풀 옵션 깔끔한집
2024.01.24
대학가 근처임에도 합리적인 가격으로 지낼 수 있는 원룸형 오피스텔. 풀옵션이고 방도 그렇게 작지 않다. 끝 호라인은 약 1.5룸 정도. 방음 잘…
부산광역시 중구 보수동2가 17-20 · 2018년 준공 · 전용 13.7~18.5㎡
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 4,470만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
짐아트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월짐아트빌 전용면적은 5종(13.7~18.5㎡)이며 전용 5평(16.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 39만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.7㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 18.5㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 15.8㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 13.7㎡전용 4평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 14.9㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
짐아트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월짐아트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.25 짐아트빌 13.7㎡(전용 4평) 4층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.23 짐아트빌 18.5㎡(전용 5평) 8층 보증금 1,000만원, 월 42만원, 2026.02.19 짐아트빌 18.5㎡(전용 5평) 5층 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.7㎡(전용 4평)~18.5㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
짐아트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰짐아트빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풀 옵션 깔끔한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
보수동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보수동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 76점, 교육 44점, 마트 76점, 병원 60점, 공원 48점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 25건
치안
80
대중교통
76
교육
44
마트
76
병원
60
공원
48
아파트 내부는 좋지만, 근처엔 뭐 없어요
2026.01.13
보수동에서 좋은 아파트에 속하지만, 근처에는 뭐 없습니다. 시장, 병원, 목욕탕 가깝지만 큰 병원은 버스 2코스 정도가야해요. 주차는 타워주차…
그냥 저냥
2025.11.13
빌라 많이 밀집되어 있는 곳도 치안이 좋은 건 아닌 듯 합니다. 근처 남포동 있고 부산역도 꽤 가깝다 할 수 있지만 지하철역이 꽤 멀어요.…
나름 편리한곳
2025.09.06
나름 이동네는 남포동이랑 많이 가깝고 버스정류장도 많고 책방골목이란 가까워서 공부하기에도 괜찮은 동네이며 주택가쪽은 번화가랑 가까움에도 엄청 조…
보수동2가 전체 시세와 단지 비교는 보수동2가 아파트 시세에서 보세요.
짐아트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층, 주차 3대, 승강기 1대, 2018년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 2018년
- 지번
- 중구 보수동2가 17-20
- 도로명
- 부산 중구 보수대로118번길 7
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 18㎡(전용 5평) · 16㎡(전용 5평) · 14㎡(전용 4평) · 15㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 3대 · 세대당 0.11대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.07.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 304.572% · 건폐율 57.616%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년짐아트빌은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 304.572%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률304.572%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.616%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 짐아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,470만원이에요(28호, 3,870만원~1억 7,300만원).
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- 면적별로는 14㎡ 3,910만원, 15㎡ 4,210만원, 16㎡ 4,470만원, 17㎡ 4,720만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 전용 4평 | 3,910만원 | 5호 | - | - |
| 15㎡ · 전용 5평 | 4,210만원 | 5호 | - | - |
| 16㎡ · 전용 5평 | 4,470만원 | 5호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,720만원 | 7호 | - | - |
| 18㎡ · 전용 5평 | 5,280만원 | 5호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 7,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,470만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,720만원 기준 짐아트빌의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 3,910만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 15㎡전용 5평 | 4,210만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 16㎡전용 5평 | 4,470만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 17㎡전용 5평 | 4,720만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 18㎡전용 5평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보수동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m보수초등학교
가까운 중학교600m경남중학교
가까운 고등학교400m혜광고등학교
- 초등학교보수초등학교200m직선거리
- 초등학교부민초등학교200m직선거리
- 중학교경남중학교600m직선거리
- 고등학교혜광고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구보수동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보수동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보수동2가 6곳
노블레스힐647만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.041994년 · 63세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)대성아르빌985만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.032011년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)보수2차봄여름가을겨울1,194만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.072014년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)센텀엘카사1,250만원전용 평당최근 2억 500만원 · 25.102020년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)보수동한웅베어스1,094만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072012년 · 58세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)보수동해마루아파트2차1,077만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.062017년 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
짐아트빌 자주 묻는 질문
짐아트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.짐아트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(16.7㎡) 6건, 전용 5평(18.5㎡) 6건, 전용 5평(15.8㎡) 4건, 전용 4평(13.7㎡) 3건, 전용 5평(14.9㎡) 3건이에요. 전용 5평(16.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.짐아트빌 공시가격은 얼마인가요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
짐아트빌 매물 · 단지 정보 자세히