편의점이 가까워 좋다
2026.09.13
제가 사는 동네의 큰 장점은 대학교가 가까워 통학에 편리하고 주변에 생활에 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 편의점 음식점 카페 마트 등이…
충청북도 청주시서원구 모충동 578 · 2025년 준공 · 21개 동 · 전용 74.3~104.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 1,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.03 1,642만 → 지금 1,801만
- 전세 중앙값
- 3억 2,500만원
- 12개월 26건 · 전세가율 75.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,649만원
- 모충동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 104.7㎡(전용 32평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 1,649만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,200만원
- 2026년 · 1,849호
한화포레나청주매봉 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한화포레나청주매봉 전용면적은 4종(74.3~104.7㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,900만원, 전용 평당가는 1,649만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 2,500만원(평당 1,245만원), 전세가율은 약 75.5%이에요.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 388만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율75.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원24건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 18건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 20층 4억 6,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 32평(104.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.13 21층 5억 2,000만원이에요.
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 10층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 4억 6,300만원20층 · 2026.09.02 | 4억 6,300만원20층 · 2026.09.02 | 3억 2,000만원18건 | 5,000/135만원15건 | 매매 1 · 전세 18 · 월세 15 |
| 104.7㎡전용 32평 | 1건 | - | 5억 2,000만원21층 · 2026.03.13 | 5억 2,000만원21층 · 2026.03.13 | 3억 8,000만원4건 | 5,000/160만원7건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 7 |
| 74.9㎡전용 23평 | 2건 | - | 3억 7,500만원10층 · 2026.08.20 | 3억 7,500만원10층 · 2026.08.20 | 3억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 74.3㎡전용 22평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세한화포레나청주매봉 아파트 전세 거래는 2025년 11월 9건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(23건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.7건이에요.
3억 2,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
모충동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한화포레나청주매봉 매매 평당가는 1,649만원이에요. 모충동 전체 1,345만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 73% 높아요.
- 같은 동 청주모충LH트릴로채 1,449만원, 모충주공2단지아파트 681만원, 일신베네스트 468만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나청주매봉 (이 단지) | 1,649만원 | 기준 | 1,245만원 | 4건 |
| 모충동 전체 | 1,345만원 | ▼ 18.4% | 1,188만원 | 382건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▼ 42.2% | 865만원 | 2,523건 |
| 청주모충LH트릴로채 | 1,449만원 | ▼ 12.1% | 1,216만원 | 201건 |
| 모충주공2단지아파트 | 681만원 | ▼ 58.7% | 615만원 | 31건 |
| 일신베네스트 | 468만원 | ▼ 71.6% | 427만원 | 42건 |
| 모충주공1단지아파트 | 595만원 | ▼ 63.9% | 420만원 | 10건 |
| 형석 | 372만원 | ▼ 77.4% | 450만원 | 9건 |
한화포레나청주매봉 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한화포레나청주매봉 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 한화포레나청주매봉 85㎡(전용 26평) 20층 4억 6,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 한화포레나청주매봉 74.9㎡(전용 23평) 10층 3억 7,500만원, 2026.08.04 한화포레나청주매봉 74.9㎡(전용 23평) 1층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 104.7㎡(전용 32평) 21층 115동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.08.04 74.9㎡(전용 23평) 1층의 3억 5,000만원이에요.
- 한화포레나청주매봉 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.05 한화포레나청주매봉 74.3㎡(전용 22평) 24층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 한화포레나청주매봉 85㎡(전용 26평) 4층 3억, 2026.04.03 한화포레나청주매봉 84.8㎡(전용 26평) 25층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
- 한화포레나청주매봉 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.16 한화포레나청주매봉 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 한화포레나청주매봉 104.7㎡(전용 32평) 1층 보증금 1억, 월 170만원, 2026.07.04 한화포레나청주매봉 85㎡(전용 26평) 22층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,300만원2026.09.02 계약 · 85㎡(전용 26평) · 20층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 6,300만원20층 · 2026.09.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 74.9㎡(전용 23평) | 10층 | 3억 7,500만원74.9㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 74.9㎡(전용 23평) | 1층 | 3억 5,000만원74.9㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 115동 | 104.7㎡(전용 32평) | 21층 | 5억 2,000만원104.7㎡(전용 32평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한화포레나청주매봉 실거주 후기
실거주 후기모충동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모충동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 73점, 교육 52점, 마트 81점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 108건
치안
75
대중교통
73
교육
52
마트
81
병원
64
공원
74
작지만 강하다
2026.08.18
동네가 외진 곳에 있고 교통편이 좋지 않고 구축인 곳이 많아 불 편한 것은 사실이나, 초중고+대학교까지 있으며 마트가 인근에 있고 시설 자체가…
학교많은곳
2026.07.28
주변에 학교가 많다. 성안동과 가깝다. 편의점이 있어서 좋다. 조용한 편이다. 치안은 좋다. 무심천과 가깝다. 걸어서 육거리 시장 갈 수 있다.…
모충동 전체 시세와 단지 비교는 모충동 아파트 시세에서 보세요.
한화포레나청주매봉 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준한화포레나청주매봉 아파트는 21개 동 · 2025년 9월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,767대, CCTV 819대예요.
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2025.09.24
- 지번
- 청주시서원구 모충동 578
- 도로명
- 충청북도 청주시 서원구 매봉로 131
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 105㎡(전용 32평) · 75㎡(전용 23평) · 74㎡(전용 22평)
- 주차
- 2,767대 (지상 186 · 지하 2,581)
- 승강기
- 48대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한화건설
- 보안·충전
- CCTV 819대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한화포레나청주매봉은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한화포레나청주매봉 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(1,849호, 2억 1,500만원~3억 4,500만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 2억 3,500만원, 75㎡ 2억 3,500만원, 85㎡ 2억 7,200만원, 105㎡ 3억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 | 2억 3,500만원 | 49호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 3,500만원 | 246호 | 3억 6,250만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 2억 7,200만원 | 1,262호 | 4억 6,300만원 | 59% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 3억 3,900만원 | 292호 | 5억 2,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 7,200만원 | 1,849호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,200만원 기준 한화포레나청주매봉의 연간 보유세는 약 26.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 105㎡전용 32평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액한화포레나청주매봉에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.02.03접수 마감 | 한화 포레나 청주매봉전용 85㎡(26평) | 1,849세대 | 3억 8,820만원평당 1,510만원 | 10.18 : 1 | ▼ 9.2%싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한화포레나청주매봉의 2026년 7월 관리비는 총 45,785만원(㎡당 2,126원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 18,366만원(인건비 5,941만원 · 청소비 5,460만원 · 경비비 3,282만원 순), 개별사용료 27,419만원(전기료 21,415만원 · 수도료 5,281만원 · 건물보험료 410만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,126원관리비 부과면적 기준
공용관리비18,366만원단지 전체 · 월
개별사용료27,419만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 40%18,366만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%27,419만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,415만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 5,941만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 5,460만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 5,281만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 3,282만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,415만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 861만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 603만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 410만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 326만원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 791만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
모충동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m모충초등학교
가까운 중학교700m충북여자중학교
가까운 고등학교700m청주여자상업고등학교
- 초등학교모충초등학교300m직선거리
- 초등학교사직초등학교400m직선거리
- 중학교충북여자중학교700m직선거리
- 고등학교청주여자상업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
모충동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구모충동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한화포레나청주매봉 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한화포레나청주매봉 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(48건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 461만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,330만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,199만원이 필요합니다.
- 2억 9,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,330만원 |
| 필요 현금취득세 461만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,199만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모충동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모충동 21곳모충동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 한화포레나청주매봉의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주모충LH트릴로채(평당 1,449만원), 가장 싼 곳은 남부상가(평당 199만원)이에요.
청주모충LH트릴로채-12%1,449만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092021년 · 1,692세대 · 12개월 201건★ 4.3 (18)
모충주공2단지아파트-59%681만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 640세대 · 12개월 31건★ 3.3 (12)일신베네스트-72%468만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.092004년 · 198세대 · 12개월 42건★ 4.0 (4)모충주공1단지아파트-64%595만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.041985년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)
형석-77%372만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091983년 · 204세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)동일센타시아-38%1,022만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.082016년 · 240세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
두산한솔-62%619만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)금호타운-62%622만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091995년 · 12개월 10건★ 4.3 (1)
삼익세라믹-72%460만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.081989년 · 229세대 · 12개월 7건★ 4.0 (5)
모충주공2단지아파트-59%681만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 640세대 · 12개월 31건★ 3.3 (12)일신베네스트-72%468만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.092004년 · 198세대 · 12개월 42건★ 4.0 (4)모충주공1단지아파트-64%595만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.041985년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)형석-77%372만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091983년 · 204세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)동일센타시아-38%1,022만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.082016년 · 240세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)두산한솔-62%619만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)금호타운-62%622만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091995년 · 12개월 10건★ 4.3 (1)삼익세라믹-72%460만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.081989년 · 229세대 · 12개월 7건★ 4.0 (5)주변 매물 더 보기
한화포레나청주매봉 자주 묻는 질문
한화포레나청주매봉 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 1,900만원, 전용 평당가는 1,649만원이에요.한화포레나청주매봉 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 3억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 75.5%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억 2,000만원이에요.한화포레나청주매봉 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.한화포레나청주매봉에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 34건, 전용 32평(104.7㎡) 12건, 전용 23평(74.9㎡) 6건, 전용 22평(74.3㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한화포레나청주매봉 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 104.7㎡(전용 32평) 21층 115동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.08.04 74.9㎡(전용 23평) 1층의 3억 5,000만원이에요.한화포레나청주매봉 가격은 모충동에서 비싼 편인가요?
한화포레나청주매봉 매매 평당가는 1,649만원이에요. 모충동 전체 1,345만원보다 23% 높아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 73% 높아요. 같은 동 청주모충LH트릴로채 1,449만원, 모충주공2단지아파트 681만원, 일신베네스트 468만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한화포레나청주매봉 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 461만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한화포레나청주매봉 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,330만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,199만원이 필요합니다. 2억 9,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.한화포레나청주매봉 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한화포레나청주매봉 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(1,849호, 2억 1,500만원~3억 4,500만원). 전용 85㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,300만원의 약 59%이에요.한화포레나청주매봉 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한화포레나청주매봉 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(48건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한화포레나청주매봉(모충동 578번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모충동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한화포레나청주매봉 매물 · 단지 정보 자세히