부족한게 딱히 없는 집
2026.08.11
근처에 학교도 많고 버스도 많고 고속도로도 가깝고 모든 방면에서 크게 부족한면 없이 다 이룰 수 있습니다. 인터넷도 공사를 했기에 빠르고 아이들…
울산광역시 남구 무거동 478-1 · 2000년 준공 · 834세대 11개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 3억▲ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,504만 → 지금 1,814만
- 전세 중앙값
- 2억 6,400만원
- 12개월 14건 · 전세가율 79.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,713만원
- 무거동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,500만원
- 84.8㎡(30평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 187건
- 전용 평당 1,713만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,600만원
- 2026년 · 834호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
울산옥현주공2 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월울산옥현주공2 전용면적은 2종(59.9~84.8㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,850만원, 전용 평당가는 1,713만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,400만원(평당 1,364만원), 전세가율은 약 79.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,334만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율79.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 75만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억(평당 1,656만원), 전세 7건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 11층 3억 3,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 6,750만원(평당 1,822만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 18층 5억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 74.9㎡ · 74A타입 · 전용률 79.9% | 3억14건 | 1,656만원 | 3억 1,000만원4층 · 2026.10.11 | 3억 3,200만원11층 · 2026.05.28 | 2억 4,000만원7건 | 1건 | 매매 63 · 전세 27 · 월세 14 |
| 84.8㎡30평형공급 100.1㎡ · 100A타입 · 전용률 84.7% | 4억 6,750만원12건 | 1,822만원 | 4억 9,200만원13층 · 2026.10.05 | 5억 2,500만원18층 · 2026.08.19 | 3억 5,000만원7건 | 7,500/88만원4건 | 매매 51 · 전세 22 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매울산옥현주공2 아파트 매매 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,046만원이 가장 높았고 2024년 10월 1,330만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
1,814만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,814만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,794만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,046만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,678만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,708만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,833만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,676만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,724만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,851만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,515만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,623만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세울산옥현주공2 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 4,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 3,200만원 2026.05.28 · 11층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.10.11 · 4층
- 비교 거래
- 181건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가울산옥현주공2 매매 평당가는 1,713만원이에요. 무거동 전체 1,238만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,707만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,864만원, 문수비스타동원 2,575만원, 굴화주공2 1,202만원 중에서는 중간 편이에요.
울산옥현주공2 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월울산옥현주공2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 울산옥현주공2 59.9㎡(23평형) 4층 3억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.05 울산옥현주공2 84.8㎡(30평형) 13층 4억 9,200만원, 2026.09.15 울산옥현주공2 59.9㎡(23평형) 1층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 84.8㎡(30평형) 18층의 5억 2,500만원, 최저가는 2026.09.15 59.9㎡(23평형) 1층의 2억 4,000만원이에요.
- 울산옥현주공2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.16 울산옥현주공2 59.9㎡(23평형) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 울산옥현주공2 59.9㎡(23평형) 2층 2억 5,000만원, 2026.09.21 울산옥현주공2 84.8㎡(30평형) 14층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 울산옥현주공2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 울산옥현주공2 59.9㎡(23평형) 12층 보증금 2억 1,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 울산옥현주공2 84.8㎡(30평형) 12층 보증금 1억 2,000만원, 월 65만원, 2026.06.07 울산옥현주공2 84.8㎡(30평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.10.11 계약 · 59.9㎡(23평형) · 4층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.2억2.6억3억3.3억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,656만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가3억 3,200만원11층 · 2026.05.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | - | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 3억 1,000만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 2억 4,000만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 3억 2,500만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 205동 | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 3억 800만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 3억59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 3억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 2억 9,900만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 3억 3,200만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | - | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 2억 8,000만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 205동 | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 3억 1,500만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 205동 | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 3억59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
울산옥현주공2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰울산옥현주공2 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부족한게 딱히 없는 집", "살기좋은 아파트", "살기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
3.9
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 아파트
2026.02.17
우선 장점으로는 근처에 대학교가 있으며 이로인해 대학가 거리와도 가까워 여러 인프라를 아주 간편하게 이용가능합니다. 또한 주차시설도 지하주차장까…
살기 좋아요
2026.01.07
주변 인프라가 좋고 가족들이 살기 좋아요 학군도되어있고 마트나 먹을 곳도 많아요 가족단위로 살다 보니까 안전해요 저층이라ㅓㅅ 한번씩 벌레가…
울산옥현주공2 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
무거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6태화강서희스타힐스 | 4.7 | 6건 | 1,638만원 |
| 7무거한라1차 | 4.7 | 3건 | 877만원 |
| 8무거한라4차 | 4.7 | 3건 | 1,211만원 |
| 9선경 | 4.7 | 3건 | 638만원 |
| 10옥현으뜸마을주공3단지 | 4.6 | 19건 | 1,864만원 |
무거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
무거동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점무거동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 77점, 마트 73점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 264건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 264건
치안
88
대중교통
90
교육
77
마트
73
병원
70
공원
93
무거동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 13위, 남구 6곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(10위), 가장 처지는 항목은 마트(29위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 13위, 전국 355위무거동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 울산 45위예요.
무거동 전체 시세와 단지 비교는 무거동 아파트 시세에서 보세요.
울산옥현주공2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt울산옥현주공2 아파트는 834세대 · 11개 동 · 2000년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 114건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 854대(세대당 1.02대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 74A타입은 공급 74.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.9%), 79B타입은 공급 79.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.9%), 100A타입은 공급 100.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 84.7%), 109B타입은 공급 109.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.5%)이에요.
- 세대수
- 834세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2000년 4월
- 지번
- 남구 무거동 478-1
- 도로명
- 울산 남구 옥현로 92-12
- 타입
- 74A타입 전용 59.9㎡ · 79B타입 전용 59.9㎡ · 100A타입 전용 84.8㎡ · 109B타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 854대 (옥내 465 · 옥외 389) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.85% · 건폐율 19.32%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년울산옥현주공2은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률219.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 울산옥현주공2 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,600만원이에요(834호, 1억 5,500만원~2억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 8,000만원, 85㎡ 2억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 8,000만원 | 252호 | 3억 | 60% |
| 85㎡ · 30평형 | 2억 7,800만원 | 582호 | 4억 6,750만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 7,600만원 | 834호 | 84% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 8,000만원 기준 울산옥현주공2의 연간 보유세는 약 16.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m옥산초등학교
가까운 중학교300m옥현중학교
가까운 고등학교300m성광여자고등학교
- 초등학교옥산초등학교100m직선거리
- 중학교옥현중학교300m직선거리
- 고등학교성광여자고등학교300m직선거리
- 고등학교울산제일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구무거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
울산옥현주공2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,000만원(49건), 2025년 2억 9,950만원(42건), 2026년 3억 3,200만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 3,500만원, 2026년 3억 650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 9,000만원49건 | 1,546만원 | 49건 | 2억 5,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 2억 9,950만원42건 | 1,601만원 | 42건 | 2억 3,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 3,200만원23건 | 1,739만원 | 23건 | 3억 650만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,678만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,510만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,510만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,678만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,656만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(1,851만원), 가장 낮은 곳은 205동(1,678만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 울산옥현주공2 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(5건), 신규 72%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 2건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(54%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무거동 49곳무거동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 울산옥현주공2의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수비스타동원(평당 2,575만원), 가장 싼 곳은 남운그린힐(평당 543만원)이에요.
옥현으뜸마을주공3단지+9%1,864만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.102001년 · 1,412세대 · 12개월 57건★ 4.6 (19)문수비스타동원+50%2,575만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.102025년 · 663세대 · 12개월 37건굴화주공2-30%1,202만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.101995년 · 836세대 · 12개월 44건★ 4.8 (9)굴화주공1단지-26%1,267만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.111997년 · 1,046세대 · 12개월 59건★ 4.2 (16)신복현대-59%708만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111996년 · 651세대 · 12개월 29건★ 3.9 (13)울산옥현1주공-3%1,656만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.102000년 · 733세대 · 12개월 29건★ 4.7 (10)
무거위브자이+27%2,169만원전용 평당최근 7억 8,300만원 · 26.112013년 · 922세대 · 12개월 37건★ 5.0 (7)무거현대-56%762만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111995년 · 677세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)
현대프리빌-52%816만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.052003년 · 135세대 · 12개월 2건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
울산옥현주공2 자주 묻는 질문
울산옥현주공2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 3억 2,850만원, 전용 평당가는 1,713만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 3억이에요.울산옥현주공2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 6,400만원이에요. 전세가율은 약 79.6%이에요. 23평형(전용 59.9㎡)은 2억 4,000만원이에요.울산옥현주공2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 75만원이에요.울산옥현주공2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 104건, 30평형(전용 84.8㎡) 83건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.울산옥현주공2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 84.8㎡(30평형) 18층의 5억 2,500만원, 최저가는 2026.09.15 59.9㎡(23평형) 1층의 2억 4,000만원이에요.울산옥현주공2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.울산옥현주공2 가격은 무거동에서 비싼 편인가요?
울산옥현주공2 매매 평당가는 1,713만원이에요. 무거동 전체 1,238만원보다 38% 높아요. 남구 전체 1,707만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,864만원, 문수비스타동원 2,575만원, 굴화주공2 1,202만원 중에서는 중간 편이에요.울산옥현주공2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,678만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,510만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.울산옥현주공2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.울산옥현주공2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.울산옥현주공2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 울산옥현주공2 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,600만원이에요(834호, 1억 5,500만원~2억 9,800만원). 전용 60㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 60%이에요.울산옥현주공2 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.울산옥현주공2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.울산옥현주공2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.울산옥현주공2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 울산옥현주공2 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(5건), 신규 72%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 울산옥현주공2(무거동 478-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무거동은 살기 좋은 동네인가요?
무거동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 13위, 남구 6곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(10위), 가장 처지는 항목은 마트(29위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 무거동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.무거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
울산옥현주공2 매물 · 단지 정보 자세히