가족집
2026.04.02
머 휴먼시아 내부공간 다 비슷하니까 그얘기는 할거없구 주변에 신시가지라 인프라좋고 버스정류장가깝고 살만합니다. 익산에 아파트가 넘치니까 굳이 살…
전북특별자치도 익산시 모현동2가 674 · 2011년 준공 · 1,414세대 · 전용 29.4~55.9㎡
- 36개월 실거래
- 136건
- 공시가격 중앙값
- 4,340만원
- 2026년 · 1,414호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
배산휴먼시아4단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월배산휴먼시아4단지 전용면적은 4종(29.4~55.9㎡)이며 전용 14평(46.8~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,736만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,736만원 / 13만원28건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.8~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,381만원·월 15만원이에요.
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- 전용 11평(36.4㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 1,323만원·월 11만원이에요.
- 전용 17평(55.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,175만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,381/15만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 51 |
| 36.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,323/11만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 51 |
| 55.9㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | 3,175/18만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 29.4㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
배산휴먼시아4단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월배산휴먼시아4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.30 배산휴먼시아4단지 36.4㎡(전용 11평) 6층 보증금 436만원, 월 14만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.30 배산휴먼시아4단지 36.4㎡(전용 11평) 8층 보증금 1,336만원, 월 11만원, 2026.09.30 배산휴먼시아4단지 36.4㎡(전용 11평) 17층 보증금 1,336만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~55.9㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
배산휴먼시아4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰배산휴먼시아4단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족집", "탁트인집", "천국과 지옥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
탁트인집
2026.03.30
주변상권이 많고 또한 교통도 아주편리합니다. 층도19층까지있어 햇빛도잘들와 아주 좋습니다. 주변에 편의점. 밥집. 번화가등등 도보로도 금…
천국과 지옥
2026.02.15
겨울엔 따뜻하고 여름에 좀 더웠어요 저희가 처음 지어서 입주할 당시엔 주변 건물이 없어서 어디를 찾아가기도 물건 사기도 쉽지 않았는데 지금은 좀…
배산휴먼시아4단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
모현동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점모현동2가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점모현동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 68점, 마트 61점, 병원 52점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
87
대중교통
84
교육
68
마트
61
병원
52
공원
100
모현동2가는 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 마트(70위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 19건모현동2가 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
모현동2가 전체 시세와 단지 비교는 모현동2가 아파트 시세에서 보세요.
배산휴먼시아4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt배산휴먼시아4단지 아파트는 1,414세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 2011년 2월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,307대(세대당 0.92대), CCTV 144대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가온초등학교,고현초등학교) 중학교(원광여중,남중학교) 고등학교(원광여고) 대학교(원광대)이에요.
- 세대수
- 1,414세대 (60㎡ 이하 1,414)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 익산시 모현동2가 674
- 도로명
- 전북 익산시 선화로1길 25-14
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 36㎡(전용 11평) · 56㎡(전용 17평) · 29㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 1,307대 (지상 555 · 지하 752) · 세대당 0.92대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 165.7683% · 건폐율 14.86%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남양건설
- 보안·충전
- CCTV 144대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(가온초등학교,고현초등학교) 중학교(원광여중,남중학교) 고등학교(원광여고) 대학교(원광대)
- 인근 편의시설
- 관공서(익산경찰서) 병원(원광대병원) 공원(모현배산체육공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년배산휴먼시아4단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 165.7683%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률165.7683%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 배산휴먼시아4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,340만원이에요(1,414호, 3,130만원~7,150만원).
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- 면적별로는 29㎡ 3,410만원, 36㎡ 4,220만원, 47㎡ 5,780만원, 56㎡ 6,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 3,410만원 | 68호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 4,220만원 | 704호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.8~46.9) | 5,780만원 | 470호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 6,850만원 | 172호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,340만원 | 1,414호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 5,780만원 기준 배산휴먼시아4단지의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 3,410만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 36㎡전용 11평 | 4,220만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,780만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 56㎡전용 17평 | 6,850만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시배산휴먼시아4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 배산휴먼시아4단지는 401동부터 412동까지 12개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 15층에서 19층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 148개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 404동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 406동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 19층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 19층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 412동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모현동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m익산가온초등학교
가까운 중학교600m원광여자중학교
가까운 고등학교600m원광여자고등학교
- 초등학교익산가온초등학교400m직선거리
- 중학교원광여자중학교600m직선거리
- 고등학교원광여자고등학교600m직선거리
- 고등학교원광보건고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시모현동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
배산휴먼시아4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 배산휴먼시아4단지 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(11건), 신규 61%(17건)이에요.
모현동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모현동2가 4곳
배산제일오투그란데매물·실거주 후기 더 보기
배산휴먼시아4단지 자주 묻는 질문
배산휴먼시아4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 1,736만원, 월 13만원이에요.배산휴먼시아4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8~46.9㎡) 51건, 전용 11평(36.4㎡) 51건, 전용 17평(55.9㎡) 33건, 전용 9평(29.4㎡) 1건이에요. 전용 14평(46.8~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.배산휴먼시아4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 배산휴먼시아4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,340만원이에요(1,414호, 3,130만원~7,150만원). 면적별로는 29㎡ 3,410만원, 36㎡ 4,220만원, 47㎡ 5,780만원, 56㎡ 6,850만원이에요.배산휴먼시아4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 배산휴먼시아4단지 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(11건), 신규 61%(17건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 배산휴먼시아4단지(모현동2가 674번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모현동2가는 살기 좋은 동네인가요?
모현동2가는 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 마트(70위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 모현동2가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.모현동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
배산휴먼시아4단지 매물 · 단지 정보 자세히