시골풍경이 있는집 ㅎ
2026.03.05
들어가는곳이 시골에 한 이쁜 아파트 단지 들어가는 느낌이예요 주위에는 절도있고 오리구이집도 있고 들판과 농장같은곳이 있어요 조용하고 아늑…
부산광역시 해운대구 반송동 638-5 · 1993년 준공 · 89세대 1개 동 · 전용 51.2~77.9㎡
- 36개월 최고가 · 67.1㎡(25평형) · 2024.03
- 1억 2,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 616만 → 지금 444만
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 5,710만원
- 2026년 · 89호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
동삼초원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동삼초원 전용면적은 4종(51.2~77.9㎡)이며 25평형(전용 67.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 35만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.1㎡25평형대표공급 82.3㎡ · 82타입 · 전용률 81.6% | - | - | 9,000만원6층 · 2025.06.05 | 1억 2,500만원3층 · 2024.03.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.8㎡22평형공급 73.3㎡ · 73타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 77.9㎡29평형공급 95.5㎡ · 95타입 · 전용률 81.5% | - | - | 9,000만원8층 · 2024.05.29 | 9,000만원8층 · 2024.05.29 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 51.2㎡19평형공급 62.8㎡ · 62타입 · 전용률 81.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2024.03.10 · 3층
- 최근 거래
- 9,000만원 2025.06.05 · 6층
- 비교 거래
- 3건 2018년 2월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동삼초원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동삼초원 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.05 동삼초원 67.1㎡(25평형) 6층 9,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.29 동삼초원 77.9㎡(29평형) 8층 9,000만원, 2024.03.10 동삼초원 67.1㎡(25평형) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 67.1㎡(25평형) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 동삼초원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.21 동삼초원 77.9㎡(29평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.25 동삼초원 59.8㎡(22평형) 4층 보증금 500만원, 월 30만원, 2025.04.23 동삼초원 51.2㎡(19평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 51.2㎡(전용 15평)~77.9㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2025.06.05 계약 · 67.1㎡(25평형) · 6층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,500만원3층 · 2024.03.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.05 | - | 67.1㎡(25평형) | 6층 | 9,000만원67.1㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | - | 77.9㎡(29평형) | 8층 | 9,000만원77.9㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.10 | - | 67.1㎡(25평형) | 3층 | 1억 2,500만원67.1㎡(25평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동삼초원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동삼초원 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시골풍경이 있는집 ㅎ", "나의 학창시절"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 학창시절
2025.08.02
나의 첫집이자 첫방 이 생긴집이고 학창 시설 을 보냈던 집이었다 조용하고 아늑한 위치에 있으며 생활이 아주 편리했어요 근처에 마트 카페 지하철…
동삼초원 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
반송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼한3차301동 | 5.0 | 4건 | 742만원 |
| 2남흥 | 4.1 | 8건 | 656만원 |
| 3LIG건영 | 4.0 | 3건 | 639만원 |
| 4벽산삼협 | 3.9 | 12건 | 662만원 |
| 5삼한그린타운1차아파트 | 3.8 | 6건 | 701만원 |
반송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 38점, 마트 62점, 병원 27점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 117건
치안
74
대중교통
72
교육
38
마트
62
병원
27
공원
69
조용하고 한적한
2026.09.10
반송에서 5년이상살았어요 진짜 조용히 살기는 좋아요~~ 교통편이 조금불편해서 그렇지 반송에서 안나간다면 시장도 가깝고 나름 괜찮아요 ㅎㅎ그래…
주택가
2026.08.18
놀 거리는 없고 근처에 주택은 엄청 많이 있는 동네입니다. 근처 거주하시는 분들도 나이가 많으신 아주머니 아저씨, 노인분들이 대부분이고요 동네…
좋은 동네
2026.08.15
해운대구 반송동은 해운대의 다른 지역들과 달리 조용하고 편안해서 좋았습니다 주변에 산과 학교들이 가깝게 위치해 있어서 등산이나 계곡 축구를 하고…
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
동삼초원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동삼초원 아파트는 89세대 · 1개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 28대(세대당 0.31대), 승강기 4대, 1993년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 62타입은 공급 62.8㎡·전용 51.2㎡(전용률 81.6%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 53.5㎡(전용률 81.5%), 73타입은 공급 73.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 81.6%), 82타입은 공급 82.3㎡·전용 67.1㎡(전용률 81.6%), 95타입은 공급 95.5㎡·전용 77.9㎡(전용률 81.5%)이에요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 5월
- 지번
- 해운대구 반송동 638-5
- 도로명
- 부산 해운대구 운봉길 89
- 타입
- 62타입 전용 51.2㎡ · 65타입 전용 53.5㎡ · 73타입 전용 59.8㎡ · 82타입 전용 67.1㎡ · 95타입 전용 77.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 28대 (옥내 16 · 옥외 12) · 세대당 0.31대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 1993.05.27
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 335.71% · 건폐율 45.19%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동삼초원은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 335.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률335.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동삼초원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(89호, 4,360만원~6,640만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 51㎡ 4,710만원, 54㎡ 4,570만원, 60㎡ 5,400만원, 67㎡ 5,890만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 19평형 | 4,710만원 | 8호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 4,570만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 5,400만원 | 30호 | - | - |
| 67㎡ · 25평형 | 5,890만원 | 23호 | - | - |
| 78㎡ · 29평형 | 6,520만원 | 26호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,710만원 | 89호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5,890만원 기준 동삼초원의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 4,710만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 54㎡전용 16평 | 4,570만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,400만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 5,890만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
| 78㎡전용 24평 | 6,520만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m운송초등학교
가까운 중학교200m반송여자중학교
가까운 고등학교1.1km영산고등학교
- 초등학교운송초등학교400m직선거리
- 중학교반송여자중학교200m직선거리
- 중학교반송중학교600m직선거리
- 고등학교영산고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 18곳벽산삼협662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081997년 · 764세대 · 12개월 25건★ 3.9 (12)
반송삼한2차661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)
광하주택2511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)삼정그린코아721만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)
LIG건영639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
반송삼한2차661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)광하주택2511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)삼정그린코아721만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)LIG건영639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
동삼초원 자주 묻는 질문
동삼초원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.동삼초원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 67.1㎡) 3건, 22평형(전용 59.8㎡) 2건, 29평형(전용 77.9㎡) 2건, 19평형(전용 51.2㎡) 2건이에요. 25평형(전용 67.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동삼초원 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 67.1㎡(25평형) 3층 1억 2,500만원이에요.동삼초원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동삼초원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(89호, 4,360만원~6,640만원). 면적별로는 51㎡ 4,710만원, 54㎡ 4,570만원, 60㎡ 5,400만원, 67㎡ 5,890만원 등 5개 면적이에요.동삼초원 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동삼초원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 335.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동삼초원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동삼초원(반송동 638-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
동삼초원 매물 · 단지 정보 자세히