남포동 가깝고 편리한곳
2025.04.22
개인적으로 살기에 좋은 곳이라 생각해요. 동아대학교 있어서 대학생들 자취하러도 많이 오더라고요. 남포동이 가깝고 인근에 부산대병원이나 맛집들 많…
부산광역시 중구 보수동2가 65-2 · 2017년 준공 · 전용 71.7~77.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(77.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 4,100만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,051만 → 지금 1,060만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,077만원
- 보수동2가 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,700만원
- 77.7㎡(전용 24평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,077만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,300만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
보수동해마루아파트2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보수동해마루아파트2차 전용면적은 3종(71.7~77.7㎡)이며 전용 24평(77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,100만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.7㎡전용 24평대표 | - | - | 2억 4,700만원12층 · 2024.05.28 | 2억 4,700만원12층 · 2024.05.28 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 71.7㎡전용 22평 | 1건 | - | 2억 3,700만원10층 · 2025.10.17 | 2억 4,500만원11층 · 2024.10.05 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 76.4㎡전용 23평 | 1건 | - | 2억 4,500만원10층 · 2026.06.18 | 2억 4,500만원10층 · 2026.06.18 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2017.12.28 · 9층
- 최근 거래
- 2억 4,700만원 2024.05.28 · 12층
- 비교 거래
- 8건 2017년 11월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보수동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보수동해마루아파트2차 매매 평당가는 1,077만원이에요. 보수동2가 전체 1,071만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 994만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 노블레스힐 647만원, 대성아르빌 985만원, 보수2차봄여름가을겨울 1,194만원 중에서는 중간 편이에요.
보수동해마루아파트2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보수동해마루아파트2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.18 보수동해마루아파트2차 76.4㎡(전용 23평) 10층 2억 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.17 보수동해마루아파트2차 71.7㎡(전용 22평) 10층 2억 3,700만원, 2024.12.23 보수동해마루아파트2차 76.4㎡(전용 23평) 8층 2억 3,400만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 71.7㎡(전용 22평)~77.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.18 76.4㎡(전용 23평) 10층의 2억 4,500만원, 최저가는 2025.10.17 71.7㎡(전용 22평) 10층의 2억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 77.7㎡(전용 24평) 12층 2억 4,700만원이에요.
- 보수동해마루아파트2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.17 보수동해마루아파트2차 71.7㎡(전용 22평) 11층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.15 보수동해마루아파트2차 77.7㎡(전용 24평) 11층 2억, 2024.06.15 보수동해마루아파트2차 77.7㎡(전용 24평) 11층 2억이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,700만원2024.05.28 계약 · 77.7㎡(전용 24평) · 12층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,700만원12층 · 2024.05.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | - | 76.4㎡(전용 23평) | 10층 | 2억 4,500만원76.4㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | - | 71.7㎡(전용 22평) | 10층 | 2억 3,700만원71.7㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | - | 76.4㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 3,400만원76.4㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | - | 71.7㎡(전용 22평) | 11층 | 2억 4,500만원71.7㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | - | 77.7㎡(전용 24평) | 12층 | 2억 4,700만원77.7㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보수동해마루아파트2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보수동해마루아파트2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남포동 가깝고 편리한곳", "노후에살기좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후에살기좋음
2024.06.10
저층은 방음이 너무안되서 지나가는 사람들 소리 다들려요 새벽이나 밤늦은시간 오토바이소리 트럭 문여는소리 일층에서 대화하는소리등등 다 들립니다 흡…
보수동해마루아파트2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
보수동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보수동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 76점, 교육 44점, 마트 76점, 병원 60점, 공원 48점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 25건
치안
80
대중교통
76
교육
44
마트
76
병원
60
공원
48
아파트 내부는 좋지만, 근처엔 뭐 없어요
2026.01.13
보수동에서 좋은 아파트에 속하지만, 근처에는 뭐 없습니다. 시장, 병원, 목욕탕 가깝지만 큰 병원은 버스 2코스 정도가야해요. 주차는 타워주차…
그냥 저냥
2025.11.13
빌라 많이 밀집되어 있는 곳도 치안이 좋은 건 아닌 듯 합니다. 근처 남포동 있고 부산역도 꽤 가깝다 할 수 있지만 지하철역이 꽤 멀어요.…
나름 편리한곳
2025.09.06
나름 이동네는 남포동이랑 많이 가깝고 버스정류장도 많고 책방골목이란 가까워서 공부하기에도 괜찮은 동네이며 주택가쪽은 번화가랑 가까움에도 엄청 조…
보수동2가 전체 시세와 단지 비교는 보수동2가 아파트 시세에서 보세요.
보수동해마루아파트2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 준공
- 2017년
- 지번
- 중구 보수동2가 65-2
- 도로명
- 부산 중구 흑교로75번길 12
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 72㎡(전용 22평) · 76㎡(전용 23평)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보수동해마루아파트2차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보수동해마루아파트2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(27호, 1억 4,000만원~1억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,100만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 4,100만원, 76㎡ 1억 4,400만원, 78㎡ 1억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 4,100만원 | 9호 | 2억 3,700만원 | 59% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 4,400만원 | 9호 | 2억 4,500만원 | 59% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 4,400만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,300만원 | 27호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 4,400만원 기준 보수동해마루아파트2차의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보수동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m보수초등학교
가까운 중학교500m경남중학교
가까운 고등학교400m혜광고등학교
- 초등학교보수초등학교200m직선거리
- 초등학교부민초등학교200m직선거리
- 중학교경남중학교500m직선거리
- 고등학교혜광고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구보수동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보수동해마루아파트2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 2억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 265만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 2억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,870만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,591만원이 필요합니다.
- 1억 6,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,870만원 |
| 필요 현금취득세 265만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,591만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 110만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보수동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보수동2가 6곳보수동2가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 보수동해마루아파트2차의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 센텀엘카사(평당 1,250만원), 가장 싼 곳은 노블레스힐(평당 647만원)이에요.
짐아트빌실거래 없음2018년★ 4.3 (1)
노블레스힐-40%647만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.041994년 · 63세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)대성아르빌-9%985만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.032011년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)보수2차봄여름가을겨울+11%1,194만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.072014년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)센텀엘카사+16%1,250만원전용 평당최근 2억 500만원 · 25.102020년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)보수동한웅베어스+2%1,094만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072012년 · 58세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
노블레스힐-40%647만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.041994년 · 63세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)대성아르빌-9%985만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.032011년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)보수2차봄여름가을겨울+11%1,194만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.072014년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)센텀엘카사+16%1,250만원전용 평당최근 2억 500만원 · 25.102020년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)보수동한웅베어스+2%1,094만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072012년 · 58세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
보수동해마루아파트2차 자주 묻는 질문
보수동해마루아파트2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 4,100만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요.보수동해마루아파트2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(77.7㎡) 3건, 전용 22평(71.7㎡) 3건, 전용 23평(76.4㎡) 2건이에요. 전용 24평(77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보수동해마루아파트2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.18 76.4㎡(전용 23평) 10층의 2억 4,500만원, 최저가는 2025.10.17 71.7㎡(전용 22평) 10층의 2억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 77.7㎡(전용 24평) 12층 2억 4,700만원이에요.보수동해마루아파트2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보수동해마루아파트2차 가격은 보수동2가에서 비싼 편인가요?
보수동해마루아파트2차 매매 평당가는 1,077만원이에요. 보수동2가 전체 1,071만원보다 1% 높아요. 중구 전체 994만원보다는 8% 높아요. 같은 동 노블레스힐 647만원, 대성아르빌 985만원, 보수2차봄여름가을겨울 1,194만원 중에서는 중간 편이에요.보수동해마루아파트2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 2억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 265만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보수동해마루아파트2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 2억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,870만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,591만원이 필요합니다. 1억 6,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.보수동해마루아파트2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보수동해마루아파트2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(27호, 1억 4,000만원~1억 4,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,100만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보수동해마루아파트2차(보수동2가 65-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보수동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
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