조용하고 학군이 발달되어있는곳
2026.08.25
바로 앞 초등학교도 있고 , 주변에 아파트등 학원도 많아 인프라 자체는 나쁘지 않습니다. 시끄럽지도 않고, 조용합니다. 그래서 마음에 듭니다.…
경기도 화성시 병점구 반월동 959 · 2016년 준공 · 468세대 8개 동 · 전용 59.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 4억 5,000만원▲ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,939만 → 지금 2,025만
- 전세 중앙값
- 3억 2,750만원
- 12개월 22건 · 전세가율 68.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,955만원
- 반월동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 1,955만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,100만원
- 2025년 · 468호
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
반월자이더파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반월자이더파크 전용면적은 3종(59.7~84.9㎡)이며 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,500만원, 전용 평당가는 1,955만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,750만원(평당 1,338만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,865만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,756만원), 전세 16건 중앙값 3억 3,900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 16층 5억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 8,700만원(평당 2,135만원), 전세 3건 중앙값 3억, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 8층 4억 1,000만원이에요.
- 전용 23평(75.7~75.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,918만원), 전세 3건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.07 6층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡전용 26평대표 | 4억 5,000만원19건 | 1,756만원 | 5억 2,000만원16층 · 2026.09.19 | 5억 2,000만원16층 · 2026.09.19 | 3억 3,900만원16건 | 2건 | 매매 35 · 전세 34 · 월세 7 |
| 59.7~59.9㎡전용 18평 | 3억 8,700만원19건 | 2,135만원 | 4억 1,000만원5층 · 2026.09.14 | 4억 1,000만원8층 · 2026.08.24 | 3억3건 | 5,000/110만원8건 | 매매 31 · 전세 17 · 월세 19 |
| 75.7~75.9㎡전용 23평 | 4억 4,000만원9건 | 1,918만원 | 4억 4,000만원2층 · 2026.09.22 | 4억 6,000만원6층 · 2026.09.07 | 3억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 19 · 전세 11 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반월자이더파크 아파트 매매 거래는 2026년 7월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,207만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,671만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(24건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.3건이에요.
2,025만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2,025만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,955만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,986만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,207만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,823만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,135만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,782만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,779만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,766만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,741만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,994만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반월자이더파크 아파트 전세 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
3억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 3,900만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 3,350만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 700만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2022년 1월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2026.09.15 · 17층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.09.19 · 16층
- 비교 거래
- 43건 2022년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반월자이더파크 매매 평당가는 1,955만원이에요. 반월동 전체 2,525만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 병점구 전체 1,793만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 에스케이뷰파크 2,587만원, e편한세상반월나노시티역 3,113만원, 신동탄포레자이 3,734만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 반월자이더파크 (이 단지) | 1,955만원 | 기준 | 1,338만원 | 47건 |
| 반월동 전체 | 2,525만원 | ▲ 29.2% | 1,479만원 | 961건 |
| 화성시 병점구 전체 | 1,793만원 | ▼ 8.3% | 1,285만원 | 3,315건 |
| 신동탄롯데캐슬 | - | - | - | |
| 에스케이뷰파크 | 2,587만원 | ▲ 32.3% | 1,556만원 | 181건 |
| e편한세상반월나노시티역 | 3,113만원 | ▲ 59.2% | 1,754만원 | 128건 |
| 신동탄포레자이 | 3,734만원 | ▲ 91% | 2,217만원 | 159건 |
| 신영통현대2차 | 1,504만원 | ▼ 23.1% | 1,104만원 | 88건 |
반월자이더파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반월자이더파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 반월자이더파크 75.9㎡(전용 23평) 2층 4억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 반월자이더파크 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억 2,000만원, 2026.09.15 반월자이더파크 84.9㎡(전용 26평) 17층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 84.9㎡(전용 26평) 16층의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.03.14 59.9㎡(전용 18평) 11층의 3억이에요.
- 반월자이더파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 반월자이더파크 75.9㎡(전용 23평) 1층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 반월자이더파크 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 6,000만원, 2026.08.10 반월자이더파크 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 반월자이더파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 반월자이더파크 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 반월자이더파크 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 8,500만원, 월 75만원, 2026.08.01 반월자이더파크 75.9㎡(전용 23평) 12층 보증금 5,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.09.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 16층
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4.2억4.4억4.6억5.2억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,756만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가5억 2,000만원16층 · 2026.09.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반월자이더파크 실거주 후기
실거주 후기반월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 75점, 교육 62점, 마트 67점, 병원 69점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 55건
치안
93
대중교통
75
교육
62
마트
67
병원
69
공원
87
반달곰이 지켜주는 마을
2026.06.08
이 동네의 장점은 일단 놀이터가 많고 아이들이 뛰어놀기에 좋다는거에요 그리고 바로 앞에 마트마 음식점 편의점도 있고 율목초라는 초등학교가있어요…
조용하고 편한 동네
2026.06.07
반월동은 동탄과 영통을 잇는 동네로 망포역이 가까워 지하철로 어디든 이동이 가능하고 광역버스로 서울을 나가기 좋습니다. 인근에 상점.음식점.마…
반월동 전체 시세와 단지 비교는 반월동 아파트 시세에서 보세요.
반월자이더파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 537대, 2016년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 103대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(기산초등학교)이에요.
- 세대수
- 468세대 (60㎡ 이하 140 · 60~85㎡ 328)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2016.04.29
- 지번
- 화성시 병점구 반월동 959
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 동탄지성로 394
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 537대 (옥내 532 · 옥외 5) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.44% · 건폐율 17.37%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(기산초등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(반월체육공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반월자이더파크은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.44%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률199.44%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 반월자이더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(468호, 1억 9,300만원~2억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 1,300만원, 76㎡ 2억 5,100만원, 85㎡ 2억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.9) | 2억 1,300만원 | 140호 | 3억 8,700만원 | 55% |
| 76㎡ · 전용 23평 (75.7~75.9) | 2억 5,100만원 | 107호 | 4억 4,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.9) | 2억 5,900만원 | 221호 | 4억 5,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 5,100만원 | 468호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,900만원 기준 반월자이더파크의 연간 보유세는 약 25.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반월자이더파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 반월자이더파크는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 14층에서 19층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 104동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 106동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분반월자이더파크의 2026년 7월 관리비는 총 13,564만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,888원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,043만원(인건비 2,100만원 · 경비비 1,464만원 · 청소비 1,186만원 순), 개별사용료 7,520만원(전기료 4,667만원 · 수도료 1,465만원 · 급탕비 654만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,888원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,043만원단지 전체 · 월
개별사용료7,520만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%129,134원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%160,688원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,667만원 | 10만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,100만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,465만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,464만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,186만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 654만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 469만원 | 1만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 449만원 | 9,585원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 268만원 | 5,736원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 252만원 | 5,377원 | 2% |
| 그 외 8개 항목 | 590만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m기산초등학교
가까운 중학교800m화성반월중학교
가까운 고등학교600m망포고등학교
- 초등학교기산초등학교500m직선거리
- 중학교화성반월중학교800m직선거리
- 고등학교망포고등학교600m직선거리
- 고등학교화성반월고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구반월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반월자이더파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 800만원(16건), 2025년 4억 2,000만원(36건), 2026년 4억 2,900만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 3,450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 800만원16건 | 1,793만원 | 16건 | 3억29건 | 29건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원36건 | 1,752만원 | 36건 | 2억 9,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 4억 2,900만원31건 | 1,966만원 | 31건 | 3억 3,450만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,763만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,756만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,763만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,756만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,130만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,717만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반월자이더파크 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 47건 중 직거래 1건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(70%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반월동 13곳반월동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 반월자이더파크의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신동탄포레자이(평당 3,734만원), 가장 싼 곳은 삼성래미안2차(평당 1,430만원)이에요.
신동탄롯데캐슬실거래 없음2018년 · 1,185세대★ 4.3 (2)에스케이뷰파크+32%2,587만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092015년 · 12개월 181건★ 4.0 (2)e편한세상반월나노시티역+59%3,113만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092017년 · 12개월 128건★ 4.7 (1)
신동탄포레자이+91%3,734만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092023년 · 1,297세대 · 12개월 159건★ 4.7 (1)신영통현대2차-23%1,504만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092002년 · 12개월 88건★ 4.0 (4)신영통현대1차-16%1,634만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.092001년 · 12개월 67건★ 4.3 (1)나노시티역롯데캐슬+56%3,049만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092022년 · 999세대 · 12개월 75건신영통현대3차-21%1,535만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 48건★ 4.0 (1)반달마을두산위브1단지-3%1,897만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092007년 · 690세대 · 12개월 33건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
반월자이더파크 자주 묻는 질문
반월자이더파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 4억 2,500만원, 전용 평당가는 1,955만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 4억 5,000만원이에요.반월자이더파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 3억 3,900만원이에요.반월자이더파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.반월자이더파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~84.9㎡) 76건, 전용 18평(59.7~59.9㎡) 67건, 전용 23평(75.7~75.9㎡) 35건이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반월자이더파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 84.9㎡(전용 26평) 16층의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.03.14 59.9㎡(전용 18평) 11층의 3억이에요.반월자이더파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반월자이더파크 가격은 반월동에서 비싼 편인가요?
반월자이더파크 매매 평당가는 1,955만원이에요. 반월동 전체 2,525만원보다 23% 낮아요. 화성시 병점구 전체 1,793만원보다는 9% 높아요. 같은 동 에스케이뷰파크 2,587만원, e편한세상반월나노시티역 3,113만원, 신동탄포레자이 3,734만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.반월자이더파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,763만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,756만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.반월자이더파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반월자이더파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.반월자이더파크 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 반월자이더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(468호, 1억 9,300만원~2억 6,300만원). 전용 85㎡는 2억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 58%이에요.반월자이더파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반월자이더파크 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반월자이더파크(반월동 959번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
반월자이더파크 매물 · 단지 정보 자세히