가격대비 좋음
2024.10.06
우선 목동이라서 근처 학군이 우수함 영도초등학교 영동중학교. 강서고가 근처에 있음. 건물은 오래되서 낡았으나 최근 옥상수리. 지하수리로 일부…
서울특별시 양천구 목동 764-4 · 1992년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 74.6~74.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 7건
- 4억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,200만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
신목 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월신목 전용면적은 1종(74.6~74.6㎡)이며 27평형(전용 74.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,993만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 74.6㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.6㎡27평형대표공급 90㎡ · 89A타입 · 전용률 82.9% | - | - | - | - | 4억 5,000만원7건 | - | 매매 0 · 전세 16 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세신목 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억이 가장 높았고 2024년 10월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
5억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 4,500만원 2021.12.30 · 1층
- 최근 거래
- 6억 4,500만원 2021.12.30 · 1층
- 비교 거래
- 19건 2016년 12월~2021년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신목 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월신목 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 신목 74.6㎡(27평형) 1층 5억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.12 신목 74.6㎡(27평형) 4층 4억 5,000만원, 2026.04.01 신목 74.6㎡(27평형) 1층 4억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신목 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신목 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-04 기준.
목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1목동대림 | 5.0 | 3건 | 7,327만원 |
| 2목동금호베스트빌 | 4.8 | 9건 | 3,909만원 |
| 3목동현대1차 | 4.8 | 4건 | 9,382만원 |
| 4트라팰리스웨스턴에비뉴 | 4.7 | 3건 | 7,801만원 |
| 5목동현대하이페리온2차 | 4.6 | 5건 | 7,394만원 |
목동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점목동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 89점, 교육 85점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 393건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 393건
치안
95
대중교통
89
교육
85
마트
83
병원
79
공원
89
목동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 51위, 양천구 3곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(195위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 51위, 전국 304위목동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
목동 전체 시세와 단지 비교는 목동 아파트 시세에서 보세요.
신목 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신목 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1992년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 24대(세대당 0.60대), 1992년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 89A타입은 공급 90㎡·전용 74.6㎡(전용률 82.9%), 90B타입은 공급 90.3㎡·전용 74.6㎡(전용률 82.6%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 1월
- 지번
- 양천구 목동 764-4
- 도로명
- 서울 양천구 목동중앙남로 10
- 타입
- 89A타입 전용 74.6㎡ · 90B타입 전용 74.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 24대 (옥내 18 · 옥외 6) · 세대당 0.60대
- 사용승인
- 1992.01.11
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 148.61% · 건폐율 29.72%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신목은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 148.61%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률148.61%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신목 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,200만원이에요(40호, 4억 1,700만원~4억 3,400만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 27평형 | 4억 2,200만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 2,200만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 4억 2,200만원 기준 신목의 연간 보유세는 약 49만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.1만원에 도시지역분·지방교육세 29.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 4억 2,200만원 | 19.1만원특례세율 | 29.8만원 | - | 49만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울정목초등학교
가까운 중학교300m영도중학교
가까운 고등학교300m강서고등학교
- 초등학교서울정목초등학교100m직선거리
- 초등학교서울영도초등학교200m직선거리
- 중학교영도중학교300m직선거리
- 고등학교강서고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신목 시세 더 보기
36개월 실거래 자료목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목동 108곳목동신시가지71억 2,762만원전용 평당최근 27억 · 26.091986년 · 2,550세대 · 12개월 77건★ 4.1 (9)
목동신시가지11억 1,226만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 44건★ 3.9 (21)목동신시가지51억 364만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 14건★ 3.7 (11)
목동신시가지31억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 54건★ 4.1 (17)목동신시가지29,529만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 15건★ 3.9 (13)
목동신시가지6단지아파트1억 5,447만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 8건★ 4.0 (14)
목동신시가지41억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 36건★ 3.8 (15)
목동청구한신아파트8,092만원전용 평당최근 22억 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 35건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너5,137만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 37건★ 4.5 (10)
목동신시가지11억 1,226만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 44건★ 3.9 (21)목동신시가지51억 364만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 14건★ 3.7 (11)목동신시가지31억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 54건★ 4.1 (17)목동신시가지29,529만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 15건★ 3.9 (13)목동신시가지6단지아파트1억 5,447만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 8건★ 4.0 (14)목동신시가지41억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 36건★ 3.8 (15)목동청구한신아파트8,092만원전용 평당최근 22억 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 35건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너5,137만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 37건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
신목 자주 묻는 질문
신목 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 27평형(전용 74.6㎡)은 4억 5,000만원이에요.신목 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신목 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신목 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,200만원이에요(40호, 4억 1,700만원~4억 3,400만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.신목 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신목 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 148.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신목 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신목(목동 764-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목동은 살기 좋은 동네인가요?
목동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 51위, 양천구 3곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(195위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 목동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
신목 매물 · 단지 정보 자세히