인테리어에 따라 신축이 될수도있는곳
2025.12.05
일단 고층에 창문쪽엔 뷰가 뻥 뚫려있어서 멀리까지 볼수있음 다만 보이는 게 시티뷰인건 어쩔수없음 주변 아파트와 다 비슷하지만 인테리어를 어떻게…
울산광역시 남구 무거동 1539 · 1997년 준공 · 152세대 1개 동 · 전용 60~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 950만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,158만 → 지금 1,210만
- 전세 중앙값
- 1억 7,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 80.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,210만원
- 무거동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,800만원
- 84.6㎡(32평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 1,210만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,500만원
- 2026년 · 152호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
무거한라4차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무거한라4차 전용면적은 2종(60~84.6㎡)이며 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 950만원, 전용 평당가는 1,210만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,750만원(평당 979만원), 전세가율은 약 80.9%이에요.
- 22평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,193만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율80.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 65만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,211만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.19 6층 3억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡22평형대표공급 74.1㎡ · 74타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 2억 1,000만원18층 · 2026.02.03 | 2억 3,950만원17층 · 2025.03.08 | 2건 | 1건 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 3 |
| 84.6㎡32평형공급 106.3㎡ · 106타입 · 전용률 79.5% | 3억 1,000만원5건 | 1,211만원 | 3억 1,000만원8층 · 2026.07.03 | 3억 2,800만원6층 · 2025.07.19 | - | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무거한라4차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,241만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,006만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1,210만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,210만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,241만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,158만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,153만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,950만원 2025.03.08 · 17층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.02.03 · 18층
- 비교 거래
- 46건 2016년 11월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무거한라4차 매매 평당가는 1,210만원이에요. 무거동 전체 1,240만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,848만원, 문수비스타동원 2,567만원, 굴화주공2 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
무거한라4차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무거한라4차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 무거한라4차 84.6㎡(32평형) 8층 3억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 무거한라4차 84.6㎡(32평형) 7층 3억 900만원, 2026.04.20 무거한라4차 84.6㎡(32평형) 16층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 84.6㎡(32평형) 16층 4차동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.02.03 60㎡(22평형) 18층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.6㎡(32평형) 6층 3억 2,800만원이에요.
- 무거한라4차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.09 무거한라4차 60㎡(22평형) 15층 1억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.04 무거한라4차 60㎡(22평형) 3층 1억 7,000만원, 2024.06.05 무거한라4차 84.6㎡(32평형) 16층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 무거한라4차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 무거한라4차 60㎡(22평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.20 무거한라4차 60㎡(22평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 45만원, 2024.01.18 무거한라4차 60㎡(22평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.02.03 계약 · 60㎡(22평형) · 18층 · 4차동
22평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억2억2.1억2.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,950만원17층 · 2025.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | 4차동 | 60㎡(22평형) | 18층 | 2억 1,000만원60㎡(22평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 4차동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 1억 8,250만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 4차동 | 60㎡(22평형) | 12층 | 2억 1,500만원60㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 4차동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 1억 9,400만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 4차동 | 60㎡(22평형) | 8층 | 2억 300만원60㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.08 | 4차동 | 60㎡(22평형) | 17층 | 2억 3,950만원60㎡(22평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 4차동 | 60㎡(22평형) | 19층 | 2억 400만원60㎡(22평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 4차동 | 60㎡(22평형) | 7층 | 1억 9,000만원60㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무거한라4차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무거한라4차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인테리어에 따라 신축이 될수도있는곳", "이동이 편리해요", "관리잘했다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이동이 편리해요
2025.10.20
이 집에서 8년째 거주중입니다. 교통이 굉장히 편리하고 대학로와 교차로가 가까워서 인프라도 좋아요. 역이 가깝고 바깥 도로에 고속도로 바로 탈…
관리잘했다
2025.08.08
일단 채광이 잘들고 전체적으로 아파트 관리가 잘되어 있었습니다. 어릴때부터 대학생이 될때까지 쭉 살았고 저층이라 놀이터랑 가까운 집이였는데 시끄…
무거한라4차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
무거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5웰츠타워 | 4.7 | 10건 | 1,171만원 |
| 6태화강서희스타힐스 | 4.7 | 6건 | 1,638만원 |
| 8무거한라1차 | 4.7 | 3건 | 890만원 |
| 9선경 | 4.7 | 3건 | 606만원 |
| 10옥현으뜸마을주공3단지 | 4.6 | 19건 | 1,848만원 |
무거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
무거동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무거동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 76점, 마트 73점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 262건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 262건
치안
88
대중교통
90
교육
76
마트
73
병원
70
공원
93
아이들이 살기좋은곳
2026.09.05
일단 아이들이 있으면 이동네 좋아요 치안도 나쁘지 않은편이에요 울산대학교도 가까이에 있으니까 번화가가 잘되어 있어요 학군,병원,쇼핑 등 인프라는…
좋은동네
2026.09.04
여기 울산내에사도 핫한곳이고 딱 옹기종기 살기에 좋습니다 태화강도 옆에흐르고있고 양지바르고 젖과꿀이흐르는 땅같은 그런 멋있는 곳입니다 인프라도…
살기좋은곳
2026.08.23사진 1장
아무래도 산책하기가좋아서 밥먹고 산책하고 봄이면 벚꽃도 이쁘게많이 펴서 기분도 좋아요 대학가도 인접해잇어서 술마시고싶으면 나가서 놀고 버스도 잘…
무거동 전체 시세와 단지 비교는 무거동 아파트 시세에서 보세요.
무거한라4차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt무거한라4차 아파트는 152세대 · 1개 동 · 1997년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 16.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 152대(세대당 1.00대), 승강기 13대예요.
- 타입은 2종이에요. 74타입은 공급 74.1㎡·전용 60㎡(전용률 80.9%), 106타입은 공급 106.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 46대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신복초.무거초) 중학교(무거중.삼호중) 고등학교(무거고.우신고) 대학교(울산대.울산과학대)이에요.
- 세대수
- 152세대 (60㎡ 이하 73 · 60~85㎡ 79)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 6월
- 지번
- 남구 무거동 1539
- 도로명
- 울산 남구 대학로147번길 89
- 타입
- 74타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 152대 (옥내 136 · 옥외 16) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.97% · 건폐율 30.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한라종합건설
- 보안·충전
- CCTV 46대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신복초.무거초) 중학교(무거중.삼호중) 고등학교(무거고.우신고) 대학교(울산대.울산과학대)
- 인근 편의시설
- 관공서(무거주민센타) 기타(현대시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무거한라4차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률399.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무거한라4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(152호, 1억 1,000만원~1억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,500만원, 85㎡ 1억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 1억 2,500만원 | 73호 | 2억 1,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 8,100만원 | 79호 | 3억 1,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 6,500만원 | 152호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 2,500만원 기준 무거한라4차의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분무거한라4차의 2026년 7월 관리비는 총 2,882만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,034원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,442만원(경비비 664만원 · 인건비 356만원 · 청소비 210만원 순), 개별사용료 1,440만원(전기료 958만원 · 수도료 419만원 · 생활폐기물수수료 36만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,034원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,442만원단지 전체 · 월
개별사용료1,440만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%94,872원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%94,746원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 958만원 | 6만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 664만원 | 4만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 419만원 | 3만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 356만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 210만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 67만원 | 4,400원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 56만원 | 3,695원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 36만원 | 2,342원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 1,485원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 17만원 | 1,126원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 78만원 | 5,119원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m무거초등학교
가까운 중학교200m장검중학교
가까운 고등학교400m울산상업고등학교
- 초등학교무거초등학교300m직선거리
- 초등학교신복초등학교400m직선거리
- 중학교장검중학교200m직선거리
- 고등학교울산상업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구무거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무거한라4차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,450만원(6건), 2025년 2억 4,700만원(13건), 2026년 3억 1,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 3,450만원6건 | 1,087만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 4,700만원13건 | 1,119만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원5건 | 1,211만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,665만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,749만원이 필요합니다.
- 2억 1,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,665만원 |
| 필요 현금취득세 340만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,749만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무거동 48곳무거동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 무거한라4차의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수비스타동원(평당 2,567만원), 가장 싼 곳은 남운그린힐(평당 529만원)이에요.
옥현으뜸마을주공3단지+53%1,848만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092001년 · 1,412세대 · 12개월 65건★ 4.6 (19)문수비스타동원+112%2,567만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092025년 · 663세대 · 12개월 37건굴화주공21,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 836세대 · 12개월 54건★ 4.8 (9)굴화주공1단지+5%1,267만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091997년 · 1,046세대 · 12개월 55건★ 4.2 (16)신복현대-43%691만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 651세대 · 12개월 33건★ 3.9 (13)울산옥현1주공+37%1,656만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092000년 · 733세대 · 12개월 35건★ 4.7 (10)
무거위브자이+76%2,135만원전용 평당최근 7억 9,800만원 · 26.092013년 · 922세대 · 12개월 40건★ 5.0 (7)무거현대-37%762만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091995년 · 677세대 · 12개월 32건★ 4.6 (5)울산옥현주공2+39%1,677만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 834세대 · 12개월 28건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
무거한라4차 자주 묻는 질문
무거한라4차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 950만원, 전용 평당가는 1,210만원이에요.무거한라4차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 80.9%이에요.무거한라4차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 65만원이에요.무거한라4차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60㎡) 18건, 32평형(전용 84.6㎡) 15건이에요. 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무거한라4차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 84.6㎡(32평형) 16층 4차동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.02.03 60㎡(22평형) 18층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.6㎡(32평형) 6층 3억 2,800만원이에요.무거한라4차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무거한라4차 가격은 무거동에서 비싼 편인가요?
무거한라4차 매매 평당가는 1,210만원이에요. 무거동 전체 1,240만원보다 2% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,848만원, 문수비스타동원 2,567만원, 굴화주공2 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.무거한라4차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무거한라4차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,665만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,749만원이 필요합니다. 2억 1,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.무거한라4차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무거한라4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(152호, 1억 1,000만원~1억 8,500만원). 전용 60㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 60%이에요.무거한라4차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무거한라4차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 399.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.무거한라4차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무거한라4차(무거동 1539번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
무거한라4차 매물 · 단지 정보 자세히