오순도순 알콩달콩
2025.07.09
집이 평수 대비해서 넓게 빠졌고 이웃과 트러블도 잘 생기지 않아요. 애기들이 별로 없는 아파트예요. 바람이 엄청 잘 통하고 마을버스가 바로 앞에…
울산광역시 남구 무거동 1543 · 1996년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 4,800만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 882만 → 지금 927만
- 매매 평당가 · 전용
- 965만원
- 무거동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 85㎡(32평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 965만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,650만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.09
무거한라3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월무거한라3차 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 965만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,012만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 11층 2억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 77.9㎡ · 77타입 · 전용률 76.9% | 2건 | - | 1억 6,100만원7층 · 2026.09.22 | 1억 7,700만원10층 · 2024.08.27 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 0 |
| 85㎡32평형공급 104.9㎡ · 104타입 · 전용률 81% | 2억 6,000만원3건 | 1,012만원 | 2억 4,800만원12층 · 2026.09.23 | 2억 7,500만원11층 · 2024.11.25 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무거한라3차 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,031만원이 가장 높았고 2025년 5월 827만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
927만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 927만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 882만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 2017.03.09 · 5층
- 최근 거래
- 1억 6,100만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 19건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무거한라3차 매매 평당가는 965만원이에요. 무거동 전체 1,238만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,707만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,864만원, 문수비스타동원 2,575만원, 굴화주공2 1,202만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
무거한라3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월무거한라3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 무거한라3차 85㎡(32평형) 12층 2억 4,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 무거한라3차 60㎡(24평형) 7층 1억 6,100만원, 2026.06.30 무거한라3차 85㎡(32평형) 8층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 85㎡(32평형) 5층 3차동의 2억 6,500만원, 최저가는 2025.12.21 60㎡(24평형) 1층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(32평형) 11층 2억 7,500만원이에요.
- 무거한라3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.15 무거한라3차 85㎡(32평형) 1층 2억이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,100만원2026.09.22 계약 · 60㎡(24평형) · 7층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,700만원10층 · 2024.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 6,100만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 3차동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 1억 6,000만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 3차동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 1억 6,500만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 3차동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 5,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | 3차동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 6,800만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.01 | 3차동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 1억 7,000만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | 3차동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 1억 7,700만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 3차동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 6,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무거한라3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무거한라3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "오순도순 알콩달콩"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
무거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6태화강서희스타힐스 | 4.7 | 6건 | 1,638만원 |
| 7무거한라1차 | 4.7 | 3건 | 877만원 |
| 8무거한라4차 | 4.7 | 3건 | 1,211만원 |
| 9선경 | 4.7 | 3건 | 638만원 |
| 10옥현으뜸마을주공3단지 | 4.6 | 19건 | 1,864만원 |
무거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
무거동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점무거동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 77점, 마트 73점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 264건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 264건
치안
88
대중교통
90
교육
77
마트
73
병원
70
공원
93
무거동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 13위, 남구 6곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(10위), 가장 처지는 항목은 마트(29위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 13위, 전국 355위무거동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
무거동 전체 시세와 단지 비교는 무거동 아파트 시세에서 보세요.
무거한라3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt무거한라3차 아파트는 120세대 · 1개 동 · 1996년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 2층, 주차 81대(세대당 0.68대), 승강기 5대예요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.9㎡·전용 60㎡(전용률 76.9%), 104타입은 공급 104.9㎡·전용 85㎡(전용률 81%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60㎡ 이하 48 · 60~85㎡ 72)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 8월
- 지번
- 남구 무거동 1543
- 도로명
- 울산 남구 신복로72번길 28-48
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 104타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 주차
- 81대 (옥내 69 · 옥외 12) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한라주택
- 보안·충전
- 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무거한라3차은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무거한라3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,650만원이에요(120호, 9,510만원~1억 6,000만원).
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- 전용 60㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,050만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 500만원, 85㎡ 1억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 500만원 | 48호 | 1억 6,050만원 | 65% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,700만원 | 72호 | 2억 6,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 4,650만원 | 120호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 500만원 기준 무거한라3차의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분무거한라3차의 2026년 9월 관리비는 총 2,398만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,271원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,339만원(경비비 605만원 · 인건비 349만원 · 청소비 141만원 순), 개별사용료 1,059만원(전기료 708만원 · 수도료 317만원 · 입주자대표회의운영비 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당2,271원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,339만원단지 전체 · 월
개별사용료1,059만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 16% 높음19만원
26.07
20만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 717곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%111,562원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%88,282원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 708만원 | 6만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 605만원 | 5만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 349만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 317만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 141만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 127만원 | 1만원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 46만원 | 3,861원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,667원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 24만원 | 2,000원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 14만원 | 1,167원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 23만원 | 1,902원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신복초등학교
가까운 중학교300m장검중학교
가까운 고등학교400m울산상업고등학교
- 초등학교신복초등학교400m직선거리
- 초등학교무거초등학교400m직선거리
- 중학교장검중학교300m직선거리
- 고등학교울산상업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구무거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무거한라3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,500만원(5건), 2025년 1억 6,500만원(5건), 2026년 2억 5,400만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,500만원5건 | 937만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원5건 | 910만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 5,400만원4건 | 989만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다.
- 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,360만원 |
| 필요 현금취득세 273만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,812만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무거동 49곳무거동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 무거한라3차의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수비스타동원(평당 2,575만원), 가장 싼 곳은 남운그린힐(평당 543만원)이에요.
옥현으뜸마을주공3단지+93%1,864만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.102001년 · 1,412세대 · 12개월 57건★ 4.6 (19)문수비스타동원+167%2,575만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.102025년 · 663세대 · 12개월 37건굴화주공2+25%1,202만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.101995년 · 836세대 · 12개월 44건★ 4.8 (9)굴화주공1단지+31%1,267만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.111997년 · 1,046세대 · 12개월 59건★ 4.2 (16)신복현대-27%708만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111996년 · 651세대 · 12개월 29건★ 3.9 (13)울산옥현1주공+72%1,656만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.102000년 · 733세대 · 12개월 29건★ 4.7 (10)
무거위브자이+125%2,169만원전용 평당최근 7억 8,300만원 · 26.112013년 · 922세대 · 12개월 37건★ 5.0 (7)무거현대-21%762만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111995년 · 677세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)울산옥현주공2+78%1,713만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102000년 · 834세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
무거한라3차 자주 묻는 질문
무거한라3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 965만원이에요.무거한라3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 9건, 32평형(전용 85㎡) 8건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무거한라3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 85㎡(32평형) 5층 3차동의 2억 6,500만원, 최저가는 2025.12.21 60㎡(24평형) 1층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(32평형) 11층 2억 7,500만원이에요.무거한라3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무거한라3차 가격은 무거동에서 비싼 편인가요?
무거한라3차 매매 평당가는 965만원이에요. 무거동 전체 1,238만원보다 22% 낮아요. 남구 전체 1,707만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,864만원, 문수비스타동원 2,575만원, 굴화주공2 1,202만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.무거한라3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무거한라3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다. 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.무거한라3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무거한라3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,650만원이에요(120호, 9,510만원~1억 6,000만원). 전용 60㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,050만원의 약 65%이에요.무거한라3차 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무거한라3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무거한라3차(무거동 1543번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무거동은 살기 좋은 동네인가요?
무거동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 13위, 남구 6곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(10위), 가장 처지는 항목은 마트(29위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 무거동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.무거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
무거한라3차 매물 · 단지 정보 자세히