4.6 | 22건 | 2,729만원 |
| 5두산위브지웰시티2차 | 4.6 | 18건 | 3,037만원 |
| 6하복대현대1차아파트 | 4.5 | 6건 | 923만원 |
| 7벽산 | 4.4 | 7건 | 885만원 |
| 8복대두진하트리움 | 4.4 | 5건 | 2,097만원 |
| 9청주지웰시티푸르지오 | 4.4 | 5건 | 2,744만원 |
| 10덕성 | 4.4 | 5건 | 466만원 |
복대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복대동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 91점, 교육 69점, 마트 86점, 병원 76점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 416건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 416건
치안
81
대중교통
91
교육
69
마트
86
병원
76
공원
92
외부는 좋으나 내부는 하자가 많습니다
2026.09.08사진 3장
교통은 좋으나 아파트 외부는 잘해놨으나 내부적으로는 하자가 많습니다 전국적으로 포스코는 내부적으로 하자가 많다고 소문이 났습니다 학군은 어린이들…
내가 복대동 샴
2026.08.31
복대동에서 거주하며 느낀 가장 큰 장점은 뛰어난 생활 편의성입니다 주변에 대형마트 편의점 카페 병원 음식점이 다양하게 있어 일상생활이 매우 편리…
치안만 뺀다면…
2026.08.21
하복대 특성상 화류계 종사자들이 많고 숙박업소, 유흥주점이 많아서 치안이 많이 걱정되는 곳임 이곳에 거주하며 무서운 일들을 많이 경험했는데 젊은…
복대동 전체 시세와 단지 비교는 복대동 아파트 시세에서 보세요.
신영지웰시티1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 45층·지하 3층, 주차 4,412대, 승강기 1대, 2010년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1553대, 전기차 충전기 80대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(솔밭) 중학교(솔밭) 고등학교(흥덕)이에요.
- 세대수
- 2,164세대 (85~135㎡ 1,376 · 135㎡ 초과 788)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2010.06.30
- 지번
- 청주시흥덕구 복대동 3379
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 대농로 17
- 거래된 전용면적
- 99㎡(전용 30평) · 125㎡(전용 38평) · 153㎡(전용 46평) · 163㎡(전용 49평) · 197㎡(전용 60평)
- 층수
- 지상 45층 · 지하 3층
- 주차
- 4,412대 (옥내 4,410 · 옥외 2) · 세대당 2.04대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 582.21% · 건폐율 30.69%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 1553대 · 전기차 충전기 80대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(솔밭) 중학교(솔밭) 고등학교(흥덕)
- 인근 편의시설
- 관공서(흥덕구청) 병원(현대병원) 백화점(현대 백화점) 대형상가(지웰시티몰 1차 ,2차) 공원(솔밭공원)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신영지웰시티1차은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 582.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률582.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신영지웰시티1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,400만원이에요(2,164호, 4억 100만원~11억 1,200만원).
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- 전용 99㎡는 4억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 750만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 99㎡ 4억 6,100만원, 125㎡ 6억 2,400만원, 153㎡ 7억 9,800만원, 163㎡ 8억 4,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 99㎡ · 전용 30평 | 4억 6,100만원 | 688호 | 8억 750만원 | 57% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 6억 2,400만원 | 688호 | 10억 4,500만원 | 60% |
| 153㎡ · 전용 46평 | 7억 9,800만원 | 688호 | 12억 8,500만원 | 62% |
| 163㎡ · 전용 49평 | 8억 4,900만원 | 50호 | 14억 7,000만원 | 58% |
| 197㎡ · 전용 60평 | 10억 8,800만원 | 50호 | 17억 8,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6억 2,400만원 | 2,164호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 30평 공시가격 4억 6,100만원 기준 신영지웰시티1차의 연간 보유세는 약 55.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.6만원에 도시지역분·지방교육세 32.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡전용 30평 | 4억 6,100만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.5만원 |
| 125㎡전용 38평 | 6억 2,400만원 | 38.2만원특례세율 | 46.9만원 | - | 85.1만원 |
| 153㎡전용 46평 | 7억 9,800만원 | 62.7만원특례세율 | 62.8만원 | - | 125.5만원 |
| 163㎡전용 49평 | 8억 4,900만원 | 70.7만원특례세율 | 67.6만원 | - | 138.3만원 |
| 197㎡전용 60평 | 10억 8,800만원 | 132.8만원 | 95.1만원 | - | 228만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기80기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신영지웰시티1차의 2026년 7월 관리비는 총 93,851만원(세대당 월 평균 약 43만원 · ㎡당 2,608원)이에요.
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- 공용관리비 36,998만원(경비비 13,151만원 · 인건비 9,044만원 · 청소비 7,955만원 순), 개별사용료 56,854만원(전기료 40,922만원 · 수도료 7,825만원 · 급탕비 4,976만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균43만원2026.07 기준
㎡당2,608원관리비 부과면적 기준
공용관리비36,998만원단지 전체 · 월
개별사용료56,854만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 71% 높음52만원
25.08
43만원
25.09
36만원
25.10
43만원
25.11
52만원
25.12
62만원
26.01
55만원
26.02
45만원
26.03
40만원
26.04
38만원
26.05
39만원
26.06
43만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%170,969원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%262,725원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 40,922만원 | 19만원 | 44% |
| 경비비공용관리비 | 13,151만원 | 6만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 9,044만원 | 4만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 7,955만원 | 4만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 7,825만원 | 4만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 4,976만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 3,025만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 2,149만원 | 9,932원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,932만원 | 8,928원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,030만원 | 4,759원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,843만원 | 8,516원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
시설 수선·교체 이력
K-apt 공개 이력 · 2026.09.13 조회등록된 공사 11건최근 완료 2025.09.18
- 외부 · 기타부분수리
- 지하주차장(바닥)부분수리
- 외부 · 기타기타
- 와이어로프, 쉬브(도르레)전면교체
- 기타 시설부분교체
이전 이력 6건 더 보기
- 제어반전면교체
- CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설전면교체
- 녹화장치전면교체
- 와이어로프, 쉬브(도르레)부분수리
- 기타 시설부분수리
- 펌프전면교체
공사 완료일 기준, 관리주체가 등록한 공용시설 이력이에요. 세대 내부 수리와 미등록 공사는 포함하지 않으며, 현재 시설 상태와는 다를 수 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서촌초등학교 · 솔밭초등학교
가까운 초등학교200m솔밭초등학교
가까운 중학교500m솔밭중학교
가까운 고등학교700m흥덕고등학교
- 초등학교솔밭초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교증안초등학교900m직선거리
- 중학교솔밭중학교500m직선거리
- 고등학교흥덕고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구복대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신영지웰시티1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 2,000만원(23건), 2024년 8억 1,000만원(173건), 2025년 9억(226건), 2026년 10억 8,000만원(150건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2024년 5억 1,500만원, 2025년 5억 8,800만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 2,000만원23건 | 2,274만원 | 23건 | 6억51건 | 51건 |
| 2024년 | 8억 1,000만원173건 | 2,248만원 | 173건 | 5억 1,500만원128건 | 128건 |
| 2025년 | 9억226건 | 2,402만원 | 226건 | 5억 8,800만원133건 | 133건 |
| 2026년 | 10억 8,000만원150건 | 2,919만원 | 150건 | 6억 5,000만원69건 | 69건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 99㎡최근 12개월 전용 30평(99.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,701만원(71건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,635만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 2,635만원 |
| 고층 (10층 이상) | 71건 | 2,701만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,834만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,501만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 63건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신영지웰시티1차 전월세 147건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(43건), 신규 71%(104건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 233건 중 직거래 8건, 중개 거래 225건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 169건(73%)이에요.
- 해제된 매매 17건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 30평(99.1㎡) 매매 중앙값 8억 750만원에 사면 취득세(1주택 2.38%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 323만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 30평(99.1㎡) 매매 중앙값 8억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,525만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,826만원이 필요합니다.
- 5억 6,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 286만원, 원금균등이면 첫 달 약 368만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 6,525만원 |
| 필요 현금취득세 2,278만원 · 중개보수 323만원 포함 | 약 2억 6,826만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 286만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 158만원 | 첫 달 약 368만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복대동 37곳복대동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 신영지웰시티1차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두산위브지웰시티2차(평당 3,037만원), 가장 싼 곳은 현대(881-2)(평당 322만원)이에요.
두산위브지웰시티2차+11%3,037만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092015년 · 1,956세대 · 12개월 169건★ 4.6 (18)
하복대현대2차아파트-57%1,168만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.091999년 · 1,464세대 · 12개월 112건★ 4.3 (26)
아름다운나날영조1-61%1,070만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092003년 · 12개월 95건★ 4.3 (15)세원느티마을-63%1,009만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.081999년 · 526세대 · 12개월 30건★ 4.1 (10)복대두진하트리움-23%2,097만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082015년 · 356세대 · 12개월 54건★ 4.4 (5)청주지웰시티푸르지오+1%2,744만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082019년 · 466세대 · 12개월 55건★ 4.4 (5)
대원-68%864만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.091999년 · 812세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)두진하트리움-63%999만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 4.2 (14)신영지웰-37%1,714만원전용 평당최근 5억 · 26.092009년 · 452세대 · 12개월 51건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
신영지웰시티1차 자주 묻는 질문
신영지웰시티1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 233건 중앙값은 10억 2,000만원, 전용 평당가는 2,729만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 30평(99.1㎡)은 8억 750만원이에요.신영지웰시티1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 105건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 65.4%이에요. 전용 30평(99.1㎡)은 5억 3,000만원이에요.신영지웰시티1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 1억, 월 230만원이에요.신영지웰시티1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 30평(99.1㎡) 446건, 전용 38평(124.8㎡) 346건, 전용 46평(152.7㎡) 276건, 전용 49평(162.6㎡) 14건, 전용 60평(197㎡) 11건이에요. 전용 30평(99.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신영지웰시티1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.05 197㎡(전용 60평) 42층의 18억 5,000만원, 최저가는 2026.05.06 99.1㎡(전용 30평) 30층의 6억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 197㎡(전용 60평) 45층 19억 5,000만원이에요.신영지웰시티1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신영지웰시티1차 가격은 복대동에서 비싼 편인가요?
신영지웰시티1차 매매 평당가는 2,729만원이에요. 복대동 전체 1,622만원보다 68% 높아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 103% 높아요. 같은 동 두산위브지웰시티2차 3,037만원, 하복대현대2차아파트 1,168만원, 아름다운나날영조1 1,070만원 중에서는 중간 편이에요.신영지웰시티1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 30평(99.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,701만원(71건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,635만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.신영지웰시티1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 30평(99.1㎡) 매매 중앙값 8억 750만원에 사면 취득세(1주택 2.38%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 323만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신영지웰시티1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 30평(99.1㎡) 매매 중앙값 8억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,525만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,826만원이 필요합니다. 5억 6,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 286만원, 원금균등이면 첫 달 약 368만원이에요.신영지웰시티1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신영지웰시티1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,400만원이에요(2,164호, 4억 100만원~11억 1,200만원). 전용 99㎡는 4억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 750만원의 약 57%이에요.신영지웰시티1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신영지웰시티1차 전월세 147건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(43건), 신규 71%(104건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신영지웰시티1차(복대동 3379번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 30평)이에요.
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