인프라 짱
2025.07.19
묵동역에서 가깝습니다. 봉화산 남산타워 다 보입니다. 주상복합이라 배란다가 없어서 조금은 답답한데 창문은 잘 열립니다. 코너라인이 환기 잘되요.…
서울특별시 중랑구 묵동 164-4 · 2010년 준공 · 137세대 1개 동 · 전용 111.3~170㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 111.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 9억 9,800만원▲ 15.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,889만 → 지금 3,070만
- 전세 중앙값
- 7억
- 12개월 8건 · 전세가율 68.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,984만원
- 묵동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억
- 114.4㎡(44평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 2,984만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,400만원
- 2026년 · 137호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
묵동자이(1단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월묵동자이(1단지) 전용면적은 4종(111.3~170㎡)이며 43평형(전용 111.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 2,000만원, 전용 평당가는 2,984만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억(평당 2,042만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 43평형(전용 111.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,630만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 6,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 6,000만원 / 80만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별43평형(전용 111.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 9,800만원(평당 2,964만원), 전세 3건 중앙값 6억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 31층 10억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 112.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 7억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 10층 10억 2,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 10억 3,500만원(평당 2,990만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 17층 11억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111.3㎡43평형대표공급 142.2㎡ · 142A타입 · 전용률 78.3% | 9억 9,800만원5건 | 2,964만원 | 9억 9,700만원14층 · 2026.09.12 | 10억 5,000만원31층 · 2026.07.23 | 6억 8,000만원3건 | 1건 | 매매 6 · 전세 18 · 월세 2 |
| 112.2㎡43평형공급 142.2㎡ · 142A타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 10억 2,000만원10층 · 2026.04.08 | 10억 2,000만원10층 · 2026.04.08 | 2건 | 7억/80만원4건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 5 |
| 114.4㎡44평형공급 146.2㎡ · 146타입 · 전용률 78.3% | 10억 3,500만원4건 | 2,990만원 | 11억17층 · 2026.09.09 | 11억17층 · 2026.09.09 | 2건 | 1건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 1 |
| 170㎡66평형공급 217.2㎡ · 217타입 · 전용률 78.3% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매묵동자이(1단지) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,118만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,109만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
3,070만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,070만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,118만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,831만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,004만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,956만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,033만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세묵동자이(1단지) 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 8억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
8억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 111㎡ · 전용 34평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 10억 9,000만원 2021.05.06 · 13층
- 최근 거래
- 9억 9,700만원 2026.09.12 · 14층
- 비교 거래
- 29건 2017년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
묵동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가묵동자이(1단지) 매매 평당가는 2,984만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
묵동자이(1단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월묵동자이(1단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 묵동자이(1단지) 111.3㎡(43평형) 14층 9억 9,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 묵동자이(1단지) 114.4㎡(44평형) 17층 11억, 2026.07.23 묵동자이(1단지) 111.3㎡(43평형) 31층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 111.3㎡(전용 34평)~114.4㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.09 114.4㎡(44평형) 17층의 11억, 최저가는 2026.04.29 111.3㎡(43평형) 26층의 9억 5,000만원이에요.
- 묵동자이(1단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 묵동자이(1단지) 114.4㎡(44평형) 18층 8억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 묵동자이(1단지) 111.3㎡(43평형) 21층 7억 8,000만원, 2026.04.07 묵동자이(1단지) 170㎡(66평형) 30층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 111.3㎡(전용 34평)~170㎡(전용 51평)이에요.
- 묵동자이(1단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 묵동자이(1단지) 111.3㎡(43평형) 19층 보증금 2억, 월 260만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 묵동자이(1단지) 112.2㎡(43평형) 16층 보증금 7억, 월 80만원, 2026.05.27 묵동자이(1단지) 112.2㎡(43평형) 16층 보증금 7억, 월 80만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 111.3㎡(전용 34평)~170㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 9,700만원2026.09.12 계약 · 111.3㎡(43평형) · 14층
43평형(전용 111.3㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8억9.6억11억
12개월 중앙값9억 9,800만원전용 평당 2,964만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가10억 5,000만원31층 · 2026.07.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 111.3㎡(43평형) | 14층 | 9억 9,700만원111.3㎡(43평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 111.3㎡(43평형) | 31층 | 10억 5,000만원111.3㎡(43평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | - | 111.3㎡(43평형) | 26층 | 9억 5,000만원111.3㎡(43평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | - | 111.3㎡(43평형) | 31층 | 10억 4,000만원111.3㎡(43평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | - | 111.3㎡(43평형) | 13층 | 9억 9,800만원111.3㎡(43평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | - | 111.3㎡(43평형) | 7층 | 8억111.3㎡(43평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
묵동자이(1단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰묵동자이(1단지) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.0, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 짱", "종합선물 역세권 주변경치 중랑천 장미공원축제 중랑천에", "중랑구 묵동 랜드마크 묵동자이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.0
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
종합선물 역세권 주변경치 중랑천 장미공원축제 중랑천에
2025.06.15
중랑천주변에 시설 운동편의시설과 장미거리를 장미축제승화 역세권이며 대중교통이용이용의하며 주변에 먹거리가 잘갖추어서 생활권도 용의함 아파트내…
중랑구 묵동 랜드마크 묵동자이
2025.01.25
중랑구 묵동의 랜드마크라고 자부하는 묵동자이 아파트 입니다. 35층짜리 아파트이고, 맨 위층은 펜트하우스로 2개 호실만 있지만 대부분 층별로 4…
묵동자이(1단지) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
묵동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점묵동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점묵동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 97점, 교육 48점, 마트 92점, 병원 70점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
90
대중교통
97
교육
48
마트
92
병원
70
공원
86
30 대가 살기 좋은 곳
2026.09.15
삼 십대인 제가 편안하고 아늑하게 살기 좋았던 것 같습니다. 전체적으로 서울이지만은 분위기 이지만 분위기가 편안하고 조용해서 반 잠을 잘 잘 수…
여기는 혼자 살기 좋아요
2026.08.20
동네에 마트많고요 병원도 많아요 산책로도 구성이 잘되어있고요 먹을것도 많이 잘 되어 있습니다 대중교통 지하철 버스노선 여러게 다 있구요 저녁에…
중랑천이랑 가까워서 좋아요
2026.08.13
중랑천이 가까워서 산책하거나 운동하기에 좋습니다 봄여름에 장미축제하면 보러가기 좋아요 러닝하기에도 좋습니다 치안도 나쁘지 않은 것 같고 교통이…
묵동 전체 시세와 단지 비교는 묵동 아파트 시세에서 보세요.
묵동자이(1단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt묵동자이(1단지) 아파트는 137세대 · 1개 동 · 2010년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 5층, 주차 369대(세대당 2.69대), 승강기 4대, 2010년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 142A타입은 공급 142.2㎡·전용 111.3㎡(전용률 78.3%), 143B타입은 공급 143.4㎡·전용 112.2㎡(전용률 78.3%), 146타입은 공급 146.2㎡·전용 114.4㎡(전용률 78.3%), 217타입은 공급 217.2㎡·전용 170㎡(전용률 78.3%), 300타입은 공급 300.8㎡·전용 235.4㎡(전용률 78.3%)이에요.
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 12월
- 지번
- 중랑구 묵동 164-4
- 도로명
- 서울 중랑구 숙선옹주로 6-9
- 타입
- 142A타입 전용 111.3㎡ · 143B타입 전용 112.2㎡ · 146타입 전용 114.4㎡ · 217타입 전용 170㎡ · 300타입 전용 235.4㎡
- 층수
- 지상 35층 · 지하 5층
- 주차
- 369대 · 세대당 2.69대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2010.12.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 592.79% · 건폐율 59.07%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년묵동자이(1단지)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 592.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률592.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 묵동자이(1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,400만원이에요(137호, 6억 100만원~13억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 111㎡는 6억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 9,800만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 111㎡ 6억 5,700만원, 112㎡ 6억 5,800만원, 114㎡ 6억 7,900만원, 170㎡ 9억 3,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 111㎡ · 43평형 | 6억 5,700만원 | 56호 | 9억 9,800만원 | 66% |
| 112㎡ · 43평형 | 6억 5,800만원 | 46호 | 10억 2,000만원 | 65% |
| 114㎡ · 44평형 | 6억 7,900만원 | 23호 | 10억 3,500만원 | 66% |
| 170㎡ · 66평형 | 9억 3,000만원 | 10호 | - | - |
| 235㎡ · 전용 71평 | 13억 1,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 6,400만원 | 137호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 6억 5,700만원 기준 묵동자이(1단지)의 연간 보유세는 약 90.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 41.1만원에 도시지역분·지방교육세 49.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111㎡전용 34평 | 6억 5,700만원 | 41.1만원특례세율 | 49.6만원 | - | 90.7만원 |
| 112㎡전용 34평 | 6억 5,800만원 | 41.2만원특례세율 | 49.7만원 | - | 90.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 6억 7,900만원 | 43.9만원특례세율 | 51.6만원 | - | 95.5만원 |
| 170㎡전용 51평 | 9억 3,000만원 | 104.4만원 | 79.5만원 | - | 183.9만원 |
| 235㎡전용 71평 | 13억 1,900만원 | 174.4만원 | 118만원 | 39만원 | 331.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
묵동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울공릉초등학교
가까운 중학교600m태릉중학교
가까운 고등학교700m원묵고등학교
- 초등학교서울공릉초등학교500m직선거리
- 초등학교서울묵현초등학교700m직선거리
- 중학교태릉중학교600m직선거리
- 고등학교원묵고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구묵동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
묵동자이(1단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 9억 5,000만원(5건), 2026년 10억 2,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2025년 6억 4,500만원, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억4건 | 4건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 9억 5,000만원5건 | 2,798만원 | 5건 | 6억 4,500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 10억 2,000만원9건 | 2,964만원 | 9건 | 7억7건 | 7건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 묵동자이(1단지) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 111.3㎡) 매매 중앙값 9억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 499만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 111.3㎡) 매매 중앙값 9억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,920만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,872만원이 필요합니다.
- 3억 9,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 9,920만원 |
| 필요 현금취득세 3,493만원 · 중개보수 499만원 포함 | 약 6억 3,872만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 111만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
묵동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 묵동 41곳묵동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 묵동자이(1단지)의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이편한세상화랑대(평당 4,732만원), 가장 싼 곳은 리치빌(평당 1,565만원)이에요.
신내+8%3,236만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091996년 · 1,070세대 · 12개월 80건★ 4.0 (14)세이지움태릉입구역+58%4,725만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072026년 · 12개월 278건에이트플레이스+46%4,362만원전용 평당최근 2억 3,950만원 · 26.072026년 · 12개월 19건이편한세상화랑대+59%4,732만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.092017년 · 719세대 · 12개월 27건★ 4.6 (5)칼튼테라스실거래 없음2021년 · 235세대★ 5.0 (5)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트-4%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트-1%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉+21%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)
로프트원태릉입구역실거래 없음2020년 · 249세대★ 4.2 (6)신내두산아파트-4%2,853만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 25건★ 4.3 (14)신내대림아파트-1%2,945만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,244세대 · 12개월 21건★ 4.3 (14)브라운스톤태릉+21%3,611만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.082004년 · 587세대 · 12개월 24건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
묵동자이(1단지) 자주 묻는 질문
묵동자이(1단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 10억 2,000만원, 전용 평당가는 2,984만원이에요. 가장 많이 거래된 43평형(전용 111.3㎡)은 9억 9,800만원이에요.묵동자이(1단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 7억이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요. 43평형(전용 111.3㎡)은 6억 8,000만원이에요.묵동자이(1단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5억 6,000만원, 월 80만원이에요.묵동자이(1단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 111.3㎡) 26건, 43평형(전용 112.2㎡) 12건, 44평형(전용 114.4㎡) 11건, 66평형(전용 170㎡) 3건이에요. 43평형(전용 111.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.묵동자이(1단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.09 114.4㎡(44평형) 17층의 11억, 최저가는 2026.04.29 111.3㎡(43평형) 26층의 9억 5,000만원이에요.묵동자이(1단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.묵동자이(1단지) 가격은 묵동에서 비싼 편인가요?
묵동자이(1단지) 매매 평당가는 2,984만원이에요. 묵동 전체 3,985만원보다 25% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 신내 3,236만원, 세이지움태릉입구역 4,725만원, 에이트플레이스 4,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.묵동자이(1단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 111.3㎡) 매매 중앙값 9억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 499만원이에요. 전세 중앙값 6억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.묵동자이(1단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 111.3㎡) 매매 중앙값 9억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,920만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,872만원이 필요합니다. 3억 9,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.묵동자이(1단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 묵동자이(1단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,400만원이에요(137호, 6억 100만원~13억 1,900만원). 전용 111㎡는 6억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 9,800만원의 약 66%이에요.묵동자이(1단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 묵동자이(1단지) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 묵동자이(1단지)(묵동 164-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.묵동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
묵동자이(1단지) 매물 · 단지 정보 자세히