조용해서좋다
2025.12.26
작지만 둘이살기에 좋고 주차공간이넓어서 진짜좋음 조용하고 가격도 저렴하며 인프라가 좋아서병원이나 직장다니기좋다 집이 좁아서 많은가구를 사지는 못…
전북특별자치도 익산시 모현동2가 577 · 2010년 준공 · 648세대 · 전용 33.5~51.7㎡
- 36개월 실거래
- 47건
- 공시가격 중앙값
- 5,230만원
- 2026년 · 648호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
배산휴먼시아5단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월배산휴먼시아5단지 전용면적은 3종(33.5~51.7㎡)이며 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,434만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,434만원 / 12만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,805만원·월 16만원이에요.
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- 전용 12평(39.7~39.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,626만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,805/16만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 27 |
| 39.7~39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,626/12만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 33.5㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
배산휴먼시아5단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월배산휴먼시아5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 배산휴먼시아5단지 39.8㎡(전용 12평) 7층 보증금 1,634만원, 월 12만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 배산휴먼시아5단지 51.7㎡(전용 16평) 11층 보증금 2,860만원, 월 16만원, 2026.09.07 배산휴먼시아5단지 39.8㎡(전용 12평) 2층 보증금 2,434만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~51.7㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
배산휴먼시아5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰배산휴먼시아5단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용해서좋다", "아파트의 평균값", "이집을보아라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트의 평균값
2025.11.25
집앞 대중교통 이용 편리, 주변에 어린아이들을 위한 인프라, 편의시설 구비 양호, 방음 또한 양호 4인구성가족들이 살기 좋으며 주변에 학교들또한…
이집을보아라
2025.09.16
건물은 신축보다 이쁘지 않아도 내부는 3인가족 살기 딱 좋은 집입니다 버스정류장도. 바로 앞.택시 항상 대기중 이면 혹시 없으면 콜 불러도 1~…
배산휴먼시아5단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
모현동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점모현동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모현동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 68점, 마트 61점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
87
대중교통
84
교육
68
마트
61
병원
52
공원
100
낭만동네
2026.08.06
일단 신축건물위주라 동네가 굉장히 깨끗하구오ㅡ 애가있으시다면 바로앞 초등학교 그리구카페 옷가게마미들이 편하겟죠? 그리고 마트가큰게하나있어서 걸어…
그럭저럭
2026.07.21
동네가일단조용합니다 주변에머가없엇구요 기차소리도잘들리고 버스정류장도걸어서십분정도가야지잇고 구석탱이에잇엇습니다 하지만 조용해서 거주하면서살기에는좋…
학부모에겐완벽
2026.06.17
일단 초중고 모든 학군 가깝습니다 공원도 바로 앞에 위치하고 병원들도 가깝고 상권들도 굉장히 많지만 IC도 인접 익산역도 가깝고 자차나 대중교통…
모현동2가 전체 시세와 단지 비교는 모현동2가 아파트 시세에서 보세요.
배산휴먼시아5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt배산휴먼시아5단지 아파트는 648세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 604대(세대당 0.93대), 승강기 2대, 2010년 8월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 64대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고현초등학교) 중학교(원광여중) 고등학교(원광여고) 대학교(원광대)이에요.
- 세대수
- 648세대 (60㎡ 이하 648)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 익산시 모현동2가 577
- 도로명
- 전북 익산시 선화로1길 57-32
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 40㎡(전용 12평) · 34㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 604대 (옥내 242 · 옥외 362) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 108.26% · 건폐율 13.25%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- TEC건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고현초등학교) 중학교(원광여중) 고등학교(원광여고) 대학교(원광대)
- 인근 편의시설
- 관공서(익산경찰서) 병원(원광대병원) 공원(모현배산체육공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년배산휴먼시아5단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 108.26%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률108.26%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율13.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 배산휴먼시아5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,230만원이에요(648호, 3,660만원~7,140만원).
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- 면적별로는 34㎡ 4,075만원, 40㎡ 5,305만원, 52㎡ 7,090만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 4,075만원 | 192호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 (39.7~39.8) | 5,305만원 | 312호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 7,090만원 | 144호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,230만원 | 648호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 7,090만원 기준 배산휴먼시아5단지의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 4,075만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 40㎡전용 12평 | 5,305만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,090만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시배산휴먼시아5단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 배산휴먼시아5단지는 501동부터 508동까지 8개 동, 최고 19층입니다.
- 8개 동이 모두 19층입니다.
동 8개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 19층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분배산휴먼시아5단지의 2026년 7월 관리비는 총 7,355만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,619원)이에요.
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- 공용관리비 4,263만원(인건비 1,901만원 · 경비비 1,150만원 · 청소비 826만원 순), 개별사용료 3,093만원(전기료 1,530만원 · 급탕비 690만원 · 수도료 680만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,619원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,263만원단지 전체 · 월
개별사용료3,093만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%65,783원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%47,726원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,901만원 | 3만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 1,530만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,150만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 826만원 | 1만원 | 11% |
| 급탕비개별사용료 | 690만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 680만원 | 1만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 163만원 | 2,511원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 2,309원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 94만원 | 1,445원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 63만원 | 973원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 110만원 | 1,691원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모현동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m익산가온초등학교
가까운 중학교700m원광여자중학교
가까운 고등학교700m원광여자고등학교
- 초등학교익산가온초등학교200m직선거리
- 중학교원광여자중학교700m직선거리
- 고등학교원광여자고등학교700m직선거리
- 고등학교원광보건고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시모현동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
배산휴먼시아5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 배산휴먼시아5단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(7건), 신규 36%(4건)이에요.
모현동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모현동2가 4곳
배산제일오투그란데매물·실거주 후기 더 보기
배산휴먼시아5단지 자주 묻는 질문
배산휴먼시아5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,434만원, 월 12만원이에요.배산휴먼시아5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.7㎡) 27건, 전용 12평(39.7~39.8㎡) 16건, 전용 10평(33.5㎡) 4건이에요. 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.배산휴먼시아5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 배산휴먼시아5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,230만원이에요(648호, 3,660만원~7,140만원). 면적별로는 34㎡ 4,075만원, 40㎡ 5,305만원, 52㎡ 7,090만원이에요.배산휴먼시아5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 배산휴먼시아5단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(7건), 신규 36%(4건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 배산휴먼시아5단지(모현동2가 577번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모현동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
배산휴먼시아5단지 매물 · 단지 정보 자세히