명품아파트
2024.04.16사진 2장
년식은 오래되었지만 큰평수 윈룸형아파트라 좋았습니다 수리되어있는집이라 나머지 오래되었거나 보수할건 제가 했습니다 여기는 큰도로가인접한곳입니다…
부산광역시 중구 보수동2가 118-3 · 1994년 준공 · 63세대 1개 동 · 전용 24.8~31.3㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 24.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 5,400만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 601만 → 지금 733만
- 매매 평당가 · 전용
- 647만원
- 보수동2가 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 24.8㎡(9평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 647만원
- 공시가격 중앙값
- 2,740만원
- 2026년 · 63호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
노블레스힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월노블레스힐 전용면적은 4종(24.8~31.3㎡)이며 9평형(전용 24.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 647만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 32만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 32만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.8㎡9평형대표공급 31㎡ · 30타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 5,500만원5층 · 2026.04.21 | 5,500만원5층 · 2026.04.21 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 28㎡11평형공급 35㎡ · 35A타입 · 전용률 80% | - | - | 5,100만원9층 · 2023.10.11 | 5,100만원9층 · 2023.10.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 28.8㎡11평형공급 35㎡ · 35A타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 31.3㎡12평형공급 39㎡ · 39A타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 5,300만원9층 · 2026.02.20 | 5,300만원9층 · 2026.02.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매노블레스힐 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 733만원이 가장 높았고 2025년 3월 547만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
733만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 733만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 561만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 25㎡ · 전용 8평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5,500만원 2026.04.21 · 5층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.04.21 · 5층
- 비교 거래
- 23건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보수동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가노블레스힐 매매 평당가는 647만원이에요. 보수동2가 전체 1,071만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 994만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 대성아르빌 985만원, 보수2차봄여름가을겨울 1,194만원, 센텀엘카사 1,250만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
노블레스힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월노블레스힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 노블레스힐 24.8㎡(9평형) 5층 5,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.20 노블레스힐 31.3㎡(12평형) 9층 5,300만원, 2025.08.16 노블레스힐 24.8㎡(9평형) 8층 4,600만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 24.8㎡(전용 7평)~31.3㎡(전용 9평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 24.8㎡(9평형) 5층의 5,500만원, 최저가는 2026.02.20 31.3㎡(12평형) 9층의 5,300만원이에요.
- 노블레스힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.20 노블레스힐 24.8㎡(9평형) 4층 보증금 100만원, 월 32만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.09 노블레스힐 24.8㎡(9평형) 4층 보증금 100만원, 월 32만원, 2025.05.22 노블레스힐 24.8㎡(9평형) 4층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.04.21 계약 · 24.8㎡(9평형) · 5층
9평형(전용 24.8㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,550만
3,600만4,400만5,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,500만원5층 · 2026.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | - | 24.8㎡(9평형) | 5층 | 5,500만원24.8㎡(9평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | - | 24.8㎡(9평형) | 8층 | 4,600만원24.8㎡(9평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | - | 24.8㎡(9평형) | 9층 | 4,550만원24.8㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | - | 24.8㎡(9평형) | 7층 | 4,600만원24.8㎡(9평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | - | 24.8㎡(9평형) | 4층 | 3,600만원24.8㎡(9평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.11 | - | 24.8㎡(9평형) | 9층 | 4,500만원24.8㎡(9평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.21 | - | 24.8㎡(9평형) | 7층 | 4,300만원24.8㎡(9평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
노블레스힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰노블레스힐 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "명품아파트", "그냥 혼자 살기 편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 혼자 살기 편해요
2024.01.31
건물은도로변이고 층수는10층까지 엘리베이터도 작동 잘되고 조용하고 재래시장 가깝고 세무서도 옆에있고 10분거리지하철도있고 자갈치시장도있고 혼자…
노블레스힐 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
보수동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보수동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 76점, 교육 44점, 마트 76점, 병원 60점, 공원 48점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 25건
치안
80
대중교통
76
교육
44
마트
76
병원
60
공원
48
아파트 내부는 좋지만, 근처엔 뭐 없어요
2026.01.13
보수동에서 좋은 아파트에 속하지만, 근처에는 뭐 없습니다. 시장, 병원, 목욕탕 가깝지만 큰 병원은 버스 2코스 정도가야해요. 주차는 타워주차…
그냥 저냥
2025.11.13
빌라 많이 밀집되어 있는 곳도 치안이 좋은 건 아닌 듯 합니다. 근처 남포동 있고 부산역도 꽤 가깝다 할 수 있지만 지하철역이 꽤 멀어요.…
나름 편리한곳
2025.09.06
나름 이동네는 남포동이랑 많이 가깝고 버스정류장도 많고 책방골목이란 가까워서 공부하기에도 괜찮은 동네이며 주택가쪽은 번화가랑 가까움에도 엄청 조…
보수동2가 전체 시세와 단지 비교는 보수동2가 아파트 시세에서 보세요.
노블레스힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt노블레스힐 아파트는 63세대 · 1개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 2대(세대당 0.03대), 1994년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 30타입은 공급 31㎡·전용 24.8㎡(전용률 80%), 35A타입은 공급 35㎡·전용 28㎡(전용률 80%), 35B타입은 공급 36㎡·전용 28.8㎡(전용률 80%), 39A타입은 공급 39㎡·전용 31.3㎡(전용률 80%), 40B타입은 공급 40.7㎡·전용 32.6㎡(전용률 80%)이에요.
- 세대수
- 63세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 8월
- 지번
- 중구 보수동2가 118-3
- 도로명
- 부산 중구 대청로 37
- 타입
- 30타입 전용 24.8㎡ · 35A타입 전용 28㎡ · 35B타입 전용 28.8㎡ · 39A타입 전용 31.3㎡ · 40B타입 전용 32.6㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.03대
- 사용승인
- 1994.12.27
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 746.64% · 건폐율 83.7%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년노블레스힐은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 746.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률746.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율83.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 노블레스힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2,740만원이에요(63호, 2,460만원~3,420만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 25㎡는 2,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 2,590만원, 28㎡ 2,890만원, 29㎡ 2,890만원, 31㎡ 3,140만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 9평형 | 2,590만원 | 35호 | 5,500만원 | 47% |
| 28㎡ · 11평형 | 2,890만원 | 7호 | - | - |
| 29㎡ · 11평형 | 2,890만원 | 7호 | - | - |
| 31㎡ · 12평형 | 3,140만원 | 7호 | 5,300만원 | 59% |
| 33㎡ · 전용 10평 | 3,220만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,740만원 | 63호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 2,590만원 기준 노블레스힐의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 2,590만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 28㎡전용 8평 | 2,890만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 29㎡전용 9평 | 2,890만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 31㎡전용 9평 | 3,140만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 33㎡전용 10평 | 3,220만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보수동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m보수초등학교
가까운 중학교400m경남중학교
가까운 고등학교600m혜광고등학교
- 초등학교보수초등학교300m직선거리
- 초등학교광일초등학교500m직선거리
- 중학교경남중학교400m직선거리
- 고등학교혜광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구보수동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
노블레스힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 24.8㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 24.8㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,780만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,706만원이 필요합니다.
- 3,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,780만원 |
| 필요 현금취득세 59만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,706만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보수동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보수동2가 6곳보수동2가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 노블레스힐의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센텀엘카사(평당 1,250만원), 가장 싼 곳은 대성아르빌(평당 985만원)이에요.
짐아트빌실거래 없음2018년★ 4.3 (1)대성아르빌+52%985만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.032011년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)보수2차봄여름가을겨울+85%1,194만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.072014년 · 42세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)센텀엘카사+93%1,250만원전용 평당최근 2억 500만원 · 25.102020년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)보수동한웅베어스+69%1,094만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072012년 · 58세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)보수동해마루아파트2차+66%1,077만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.062017년 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
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노블레스힐 자주 묻는 질문
노블레스힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 647만원이에요.노블레스힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 100만원, 월 32만원이에요.노블레스힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 24.8㎡) 10건, 11평형(전용 28㎡) 1건, 11평형(전용 28.8㎡) 1건, 12평형(전용 31.3㎡) 1건이에요. 9평형(전용 24.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.노블레스힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 24.8㎡(9평형) 5층의 5,500만원, 최저가는 2026.02.20 31.3㎡(12평형) 9층의 5,300만원이에요.노블레스힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.노블레스힐 가격은 보수동2가에서 비싼 편인가요?
노블레스힐 매매 평당가는 647만원이에요. 보수동2가 전체 1,071만원보다 40% 낮아요. 중구 전체 994만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 대성아르빌 985만원, 보수2차봄여름가을겨울 1,194만원, 센텀엘카사 1,250만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.노블레스힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 24.8㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.노블레스힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 24.8㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,780만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,706만원이 필요합니다. 3,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.노블레스힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 노블레스힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2,740만원이에요(63호, 2,460만원~3,420만원). 전용 25㎡는 2,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 47%이에요.노블레스힐 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.노블레스힐 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 746.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.노블레스힐 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 노블레스힐(보수동2가 118-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보수동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
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