바다가보이는집
2025.06.12
주차공간이 부족해요 . 한집에한대뿐 정해진주차장사용 주차공간좁음 내부구조는 좋아요 해빛도 잘들어와요 관리하시는분이계셔서 빌라주변 내부 모두 깨…
울산광역시 동구 방어동 1040-8 · 2012년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 75.1~79.8㎡
- 36개월 최고가 · 79.8㎡(32평형) · 2025.01
- 1억 6,200만원
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 1억 90만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
브라이언빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월브라이언빌 전용면적은 2종(75.1~79.8㎡)이며 32평형(전용 79.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.8㎡32평형대표공급 105㎡ · 105타입 · 전용률 76% | - | - | 1억 6,200만원5층 · 2025.01.23 | 1억 6,200만원5층 · 2025.01.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 75.1㎡30평형공급 99㎡ · 98타입 · 전용률 75.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2021년 1월부터 최고가
- 2억 2021.01.13 · 9층
- 최근 거래
- 1억 6,200만원 2025.01.23 · 5층
- 비교 거래
- 2건 2021년 1월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
브라이언빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월브라이언빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.01.23 브라이언빌 79.8㎡(32평형) 5층 1억 6,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 1월 79.8㎡(32평형) 5층 1억 6,200만원이에요.
- 브라이언빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.14 브라이언빌 75.1㎡(30평형) 10층 1억 3,400만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.14 브라이언빌 75.1㎡(30평형) 10층 1억 3,400만원, 2025.04.14 브라이언빌 75.1㎡(30평형) 10층 1억 3,800만원이에요.
- 브라이언빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.24 브라이언빌 79.8㎡(32평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.01 브라이언빌 79.8㎡(32평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2024.03.23 브라이언빌 79.8㎡(32평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,200만원2025.01.23 계약 · 79.8㎡(32평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,200만원5층 · 2025.01.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.23 | - | 79.8㎡(32평형) | 5층 | 1억 6,200만원79.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
브라이언빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰브라이언빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바다가보이는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
방어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방어동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방어동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 63점, 마트 74점, 병원 52점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 204건
치안
80
대중교통
80
교육
63
마트
74
병원
52
공원
95
방어동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 19위, 동구 4곳 중 4위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(8위), 가장 처지는 항목은 치안(45위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 19위, 전국 509위방어동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
방어동 전체 시세와 단지 비교는 방어동 아파트 시세에서 보세요.
브라이언빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt브라이언빌 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2012년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 18대(세대당 1.13대), 승강기 1대, 2012년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 98타입은 공급 99㎡·전용 75.1㎡(전용률 75.9%), 105타입은 공급 105㎡·전용 79.8㎡(전용률 76%)이에요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 9월
- 지번
- 동구 방어동 1040-8
- 도로명
- 울산 동구 문현로 123
- 타입
- 98타입 전용 75.1㎡ · 105타입 전용 79.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 · 세대당 1.13대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.09.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 303.96% · 건폐율 40.33%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년브라이언빌은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 303.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률303.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 브라이언빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 90만원이에요(16호, 9,180만원~1억 500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 9,350만원, 80㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 9,350만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 32평형 | 1억 500만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 90만원 | 16호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 500만원 기준 브라이언빌의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 9,350만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m문현초등학교
가까운 중학교1.1km화암중학교
가까운 고등학교100m화암고등학교
- 초등학교문현초등학교500m직선거리
- 중학교화암중학교1.1km직선거리
- 고등학교화암고등학교100m직선거리
- 고등학교문현고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구방어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
방어동의 다른 아파트 단지
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브라이언빌 자주 묻는 질문
브라이언빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.브라이언빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 79.8㎡) 5건, 30평형(전용 75.1㎡) 3건이에요. 32평형(전용 79.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.브라이언빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 79.8㎡(32평형) 5층 1억 6,200만원이에요.브라이언빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 브라이언빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 90만원이에요(16호, 9,180만원~1억 500만원). 면적별로는 75㎡ 9,350만원, 80㎡ 1억 500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 브라이언빌(방어동 1040-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방어동은 살기 좋은 동네인가요?
방어동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 19위, 동구 4곳 중 4위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(8위), 가장 처지는 항목은 치안(45위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방어동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
브라이언빌 매물 · 단지 정보 자세히