곳무너질꺼같은..공포집?
2024.03.25
건물도곳 철거될꺼같은 계단에 균열이장난아니고 바퀴벌레가 득실득실한집 애들이랑살기엔 너무안좋은집 아무리 리모델링해도 건물자체가 균열인상태라 언제…
충청북도 청주시서원구 모충동 88-4 · 1981년 준공 · 전용 48.8~72.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 3,450만원▼ 22.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 160만 → 지금 150만
- 매매 평당가 · 전용
- 199만원
- 모충동 중앙값보다 85% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,300만원
- 72.3㎡(전용 22평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 199만원
- 공시가격 중앙값
- 2,310만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
남부상가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남부상가 전용면적은 4종(48.8~72.3㎡)이며 전용 15평(48.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,450만원, 전용 평당가는 199만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.8㎡전용 15평대표 | - | - | 2,400만원5층 · 2024.06.17 | 3,000만원2층 · 2024.03.04 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| 72.3㎡전용 22평 | - | - | 6,300만원3층 · 2024.10.24 | 6,300만원3층 · 2024.10.24 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 51.6㎡전용 16평 | - | - | 3,500만원2층 · 2025.09.30 | 3,500만원2층 · 2025.09.30 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 57.3㎡전용 17평 | 2건 | - | 2,600만원4층 · 2026.06.30 | 4,300만원5층 · 2025.10.22 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남부상가 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 288만원이 가장 높았고 2026년 6월 150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
150만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 150만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 248만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 42%
최고가보다 58% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 5,700만원 2017.12.04 · 2층
- 최근 거래
- 2,400만원 2024.06.17 · 5층
- 비교 거래
- 13건 2017년 3월~2024년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모충동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남부상가 매매 평당가는 199만원이에요. 모충동 전체 1,345만원보다 85% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 79% 낮아요.
- 같은 동 청주모충LH트릴로채 1,449만원, 모충주공2단지아파트 681만원, 일신베네스트 468만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남부상가 (이 단지) | 199만원 | 기준 | - | 2건 |
| 모충동 전체 | 1,345만원 | ▲ 575.9% | 1,188만원 | 382건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▲ 378.9% | 865만원 | 2,523건 |
| 청주모충LH트릴로채 | 1,449만원 | ▲ 628.1% | 1,216만원 | 201건 |
| 모충주공2단지아파트 | 681만원 | ▲ 242.2% | 615만원 | 31건 |
| 일신베네스트 | 468만원 | ▲ 135.2% | 427만원 | 42건 |
| 모충주공1단지아파트 | 595만원 | ▲ 199% | 420만원 | 10건 |
| 형석 | 372만원 | ▲ 86.9% | 450만원 | 9건 |
남부상가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남부상가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 남부상가 57.3㎡(전용 17평) 4층 2,600만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.22 남부상가 57.3㎡(전용 17평) 5층 4,300만원, 2025.09.30 남부상가 51.6㎡(전용 16평) 2층 3,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~72.3㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 57.3㎡(전용 17평) 5층의 4,300만원, 최저가는 2026.06.30 57.3㎡(전용 17평) 4층의 2,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 72.3㎡(전용 22평) 3층 6,300만원이에요.
- 남부상가 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.17 남부상가 48.8㎡(전용 15평) 5층 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.24 남부상가 72.3㎡(전용 22평) 3층 3,000만원, 2023.11.18 남부상가 48.8㎡(전용 15평) 4층 3,300만원이에요.
- 남부상가 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.30 남부상가 48.8㎡(전용 15평) 5층 보증금 300만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가2,400만원2024.06.17 계약 · 48.8㎡(전용 15평) · 5층
전용 15평(48.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,000만
2,400만2,700만3,000만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3,000만원2층 · 2024.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.17 | - | 48.8㎡(전용 15평) | 5층 | 2,400만원48.8㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | - | 48.8㎡(전용 15평) | 5층 | 3,000만원48.8㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | - | 48.8㎡(전용 15평) | 2층 | 3,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남부상가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남부상가 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "곳무너질꺼같은..공포집?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
모충동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주모충LH트릴로채 | 4.3 | 18건 | 1,449만원 |
| 2포스필 | 4.3 | 3건 | 744만원 |
| 3모충주공1단지아파트 | 4.0 | 6건 | 595만원 |
| 4삼익세라믹 | 4.0 | 5건 | 460만원 |
| 5일신베네스트 | 4.0 | 4건 | 468만원 |
| 6두산한솔 | 4.0 | 3건 | 619만원 |
| 7서원아파트 | 4.0 | 3건 | 430만원 |
| 8모충주공2단지아파트 | 3.3 | 12건 | 681만원 |
| 9청송 | 3.0 | 3건 | 527만원 |
모충동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
모충동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모충동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 73점, 교육 52점, 마트 81점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 108건
치안
75
대중교통
73
교육
52
마트
81
병원
64
공원
74
편의점이 가까워 좋다
2026.09.13
제가 사는 동네의 큰 장점은 대학교가 가까워 통학에 편리하고 주변에 생활에 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 편의점 음식점 카페 마트 등이…
작지만 강하다
2026.08.18
동네가 외진 곳에 있고 교통편이 좋지 않고 구축인 곳이 많아 불 편한 것은 사실이나, 초중고+대학교까지 있으며 마트가 인근에 있고 시설 자체가…
학교많은곳
2026.07.28
주변에 학교가 많다. 성안동과 가깝다. 편의점이 있어서 좋다. 조용한 편이다. 치안은 좋다. 무심천과 가깝다. 걸어서 육거리 시장 갈 수 있다.…
모충동 전체 시세와 단지 비교는 모충동 아파트 시세에서 보세요.
남부상가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1981년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 1981년
- 지번
- 청주시서원구 모충동 88-4
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 구룡산로405번길 54
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 72㎡(전용 22평) · 52㎡(전용 16평) · 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1981.05.16
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남부상가은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남부상가 공동주택 공시가격 중앙값은 2,310만원이에요(80호, 2,220만원~3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,450만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 2,310만원, 52㎡ 2,320만원, 57㎡ 2,580만원, 67㎡ 2,780만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 2,310만원 | 36호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2,320만원 | 20호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 2,580만원 | 8호 | 3,450만원 | 75% |
| 67㎡ · 전용 20평 | 2,780만원 | 4호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 3,490만원 | 8호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 3,550만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,310만원 | 80호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 2,310만원 기준 남부상가의 연간 보유세는 약 2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2,310만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2,320만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2,580만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2,780만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3,490만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 78㎡전용 24평 | 3,550만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모충동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m청주교육대학교부설초등학교
가까운 중학교700m운호중학교
가까운 고등학교700m운호고등학교
- 초등학교청주교육대학교부설초등학교500m직선거리
- 중학교운호중학교700m직선거리
- 고등학교운호고등학교700m직선거리
- 고등학교충북여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구모충동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남부상가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.8㎡) 매매 중앙값 3,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 38만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.8㎡) 매매 중앙값 3,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,415만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,094만원이 필요합니다.
- 2,415만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,415만원 |
| 필요 현금취득세 38만원 · 중개보수 21만원 포함 | 약 1,094만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 16만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모충동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모충동 21곳모충동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 남부상가의 전용 평당가는 21번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한화포레나청주매봉(평당 1,649만원), 가장 싼 곳은 그린맨션(평당 355만원)이에요.
청주모충LH트릴로채+628%1,449만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092021년 · 1,692세대 · 12개월 201건★ 4.3 (18)
모충주공2단지아파트+242%681만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 640세대 · 12개월 31건★ 3.3 (12)일신베네스트+135%468만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.092004년 · 198세대 · 12개월 42건★ 4.0 (4)모충주공1단지아파트+199%595만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.041985년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)
형석+87%372만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091983년 · 204세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)동일센타시아+414%1,022만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.082016년 · 240세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
두산한솔+211%619만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)금호타운+213%622만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091995년 · 12개월 10건★ 4.3 (1)한화포레나청주매봉+729%1,649만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092025년 · 12개월 4건
모충주공2단지아파트+242%681만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 640세대 · 12개월 31건★ 3.3 (12)일신베네스트+135%468만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.092004년 · 198세대 · 12개월 42건★ 4.0 (4)모충주공1단지아파트+199%595만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.041985년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)형석+87%372만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091983년 · 204세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)동일센타시아+414%1,022만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.082016년 · 240세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)두산한솔+211%619만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)금호타운+213%622만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091995년 · 12개월 10건★ 4.3 (1)한화포레나청주매봉+729%1,649만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092025년 · 12개월 4건매물·실거주 후기 더 보기
남부상가 자주 묻는 질문
남부상가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3,450만원, 전용 평당가는 199만원이에요.남부상가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.8㎡) 6건, 전용 22평(72.3㎡) 2건, 전용 16평(51.6㎡) 2건, 전용 17평(57.3㎡) 2건이에요. 전용 15평(48.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남부상가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 57.3㎡(전용 17평) 5층의 4,300만원, 최저가는 2026.06.30 57.3㎡(전용 17평) 4층의 2,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 72.3㎡(전용 22평) 3층 6,300만원이에요.남부상가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남부상가 가격은 모충동에서 비싼 편인가요?
남부상가 매매 평당가는 199만원이에요. 모충동 전체 1,345만원보다 85% 낮아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 79% 낮아요. 같은 동 청주모충LH트릴로채 1,449만원, 모충주공2단지아파트 681만원, 일신베네스트 468만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남부상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.8㎡) 매매 중앙값 3,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 38만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남부상가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.8㎡) 매매 중앙값 3,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,415만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,094만원이 필요합니다. 2,415만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.남부상가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남부상가 공동주택 공시가격 중앙값은 2,310만원이에요(80호, 2,220만원~3,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,450만원의 약 67%이에요.남부상가 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남부상가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남부상가(모충동 88-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모충동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
남부상가 매물 · 단지 정보 자세히