경기도 화성시 병점구 반월동 872 · 2004년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 18건
- 3억 7,150만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,400만 → 지금 1,469만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,445만원
- 반월동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 1,445만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,900만원
- 2025년 · 264호
삼성래미안2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성래미안2차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 7,150만원, 전용 평당가는 1,445만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,050만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 156만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 7,150만원(평당 1,445만원), 전세 15건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.27 2층 4억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 7,150만원18건 | 1,445만원 | 4억4층 · 2026.10.14 | 4억 300만원2층 · 2026.09.27 | 2억 7,000만원15건 | 3,000/115만원3건 | 매매 27 · 전세 37 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성래미안2차 아파트 매매 거래는 2026년 9월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,529만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,245만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(5건)보다 160% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,469만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 1,478만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,470만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,371만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,420만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,389만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,529만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,361만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성래미안2차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2021.12.04 · 2층
- 최근 거래
- 4억 2026.10.14 · 4층
- 비교 거래
- 151건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성래미안2차 매매 평당가는 1,445만원이에요. 반월동 전체 2,472만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 병점구 전체 1,801만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 에스케이뷰파크 2,700만원, e편한세상반월나노시티역 3,201만원, 신동탄포레자이 3,840만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성래미안2차 (이 단지) | 1,445만원 | 기준 | 1,050만원 | 18건 |
| 반월동 전체 | 2,472만원 | ▲ 71.1% | 1,514만원 | 919건 |
| 화성시 병점구 전체 | 1,801만원 | ▲ 24.6% | 1,309만원 | 3,358건 |
| 신동탄롯데캐슬 | - | - | - | |
| 에스케이뷰파크 | 2,700만원 | ▲ 86.9% | 1,751만원 | 171건 |
| e편한세상반월나노시티역 | 3,201만원 | ▲ 121.5% | 1,754만원 | 114건 |
| 신동탄포레자이 | 3,840만원 | ▲ 165.7% | 2,249만원 | 140건 |
| 신영통현대2차 | 1,526만원 | ▲ 5.6% | 1,167만원 | 93건 |
삼성래미안2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성래미안2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 4층 4억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.06 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 7층 3억 5,500만원, 2026.09.27 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 2층 4억 300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.27 85㎡(전용 26평) 2층의 4억 300만원, 최저가는 2026.07.07 85㎡(전용 26평) 12층의 3억 3,500만원이에요.
- 삼성래미안2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 9층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 10층 3억 1,000만원, 2026.09.02 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 2층 2억 9,000만원이에요.
- 삼성래미안2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.02 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.03.16 삼성래미안2차 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성래미안2차 실거주 후기
실거주 후기반월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점반월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 75점, 교육 60점, 마트 68점, 병원 68점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
반월동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 87위, 화성시 병점구 2곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(87위), 가장 처지는 항목은 마트(306위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 87위, 전국 397위반월동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
반월동 전체 시세와 단지 비교는 반월동 아파트 시세에서 보세요.
삼성래미안2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 274대, 2004년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 276세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 화성시 병점구 반월동 872
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 동탄지성로 334
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 274대 (옥내 156 · 옥외 118) · 세대당 0.99대
- 사용승인
- 2004.04.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.82% · 건폐율 17.15%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성래미안2차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 186.82%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 삼성래미안2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,900만원이에요(264호, 1억 9,800만원~2억 3,900만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,150만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 2,900만원 | 264호 | 3억 7,150만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 2,900만원 | 264호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,900만원 기준 삼성래미안2차의 연간 보유세는 약 22만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교기산초등학교200m직선거리
- 중학교화성반월중학교400m직선거리
- 중학교기산중학교500m직선거리
- 고등학교화성반월고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구반월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성래미안2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,500만원(4건), 2025년 3억 5,600만원(6건), 2026년 3억 7,300만원(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 5,500만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 6,500만원4건 | 1,420만원 | 4건 | 2억 5,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 5,600만원6건 | 1,385만원 | 6건 | 2억 6,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 7,300만원17건 | 1,451만원 | 17건 | 2억 7,500만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,455만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,420만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,420만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,455만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 205동 6건, 203동 5건, 204동 3건, 201동 2건, 202동 2건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성래미안2차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(3건), 신규 81%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(50%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 409만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,005만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,703만원이 필요합니다.
- 2억 6,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,005만원 |
| 필요 현금취득세 409만원 · 중개보수 149만원 포함 | 약 1억 1,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반월동 13곳반월동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 삼성래미안2차의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신동탄포레자이(평당 3,840만원), 가장 싼 곳은 신영통현대2차(평당 1,526만원)이에요.
신동탄롯데캐슬실거래 없음2018년★ 4.3 (2)에스케이뷰파크+87%2,700만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.112015년 · 12개월 171건★ 4.0 (2)e편한세상반월나노시티역+122%3,201만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.102017년 · 12개월 114건★ 4.7 (1)
신동탄포레자이+166%3,840만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.112023년 · 12개월 140건★ 4.7 (1)신영통현대2차+6%1,526만원전용 평당최근 5억 4,600만원 · 26.112002년 · 12개월 93건★ 4.0 (4)신영통현대1차+14%1,653만원전용 평당최근 5억 5,800만원 · 26.102001년 · 12개월 73건★ 4.3 (1)나노시티역롯데캐슬+120%3,178만원전용 평당최근 8억 · 26.112022년 · 12개월 62건신영통현대3차+10%1,591만원전용 평당최근 5억 · 26.102001년 · 12개월 52건★ 4.0 (1)반달마을두산위브1단지+32%1,905만원전용 평당최근 6억 · 26.102007년 · 12개월 36건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼성래미안2차 자주 묻는 질문
삼성래미안2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 3억 7,150만원, 전용 평당가는 1,445만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 7,150만원이에요.삼성래미안2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 7,000만원이에요.삼성래미안2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.삼성래미안2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.27 85㎡(전용 26평) 2층의 4억 300만원, 최저가는 2026.07.07 85㎡(전용 26평) 12층의 3억 3,500만원이에요.삼성래미안2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성래미안2차 가격은 반월동에서 비싼 편인가요?
삼성래미안2차 매매 평당가는 1,445만원이에요. 반월동 전체 2,472만원보다 42% 낮아요. 화성시 병점구 전체 1,801만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 에스케이뷰파크 2,700만원, e편한세상반월나노시티역 3,201만원, 신동탄포레자이 3,840만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성래미안2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,455만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,420만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.삼성래미안2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 409만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 149만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성래미안2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,005만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,703만원이 필요합니다. 2억 6,005만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.삼성래미안2차 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 삼성래미안2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,900만원이에요(264호, 1억 9,800만원~2억 3,900만원). 전용 85㎡는 2억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,150만원의 약 62%이에요.삼성래미안2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성래미안2차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(3건), 신규 81%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성래미안2차(반월동 872번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반월동은 살기 좋은 동네인가요?
반월동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 87위, 화성시 병점구 2곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(87위), 가장 처지는 항목은 마트(306위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 반월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.반월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.