어영부영 살기 좋은 집
2025.03.28
장점 주변 환경이 조용하고 다양한 편의 시설이 있다. 도보로 5분거리에 병원,약국 및 다양한 음식점들과 영화관, 도서관이 있고 체육공원, 가볍게…
전북특별자치도 익산시 모현동2가 673 · 2015년 준공 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 452건
- 2억 334만원
- 36개월 실거래
- 1,788건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 824호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
익산배산사랑으로부영2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월익산배산사랑으로부영2차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 334만원(평당 791만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,548만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,548만원 / 24만원45건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 452건 중앙값 2억 334만원, 월세 45건 중앙값 보증금 1억 5,548만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 334만원452건 | 1억 5,548/24만원45건 | 매매 0 · 전세 1631 · 월세 157 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세익산배산사랑으로부영2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 126건이 가장 많았고 2026년 7월 21건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 334만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 93만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 189건으로 직전 6개월(263건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 37.7건이에요.
2억 334만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 48건 | 2억 334만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 2억 334만원 |
| 2026년 7월 | 21건 | 2억 334만원 |
| 2026년 6월 | 32건 | 2억 334만원 |
| 2026년 5월 | 28건 | 2억 334만원 |
| 2026년 4월 | 28건 | 2억 334만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 2억 334만원 |
| 2026년 2월 | 30건 | 2억 334만원 |
| 2026년 1월 | 43건 | 2억 334만원 |
| 2025년 12월 | 27건 | 2억 334만원 |
| 2025년 11월 | 69건 | 2억 334만원 |
| 2025년 10월 | 71건 | 2억 334만원 |
익산배산사랑으로부영2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월익산배산사랑으로부영2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 익산배산사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 7층 2억 334만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 익산배산사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 23층 2억 334만원, 2026.09.23 익산배산사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 12층 2억 334만원이에요.
- 익산배산사랑으로부영2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 익산배산사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억 764만원, 월 48만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 익산배산사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 1억 5,548만원, 월 24만원, 2026.09.09 익산배산사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 1억 764만원, 월 48만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
익산배산사랑으로부영2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰익산배산사랑으로부영2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "어영부영 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
모현동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점모현동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모현동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 68점, 마트 61점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
87
대중교통
84
교육
68
마트
61
병원
52
공원
100
낭만동네
2026.08.06
일단 신축건물위주라 동네가 굉장히 깨끗하구오ㅡ 애가있으시다면 바로앞 초등학교 그리구카페 옷가게마미들이 편하겟죠? 그리고 마트가큰게하나있어서 걸어…
그럭저럭
2026.07.21
동네가일단조용합니다 주변에머가없엇구요 기차소리도잘들리고 버스정류장도걸어서십분정도가야지잇고 구석탱이에잇엇습니다 하지만 조용해서 거주하면서살기에는좋…
학부모에겐완벽
2026.06.17
일단 초중고 모든 학군 가깝습니다 공원도 바로 앞에 위치하고 병원들도 가깝고 상권들도 굉장히 많지만 IC도 인접 익산역도 가깝고 자차나 대중교통…
모현동2가 전체 시세와 단지 비교는 모현동2가 아파트 시세에서 보세요.
익산배산사랑으로부영2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 1,026대, 2015년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 824세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 익산시 모현동2가 673
- 도로명
- 전북 익산시 선화로1길 57-33
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 1,026대 (옥내 821 · 옥외 205) · 세대당 1.25대
- 사용승인
- 2015.08.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.16% · 건폐율 15.84%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년익산배산사랑으로부영2차은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률206.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 익산배산사랑으로부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(824호, 1억 4,300만원~1억 6,500만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,200만원 | 824호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 824호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 6,200만원 기준 익산배산사랑으로부영2차의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모현동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m익산가온초등학교
가까운 중학교600m원광여자중학교
가까운 고등학교600m원광여자고등학교
- 초등학교익산가온초등학교200m직선거리
- 중학교원광여자중학교600m직선거리
- 고등학교원광여자고등학교600m직선거리
- 고등학교원광보건고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시모현동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
익산배산사랑으로부영2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 익산배산사랑으로부영2차 전월세 497건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 91%(445건), 신규 9%(46건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
모현동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모현동2가 4곳
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익산배산사랑으로부영2차 자주 묻는 질문
익산배산사랑으로부영2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 452건 중앙값은 2억 334만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 334만원이에요.익산배산사랑으로부영2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 1억 5,548만원, 월 24만원이에요.익산배산사랑으로부영2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 334만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.익산배산사랑으로부영2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 익산배산사랑으로부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(824호, 1억 4,300만원~1억 6,500만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.익산배산사랑으로부영2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 익산배산사랑으로부영2차 전월세 497건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 91%(445건), 신규 9%(46건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산배산사랑으로부영2차(모현동2가 673번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모현동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
익산배산사랑으로부영2차 매물 · 단지 정보 자세히