채광이 좋았던 집
2025.12.31
아파트 살면서 가장 만족했었던 점은 채광과 통풍이였습니다 햇빛이 잘들어와서 집이 늘 밝았고 맞통풍이 잘돼서 환기하기도 편했습니다 층고가 높다보니…
서울특별시 중랑구 묵동 388 · 2004년 준공 · 163세대 3개 동 · 전용 65.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 8,000만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,587만 → 지금 2,646만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 66.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,646만원
- 묵동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 2,500만원
- 85㎡(31평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 2,646만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,100만원
- 2026년 · 163호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동구햇살 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동구햇살 전용면적은 3종(65.8~85㎡)이며 31평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 2,646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,753만원), 전세가율은 약 66.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,961만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 4,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율66.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 4,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,646만원), 전세 4건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.26 15층 7억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡31평형대표공급 102.6㎡ · 102A타입 · 전용률 82.3% | 6억 8,000만원5건 | 2,646만원 | 6억 8,000만원1층 · 2026.08.13 | 7억 2,500만원15층 · 2026.01.26 | 4억 5,000만원4건 | 1건 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 3 |
| 84.5㎡31평형공급 102.6㎡ · 102A타입 · 전용률 82.3% | - | - | 6억 6,000만원4층 · 2025.06.23 | 6억 6,000만원4층 · 2025.06.23 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 65.8㎡24평형공급 79.9㎡ · 79타입 · 전용률 82.3% | - | - | 5억 4,500만원1층 · 2025.02.17 | 5억 4,500만원1층 · 2025.02.17 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동구햇살 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 2,821만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,026만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2,646만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,646만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,412만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,665만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,821만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,607만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동구햇살 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 7,250만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 7,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2021.10.12 · 8층
- 최근 거래
- 6억 8,000만원 2026.08.13 · 1층
- 비교 거래
- 50건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
묵동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동구햇살 매매 평당가는 2,646만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동구햇살 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동구햇살 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 동구햇살 85㎡(31평형) 1층 6억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.03 동구햇살 85㎡(31평형) 1층 6억 2,000만원, 2026.02.13 동구햇살 85㎡(31평형) 3층 6억 8,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 65.8㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 85㎡(31평형) 15층 동구햇살아파트101동의 7억 2,500만원, 최저가는 2026.03.03 85㎡(31평형) 1층의 6억 2,000만원이에요.
- 동구햇살 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 동구햇살 84.9㎡(31평형) 3층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 동구햇살 84.5㎡(31평형) 11층 4억 7,250만원, 2025.11.19 동구햇살 85㎡(31평형) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 65.8㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동구햇살 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 동구햇살 85㎡(31평형) 4층 보증금 4억 4,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.23 동구햇살 85㎡(31평형) 12층 보증금 1억, 월 140만원, 2024.01.29 동구햇살 85㎡(31평형) 2층 보증금 1억, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,000만원2026.08.13 계약 · 85㎡(31평형) · 1층
31평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.6억
5.2억6.4억6.8억7.3억
12개월 중앙값6억 8,000만원전용 평당 2,646만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7억 2,500만원15층 · 2026.01.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 85㎡(31평형) | 1층 | 6억 8,000만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 동구햇살아파트101동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 6억 2,000만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 동구햇살아파트101동 | 85㎡(31평형) | 3층 | 6억 8,500만원85㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 동구햇살아파트101동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 7억 2,500만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 동구햇살아파트103동 | 85㎡(31평형) | 4층 | 6억 7,000만원85㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | 동구햇살아파트101동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 6억 8,000만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 동구햇살아파트101동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 5억 9,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 동구햇살아파트101동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 6억 5,000만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 동구햇살아파트102동 | 85㎡(31평형) | 7층 | 6억 6,000만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | 동구햇살아파트101동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 6억 6,400만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 동구햇살아파트101동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 5억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | 동구햇살아파트101동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 6억 6,500만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동구햇살 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동구햇살 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광이 좋았던 집", "살기좋은 아파트", "서울끝이여도 못가는곳은 없다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 아파트
2025.09.04
세동으로 지어져있고 주차장은 지상지하 다 있습니다. 평수도 넉넉해서 가족이 살기좋고 앞 도로가 일방통행도로라 조용하긴 한데 길이 넓어 불법주차…
서울끝이여도 못가는곳은 없다
2025.03.25
아파트 부지 작음 그래도 주차공간 모자람은 없었음 다른동은 모르겠고 방음이 좋진않음 (강아지 짖음,쿵쾅거림 있음) 근데 딱히 서로 문제삼지…
동구햇살 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
묵동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점묵동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점묵동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 97점, 교육 48점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
90
대중교통
97
교육
48
마트
92
병원
70
공원
86
30 대가 살기 좋은 곳
2026.09.15
삼 십대인 제가 편안하고 아늑하게 살기 좋았던 것 같습니다. 전체적으로 서울이지만은 분위기 이지만 분위기가 편안하고 조용해서 반 잠을 잘 잘 수…
여기는 혼자 살기 좋아요
2026.08.20
동네에 마트많고요 병원도 많아요 산책로도 구성이 잘되어있고요 먹을것도 많이 잘 되어 있습니다 대중교통 지하철 버스노선 여러게 다 있구요 저녁에…
중랑천이랑 가까워서 좋아요
2026.08.13
중랑천이 가까워서 산책하거나 운동하기에 좋습니다 봄여름에 장미축제하면 보러가기 좋아요 러닝하기에도 좋습니다 치안도 나쁘지 않은 것 같고 교통이…
묵동 전체 시세와 단지 비교는 묵동 아파트 시세에서 보세요.
동구햇살 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동구햇살 아파트는 163세대 · 3개 동 · 2004년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 185대(세대당 1.13대), 승강기 2대, 2004년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.9㎡·전용 65.8㎡(전용률 82.3%), 102A타입은 공급 102.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 82.3%), 103B타입은 공급 103.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.3%), 103C타입은 공급 103.3㎡·전용 85㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 36대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 6호선, 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(묵현초등학교)이에요.
- 세대수
- 163세대 (60~85㎡ 163)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2004년 5월
- 지번
- 중랑구 묵동 388
- 도로명
- 서울 중랑구 동일로169길 41
- 타입
- 79타입 전용 65.8㎡ · 102A타입 전용 84.5㎡ · 103B타입 전용 84.9㎡ · 103C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 185대 (옥내 150 · 옥외 35) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조,(벽식구조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.31% · 건폐율 28.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동구건설
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 6호선, 7호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(묵현초등학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동구햇살은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률271.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동구햇살 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,100만원이에요(163호, 3억 600만원~4억 6,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 3억 2,000만원, 84㎡ 4억 4,300만원, 85㎡ 4억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 24평형 | 3억 2,000만원 | 8호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 4억 4,300만원 | 10호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.9~85) | 4억 4,100만원 | 145호 | 6억 8,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4억 4,100만원 | 163호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 4억 4,100만원 기준 동구햇살의 연간 보유세는 약 52.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.8만원에 도시지역분·지방교육세 31.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 4,100만원 | 20.8만원특례세율 | 31.4만원 | - | 52.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동구햇살 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 동구햇살은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 7층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 365개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 7층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 9층 | 0시간 | 4시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동구햇살의 2026년 7월 관리비는 총 3,416만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,054원)이에요.
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- 공용관리비 1,921만원(인건비 687만원 · 경비비 575만원 · 청소비 324만원 순), 개별사용료 1,495만원(전기료 1,018만원 · 수도료 369만원 · 건물보험료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,054원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,921만원단지 전체 · 월
개별사용료1,495만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%117,869원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%91,687원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,018만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 687만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 575만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 369만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 324만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 216만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 42만원 | 2,591원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 2,487원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 36만원 | 2,184원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,147원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 74만원 | 4,559원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
묵동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울묵현초등학교
가까운 중학교800m태릉중학교
가까운 고등학교800m석관고등학교
- 초등학교서울묵현초등학교500m직선거리
- 초등학교서울공릉초등학교600m직선거리
- 중학교태릉중학교800m직선거리
- 고등학교석관고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구묵동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동구햇살 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 6,000만원(8건), 2026년 6억 8,250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 4억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 6억 6,000만원8건 | 2,586만원 | 8건 | 4억 2,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 6억 8,250만원4건 | 2,656만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 동구햇살아파트101동 11건, 동구햇살아파트102동 1건, 동구햇살아파트103동 1건이에요.
동구햇살아파트101동 11건동구햇살아파트102동 1건동구햇살아파트103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,200만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,219만원이 필요합니다.
- 2억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,147만원 · 중개보수 272만원 포함 | 약 4억 2,219만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 177만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
묵동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 묵동 41곳묵동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 동구햇살의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상화랑대(평당 4,732만원), 가장 싼 곳은 리치빌(평당 1,565만원)이에요.
신내+22%3,236만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091996년 · 1,070세대 · 12개월 80건★ 4.0 (14)세이지움태릉입구역+79%4,725만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072026년 · 12개월 278건에이트플레이스+65%4,362만원전용 평당최근 2억 3,950만원 · 26.072026년 · 12개월 19건이편한세상화랑대+79%4,732만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092017년 · 719세대 · 12개월 27건★ 4.6 (5)칼튼테라스실거래 없음2021년 · 235세대★ 5.0 (5)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트+8%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트+11%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉+36%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트+8%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트+11%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉+36%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
동구햇살 자주 묻는 질문
동구햇살 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 2,646만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 8,000만원이에요.동구햇살 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.3%이에요. 31평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 5,000만원이에요.동구햇살 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억 4,000만원, 월 40만원이에요.동구햇살에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9~85㎡) 26건, 31평형(전용 84.5㎡) 3건, 24평형(전용 65.8㎡) 2건이에요. 31평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동구햇살 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 85㎡(31평형) 15층 동구햇살아파트101동의 7억 2,500만원, 최저가는 2026.03.03 85㎡(31평형) 1층의 6억 2,000만원이에요.동구햇살 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동구햇살 가격은 묵동에서 비싼 편인가요?
동구햇살 매매 평당가는 2,646만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 34% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동구햇살 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동구햇살 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,200만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,219만원이 필요합니다. 2억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.동구햇살 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동구햇살 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,100만원이에요(163호, 3억 600만원~4억 6,200만원). 전용 85㎡는 4억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동구햇살(묵동 388번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.묵동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
동구햇살 매물 · 단지 정보 자세히