작지만 아담
2026.05.30
신혼부부,대학생 3인가족, 혼자가 살기에 적당함.추천 학교근처이고 인프라가 나쁘지않음 주차공간이 없어 주차가 어려우나 인근학교에 주차가 가능함…
울산광역시 남구 무거동 1553 · 1996년 준공 · 651세대 3개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 33건
- 1억 2,500만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 746만 → 지금 747만
- 전세 중앙값
- 1억 1,250만원
- 12개월 9건 · 전세가율 90%
- 매매 평당가 · 전용
- 691만원
- 무거동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 59.8㎡(25평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 267건
- 전용 평당 691만원
- 공시가격 중앙값
- 7,500만원
- 2026년 · 651호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신복현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신복현대 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 691만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,250만원(평당 622만원), 전세가율은 약 90%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,252만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율90%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 1억 2,500만원(평당 691만원), 전세 9건 중앙값 1억 1,250만원, 월세 25건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.18 18층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡25평형대표공급 84.3㎡ · 84타입 · 전용률 70.9% | 1억 2,500만원33건 | 691만원 | 1억 3,700만원16층 · 2026.09.21 | 1억 5,000만원18층 · 2025.09.18 | 1억 1,250만원9건 | 2,000/65만원25건 | 매매 116 · 전세 70 · 월세 81 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신복현대 아파트 매매 거래는 2024년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 761만원이 가장 높았고 2025년 1월 586만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
747만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 747만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 703만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 761만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 675만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 691만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 732만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 691만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 697만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 701만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 697만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 675만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 678만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신복현대 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 1,125만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 1,125만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2021.12.29 · 19층
- 최근 거래
- 1억 3,700만원 2026.09.21 · 16층
- 비교 거래
- 487건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신복현대 매매 평당가는 691만원이에요. 무거동 전체 1,240만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,848만원, 문수비스타동원 2,567만원, 굴화주공2 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신복현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신복현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 신복현대 59.8㎡(25평형) 16층 1억 3,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 신복현대 59.8㎡(25평형) 6층 1억 3,300만원, 2026.08.22 신복현대 59.8㎡(25평형) 3층 1억 2,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 59.8㎡(25평형) 14층 102동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.06.23 59.8㎡(25평형) 1층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 59.8㎡(25평형) 18층 1억 5,000만원이에요.
- 신복현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.18 신복현대 59.8㎡(25평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.03 신복현대 59.8㎡(25평형) 8층 1억 1,250만원, 2026.03.06 신복현대 59.8㎡(25평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 신복현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 신복현대 59.8㎡(25평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 신복현대 59.8㎡(25평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.08.22 신복현대 59.8㎡(25평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,700만원2026.09.21 계약 · 59.8㎡(25평형) · 16층
25평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 116건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.2억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 2,500만원전용 평당 691만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가1억 5,000만원18층 · 2025.09.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.8㎡(25평형) | 16층 | 1억 3,700만원59.8㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 59.8㎡(25평형) | 6층 | 1억 3,300만원59.8㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 1억 2,400만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | - | 59.8㎡(25평형) | 4층 | 1억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 1억 4,500만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 1억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 1억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 1층 | 1억59.8㎡(25평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 1억 2,200만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 12층 | 1억 3,800만원59.8㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 1억 2,500만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | - | 59.8㎡(25평형) | 5층 | 1억 2,000만원59.8㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 102동 | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 1억 1,450만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 59.8㎡(25평형) | 14층 | 1억 5,000만원59.8㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 1억 2,500만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 102동 | 59.8㎡(25평형) | 6층 | 1억 3,700만원59.8㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 102동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 1억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 59.8㎡(25평형) | 19층 | 1억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 12층 | 1억 2,200만원59.8㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 102동 | 59.8㎡(25평형) | 19층 | 1억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신복현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신복현대 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.6, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 아담", "오래된 친구 같은집", "그저 그런 평범한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 13건
단지
3.5
내부
3.6
인프라
4.5
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 친구 같은집
2025.12.11
건물이 너무 노후돼어서 조금 왜관이 지저분해보이고 동과 동 사이가 다다다닥 붙어 있어서 답답함이 느껴져요~~대신에 아파트가 조금 높은곳에 위치해…
그저 그런 평범한 아파트
2025.12.05
구축아파트라 큰 장점이 없고 그렇다고 큰 단점이있지도않은 평범한 아파트다 주차공간 자체는 많지만 복도식아파트라 사람이 많은지 명절에도 평소에도…
신복현대 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
무거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6태화강서희스타힐스 | 4.7 | 6건 | 1,638만원 |
| 7무거한라1차 | 4.7 | 3건 | 890만원 |
| 8무거한라4차 | 4.7 | 3건 | 1,210만원 |
| 9선경 | 4.7 | 3건 | 606만원 |
| 10옥현으뜸마을주공3단지 | 4.6 | 19건 | 1,848만원 |
무거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
무거동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무거동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 76점, 마트 73점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 262건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 262건
치안
88
대중교통
90
교육
76
마트
73
병원
70
공원
93
아이들이 살기좋은곳
2026.09.05
일단 아이들이 있으면 이동네 좋아요 치안도 나쁘지 않은편이에요 울산대학교도 가까이에 있으니까 번화가가 잘되어 있어요 학군,병원,쇼핑 등 인프라는…
좋은동네
2026.09.04
여기 울산내에사도 핫한곳이고 딱 옹기종기 살기에 좋습니다 태화강도 옆에흐르고있고 양지바르고 젖과꿀이흐르는 땅같은 그런 멋있는 곳입니다 인프라도…
살기좋은곳
2026.08.23사진 1장
아무래도 산책하기가좋아서 밥먹고 산책하고 봄이면 벚꽃도 이쁘게많이 펴서 기분도 좋아요 대학가도 인접해잇어서 술마시고싶으면 나가서 놀고 버스도 잘…
무거동 전체 시세와 단지 비교는 무거동 아파트 시세에서 보세요.
신복현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신복현대 아파트는 651세대 · 3개 동 · 1996년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 116건은 전체 세대의 약 17.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 252대(세대당 0.39대), 1996년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 84타입은 공급 84.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 70.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 48대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신복초등학교, 무거초등학교) 중학교(장검중학교) 고등학교(문수고등학교,울산상고) 대학교(울산대학교)이에요.
- 세대수
- 651세대 (60㎡ 이하 651)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1996년 4월
- 지번
- 남구 무거동 1553
- 도로명
- 울산 남구 신복로72번길 29
- 타입
- 84타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 252대 (옥내 134 · 옥외 118) · 세대당 0.39대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 330.14% · 건폐율 24.93%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신복초등학교, 무거초등학교) 중학교(장검중학교) 고등학교(문수고등학교,울산상고) 대학교(울산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(무거주민센터) 병원(서울의원 등) 대형상가(이마트에브리데이,자연애마트) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신복현대은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 330.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률330.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신복현대 공동주택 공시가격 중앙값은 7,500만원이에요(651호, 6,900만원~7,730만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 7,500만원 | 651호 | 1억 2,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7,500만원 | 651호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,500만원 기준 신복현대의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,500만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 109세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신복현대의 2026년 7월 관리비는 총 10,334만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,921원)이에요.
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- 공용관리비 5,962만원(인건비 2,985만원 · 경비비 1,430만원 · 청소비 934만원 순), 개별사용료 4,372만원(전기료 2,336만원 · 수도료 1,687만원 · 건물보험료 206만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,921원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,962만원단지 전체 · 월
개별사용료4,372만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%91,589원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%67,158원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,985만원 | 5만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 2,336만원 | 4만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,687만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,430만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 934만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 233만원 | 3,581원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 206만원 | 3,160원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 130만원 | 2,000원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 81만원 | 1,243원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 71만원 | 1,083원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 242만원 | 3,721원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신복초등학교
가까운 중학교300m장검중학교
가까운 고등학교600m울산상업고등학교
- 초등학교신복초등학교200m직선거리
- 초등학교무거초등학교200m직선거리
- 중학교장검중학교300m직선거리
- 고등학교울산상업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구무거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신복현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,725만원(8건), 2024년 1억 2,000만원(43건), 2025년 1억 2,000만원(40건), 2026년 1억 2,950만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 1,050만원, 2025년 1억 800만원, 2026년 1억 1,375만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,725만원8건 | 704만원 | 8건 | 1억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원43건 | 664만원 | 43건 | 1억 1,050만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원40건 | 664만원 | 40건 | 1억 800만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 1억 2,950만원25건 | 716만원 | 25건 | 1억 1,375만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 719만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 667만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 667만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 719만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 718만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(719만원), 가장 낮은 곳은 102동(675만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 43건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신복현대 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무거동 48곳무거동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 신복현대의 전용 평당가는 40번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수비스타동원(평당 2,567만원), 가장 싼 곳은 남운그린힐(평당 529만원)이에요.
옥현으뜸마을주공3단지+167%1,848만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092001년 · 1,412세대 · 12개월 65건★ 4.6 (19)문수비스타동원+271%2,567만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092025년 · 663세대 · 12개월 37건굴화주공2+75%1,212만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091995년 · 836세대 · 12개월 54건★ 4.8 (9)굴화주공1단지+83%1,267만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.091997년 · 1,046세대 · 12개월 55건★ 4.2 (16)울산옥현1주공+140%1,656만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092000년 · 733세대 · 12개월 35건★ 4.7 (10)
무거위브자이+209%2,135만원전용 평당최근 7억 9,800만원 · 26.092013년 · 922세대 · 12개월 40건★ 5.0 (7)무거현대+10%762만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091995년 · 677세대 · 12개월 32건★ 4.6 (5)울산옥현주공2+143%1,677만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 834세대 · 12개월 28건★ 4.4 (10)현대프리빌+16%801만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.052003년 · 135세대 · 12개월 5건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
신복현대 자주 묻는 질문
신복현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 691만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8㎡)은 1억 2,500만원이에요.신복현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 1,250만원이에요. 전세가율은 약 90%이에요. 25평형(전용 59.8㎡)은 1억 1,250만원이에요.신복현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.신복현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 59.8㎡(25평형) 14층 102동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.06.23 59.8㎡(25평형) 1층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 59.8㎡(25평형) 18층 1억 5,000만원이에요.신복현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신복현대 가격은 무거동에서 비싼 편인가요?
신복현대 매매 평당가는 691만원이에요. 무거동 전체 1,240만원보다 44% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,848만원, 문수비스타동원 2,567만원, 굴화주공2 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신복현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 719만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 667만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.신복현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신복현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.신복현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신복현대 공동주택 공시가격 중앙값은 7,500만원이에요(651호, 6,900만원~7,730만원). 전용 60㎡는 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 60%이에요.신복현대 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신복현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 330.14%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신복현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신복현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신복현대 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요. 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 28건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신복현대(무거동 1553번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신복현대 매물 · 단지 정보 자세히