울산입구의 쾌적한 아파트
2025.05.09
울산의 초입인 신복로타리에서 도보5분거리이며, 대중교통 및 차랑접근이 아주 좋습니다. 집또한 연식이 오래됬음에도 깨끗하며 잡벌레등이 없었습니다.…
울산광역시 남구 무거동 823-1 · 2006년 준공 · 52세대 1개 동 · 전용 84.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 2,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 802만 → 지금 857만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 1건 · 전세가율 88.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 880만원
- 무거동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,200만원
- 84.9㎡(30평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 880만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 52호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
신복리치힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신복리치힐 전용면적은 2종(84.5~84.9㎡)이며 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,600만원, 전용 평당가는 880만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 779만원), 전세가율은 약 88.5%이에요.
- 30평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,597만원이에요.
전세가율88.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡30평형대표공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 86.3% | 2건 | - | 2억 2,000만원7층 · 2026.04.25 | 2억 3,200만원8층 · 2026.03.09 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 84.5㎡30평형공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 86.3% | - | - | 2억 500만원6층 · 2024.08.28 | 2억 500만원6층 · 2024.08.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 8,300만원 2017.06.12 · 11층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.04.25 · 7층
- 비교 거래
- 13건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신복리치힐 매매 평당가는 880만원이에요. 무거동 전체 1,240만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,848만원, 문수비스타동원 2,567만원, 굴화주공2 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신복리치힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신복리치힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.25 신복리치힐 84.9㎡(30평형) 7층 2억 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.09 신복리치힐 84.9㎡(30평형) 8층 2억 3,200만원, 2024.08.28 신복리치힐 84.5㎡(30평형) 6층 2억 500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 84.9㎡(30평형) 8층 골드 패리온동의 2억 3,200만원, 최저가는 2026.04.25 84.9㎡(30평형) 7층의 2억 2,000만원이에요.
- 신복리치힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 신복리치힐 84.9㎡(30평형) 13층 2억이에요.
- 신복리치힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.30 신복리치힐 84.9㎡(30평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.05 신복리치힐 84.9㎡(30평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2024.03.30 신복리치힐 84.9㎡(30평형) 8층 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.04.25 계약 · 84.9㎡(30평형) · 7층 · 골드 패리온동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,200만원8층 · 2026.03.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 골드 패리온동 | 84.9㎡(30평형) | 7층 | 2억 2,000만원84.9㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 골드 패리온동 | 84.9㎡(30평형) | 8층 | 2억 3,200만원84.9㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 골드 패리온동 | 84.5㎡(30평형) | 6층 | 2억 500만원84.5㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신복리치힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신복리치힐 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "울산입구의 쾌적한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
무거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6태화강서희스타힐스 | 4.7 | 6건 | 1,638만원 |
| 7무거한라1차 | 4.7 | 3건 | 890만원 |
| 8무거한라4차 | 4.7 | 3건 | 1,210만원 |
| 9선경 | 4.7 | 3건 | 606만원 |
| 10옥현으뜸마을주공3단지 | 4.6 | 19건 | 1,848만원 |
무거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
무거동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무거동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 76점, 마트 73점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 262건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 262건
치안
88
대중교통
90
교육
76
마트
73
병원
70
공원
93
아이들이 살기좋은곳
2026.09.05
일단 아이들이 있으면 이동네 좋아요 치안도 나쁘지 않은편이에요 울산대학교도 가까이에 있으니까 번화가가 잘되어 있어요 학군,병원,쇼핑 등 인프라는…
좋은동네
2026.09.04
여기 울산내에사도 핫한곳이고 딱 옹기종기 살기에 좋습니다 태화강도 옆에흐르고있고 양지바르고 젖과꿀이흐르는 땅같은 그런 멋있는 곳입니다 인프라도…
살기좋은곳
2026.08.23사진 1장
아무래도 산책하기가좋아서 밥먹고 산책하고 봄이면 벚꽃도 이쁘게많이 펴서 기분도 좋아요 대학가도 인접해잇어서 술마시고싶으면 나가서 놀고 버스도 잘…
무거동 전체 시세와 단지 비교는 무거동 아파트 시세에서 보세요.
신복리치힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신복리치힐 아파트는 52세대 · 1개 동 · 2006년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 66대(세대당 1.27대), 승강기 2대, 2006년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 88타입은 공급 88.3㎡·전용 76.2㎡(전용률 86.3%), 97A타입은 공급 97.9㎡·전용 84.5㎡(전용률 86.3%), 98B타입은 공급 98.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 86.3%)이에요.
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 4월
- 지번
- 남구 무거동 823-1
- 도로명
- 울산 남구 신복로22번길 6
- 타입
- 88타입 전용 76.2㎡ · 97A타입 전용 84.5㎡ · 98B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 66대 · 세대당 1.27대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.04.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 378.6894% · 건폐율 79.6054%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신복리치힐은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 378.6894%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률378.6894%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.6054%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신복리치힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(52호, 1억 2,100만원~1억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,600만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 2,100만원, 84㎡ 1억 3,500만원, 85㎡ 1억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 1억 3,500만원 | 12호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 3,600만원 | 39호 | 2억 2,600만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 52호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 3,600만원 기준 신복리치힐의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m삼호초등학교
가까운 중학교700m삼호중학교
가까운 고등학교800m문수고등학교
- 초등학교삼호초등학교500m직선거리
- 초등학교굴화초등학교500m직선거리
- 중학교삼호중학교700m직선거리
- 고등학교문수고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구무거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신복리치힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,820만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,119만원이 필요합니다.
- 1억 5,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,820만원 |
| 필요 현금취득세 249만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,119만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무거동 48곳무거동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 신복리치힐의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수비스타동원(평당 2,567만원), 가장 싼 곳은 남운그린힐(평당 529만원)이에요.
옥현으뜸마을주공3단지+110%1,848만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092001년 · 1,412세대 · 12개월 65건★ 4.6 (19)문수비스타동원+192%2,567만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092025년 · 663세대 · 12개월 37건굴화주공2+38%1,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 836세대 · 12개월 54건★ 4.8 (9)굴화주공1단지+44%1,267만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091997년 · 1,046세대 · 12개월 55건★ 4.2 (16)신복현대-21%691만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 651세대 · 12개월 33건★ 3.9 (13)울산옥현1주공+88%1,656만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092000년 · 733세대 · 12개월 35건★ 4.7 (10)
무거위브자이+143%2,135만원전용 평당최근 7억 9,800만원 · 26.092013년 · 922세대 · 12개월 40건★ 5.0 (7)무거현대-13%762만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091995년 · 677세대 · 12개월 32건★ 4.6 (5)울산옥현주공2+91%1,677만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 834세대 · 12개월 28건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
신복리치힐 자주 묻는 질문
신복리치힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 2,600만원, 전용 평당가는 880만원이에요.신복리치힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 88.5%이에요.신복리치힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9㎡) 7건, 30평형(전용 84.5㎡) 1건이에요. 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신복리치힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 84.9㎡(30평형) 8층 골드 패리온동의 2억 3,200만원, 최저가는 2026.04.25 84.9㎡(30평형) 7층의 2억 2,000만원이에요.신복리치힐 가격은 무거동에서 비싼 편인가요?
신복리치힐 매매 평당가는 880만원이에요. 무거동 전체 1,240만원보다 29% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,848만원, 문수비스타동원 2,567만원, 굴화주공2 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신복리치힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신복리치힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,820만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,119만원이 필요합니다. 1억 5,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.신복리치힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신복리치힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(52호, 1억 2,100만원~1억 3,800만원). 전용 85㎡는 1억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,600만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신복리치힐(무거동 823-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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