따뜻하고 좋은집
2025.01.31
편리한 주거환경 엘리베이서 신식 지하주차장있어서 좋았다 난방이 우수해서 겨울철에 난방비도 저렴하고 보일러를 틀지않아도 항상 따뜻했다 주거환경이…
부산광역시 중구 보수동3가 73-35 · 2017년 준공 · 98세대 1개 동 · 전용 41.5~59.1㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 5,500만원▲ 11.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,387만 → 지금 1,426만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 3건 · 전세가율 75.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,482만원
- 보수동3가 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 59.1㎡(26평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 1,482만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,550만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
보수3차봄여름가을겨울 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보수3차봄여름가을겨울 전용면적은 3종(41.5~59.1㎡)이며 26평형(전용 59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 1,482만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,119만원), 전세가율은 약 75.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,479만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율75.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,426만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.12 14층 2억 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 19평형(전용 41.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 9,000만원(평당 1,514만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.12 5층 1억 9,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1㎡26평형대표공급 85.7㎡ · 85A타입 · 전용률 69% | 2억 5,500만원3건 | 1,426만원 | 2억 5,500만원6층 · 2026.08.22 | 2억 6,500만원14층 · 2024.03.12 | 2건 | - | 매매 10 · 전세 7 · 월세 1 |
| 41.5㎡19평형공급 62.3㎡ · 62타입 · 전용률 66.6% | 1억 9,000만원3건 | 1,514만원 | 1억 8,700만원10층 · 2026.07.04 | 1억 9,350만원5층 · 2026.05.12 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 45.3㎡20평형공급 66.4㎡ · 66타입 · 전용률 68.1% | 1건 | - | 1억 7,200만원2층 · 2026.06.06 | 1억 8,250만원6층 · 2025.03.20 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보수3차봄여름가을겨울 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,542만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,256만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
1,426만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,426만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,490만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,256만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,542만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,482만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,514만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,426만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보수3차봄여름가을겨울 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
2억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 2억 8,300만원 2021.06.01 · 15층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.08.22 · 6층
- 비교 거래
- 23건 2019년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보수동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보수3차봄여름가을겨울 매매 평당가는 1,482만원이에요. 보수동3가 전체 1,503만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 994만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 한웅드리머스 1,736만원, 보수에코팰리스 1,576만원, 보수허브센티움 1,199만원 중에서는 중간 편이에요.
보수3차봄여름가을겨울 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보수3차봄여름가을겨울 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 보수3차봄여름가을겨울 59.1㎡(26평형) 6층 2억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 보수3차봄여름가을겨울 41.5㎡(19평형) 10층 1억 8,700만원, 2026.06.06 보수3차봄여름가을겨울 45.3㎡(20평형) 2층 1억 7,200만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 41.5㎡(전용 13평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 59.1㎡(26평형) 15층의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.06.06 45.3㎡(20평형) 2층의 1억 7,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59.1㎡(26평형) 14층 2억 6,500만원이에요.
- 보수3차봄여름가을겨울 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.11 보수3차봄여름가을겨울 59.1㎡(26평형) 11층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 보수3차봄여름가을겨울 59.1㎡(26평형) 11층 2억, 2025.12.02 보수3차봄여름가을겨울 41.5㎡(19평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 41.5㎡(전용 13평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
- 보수3차봄여름가을겨울 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.08 보수3차봄여름가을겨울 45.3㎡(20평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.02 보수3차봄여름가을겨울 45.3㎡(20평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 60만원, 2025.08.12 보수3차봄여름가을겨울 59.1㎡(26평형) 12층 보증금 100만원, 월 30만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 41.5㎡(전용 13평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.08.22 계약 · 59.1㎡(26평형) · 6층
26평형(전용 59.1㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.9억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 1,426만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 6,500만원14층 · 2024.03.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 59.1㎡(26평형) | 6층 | 2억 5,500만원59.1㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | - | 59.1㎡(26평형) | 15층 | 2억 6,500만원59.1㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | - | 59.1㎡(26평형) | 12층 | 2억 5,500만원59.1㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | - | 59.1㎡(26평형) | 10층 | 2억 4,500만원59.1㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 59.1㎡(26평형) | 10층 | 1억 9,000만원59.1㎡(26평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.07 | - | 59.1㎡(26평형) | 11층 | 2억 2,800만원59.1㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | - | 59.1㎡(26평형) | 12층 | 2억 4,500만원59.1㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.12 | - | 59.1㎡(26평형) | 14층 | 2억 6,500만원59.1㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.12 | - | 59.1㎡(26평형) | 10층 | 2억 5,500만원59.1㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | - | 59.1㎡(26평형) | 8층 | 2억 4,800만원59.1㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보수3차봄여름가을겨울 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보수3차봄여름가을겨울 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻하고 좋은집", "교통편한동네", "신혼집으로 살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편한동네
2025.01.16사진 1장
편의시설모두 가깝고 대중교통편하고 외부청소가 잘되있으며 집도 따시고 통풍잘되고 좋아요! 슈퍼도 편의점도 바로앞에있어요! 근처에 시장도가깝고 살기…
신혼집으로 살기좋은집
2024.04.16
저희집은 11층인데 뷰에 용두산공원도 보이고 경치도 나쁘지않습니다.그리고 방음이 생각보다 잘되어있어서 좋고 저희는 강아지를 키우는데 같이 생활하…
보수3차봄여름가을겨울 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
보수동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보수동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 100점, 교육 44점, 마트 89점, 병원 94점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 18건
치안
83
대중교통
100
교육
44
마트
89
병원
94
공원
67
조용한 곳
2026.01.25
주택가는 너무 조용하고 건널목 하나만 건너면 유명 맛집들로 가득한 골목이 있어 간단하게 한잔 하기도 좋고 든든하게 밥을 먹을 수 있는 것도 많…
정이 가는 동네
2026.01.11
어릴 때부터 살아서 그런 것인지는 잘 모르겠지만, 참 정이 가는 동네인 것 같다! 여전히 시장도 활성화 되어 있고 정 많은 어르신들이 항상 반…
대단지 없는 동네
2025.03.15
주변이 다 빌라 오피스텔이고 아파트는 거의 없어요 편의점이 많고 마트가 많아요 인근 대학교에 다니는 학생 분들이 많이 살기 때문에 치안은 나쁘지…
보수동3가 전체 시세와 단지 비교는 보수동3가 아파트 시세에서 보세요.
보수3차봄여름가을겨울 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보수3차봄여름가을겨울 아파트는 98세대 · 1개 동 · 2017년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 16.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 24대(세대당 0.24대), 승강기 1대, 2017년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 62타입은 공급 62.3㎡·전용 41.5㎡(전용률 66.6%), 66타입은 공급 66.4㎡·전용 45.3㎡(전용률 68.1%), 85A타입은 공급 85.7㎡·전용 59.1㎡(전용률 69%), 85B타입은 공급 85.7㎡·전용 59.1㎡(전용률 69%)이에요.
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 10월
- 지번
- 중구 보수동3가 73-35
- 도로명
- 부산 중구 대청로 23
- 타입
- 62타입 전용 41.5㎡ · 66타입 전용 45.3㎡ · 85A타입 전용 59.1㎡ · 85B타입 전용 59.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 24대 · 세대당 0.24대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.10.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 730.98% · 건폐율 68.87%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보수3차봄여름가을겨울은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 730.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률730.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보수3차봄여름가을겨울 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,550만원이에요(98호, 1억 400만원~1억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 1억 1,200만원, 45㎡ 1억 1,550만원, 59㎡ 1억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 19평형 | 1억 1,200만원 | 25호 | 1억 9,000만원 | 59% |
| 45㎡ · 20평형 | 1억 1,550만원 | 24호 | 1억 7,200만원 | 67% |
| 59㎡ · 26평형 | 1억 4,300만원 | 49호 | 2억 5,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 1억 2,550만원 | 98호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 4,300만원 기준 보수3차봄여름가을겨울의 연간 보유세는 약 12.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 1,550만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 9.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보수동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m보수초등학교
가까운 중학교300m경남중학교
가까운 고등학교600m혜광고등학교
- 초등학교보수초등학교300m직선거리
- 초등학교부민초등학교400m직선거리
- 중학교경남중학교300m직선거리
- 고등학교혜광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구보수동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보수3차봄여름가을겨울 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,000만원(4건), 2025년 2억 2,800만원(5건), 2026년 1억 9,175만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원4건 | 1,399만원 | 4건 | 2억5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 2,800만원5건 | 1,332만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 9,175만원6건 | 1,486만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보수동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보수동3가 5곳보수동3가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 보수3차봄여름가을겨울의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한웅드리머스(평당 1,736만원), 가장 싼 곳은 보수허브센티움(평당 1,199만원)이에요.
한웅드리머스+17%1,736만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.052022년 · 49세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)보수에코팰리스+6%1,576만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092020년 · 12개월 8건★ 4.3 (2)보수허브센티움-19%1,199만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.062016년 · 74세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)서원블루오션F동-4%1,425만원전용 평당최근 3억 · 26.042019년 · 83세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)선경에이스+1%1,502만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082019년 · 12개월 3건
매물·실거주 후기 더 보기
보수3차봄여름가을겨울 자주 묻는 질문
보수3차봄여름가을겨울 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 1,482만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.1㎡)은 2억 5,500만원이에요.보수3차봄여름가을겨울 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 75.5%이에요.보수3차봄여름가을겨울 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.보수3차봄여름가을겨울에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.1㎡) 18건, 19평형(전용 41.5㎡) 8건, 20평형(전용 45.3㎡) 8건이에요. 26평형(전용 59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보수3차봄여름가을겨울 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 59.1㎡(26평형) 15층의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.06.06 45.3㎡(20평형) 2층의 1억 7,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59.1㎡(26평형) 14층 2억 6,500만원이에요.보수3차봄여름가을겨울 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보수3차봄여름가을겨울 가격은 보수동3가에서 비싼 편인가요?
보수3차봄여름가을겨울 매매 평당가는 1,482만원이에요. 보수동3가 전체 1,503만원보다 1% 낮아요. 중구 전체 994만원보다는 49% 높아요. 같은 동 한웅드리머스 1,736만원, 보수에코팰리스 1,576만원, 보수허브센티움 1,199만원 중에서는 중간 편이에요.보수3차봄여름가을겨울 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보수3차봄여름가을겨울 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.보수3차봄여름가을겨울 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보수3차봄여름가을겨울 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,550만원이에요(98호, 1억 400만원~1억 4,500만원). 전용 59㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보수3차봄여름가을겨울(보수동3가 73-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보수동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
보수3차봄여름가을겨울 매물 · 단지 정보 자세히