조용하고 좋아요
2026.07.06
지하철역과 가까워요 10년이상 살았었어요. 직장때문에 이사갔지만 제가 살땐 앞 빌라 단지가 공사한다고 잠시 시끄러웠는데 지금은 완공되어서 괜찮을…
서울특별시 중랑구 묵동 13 · 1996년 준공 · 1,070세대 12개 동 · 전용 39.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 39.8㎡) · 최근 12개월 33건
- 3억 9,000만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,430만 → 지금 3,900만
- 전세 중앙값
- 2억 7,750만원
- 12개월 70건 · 전세가율 59.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,236만원
- 묵동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 500만원
- 59.8㎡(25평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 601건
- 전용 평당 3,236만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,500만원
- 2026년 · 1,070호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신내 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신내 전용면적은 3종(39.8~59.8㎡)이며 16평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,750만원, 전용 평당가는 3,236만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,750만원(평당 1,920만원), 전세가율은 약 59.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 16평형(전용 39.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,924만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율59.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 39.8㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 3억 9,000만원(평당 3,236만원), 전세 25건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 34건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 6층 4억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 20평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 5억 1,000만원(평당 3,387만원), 전세 28건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.22 3층 6억 5,000만원이에요.
- 25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 5억 7,700만원(평당 3,192만원), 전세 17건 중앙값 3억 4,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 9,500만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.10 7층 7억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8㎡16평형대표공급 54.1㎡ · 54타입 · 전용률 73.7% | 3억 9,000만원33건 | 3,236만원 | 4억 7,500만원8층 · 2026.09.18 | 4억 9,500만원6층 · 2026.09.09 | 2억 5,000만원25건 | 2,000/80만원34건 | 매매 58 · 전세 112 · 월세 110 |
| 49.8㎡20평형공급 67.5㎡ · 67타입 · 전용률 73.7% | 5억 1,000만원26건 | 3,387만원 | 6억 5,000만원3층 · 2026.09.22 | 6억 5,000만원3층 · 2026.09.22 | 2억 8,000만원28건 | 5,000/95만원18건 | 매매 51 · 전세 90 · 월세 41 |
| 59.8㎡25평형공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 73.7% | 5억 7,700만원21건 | 3,192만원 | 7억 500만원7층 · 2026.09.10 | 7억 500만원7층 · 2026.09.10 | 3억 4,500만원17건 | 9,500/108만원6건 | 매매 43 · 전세 70 · 월세 26 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신내 아파트 매매 거래는 2026년 5월 14건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,985만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,719만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 46건으로 직전 6개월(34건)보다 35% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.7건이에요.
3,900만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 3,900만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,985만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3,985만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,264만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 3,250만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 3,291만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3,102만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,181만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 3,070만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,173만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,192만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3,098만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신내 아파트 전세 거래는 2024년 1월 18건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(44건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 8,750만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 9,250만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 6,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2021.09.04 · 8층
- 최근 거래
- 4억 7,500만원 2026.09.18 · 8층
- 비교 거래
- 250건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
묵동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신내 매매 평당가는 3,236만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원, 이편한세상화랑대 4,732만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신내 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신내 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 신내 49.8㎡(20평형) 3층 6억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 신내 39.8㎡(16평형) 8층 4억 7,500만원, 2026.09.10 신내 59.8㎡(25평형) 7층 7억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 59.8㎡(25평형) 7층의 7억 500만원, 최저가는 2026.05.09 39.8㎡(16평형) 2층의 3억 5,000만원이에요.
- 신내 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 신내 49.8㎡(20평형) 2층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 신내 59.8㎡(25평형) 12층 4억, 2026.09.02 신내 49.8㎡(20평형) 10층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 신내 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 신내 49.8㎡(20평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 신내 59.8㎡(25평형) 8층 보증금 1억 4,000만원, 월 110만원, 2026.09.04 신내 59.8㎡(25평형) 10층 보증금 8,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,500만원2026.09.18 계약 · 39.8㎡(16평형) · 8층
16평형(전용 39.8㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3억3.7억3.9억5억
12개월 중앙값3억 9,000만원전용 평당 3,236만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가4억 9,500만원6층 · 2026.09.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 39.8㎡(16평형) | 8층 | 4억 7,500만원39.8㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 39.8㎡(16평형) | 6층 | 4억 9,500만원39.8㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 39.8㎡(16평형) | 10층 | 4억 6,500만원39.8㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 39.8㎡(16평형) | 3층 | 4억 4,300만원39.8㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 39.8㎡(16평형) | 12층 | 4억 4,800만원39.8㎡(16평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 39.8㎡(16평형) | 9층 | 4억 9,300만원39.8㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 410동 | 39.8㎡(16평형) | 3층 | 4억39.8㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 407동 | 39.8㎡(16평형) | 2층 | 3억 9,000만원39.8㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 410동 | 39.8㎡(16평형) | 12층 | 3억 8,000만원39.8㎡(16평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 401동 | 39.8㎡(16평형) | 2층 | 3억 9,000만원39.8㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신내 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신내 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 좋아요", "살기 좋음", "따뜻하고 조용하고 무난무난한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 14건
단지
3.6
내부
3.7
인프라
4.3
교통
3.9
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋음
2026.06.19
주변에 있을 거 다 있어서 외출 잘 안하는 프리랜서에게 최고예요. 동마다 차이가 있겠지만 저희동은 앞에 건물이 없어 채광이 좋아요. 여름에는 습…
따뜻하고 조용하고 무난무난한
2026.06.05
신혼부부이고 고층에 거주중인데 일단 저희 집에서는 벌레도 없고, 낮시간대 채광도 괜찮고 만족하며 살았습니다. 주변에 초중고교 다 있고 중랑구립도…
신내 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
묵동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점묵동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점묵동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 97점, 교육 48점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
90
대중교통
97
교육
48
마트
92
병원
70
공원
86
30 대가 살기 좋은 곳
2026.09.15
삼 십대인 제가 편안하고 아늑하게 살기 좋았던 것 같습니다. 전체적으로 서울이지만은 분위기 이지만 분위기가 편안하고 조용해서 반 잠을 잘 잘 수…
여기는 혼자 살기 좋아요
2026.08.20
동네에 마트많고요 병원도 많아요 산책로도 구성이 잘되어있고요 먹을것도 많이 잘 되어 있습니다 대중교통 지하철 버스노선 여러게 다 있구요 저녁에…
중랑천이랑 가까워서 좋아요
2026.08.13
중랑천이 가까워서 산책하거나 운동하기에 좋습니다 봄여름에 장미축제하면 보러가기 좋아요 러닝하기에도 좋습니다 치안도 나쁘지 않은 것 같고 교통이…
묵동 전체 시세와 단지 비교는 묵동 아파트 시세에서 보세요.
신내 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신내 아파트는 1,070세대 · 12개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 152건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 560대(세대당 0.52대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 54타입은 공급 54.1㎡·전용 39.8㎡(전용률 73.7%), 67타입은 공급 67.5㎡·전용 49.8㎡(전용률 73.7%), 81타입은 공급 81.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 127대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(원묵초등학교) 중학교(원묵중학교) 고등학교(태릉고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,070세대 (60㎡ 이하 1,070)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 중랑구 묵동 13
- 도로명
- 서울 중랑구 숙선옹주로 91
- 타입
- 54타입 전용 39.8㎡ · 67타입 전용 49.8㎡ · 81타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 560대 (옥내 258 · 옥외 302) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.87% · 건폐율 21.52%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- SH공사
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(원묵초등학교) 중학교(원묵중학교) 고등학교(태릉고등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(묵동공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신내은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.87%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률190.87%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신내 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(1,070호, 2억 200만원~3억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 3,300만원, 50㎡ 2억 9,100만원, 60㎡ 3억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 2억 3,300만원 | 420호 | 3억 9,000만원 | 60% |
| 50㎡ · 20평형 | 2억 9,100만원 | 338호 | 5억 1,000만원 | 57% |
| 60㎡ · 25평형 | 3억 4,000만원 | 312호 | 5억 7,700만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 8,500만원 | 1,070호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 2억 3,300만원 기준 신내의 연간 보유세는 약 22.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 107세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신내 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 신내는 401동부터 412동까지 12개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 10층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 169개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 411동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 412동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신내의 2026년 7월 관리비는 총 17,329만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,379원)이에요.
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- 공용관리비 10,128만원(인건비 3,719만원 · 경비비 3,717만원 · 청소비 1,221만원 순), 개별사용료 7,201만원(전기료 4,007만원 · 수도료 1,723만원 · 급탕비 824만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,379원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,128만원단지 전체 · 월
개별사용료7,201만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%94,655원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%67,297원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,007만원 | 4만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 3,719만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 3,717만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,723만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,221만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 891만원 | 8,331원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 824만원 | 7,703원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 240만원 | 2,242원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 177만원 | 1,659원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 1,367원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 662만원 | 6,189원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
묵동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울원묵초등학교
가까운 초등학교100m서울원묵초등학교
가까운 중학교100m원묵중학교
가까운 고등학교200m태릉고등학교
- 초등학교서울원묵초등학교통학구역100m직선거리
- 중학교원묵중학교100m직선거리
- 고등학교태릉고등학교200m직선거리
- 고등학교원묵고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구묵동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신내 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,750만원(4건), 2024년 4억 5,850만원(42건), 2025년 4억 5,750만원(36건), 2026년 4억 8,750만원(70건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 8,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,750만원4건 | 3,133만원 | 4건 | 2억 6,000만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 4억 5,850만원42건 | 3,039만원 | 42건 | 2억 4,500만원103건 | 103건 |
| 2025년 | 4억 5,750만원36건 | 3,055만원 | 36건 | 2억 5,000만원88건 | 88건 |
| 2026년 | 4억 8,750만원70건 | 3,255만원 | 70건 | 2억 8,900만원52건 | 52건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 16평형(전용 39.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,361만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,195만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 3,195만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 3,361만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 3,278만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 403동(3,319만원), 가장 낮은 곳은 402동(3,050만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 407동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신내 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(43건), 신규 66%(83건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 80건 중 직거래 1건, 중개 거래 79건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 66건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,600만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,985만원이 필요합니다.
- 1억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 2억 3,985만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 102만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
묵동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 묵동 41곳묵동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 신내의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상화랑대(평당 4,732만원), 가장 싼 곳은 리치빌(평당 1,565만원)이에요.
세이지움태릉입구역+46%4,725만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072026년 · 12개월 278건에이트플레이스+35%4,362만원전용 평당최근 2억 3,950만원 · 26.072026년 · 12개월 19건이편한세상화랑대+46%4,732만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092017년 · 719세대 · 12개월 27건★ 4.6 (5)칼튼테라스실거래 없음2021년 · 235세대★ 5.0 (5)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트-12%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트-9%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉+12%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)현대아이파크+7%3,464만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.052002년 · 601세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트-12%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트-9%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉+12%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)현대아이파크+7%3,464만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.052002년 · 601세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
신내 자주 묻는 질문
신내 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 80건 중앙값은 4억 8,750만원, 전용 평당가는 3,236만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 39.8㎡)은 3억 9,000만원이에요.신내 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 70건 중앙값은 2억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 59.3%이에요. 16평형(전용 39.8㎡)은 2억 5,000만원이에요.신내 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.신내에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 39.8㎡) 280건, 20평형(전용 49.8㎡) 182건, 25평형(전용 59.8㎡) 139건이에요. 16평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신내 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 59.8㎡(25평형) 7층의 7억 500만원, 최저가는 2026.05.09 39.8㎡(16평형) 2층의 3억 5,000만원이에요.신내 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신내 가격은 묵동에서 비싼 편인가요?
신내 매매 평당가는 3,236만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 19% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원, 이편한세상화랑대 4,732만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신내 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 16평형(전용 39.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,361만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,195만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.신내 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신내 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,600만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,985만원이 필요합니다. 1억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.신내 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신내 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(1,070호, 2억 200만원~3억 8,000만원). 전용 40㎡는 2억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 60%이에요.신내 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신내 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 190.87%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신내 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신내 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신내 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(43건), 신규 66%(83건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신내(묵동 13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.묵동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
신내 매물 · 단지 정보 자세히