3번째 집
2026.06.16
그전집의 전세만료로 이사하게된 3번째 집입니다. 리모델링이 되어있는집으로 이사하였는데 신축 부럽지않더라구요 그전에는 평수가큰집이여서.. 쓸데없는…
충청북도 청주시흥덕구 복대동 2461 · 1999년 준공 · 526세대 6개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 30건
- 1억 8,300만원▲ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 953만 → 지금 1,001만
- 전세 중앙값
- 1억 6,200만원
- 12개월 20건 · 전세가율 88.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,009만원
- 복대동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,800만원
- 60㎡(전용 18평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 284건
- 전용 평당 1,009만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 526호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세원느티마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세원느티마을 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 1,009만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,200만원(평당 893만원), 전세가율은 약 88.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,105만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율88.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 85만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 1억 8,300만원(평당 1,009만원), 전세 20건 중앙값 1억 6,200만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.25 9층 1억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 8,300만원30건 | 1,009만원 | 1억 8,300만원11층 · 2026.08.27 | 1억 9,800만원9층 · 2025.07.25 | 1억 6,200만원20건 | 1,000/85만원16건 | 매매 118 · 전세 104 · 월세 62 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세원느티마을 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,036만원이 가장 높았고 2024년 7월 882만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(18건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3건이에요.
1,001만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,001만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,014만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,028만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 984만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 929만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,019만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,034만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 931만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 981만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,036만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세원느티마을 아파트 전세 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(15건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 6,200만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,200만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,325만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 6,400만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 4,800만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 6,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 2,000만원 2021.12.14 · 11층
- 최근 거래
- 1억 8,300만원 2026.08.27 · 11층
- 비교 거래
- 451건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세원느티마을 매매 평당가는 1,009만원이에요. 복대동 전체 1,622만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 신영지웰시티1차 2,729만원, 두산위브지웰시티2차 3,037만원, 하복대현대2차아파트 1,168만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세원느티마을 (이 단지) | 1,009만원 | 기준 | 893만원 | 30건 |
| 복대동 전체 | 1,622만원 | ▲ 60.8% | 1,432만원 | 1,298건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 33.1% | 993만원 | 4,485건 |
| 신영지웰시티1차 | 2,729만원 | ▲ 170.5% | 1,784만원 | 233건 |
| 두산위브지웰시티2차 | 3,037만원 | ▲ 201% | 2,033만원 | 169건 |
| 하복대현대2차아파트 | 1,168만원 | ▲ 15.8% | 1,038만원 | 112건 |
| 아름다운나날영조1 | 1,070만원 | ▲ 6% | 1,003만원 | 95건 |
| 복대두진하트리움 | 2,097만원 | ▲ 107.8% | 1,557만원 | 54건 |
세원느티마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세원느티마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 11층 1억 8,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 8층 1억 8,500만원, 2026.08.13 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 6층 1억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 60㎡(전용 18평) 5층 105동의 1억 9,800만원, 최저가는 2025.12.07 60㎡(전용 18평) 1층의 1억 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 60㎡(전용 18평) 9층 1억 9,800만원이에요.
- 세원느티마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 4층 1억 6,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 15층 1억 6,400만원, 2026.07.14 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 12층 1억 6,200만원이에요.
- 세원느티마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.05.09 세원느티마을 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,300만원2026.08.27 계약 · 60㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 118건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.3억1.7억1.8억2억
12개월 중앙값1억 8,300만원전용 평당 1,009만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가1억 9,800만원9층 · 2025.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,700만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 6,850만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 8,800만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 6,900만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 8,600만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 8,200만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세원느티마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세원느티마을 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "3번째 집", "위치가 너무 좋은 아파트 !", "학교가 가깝다 고등학교 중학교 초등헉교"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 10건
단지
3.5
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치가 너무 좋은 아파트 !
2026.02.01
일단 위치가 정말 좋아요 ~ 근처에 현대백화점과 지웰몰이 있어서 좋고 병원 , 학교가 다 가깝습니다. 그리고 집 근처에 맛집이 엄청 많아서 굳이…
학교가 가깝다 고등학교 중학교 초등헉교
2025.11.12
아이들이 오가면서 지내기엔 좋다 학교도 가깝고 허나 주변에 먹거리 환경이 조성되어 있습니다 아이들의 이탈을 잘 챙겨야됨 마트 병원 학교 톨게이트…
세원느티마을 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
복대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주복대2차두진하트리움아파트 | 5.0 | 4건 | 2,002만원 |
| 2아름다운나날2차 | 4.7 | 9건 | 1,109만원 |
| 3신영지웰 | 4.7 | 7건 | 1,714만원 |
| 4신영지웰시티1차 | 4.6 | 22건 | 2,729만원 |
| 5두산위브지웰시티2차 | 4.6 | 18건 | 3,037만원 |
| 6하복대현대1차아파트 | 4.5 | 6건 | 923만원 |
| 7벽산 | 4.4 | 7건 | 885만원 |
| 8복대두진하트리움 | 4.4 | 5건 | 2,097만원 |
| 9청주지웰시티푸르지오 | 4.4 | 5건 | 2,744만원 |
| 10덕성 | 4.4 | 5건 | 466만원 |
복대동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
복대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복대동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 91점, 교육 69점, 마트 86점, 병원 76점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 416건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 416건
치안
81
대중교통
91
교육
69
마트
86
병원
76
공원
92
외부는 좋으나 내부는 하자가 많습니다
2026.09.08사진 3장
교통은 좋으나 아파트 외부는 잘해놨으나 내부적으로는 하자가 많습니다 전국적으로 포스코는 내부적으로 하자가 많다고 소문이 났습니다 학군은 어린이들…
내가 복대동 샴
2026.08.31
복대동에서 거주하며 느낀 가장 큰 장점은 뛰어난 생활 편의성입니다 주변에 대형마트 편의점 카페 병원 음식점이 다양하게 있어 일상생활이 매우 편리…
치안만 뺀다면…
2026.08.21
하복대 특성상 화류계 종사자들이 많고 숙박업소, 유흥주점이 많아서 치안이 많이 걱정되는 곳임 이곳에 거주하며 무서운 일들을 많이 경험했는데 젊은…
복대동 전체 시세와 단지 비교는 복대동 아파트 시세에서 보세요.
세원느티마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 425대, CCTV 96대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(증안) 중학교(복대) 고등학교(흥덕) 대학교(충북대학교)이에요.
- 세대수
- 526세대 (60㎡ 이하 526)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1999.09.21
- 지번
- 청주시흥덕구 복대동 2461
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 진재로 67
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 425대 (지상 233 · 지하 192) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.16% · 건폐율 24.74%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)세원건설
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(증안) 중학교(복대) 고등학교(흥덕) 대학교(충북대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(복대1동주민센터, 흥덕보건소, 서청주우체국) 병원(익생한의원, 현대병원) 백화점(현대백화점충청점) 대형상가(롯데아울렛, 롯데마트) 공원(진재)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세원느티마을은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 212.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률212.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세원느티마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(526호, 1억~1억 1,300만원).
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- 전용 60㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,300만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 800만원 | 526호 | 1억 8,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 526호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 800만원 기준 세원느티마을의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세원느티마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 세원느티마을은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 304개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세원느티마을의 2026년 7월 관리비는 총 10,535만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,576원)이에요.
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- 공용관리비 5,561만원(인건비 2,686만원 · 경비비 1,305만원 · 청소비 896만원 순), 개별사용료 4,974만원(전기료 2,428만원 · 수도료 1,370만원 · 급탕비 821만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,576원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,561만원단지 전체 · 월
개별사용료4,974만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%105,730원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%94,564원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,686만원 | 5만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 2,428만원 | 5만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,370만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,305만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 896만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 821만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 227만원 | 4,306원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 4,183원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 188만원 | 3,571원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 90만원 | 1,711원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 305만원 | 5,797원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m증안초등학교
가까운 중학교300m솔밭중학교
가까운 고등학교400m흥덕고등학교
- 초등학교증안초등학교400m직선거리
- 초등학교솔밭초등학교500m직선거리
- 중학교솔밭중학교300m직선거리
- 고등학교흥덕고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구복대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세원느티마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,400만원(6건), 2024년 1억 7,300만원(39건), 2025년 1억 7,400만원(51건), 2026년 1억 8,250만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 6,200만원, 2026년 1억 6,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,400만원6건 | 959만원 | 6건 | 1억 6,500만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 1억 7,300만원39건 | 953만원 | 39건 | 1억 6,000만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 1억 7,400만원51건 | 959만원 | 51건 | 1억 6,200만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 1억 8,250만원22건 | 1,006만원 | 22건 | 1억 6,200만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,017만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 926만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 926만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 992만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,017만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,014만원), 가장 낮은 곳은 102동(976만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세원느티마을 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 2건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,810만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,771만원이 필요합니다.
- 1억 2,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,810만원 |
| 필요 현금취득세 201만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,771만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복대동 37곳복대동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 세원느티마을의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브지웰시티2차(평당 3,037만원), 가장 싼 곳은 현대(881-2)(평당 322만원)이에요.
신영지웰시티1차+170%2,729만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092010년 · 2,164세대 · 12개월 233건★ 4.6 (22)
두산위브지웰시티2차+201%3,037만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092015년 · 1,956세대 · 12개월 169건★ 4.6 (18)
하복대현대2차아파트+16%1,168만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.091999년 · 1,464세대 · 12개월 112건★ 4.3 (26)
아름다운나날영조1+6%1,070만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092003년 · 12개월 95건★ 4.3 (15)복대두진하트리움+108%2,097만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082015년 · 356세대 · 12개월 54건★ 4.4 (5)청주지웰시티푸르지오+172%2,744만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082019년 · 466세대 · 12개월 55건★ 4.4 (5)
대원-14%864만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.091999년 · 812세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)두진하트리움-1%999만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 4.2 (14)신영지웰+70%1,714만원전용 평당최근 5억 · 26.092009년 · 452세대 · 12개월 51건★ 4.7 (7)
두산위브지웰시티2차+201%3,037만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092015년 · 1,956세대 · 12개월 169건★ 4.6 (18)하복대현대2차아파트+16%1,168만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.091999년 · 1,464세대 · 12개월 112건★ 4.3 (26)아름다운나날영조1+6%1,070만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092003년 · 12개월 95건★ 4.3 (15)복대두진하트리움+108%2,097만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082015년 · 356세대 · 12개월 54건★ 4.4 (5)청주지웰시티푸르지오+172%2,744만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082019년 · 466세대 · 12개월 55건★ 4.4 (5)대원-14%864만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.091999년 · 812세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)두진하트리움-1%999만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091999년 · 12개월 37건★ 4.2 (14)신영지웰+70%1,714만원전용 평당최근 5억 · 26.092009년 · 452세대 · 12개월 51건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
세원느티마을 자주 묻는 질문
세원느티마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 1,009만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 8,300만원이에요.세원느티마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 1억 6,200만원이에요. 전세가율은 약 88.5%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 6,200만원이에요.세원느티마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.세원느티마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 60㎡(전용 18평) 5층 105동의 1억 9,800만원, 최저가는 2025.12.07 60㎡(전용 18평) 1층의 1억 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 60㎡(전용 18평) 9층 1억 9,800만원이에요.세원느티마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세원느티마을 가격은 복대동에서 비싼 편인가요?
세원느티마을 매매 평당가는 1,009만원이에요. 복대동 전체 1,622만원보다 38% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 신영지웰시티1차 2,729만원, 두산위브지웰시티2차 3,037만원, 하복대현대2차아파트 1,168만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세원느티마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,017만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 926만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.세원느티마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세원느티마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,810만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,771만원이 필요합니다. 1억 2,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.세원느티마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세원느티마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(526호, 1억~1억 1,300만원). 전용 60㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,300만원의 약 59%이에요.세원느티마을 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세원느티마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 212.16%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.세원느티마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.세원느티마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세원느티마을 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세원느티마을(복대동 2461번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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