조용하고 좋아요
2024.02.17
큰 단지가 아니라서 조용하고 좋아요 밑에 슈퍼도있고 조금만걸어가면 편의점, 버스정류장 다있어요 주민분들도 너무 좋으시고 경비아저씨도 너무 친절해…
부산광역시 부산진구 범천동 1119-94 · 1991년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 84.8~124.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 5,050만원
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
조일그랜져타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월조일그랜져타운 전용면적은 2종(84.8~124.8㎡)이며 30평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 5,050만원(평당 587만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡30평형대표공급 100.8㎡ · 100A타입 · 전용률 84.1% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 1 |
| 124.8㎡45평형공급 148.4㎡ · 148타입 · 전용률 84.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세조일그랜져타운 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 6,800만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,300만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,300만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,300만원 2018.01.22 · 8층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2022.05.13 · 14층
- 비교 거래
- 14건 2016년 10월~2022년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조일그랜져타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월조일그랜져타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 조일그랜져타운 85㎡(30평형) 1층 1억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.04 조일그랜져타운 84.8㎡(30평형) 10층 1억 6,800만원, 2025.06.25 조일그랜져타운 84.8㎡(30평형) 3층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 조일그랜져타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.10 조일그랜져타운 84.8㎡(30평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.26 조일그랜져타운 124.8㎡(45평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.05.26 조일그랜져타운 124.8㎡(45평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
조일그랜져타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰조일그랜져타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
범천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우일아내트 | 5.0 | 3건 | 1,370만원 |
| 2서면유림노르웨이숲 | 4.7 | 14건 | 1,480만원 |
| 3서면동일스위트 | 4.7 | 9건 | 1,436만원 |
| 4서면5차봄여름가을겨울아파트 | 4.7 | 6건 | - |
| 5서면스위트엠골드에비뉴 | 4.7 | 3건 | 1,742만원 |
| 6범일역이즈 | 4.7 | 3건 | 1,579만원 |
| 7서면3차봄여름가을겨울 | 4.6 | 8건 | 1,932만원 |
| 8범천엘에이치 | 4.6 | 5건 | - |
| 9경남 | 4.5 | 10건 | 1,351만원 |
| 10e편한세상서면더센트럴 | 4.4 | 20건 | 2,371만원 |
범천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
범천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 86점, 병원 92점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 271건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 271건
치안
80
대중교통
93
교육
41
마트
86
병원
92
공원
56
조용하고 생활이 편리한 동네입니다
2026.08.25
범천2동은 부산의 최대번화가인 서면에서 5분거리에 있는 곳입니다 그래서 잠시만 걸어가면 큰시장과 대형병원이있는 메디컬스트리트가 있으며 많은 유명…
살기 좋은 범천동
2026.07.22사진 1장
병원도 모여있고 산책할 곳도 모여있는 살기 좋은 동네입니다. 1호선 범내골역 가깝고 서면까지 걸어나가기도 좋습니다 주변에 맛있는 맛집 카페도 많…
혼자 살기 좋은 집
2026.07.11
장점은 편의점 가까이 여러개 있으며 대형마트도 걸어서 15분정도의 거리에 있습니다.교통편도 편리해서 버스,지하철 도보로 5분 안으로 가까이 있습…
범천동 전체 시세와 단지 비교는 범천동 아파트 시세에서 보세요.
조일그랜져타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt조일그랜져타운 아파트는 90세대 · 1개 동 · 1991년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1991년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 100A타입은 공급 100.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 84.1%), 101B타입은 공급 101㎡·전용 85㎡(전용률 84.1%), 148타입은 공급 148.4㎡·전용 124.8㎡(전용률 84.1%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 12월
- 지번
- 부산진구 범천동 1119-94
- 도로명
- 부산 부산진구 신암로155번가길 4
- 타입
- 100A타입 전용 84.8㎡ · 101B타입 전용 85㎡ · 148타입 전용 124.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.12.05
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년조일그랜져타운은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 조일그랜져타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(90호, 1억 600만원~1억 4,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 1억 1,500만원, 125㎡ 1억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 30평형 (84.8~85) | 1억 1,500만원 | 75호 | - | - |
| 125㎡ · 45평형 | 1억 3,800만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 90호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 1,500만원 기준 조일그랜져타운의 연간 보유세는 약 9.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 125㎡전용 38평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m가남초등학교
가까운 중학교800m서면중학교
가까운 고등학교1.4km경남공업고등학교
- 초등학교가남초등학교400m직선거리
- 초등학교부전초등학교500m직선거리
- 중학교서면중학교800m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구범천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
조일그랜져타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료범천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범천동 58곳e편한세상서면더센트럴2,371만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092022년 · 998세대 · 12개월 79건★ 4.4 (20)
서면베르빌2575만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.082004년 · 606세대 · 12개월 18건★ 4.1 (50)
서면5차봄여름가을겨울아파트실거래 없음2024년 · 234세대★ 4.7 (6)
서면DS·협성엘리시안아파트1,758만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.092017년 · 630세대 · 12개월 44건★ 3.8 (14)대우디오빌1838만원전용 평당최근 6,150만원 · 26.082004년 · 405세대 · 12개월 8건★ 4.2 (33)
서면3차봄여름가을겨울1,932만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092020년 · 382세대 · 12개월 31건★ 4.6 (8)경남1,351만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092003년 · 950세대 · 12개월 33건★ 4.5 (10)서면유림노르웨이숲1,480만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.092014년 · 381세대 · 12개월 14건★ 4.7 (14)
범천엘에이치실거래 없음2013년 · 533세대★ 4.6 (5)
서면베르빌2575만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.082004년 · 606세대 · 12개월 18건★ 4.1 (50)서면5차봄여름가을겨울아파트실거래 없음2024년 · 234세대★ 4.7 (6)서면DS·협성엘리시안아파트1,758만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.092017년 · 630세대 · 12개월 44건★ 3.8 (14)대우디오빌1838만원전용 평당최근 6,150만원 · 26.082004년 · 405세대 · 12개월 8건★ 4.2 (33)서면3차봄여름가을겨울1,932만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092020년 · 382세대 · 12개월 31건★ 4.6 (8)경남1,351만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092003년 · 950세대 · 12개월 33건★ 4.5 (10)서면유림노르웨이숲1,480만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.092014년 · 381세대 · 12개월 14건★ 4.7 (14)범천엘에이치실거래 없음2013년 · 533세대★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
조일그랜져타운 자주 묻는 질문
조일그랜져타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,050만원이에요.조일그랜져타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.조일그랜져타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.8~85㎡) 11건, 45평형(전용 124.8㎡) 3건이에요. 30평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.조일그랜져타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 5,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.조일그랜져타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 조일그랜져타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(90호, 1억 600만원~1억 4,100만원). 면적별로는 85㎡ 1억 1,500만원, 125㎡ 1억 3,800만원이에요.조일그랜져타운 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.조일그랜져타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 조일그랜져타운(범천동 1119-94번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
조일그랜져타운 매물 · 단지 정보 자세히