시끄러운 도로가 맹점
2026.02.25
일반적인 아파트입니다. 살아본 경험으로는 뭐 아파트가 다 그렇지만. 깨끗하고 좋습니다. 이제 10년 넘어서 가구들이 많이 헤어진 느낌이듭니다.…
울산광역시 남구 무거동 1603 · 2014년 준공 · 260세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 15건
- 6억 1,900만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,383만 → 지금 2,451만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 72.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,409만원
- 무거동 중앙값보다 95% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 85㎡(35평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 65건
- 전용 평당 2,409만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,100만원
- 2026년 · 260호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
무거동한신휴플러스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월무거동한신휴플러스 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 1,900만원, 전용 평당가는 2,409만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,750만원), 전세가율은 약 72.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,944만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
전세가율72.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 1,900만원(평당 2,409만원), 전세 5건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.01 18층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 113.7㎡ · 113A타입 · 전용률 74.7% | 6억 1,900만원15건 | 2,409만원 | 6억 1,500만원4층 · 2026.10.24 | 6억 7,000만원18층 · 2026.04.01 | 4억 5,000만원5건 | 1건 | 매매 34 · 전세 21 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무거동한신휴플러스 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,607만원이 가장 높았고 2025년 4월 2,082만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
2,451만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2,451만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,490만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,354만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,587만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,607만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,295만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,401만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세무거동한신휴플러스 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 5,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 4,000만원 2021.09.11 · 8층
- 최근 거래
- 6억 1,500만원 2026.10.24 · 4층
- 비교 거래
- 119건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무거동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무거동한신휴플러스 매매 평당가는 2,409만원이에요. 무거동 전체 1,238만원보다 95% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,707만원보다는 41% 높아요.
- 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,864만원, 문수비스타동원 2,575만원, 굴화주공2 1,202만원 중에서는 중간 편이에요.
무거동한신휴플러스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월무거동한신휴플러스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 4층 6억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.02 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 15층 6억 4,500만원, 2026.10.01 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 6층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 85㎡(35평형) 18층 102동의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.02.07 85㎡(35평형) 1층의 5억 9,000만원이에요.
- 무거동한신휴플러스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 3층 4억 8,000만원, 2026.02.19 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 9층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 무거동한신휴플러스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.17 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 6층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.08 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 95만원, 2025.10.11 무거동한신휴플러스 85㎡(35평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,500만원2026.10.24 계약 · 85㎡(35평형) · 4층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
4.3억6억6.7억
12개월 중앙값6억 1,900만원전용 평당 2,409만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가6억 7,000만원18층 · 2026.04.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 85㎡(35평형) | 4층 | 6억 1,500만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 6억 4,500만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 85㎡(35평형) | 6층 | 6억 5,000만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 85㎡(35평형) | 2층 | 5억 9,900만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 85㎡(35평형) | 17층 | 6억 4,000만원85㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | - | 85㎡(35평형) | 1층 | 6억 500만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 102동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 6억 6,500만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 102동 | 85㎡(35평형) | 18층 | 6억 7,000만원85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 85㎡(35평형) | 1층 | 5억 9,000만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 103동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 6억 1,000만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 103동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 6억 1,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 6억 3,000만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 101동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 6억 1,500만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 104동 | 85㎡(35평형) | 12층 | 6억 2,200만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 103동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 6억 1,900만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 105동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 6억 3,500만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 105동 | 85㎡(35평형) | 18층 | 6억 4,000만원85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 102동 | 85㎡(35평형) | 16층 | 6억 3,000만원85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 101동 | 85㎡(35평형) | 15층 | 6억 2,250만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 102동 | 85㎡(35평형) | 14층 | 6억 4,700만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무거동한신휴플러스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무거동한신휴플러스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시끄러운 도로가 맹점", "소탐대실", "무거동 입지깡패"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소탐대실
2025.10.12
입주할때. 들어가서 전잔적으로 깨끗했으나 여름에 주방문을 열면 소음 심함 장점은. 뷰가 뛰어남. 가리는것이 없어 밝음 주차시설이 엉망이라 안…
무거동 입지깡패
2025.09.02
무거동에서 넘 살기좋은곳입니당 다만 세대수가 작아서 좀 아쉽깅한데 그거빼면 위치가 정말좋아요 초품아처럼 옥산초는 바로 옆에 걸어서 2-3분거리…
무거동한신휴플러스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
무거동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6태화강서희스타힐스 | 4.7 | 6건 | 1,638만원 |
| 7무거한라1차 | 4.7 | 3건 | 877만원 |
| 8무거한라4차 | 4.7 | 3건 | 1,211만원 |
| 9선경 | 4.7 | 3건 | 638만원 |
| 10옥현으뜸마을주공3단지 | 4.6 | 19건 | 1,864만원 |
무거동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
무거동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점무거동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 90점, 교육 77점, 마트 73점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 264건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 264건
치안
88
대중교통
90
교육
77
마트
73
병원
70
공원
93
무거동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 13위, 남구 6곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(10위), 가장 처지는 항목은 마트(29위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 13위, 전국 355위무거동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
무거동 전체 시세와 단지 비교는 무거동 아파트 시세에서 보세요.
무거동한신휴플러스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt무거동한신휴플러스 아파트는 260세대 · 5개 동 · 2014년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 296대(세대당 1.14대), 2014년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 113A타입은 공급 113.7㎡·전용 85㎡(전용률 74.7%), 114B타입은 공급 114.4㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%), 112C타입은 공급 112.7㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 68대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(옥산초,월계초) 중학교(옥현중,문수중) 고등학교(성광여고,울산제일고) 대학교(울산대)이에요.
- 세대수
- 260세대 (60~85㎡ 260)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2014년 2월
- 지번
- 남구 무거동 1603
- 도로명
- 울산 남구 남부순환도로 86
- 타입
- 113A타입 전용 85㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 112C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 296대 (옥내 228 · 옥외 68) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.35% · 건폐율 19.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 68대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(옥산초,월계초) 중학교(옥현중,문수중) 고등학교(성광여고,울산제일고) 대학교(울산대)
- 인근 편의시설
- 공원(샘골공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무거동한신휴플러스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 240.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률240.35%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무거동한신휴플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,100만원이에요(260호, 3억 4,600만원~3억 8,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,900만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 3억 8,100만원 | 260호 | 6억 1,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 8,100만원 | 260호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 8,100만원 기준 무거동한신휴플러스의 연간 보유세는 약 42.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.5만원에 도시지역분·지방교육세 26.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형 | 3억 8,100만원 | 15.5만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시무거동한신휴플러스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 무거동한신휴플러스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 2층에서 18층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 167개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분무거동한신휴플러스의 2026년 9월 관리비는 총 6,065만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,061원)이에요.
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- 공용관리비 2,700만원(인건비 1,039만원 · 경비비 715만원 · 청소비 492만원 순), 개별사용료 3,365만원(전기료 2,447만원 · 수도료 753만원 · 건물보험료 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.09 기준
㎡당2,061원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,700만원단지 전체 · 월
개별사용료3,365만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 같은 수준22만원
26.07
23만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 304곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%103,831원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%129,442원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,447만원 | 9만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 1,039만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 753만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 715만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 492만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 174만원 | 6,675원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 3,235원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 83만원 | 3,183원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 62만원 | 2,396원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 52만원 | 2,000원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 165만원 | 6,358원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무거동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m옥산초등학교
가까운 중학교200m옥현중학교
가까운 고등학교300m성광여자고등학교
- 초등학교옥산초등학교200m직선거리
- 중학교옥현중학교200m직선거리
- 고등학교성광여자고등학교300m직선거리
- 고등학교울산제일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구무거동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무거동한신휴플러스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,800만원(5건), 2025년 6억 1,800만원(14건), 2026년 6억 1,900만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 4억 4,000만원, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 1,800만원5건 | 2,404만원 | 5건 | 4억7건 | 7건 |
| 2025년 | 6억 1,800만원14건 | 2,404만원 | 14건 | 4억 4,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 6억 1,900만원15건 | 2,409만원 | 15건 | 4억 8,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,490만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,330만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,330만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,392만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,490만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,392만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,374만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(60%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,330만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,585만원이 필요합니다.
- 4억 3,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 282만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 3,330만원 |
| 필요 현금취득세 767만원 · 중개보수 248만원 포함 | 약 1억 9,585만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 219만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 121만원 | 첫 달 약 282만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무거동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무거동 49곳무거동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 무거동한신휴플러스의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문수비스타동원(평당 2,575만원), 가장 싼 곳은 남운그린힐(평당 543만원)이에요.
옥현으뜸마을주공3단지-23%1,864만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.102001년 · 1,412세대 · 12개월 57건★ 4.6 (19)문수비스타동원+7%2,575만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.102025년 · 663세대 · 12개월 37건굴화주공2-50%1,202만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.101995년 · 836세대 · 12개월 44건★ 4.8 (9)굴화주공1단지-47%1,267만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.111997년 · 1,046세대 · 12개월 59건★ 4.2 (16)신복현대-71%708만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111996년 · 651세대 · 12개월 29건★ 3.9 (13)울산옥현1주공-31%1,656만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.102000년 · 733세대 · 12개월 29건★ 4.7 (10)
무거위브자이-10%2,169만원전용 평당최근 7억 8,300만원 · 26.112013년 · 922세대 · 12개월 37건★ 5.0 (7)무거현대-68%762만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111995년 · 677세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)울산옥현주공2-29%1,713만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102000년 · 834세대 · 12개월 26건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
무거동한신휴플러스 자주 묻는 질문
무거동한신휴플러스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 6억 1,900만원, 전용 평당가는 2,409만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 6억 1,900만원이에요.무거동한신휴플러스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 72.6%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 4억 5,000만원이에요.무거동한신휴플러스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.무거동한신휴플러스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 85㎡(35평형) 18층 102동의 6억 7,000만원, 최저가는 2026.02.07 85㎡(35평형) 1층의 5억 9,000만원이에요.무거동한신휴플러스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무거동한신휴플러스 가격은 무거동에서 비싼 편인가요?
무거동한신휴플러스 매매 평당가는 2,409만원이에요. 무거동 전체 1,238만원보다 95% 높아요. 남구 전체 1,707만원보다는 41% 높아요. 같은 동 옥현으뜸마을주공3단지 1,864만원, 문수비스타동원 2,575만원, 굴화주공2 1,202만원 중에서는 중간 편이에요.무거동한신휴플러스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,490만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,330만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.무거동한신휴플러스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 767만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무거동한신휴플러스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,330만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,585만원이 필요합니다. 4억 3,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 282만원이에요.무거동한신휴플러스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무거동한신휴플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,100만원이에요(260호, 3억 4,600만원~3억 8,700만원). 전용 85㎡는 3억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,900만원의 약 62%이에요.무거동한신휴플러스 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(60%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무거동한신휴플러스(무거동 1603번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무거동은 살기 좋은 동네인가요?
무거동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 13위, 남구 6곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(10위), 가장 처지는 항목은 마트(29위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 무거동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.무거동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
무거동한신휴플러스 매물 · 단지 정보 자세히