신혼부부가 살기 좋은 곳
2026.01.25
버스 정류장도 가깝고 시장이랑도 가까워서 너무 좋습니다 편의점도 근처에 한 5개 있고 지하철도 10분이면 갈 수 있어서 좋아용 집도 전체적으로…
부산광역시 중구 보수동3가 61-19 · 2022년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 43.8~51.6㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 3,000만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,827만 → 지금 1,736만
- 전세 중앙값
- 1억 8,900만원
- 12개월 27건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,736만원
- 보수동3가 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,868만원
- 49.8㎡(20평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 88건
- 전용 평당 1,736만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,400만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
한웅드리머스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한웅드리머스 전용면적은 4종(43.8~51.6㎡)이며 20평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,736만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,900만원(평당 1,278만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 20평형(전용 49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,927만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,000만원, 월 5만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,000만원 / 5만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 1억 9,950만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 9,000만원·월 4만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 16층 2억 7,868만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 18평형(전용 43.8㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.26 15층 2억 4,200만원이에요.
- 20평형(전용 51.6㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 1억 9,950만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡20평형대표공급 65.9㎡ · 65타입 · 전용률 75.5% | - | - | 2억 7,868만원16층 · 2024.09.25 | 2억 7,868만원16층 · 2024.09.25 | 1억 9,950만원9건 | 1억 9,000/4만원3건 | 매매 1 · 전세 24 · 월세 6 |
| 43.8㎡18평형공급 59.6㎡ · 59타입 · 전용률 73.4% | 1건 | - | 2억 3,000만원9층 · 2026.05.12 | 2억 4,200만원15층 · 2024.06.26 | 1억 6,500만원9건 | 1건 | 매매 2 · 전세 21 · 월세 6 |
| 51.6㎡20평형공급 67.5㎡ · 67타입 · 전용률 76.5% | - | - | - | - | 1억 9,950만원9건 | - | 매매 0 · 전세 23 · 월세 2 |
| 45.2㎡19평형공급 61.4㎡ · 61A타입 · 전용률 73.6% | - | - | 2억 5,000만원15층 · 2025.02.26 | 2억 5,000만원15층 · 2025.02.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세한웅드리머스 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 900만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 5,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(18건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 160만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 160만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,100만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 150만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,908만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 6,905만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 7,850만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 9,975만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 8월부터 최고가
- 2억 7,868만원 2023.08.14 · 15층
- 최근 거래
- 2억 7,868만원 2024.09.25 · 16층
- 비교 거래
- 2건 2023년 8월~2024년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보수동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한웅드리머스 매매 평당가는 1,736만원이에요. 보수동3가 전체 1,503만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 994만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 보수3차봄여름가을겨울 1,482만원, 보수에코팰리스 1,576만원, 보수허브센티움 1,199만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한웅드리머스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한웅드리머스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 한웅드리머스 43.8㎡(18평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.26 한웅드리머스 45.2㎡(19평형) 15층 2억 5,000만원, 2024.09.25 한웅드리머스 49.8㎡(20평형) 16층 2억 7,868만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 43.8㎡(18평형) 9층 한웅드리머스동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.12 43.8㎡(18평형) 9층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 49.8㎡(20평형) 16층 2억 7,868만원이에요.
- 한웅드리머스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 한웅드리머스 49.8㎡(20평형) 12층 2억 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 한웅드리머스 51.6㎡(20평형) 15층 2억 1,000만원, 2026.06.15 한웅드리머스 49.8㎡(20평형) 4층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.8㎡(전용 13평)~51.6㎡(전용 16평)이에요.
- 한웅드리머스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 한웅드리머스 49.8㎡(20평형) 14층 보증금 2억 790만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 한웅드리머스 43.8㎡(18평형) 10층 보증금 1억 1,000만원, 월 37만원, 2026.03.10 한웅드리머스 49.8㎡(20평형) 9층 보증금 1억 9,000만원, 월 4만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 43.8㎡(전용 13평)~51.6㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,868만원2024.09.25 계약 · 49.8㎡(20평형) · 16층 · 한웅드리머스동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 7,868만원16층 · 2024.09.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 한웅드리머스동 | 43.8㎡(18평형) | 9층 | 2억 3,000만원43.8㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 한웅드리머스동 | 45.2㎡(19평형) | 15층 | 2억 5,000만원45.2㎡(19평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 한웅드리머스동 | 49.8㎡(20평형) | 16층 | 2억 7,868만원49.8㎡(20평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | 한웅드리머스동 | 43.8㎡(18평형) | 15층 | 2억 4,200만원43.8㎡(18평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한웅드리머스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한웅드리머스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부가 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
보수동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보수동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 100점, 교육 44점, 마트 89점, 병원 94점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 18건
치안
83
대중교통
100
교육
44
마트
89
병원
94
공원
67
조용한 곳
2026.01.25
주택가는 너무 조용하고 건널목 하나만 건너면 유명 맛집들로 가득한 골목이 있어 간단하게 한잔 하기도 좋고 든든하게 밥을 먹을 수 있는 것도 많…
정이 가는 동네
2026.01.11
어릴 때부터 살아서 그런 것인지는 잘 모르겠지만, 참 정이 가는 동네인 것 같다! 여전히 시장도 활성화 되어 있고 정 많은 어르신들이 항상 반…
대단지 없는 동네
2025.03.15
주변이 다 빌라 오피스텔이고 아파트는 거의 없어요 편의점이 많고 마트가 많아요 인근 대학교에 다니는 학생 분들이 많이 살기 때문에 치안은 나쁘지…
보수동3가 전체 시세와 단지 비교는 보수동3가 아파트 시세에서 보세요.
한웅드리머스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한웅드리머스 아파트는 49세대 · 1개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 3대(세대당 0.06대), 2022년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 59타입은 공급 59.6㎡·전용 43.8㎡(전용률 73.4%), 61A타입은 공급 61.4㎡·전용 45.2㎡(전용률 73.6%), 61B타입은 공급 61.4㎡·전용 45.2㎡(전용률 73.6%), 65타입은 공급 65.9㎡·전용 49.8㎡(전용률 75.5%), 67타입은 공급 67.5㎡·전용 51.6㎡(전용률 76.5%)이에요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 12월
- 지번
- 중구 보수동3가 61-19
- 도로명
- 부산 중구 흑교로59번길 16-1
- 타입
- 59타입 전용 43.8㎡ · 61A타입 전용 45.2㎡ · 61B타입 전용 45.2㎡ · 65타입 전용 49.8㎡ · 67타입 전용 51.6㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 3대 · 세대당 0.06대
- 사용승인
- 2022.12.22
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 750.9496% · 건폐율 75.8677%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한웅드리머스은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 750.9496%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률750.9496%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.8677%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한웅드리머스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(49호, 1억 3,100만원~1억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 1억 3,900만원, 45㎡ 1억 4,900만원, 50㎡ 1억 6,000만원, 52㎡ 1억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 18평형 | 1억 3,900만원 | 15호 | 2억 3,000만원 | 60% |
| 45㎡ · 19평형 | 1억 4,900만원 | 4호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 | 1억 6,000만원 | 15호 | - | - |
| 52㎡ · 20평형 | 1억 6,400만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 49호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 6,000만원 기준 한웅드리머스의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보수동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m보수초등학교
가까운 중학교400m경남중학교
가까운 고등학교500m혜광고등학교
- 초등학교보수초등학교200m직선거리
- 초등학교부민초등학교400m직선거리
- 중학교경남중학교400m직선거리
- 고등학교혜광고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구보수동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한웅드리머스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한웅드리머스 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(23건), 신규 26%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보수동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보수동3가 5곳보수동3가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 한웅드리머스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보수에코팰리스(평당 1,576만원), 가장 싼 곳은 보수허브센티움(평당 1,199만원)이에요.
보수3차봄여름가을겨울-15%1,482만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082017년 · 98세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)보수에코팰리스-9%1,576만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092020년 · 12개월 8건★ 4.3 (2)보수허브센티움-31%1,199만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.062016년 · 74세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)서원블루오션F동-18%1,425만원전용 평당최근 3억 · 26.042019년 · 83세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)선경에이스-13%1,502만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082019년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
한웅드리머스 자주 묻는 질문
한웅드리머스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,736만원이에요.한웅드리머스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 1억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요. 20평형(전용 49.8㎡)은 1억 9,950만원이에요.한웅드리머스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 9,000만원, 월 5만원이에요.한웅드리머스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.8㎡) 31건, 18평형(전용 43.8㎡) 29건, 20평형(전용 51.6㎡) 25건, 19평형(전용 45.2㎡) 3건이에요. 20평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한웅드리머스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 43.8㎡(18평형) 9층 한웅드리머스동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.12 43.8㎡(18평형) 9층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 49.8㎡(20평형) 16층 2억 7,868만원이에요.한웅드리머스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한웅드리머스 가격은 보수동3가에서 비싼 편인가요?
한웅드리머스 매매 평당가는 1,736만원이에요. 보수동3가 전체 1,503만원보다 16% 높아요. 중구 전체 994만원보다는 75% 높아요. 같은 동 보수3차봄여름가을겨울 1,482만원, 보수에코팰리스 1,576만원, 보수허브센티움 1,199만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한웅드리머스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한웅드리머스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.한웅드리머스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한웅드리머스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(49호, 1억 3,100만원~1억 7,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 67%이에요.한웅드리머스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한웅드리머스 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(23건), 신규 26%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한웅드리머스(보수동3가 61-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보수동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
한웅드리머스 매물 · 단지 정보 자세히