탑석역 도보1분거리
2026.03.16
교통편리하고 도배.장판 씽크대교체 욕실수리 되었고 엘리베이터 두대라 시간적 편리하고 좋았어요 분리수거장동바로 앞이라 편리했어요 단점. 이라면 복…
경기도 의정부시 민락동 735-1 · 2000년 준공 · 220세대 3개 동 · 전용 84.3~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.3~84.5㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 9,680만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,123만 → 지금 1,156만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 77.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,163만원
- 민락동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,900만원
- 84.3㎡(33평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 1,163만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,200만원
- 2026년 · 220호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송산그랜드캐슬아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송산그랜드캐슬아파트 전용면적은 1종(84.3~84.5㎡)이며 33평형(전용 84.3~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,680만원, 전용 평당가는 1,163만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 901만원), 전세가율은 약 77.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.3~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,657만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율77.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 90만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.3~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 9,680만원(평당 1,163만원), 전세 6건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.25 3층 3억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3~84.5㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109A타입 · 전용률 77.3% | 2억 9,680만원9건 | 1,163만원 | 2억 9,500만원4층 · 2026.08.23 | 3억 3,900만원3층 · 2025.05.25 | 2억 3,000만원6건 | 2,500/90만원4건 | 매매 34 · 전세 24 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송산그랜드캐슬아파트 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,293만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,123만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,156만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,156만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,154만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,156만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,163만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,145만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,164만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,176만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송산그랜드캐슬아파트 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 725만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2021.09.14 · 8층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.08.23 · 4층
- 비교 거래
- 119건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
민락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송산그랜드캐슬아파트 매매 평당가는 1,163만원이에요. 민락동 전체 1,527만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 민락엘레트 1,783만원, 호반베르디움1차 2,140만원, 탑석드림캐슬 1,856만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송산그랜드캐슬아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송산그랜드캐슬아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 송산 그랜드캐슬아파트 84.3㎡(33평형) 4층 2억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 송산 그랜드캐슬아파트 84.3㎡(33평형) 11층 3억 900만원, 2026.06.02 송산 그랜드캐슬아파트 84.5㎡(33평형) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.10 84.3㎡(33평형) 11층 601동의 3억 900만원, 최저가는 2026.06.02 84.5㎡(33평형) 7층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.3㎡(33평형) 3층 3억 3,900만원이에요.
- 송산그랜드캐슬아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 송산 그랜드캐슬아파트 84.5㎡(33평형) 14층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 송산 그랜드캐슬아파트 84.3㎡(33평형) 6층 2억 3,000만원, 2026.04.18 송산 그랜드캐슬아파트 84.3㎡(33평형) 19층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 송산그랜드캐슬아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 송산 그랜드캐슬아파트 84.3㎡(33평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 79만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 송산 그랜드캐슬아파트 84.3㎡(33평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2025.11.25 송산 그랜드캐슬아파트 84.3㎡(33평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,500만원2026.08.23 계약 · 84.3㎡(33평형) · 4층
33평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.8억3억3.1억3.4억
12개월 중앙값2억 9,680만원전용 평당 1,163만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 3,900만원3층 · 2025.05.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 84.3㎡(33평형) | 4층 | 2억 9,500만원84.3㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 601동 | 84.3㎡(33평형) | 11층 | 3억 900만원84.3㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 84.5㎡(33평형) | 7층 | 2억 8,000만원84.5㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 601동 | 84.3㎡(33평형) | 16층 | 2억 9,500만원84.3㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 601동 | 84.3㎡(33평형) | 16층 | 2억 9,680만원84.3㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 602동 | 84.3㎡(33평형) | 2층 | 2억 9,200만원84.3㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 601동 | 84.3㎡(33평형) | 13층 | 2억 9,700만원84.3㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 601동 | 84.3㎡(33평형) | 9층 | 3억84.3㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 603동 | 84.3㎡(33평형) | 11층 | 3억84.3㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 601동 | 84.3㎡(33평형) | 13층 | 2억 9,800만원84.3㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 603동 | 84.3㎡(33평형) | 20층 | 3억84.3㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 602동 | 84.3㎡(33평형) | 8층 | 3억 100만원84.3㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 602동 | 84.3㎡(33평형) | 2층 | 3억84.3㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 603동 | 84.5㎡(33평형) | 11층 | 3억84.5㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.25 | 602동 | 84.3㎡(33평형) | 3층 | 3억 3,900만원84.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 601동 | 84.3㎡(33평형) | 7층 | 2억 8,700만원84.3㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.06 | 602동 | 84.3㎡(33평형) | 3층 | 2억 9,700만원84.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 603동 | 84.3㎡(33평형) | 3층 | 2억 8,850만원84.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 601동 | 84.3㎡(33평형) | 19층 | 2억 9,600만원84.3㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 603동 | 84.3㎡(33평형) | 19층 | 2억 9,200만원84.3㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송산그랜드캐슬아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송산그랜드캐슬아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "탑석역 도보1분거리", "조용한 아파트", "주부가생활하기좋은 아파트네요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트
2025.11.10
교통시설도 편리하고 무엇보다 조용해요 산책로도 잘 되어있어서 운동하기 좋아요 엘레베이터도 요즘꺼라 빠릅니다 주변에 학교도 가깝고 편의시설도 잘…
주부가생활하기좋은 아파트네요
2025.10.25
싱크대동선이 효율성있게잘빠져서 피로감이줄듯합니다.싱크대옆다용도실이있어. 주방일과 세탁동시에 가능하고 싱크대창문이 밖에전망을볼수있어 힐링입ㄴ다 베…
송산그랜드캐슬아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
민락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반베르디움1차 | 4.7 | 18건 | 2,140만원 |
| 2송산대우푸르지오 | 4.7 | 9건 | 1,518만원 |
| 3민락e-편한세상 | 4.7 | 3건 | 1,576만원 |
| 4민락엘레트 | 4.4 | 22건 | 1,783만원 |
| 5산들마을4단지아이파크 | 4.4 | 20건 | 1,181만원 |
민락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점민락동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 78점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 165건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 165건
치안
89
대중교통
78
교육
82
마트
90
병원
75
공원
94
인프라 좋은곳
2026.09.20
아파트단지가 바로 옆에 있어 학교. 학원. 이마트가 다 옆에 있답니다. 게다가 또 건너편엔 먹거리형성 거리여서 외식도 멀지 않게 없는것없이 다…
깔끔하지만 교통편 최악의 동네
2026.09.09
깔끔하고 민락지구에 필요한건 다 있어서 좋긴한데 버스타고 다니는 입장에선 교통편 진짜 별로에요..버스 노선도 무조건 환승이 필요함 그거 빼곤 불…
퍼펙트 동네
2026.08.25
민락동은 민락 2지구라는 곳이 있는대 그곳에는 미용실 술지 피씨방 영화관 등등 놀거리 먹거리 모두 모여있습니다. 그리고 10분 거리에 의정부 성…
민락동 전체 시세와 단지 비교는 민락동 아파트 시세에서 보세요.
송산그랜드캐슬아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송산그랜드캐슬아파트 아파트는 220세대 · 3개 동 · 2000년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 15.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 284대(세대당 1.29대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 109A타입은 공급 109.2㎡·전용 84.3㎡(전용률 77.3%), 109B타입은 공급 109.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 77.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 43대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 의정부경전철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오동초교) 중학교(충의중교) 고등학교(송현고교)이에요.
- 세대수
- 220세대 (60~85㎡ 220)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2000년 10월
- 지번
- 의정부시 민락동 735-1
- 도로명
- 경기 의정부시 효자로 26
- 타입
- 109A타입 전용 84.3㎡ · 109B타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 284대 (옥내 144 · 옥외 140) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.31% · 건폐율 15.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 의정부경전철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오동초교) 중학교(충의중교) 고등학교(송현고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송산2동사무소) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송산그랜드캐슬아파트은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.31%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률211.31%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송산그랜드캐슬아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(220호, 1억 6,100만원~1억 9,100만원).
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- 전용 84㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,680만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 (84.3~84.5) | 1억 8,200만원 | 220호 | 2억 9,680만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,200만원 | 220호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 8,200만원 기준 송산그랜드캐슬아파트의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송산그랜드캐슬아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 송산그랜드캐슬아파트는 601동부터 603동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 602동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송산그랜드캐슬아파트의 2026년 7월 관리비는 총 5,069만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,775원)이에요.
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- 공용관리비 2,517만원(인건비 1,192만원 · 경비비 605만원 · 청소비 361만원 순), 개별사용료 2,552만원(전기료 1,632만원 · 수도료 764만원 · 입주자대표회의운영비 76만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,775원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,517만원단지 전체 · 월
개별사용료2,552만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%114,410원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%115,991원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,632만원 | 7만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,192만원 | 5만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 764만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 605만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 361만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 4,467원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 89만원 | 4,068원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 76만원 | 3,473원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 2,070원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 40만원 | 1,840원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 165만원 | 7,494원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
민락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m오동초등학교
가까운 중학교300m충의중학교
가까운 고등학교200m송현고등학교
- 초등학교오동초등학교200m직선거리
- 초등학교의정부용현초등학교500m직선거리
- 중학교충의중학교300m직선거리
- 고등학교송현고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시민락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송산그랜드캐슬아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,640만원(12건), 2025년 2억 9,900만원(14건), 2026년 2억 9,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 1,640만원12건 | 1,240만원 | 12건 | 2억12건 | 12건 |
| 2025년 | 2억 9,900만원14건 | 1,171만원 | 14건 | 2억5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 9,500만원6건 | 1,156만원 | 6건 | 2억 3,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 33평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,164만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,156만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,156만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,164만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 602동 11건, 601동 11건, 603동 10건이에요.
602동 11건601동 11건603동 10건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송산그랜드캐슬아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 2억 9,680만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 326만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 2억 9,680만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 776만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,349만원이 필요합니다.
- 2억 776만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,680만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 776만원 |
| 필요 현금취득세 326만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,349만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
민락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 민락동 23곳민락동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 송산그랜드캐슬아파트의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반베르디움1차(평당 2,140만원), 가장 싼 곳은 민락주공2단지(평당 1,174만원)이에요.
민락엘레트+53%1,783만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092017년 · 1,540세대 · 12개월 130건★ 4.4 (22)
호반베르디움1차+84%2,140만원전용 평당최근 5억 7,250만원 · 26.092017년 · 1,567세대 · 12개월 76건★ 4.7 (18)탑석드림캐슬+60%1,856만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.082002년 · 735세대 · 12개월 32건★ 4.4 (17)민락주공2단지+1%1,174만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091999년 · 860세대 · 12개월 47건★ 4.3 (15)송산팰리스+16%1,349만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092002년 · 835세대 · 12개월 44건★ 4.3 (10)청구1차+13%1,319만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092000년 · 868세대 · 12개월 33건★ 4.1 (18)의정부민락우미린더스카이+61%1,867만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092018년 · 732세대 · 12개월 30건★ 4.3 (4)
산들마을(신안)+12%1,301만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,830세대 · 12개월 32건★ 4.2 (30)산들마을(현대)+13%1,311만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.081999년 · 1,830세대 · 12개월 25건★ 4.2 (30)
호반베르디움1차+84%2,140만원전용 평당최근 5억 7,250만원 · 26.092017년 · 1,567세대 · 12개월 76건★ 4.7 (18)탑석드림캐슬+60%1,856만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.082002년 · 735세대 · 12개월 32건★ 4.4 (17)민락주공2단지+1%1,174만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091999년 · 860세대 · 12개월 47건★ 4.3 (15)송산팰리스+16%1,349만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092002년 · 835세대 · 12개월 44건★ 4.3 (10)청구1차+13%1,319만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092000년 · 868세대 · 12개월 33건★ 4.1 (18)의정부민락우미린더스카이+61%1,867만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092018년 · 732세대 · 12개월 30건★ 4.3 (4)산들마을(신안)+12%1,301만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,830세대 · 12개월 32건★ 4.2 (30)산들마을(현대)+13%1,311만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.081999년 · 1,830세대 · 12개월 25건★ 4.2 (30)매물·실거주 후기 더 보기
송산그랜드캐슬아파트 자주 묻는 질문
송산그랜드캐슬아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 9,680만원, 전용 평당가는 1,163만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.3~84.5㎡)은 2억 9,680만원이에요.송산그랜드캐슬아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 77.5%이에요. 33평형(전용 84.3~84.5㎡)은 2억 3,000만원이에요.송산그랜드캐슬아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 90만원이에요.송산그랜드캐슬아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.10 84.3㎡(33평형) 11층 601동의 3억 900만원, 최저가는 2026.06.02 84.5㎡(33평형) 7층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.3㎡(33평형) 3층 3억 3,900만원이에요.송산그랜드캐슬아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송산그랜드캐슬아파트 가격은 민락동에서 비싼 편인가요?
송산그랜드캐슬아파트 매매 평당가는 1,163만원이에요. 민락동 전체 1,527만원보다 24% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 민락엘레트 1,783만원, 호반베르디움1차 2,140만원, 탑석드림캐슬 1,856만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송산그랜드캐슬아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,164만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,156만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.송산그랜드캐슬아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 2억 9,680만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 326만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송산그랜드캐슬아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 2억 9,680만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 776만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,349만원이 필요합니다. 2억 776만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.송산그랜드캐슬아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송산그랜드캐슬아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(220호, 1억 6,100만원~1억 9,100만원). 전용 84㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,680만원의 약 61%이에요.송산그랜드캐슬아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송산그랜드캐슬아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 211.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송산그랜드캐슬아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송산그랜드캐슬아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송산그랜드캐슬아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송산그랜드캐슬아파트(민락동 735-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.민락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
송산그랜드캐슬아파트 매물 · 단지 정보 자세히