30 대가 살기 좋은 곳
2026.09.15
삼 십대인 제가 편안하고 아늑하게 살기 좋았던 것 같습니다. 전체적으로 서울이지만은 분위기 이지만 분위기가 편안하고 조용해서 반 잠을 잘 잘 수…
서울특별시 중랑구 묵동 8 · 2026년 준공 · 전용 18.3~39.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 6평(20.5㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 6,650만원
- 매매 평당가 · 전용
- 4,362만원
- 묵동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 39.8㎡(전용 12평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 545건
- 전용 평당 4,362만원
에이트플레이스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에이트플레이스 전용면적은 4종(18.3~39.9㎡)이며 전용 6평(20.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,650만원, 전용 평당가는 4,362만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,830만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,830만원 / 33만원526건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(20.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 6,650만원(평당 4,306만원), 월세 173건 중앙값 보증금 9,830만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 21층 2억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 5평(18.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 4,550만원(평당 4,437만원), 월세 168건 중앙값 보증금 7,840만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 20층 2억 4,750만원이에요.
- 전용 12평(39.5~39.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억(평당 4,157만원), 월세 170건 중앙값 보증금 1억 5,390만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 26층 5억이에요.
- 전용 12평(39.2㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 1억 5,390만원·월 55만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.5㎡전용 6평대표 | 2억 6,650만원7건 | 4,306만원 | 2억 6,650만원12층 · 2026.07.30 | 2억 7,000만원21층 · 2026.07.30 | - | 9,830/35만원173건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 173 |
| 18.3㎡전용 5평 | 2억 4,550만원8건 | 4,437만원 | 2억 3,950만원5층 · 2026.07.30 | 2억 4,750만원20층 · 2026.07.30 | - | 7,840/33만원168건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 168 |
| 39.5~39.9㎡전용 12평 | 5억4건 | 4,157만원 | 5억26층 · 2026.07.30 | 5억26층 · 2026.07.30 | - | 1억 5,390/33만원170건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 170 |
| 39.2㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 5,390/55만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 7월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2026.07.30 · 21층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.07.30 · 29층
- 비교 거래
- 7건 2026년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
묵동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에이트플레이스 매매 평당가는 4,362만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 이편한세상화랑대 4,732만원 중에서는 중간 편이에요.
에이트플레이스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에이트플레이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 에이트플레이스 18.3㎡(전용 5평) 5층 2억 3,950만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 에이트플레이스 18.3㎡(전용 5평) 7층 2억 4,150만원, 2026.07.30 에이트플레이스 18.3㎡(전용 5평) 8층 2억 4,450만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 18.3㎡(전용 6평)~39.8㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 39.8㎡(전용 12평) 26층의 5억, 최저가는 2026.07.30 18.3㎡(전용 5평) 5층의 2억 3,950만원이에요.
- 에이트플레이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 에이트플레이스 20.5㎡(전용 6평) 10층 보증금 1억 3,700만원, 월 21만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 에이트플레이스 39.8㎡(전용 12평) 10층 보증금 9,300만원, 월 77만원, 2026.08.27 에이트플레이스 39.2㎡(전용 12평) 19층 보증금 9,300만원, 월 77만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.3㎡(전용 6평)~39.9㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,650만원2026.07.30 계약 · 20.5㎡(전용 6평) · 12층
전용 6평(20.5㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.7억2.7억
12개월 중앙값2억 6,650만원전용 평당 4,306만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 7,000만원21층 · 2026.07.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 20.5㎡(전용 6평) | 12층 | 2억 6,650만원20.5㎡(전용 6평) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.30 | - | 20.5㎡(전용 6평) | 13층 | 2억 6,650만원20.5㎡(전용 6평) · 13층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.30 | - | 20.5㎡(전용 6평) | 13층 | 2억 6,650만원20.5㎡(전용 6평) · 13층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.30 | - | 20.5㎡(전용 6평) | 14층 | 2억 6,650만원20.5㎡(전용 6평) · 14층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.30 | - | 20.5㎡(전용 6평) | 21층 | 2억 7,000만원20.5㎡(전용 6평) · 21층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 20.5㎡(전용 6평) | 21층 | 2억 7,000만원20.5㎡(전용 6평) · 21층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.30 | - | 20.5㎡(전용 6평) | 29층 | 2억 7,000만원20.5㎡(전용 6평) · 29층 · 직거래 | 직거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에이트플레이스 실거주 후기
실거주 후기묵동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점묵동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 97점, 교육 48점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
90
대중교통
97
교육
48
마트
92
병원
70
공원
86
여기는 혼자 살기 좋아요
2026.08.20
동네에 마트많고요 병원도 많아요 산책로도 구성이 잘되어있고요 먹을것도 많이 잘 되어 있습니다 대중교통 지하철 버스노선 여러게 다 있구요 저녁에…
중랑천이랑 가까워서 좋아요
2026.08.13
중랑천이 가까워서 산책하거나 운동하기에 좋습니다 봄여름에 장미축제하면 보러가기 좋아요 러닝하기에도 좋습니다 치안도 나쁘지 않은 것 같고 교통이…
묵동 전체 시세와 단지 비교는 묵동 아파트 시세에서 보세요.
에이트플레이스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2026년
- 지번
- 중랑구 묵동 8
- 도로명
- 신내로 267
- 거래된 전용면적
- 20㎡(전용 6평) · 18㎡(전용 5평) · 40㎡(전용 12평) · 39㎡(전용 12평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에이트플레이스은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
묵동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울묵현초등학교
가까운 중학교400m태릉중학교
가까운 고등학교600m원묵고등학교
- 초등학교서울묵현초등학교600m직선거리
- 초등학교서울신묵초등학교700m직선거리
- 중학교태릉중학교400m직선거리
- 고등학교원묵고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
묵동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구묵동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에이트플레이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에이트플레이스 전월세 526건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(497건)이에요.
- 매매 19건 중 직거래 19건, 중개 거래 0건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 6평(20.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 6평(20.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 660만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,390만원이 필요합니다.
- 1억 660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 6,650만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 660만원 |
| 필요 현금취득세 293만원 · 중개보수 107만원 포함 | 약 1억 6,390만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
묵동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 묵동 41곳묵동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 에이트플레이스의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상화랑대(평당 4,732만원), 가장 싼 곳은 리치빌(평당 1,565만원)이에요.
신내-26%3,236만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091996년 · 1,070세대 · 12개월 80건★ 4.0 (14)세이지움태릉입구역+8%4,725만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072026년 · 12개월 278건이편한세상화랑대+8%4,732만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092017년 · 719세대 · 12개월 27건★ 4.6 (5)칼튼테라스실거래 없음2021년 · 235세대★ 5.0 (5)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트-35%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트-32%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉-17%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)현대아이파크-21%3,464만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.052002년 · 601세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트-35%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트-32%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉-17%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)현대아이파크-21%3,464만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.052002년 · 601세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)주변 매물 더 보기
에이트플레이스 자주 묻는 질문
에이트플레이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 6,650만원, 전용 평당가는 4,362만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 6평(20.5㎡)은 2억 6,650만원이에요.에이트플레이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 526건 중앙값은 보증금 9,830만원, 월 33만원이에요.에이트플레이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(20.5㎡) 180건, 전용 5평(18.3㎡) 176건, 전용 12평(39.5~39.9㎡) 174건, 전용 12평(39.2㎡) 15건이에요. 전용 6평(20.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에이트플레이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 39.8㎡(전용 12평) 26층의 5억, 최저가는 2026.07.30 18.3㎡(전용 5평) 5층의 2억 3,950만원이에요.에이트플레이스 가격은 묵동에서 비싼 편인가요?
에이트플레이스 매매 평당가는 4,362만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 9% 높아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 34% 높아요. 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 이편한세상화랑대 4,732만원 중에서는 중간 편이에요.에이트플레이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 6평(20.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에이트플레이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 6평(20.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 660만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,390만원이 필요합니다. 1억 660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.에이트플레이스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에이트플레이스 전월세 526건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(497건)이에요. 매매 19건 중 직거래 19건, 중개 거래 0건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에이트플레이스(묵동 8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.묵동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
에이트플레이스 매물 · 단지 정보 자세히