안 살아본 집
2025.06.06
이집은 전세로 들어가려고 대출까지 했다가 대출이 안나오는 집이라서 이전 했다가 바로 다시 이전신고를 한 집이라서 살아보진 못했습니다 그래도 설명…
충청북도 청주시서원구 모충동 251-1 · 1983년 준공 · 204세대 6개 동 · 전용 41.8~69.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,500만원▲ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 467만 → 지금 332만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 121%
- 매매 평당가 · 전용
- 372만원
- 모충동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,100만원
- 69.8㎡(전용 21평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 98건
- 전용 평당 372만원
- 공시가격 중앙값
- 4,490만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 1만원
- 세대당 평균 · 2026.07
형석 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월형석 전용면적은 4종(41.8~69.8㎡)이며 전용 15평(49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 450만원), 전세가율은 약 121%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율121%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,500만원(평당 433만원), 전세 6건 중앙값 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.17 5층 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 13평(41.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5,200만원, 월세 7건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.24 2층 8,600만원이에요.
- 전용 21평(69.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.28 2층 9,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6㎡전용 15평대표 | 6,500만원3건 | 433만원 | 6,500만원3층 · 2026.04.19 | 9,000만원5층 · 2024.02.17 | 7,000만원6건 | 500/40만원5건 | 매매 6 · 전세 20 · 월세 9 |
| 41.8㎡전용 13평 | 2건 | - | 4,700만원4층 · 2026.04.24 | 8,600만원2층 · 2024.05.24 | 5,200만원3건 | 500/40만원7건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 12 |
| 69.8㎡전용 21평 | 2건 | - | 6,600만원2층 · 2026.06.25 | 9,100만원2층 · 2024.05.28 | 7,500만원3건 | - | 매매 7 · 전세 10 · 월세 0 |
| 67.7㎡전용 21평 | 2건 | - | 6,800만원2층 · 2026.09.13 | 8,000만원5층 · 2024.05.31 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매형석 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 567만원이 가장 높았고 2026년 5월 311만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
332만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 332만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 313만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 311만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 433만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 433만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 567만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세형석 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 7,800만원이 가장 높았고 2025년 12월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,700만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,425만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,850만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2021.10.24 · 4층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.04.19 · 3층
- 비교 거래
- 39건 2018년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모충동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가형석 매매 평당가는 372만원이에요. 모충동 전체 1,345만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 청주모충LH트릴로채 1,449만원, 모충주공2단지아파트 681만원, 일신베네스트 468만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 형석 (이 단지) | 372만원 | 기준 | 450만원 | 9건 |
| 모충동 전체 | 1,345만원 | ▲ 261.6% | 1,188만원 | 382건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▲ 156.2% | 865만원 | 2,523건 |
| 청주모충LH트릴로채 | 1,449만원 | ▲ 289.5% | 1,216만원 | 201건 |
| 모충주공2단지아파트 | 681만원 | ▲ 83.1% | 615만원 | 31건 |
| 일신베네스트 | 468만원 | ▲ 25.8% | 427만원 | 42건 |
| 모충주공1단지아파트 | 595만원 | ▲ 59.9% | 420만원 | 10건 |
| 동일센타시아 | 1,022만원 | ▲ 174.7% | 879만원 | 18건 |
형석 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월형석 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 형석 67.7㎡(전용 21평) 2층 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 형석 69.8㎡(전용 21평) 2층 6,600만원, 2026.05.31 형석 69.8㎡(전용 21평) 2층 6,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.8㎡(전용 13평)~69.8㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.21 49.6㎡(전용 15평) 5층 마동의 8,500만원, 최저가는 2026.04.24 41.8㎡(전용 13평) 4층의 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 69.8㎡(전용 21평) 2층 9,100만원이에요.
- 형석 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 형석 49.6㎡(전용 15평) 3층 6,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 형석 49.6㎡(전용 15평) 3층 7,000만원, 2026.08.19 형석 49.6㎡(전용 15평) 2층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.8㎡(전용 13평)~69.8㎡(전용 21평)이에요.
- 형석 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 형석 67.7㎡(전용 21평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 형석 41.8㎡(전용 13평) 3층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.06.26 형석 49.6㎡(전용 15평) 5층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.8㎡(전용 13평)~67.7㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.04.19 계약 · 49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 바동
전용 15평(49.6㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,600만
6,500만8,425만9,000만
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 433만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9,000만원5층 · 2024.02.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | 바동 | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 6,500만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 마동 | 49.6㎡(전용 15평) | 2층 | 6,500만원49.6㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 마동 | 49.6㎡(전용 15평) | 5층 | 8,500만원49.6㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 바동 | 49.6㎡(전용 15평) | 2층 | 8,200만원49.6㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
형석 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰형석 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안 살아본 집", "편안한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한집
2025.01.15사진 5장
주변 편의 시설이 많아 생활하기 좋습니다. 그리고 음식물 쓰레기, 분리수거 처리하는 게 편리합니다. 집은 아무래도 건물 자체가 오래됐기 때문에…
형석 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
모충동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주모충LH트릴로채 | 4.3 | 18건 | 1,449만원 |
| 2포스필 | 4.3 | 3건 | 744만원 |
| 3모충주공1단지아파트 | 4.0 | 6건 | 595만원 |
| 4삼익세라믹 | 4.0 | 5건 | 460만원 |
| 5일신베네스트 | 4.0 | 4건 | 468만원 |
| 6두산한솔 | 4.0 | 3건 | 619만원 |
| 7서원아파트 | 4.0 | 3건 | 430만원 |
| 8모충주공2단지아파트 | 3.3 | 12건 | 681만원 |
| 9청송 | 3.0 | 3건 | 527만원 |
모충동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
모충동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모충동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 73점, 교육 52점, 마트 81점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 108건
치안
75
대중교통
73
교육
52
마트
81
병원
64
공원
74
편의점이 가까워 좋다
2026.09.13
제가 사는 동네의 큰 장점은 대학교가 가까워 통학에 편리하고 주변에 생활에 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 편의점 음식점 카페 마트 등이…
작지만 강하다
2026.08.18
동네가 외진 곳에 있고 교통편이 좋지 않고 구축인 곳이 많아 불 편한 것은 사실이나, 초중고+대학교까지 있으며 마트가 인근에 있고 시설 자체가…
학교많은곳
2026.07.28
주변에 학교가 많다. 성안동과 가깝다. 편의점이 있어서 좋다. 조용한 편이다. 치안은 좋다. 무심천과 가깝다. 걸어서 육거리 시장 갈 수 있다.…
모충동 전체 시세와 단지 비교는 모충동 아파트 시세에서 보세요.
형석 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 204세대 (60㎡ 이하 108 · 60~85㎡ 96)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1983.08.03
- 지번
- 청주시서원구 모충동 251-1
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 남들로35번길 61
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 42㎡(전용 13평) · 70㎡(전용 21평) · 68㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 알수없음
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년형석은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 형석 공동주택 공시가격 중앙값은 4,490만원이에요(204호, 3,150만원~5,330만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 4,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 3,310만원, 50㎡ 4,130만원, 68㎡ 4,860만원, 70㎡ 4,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 3,310만원 | 48호 | 5,150만원 | 64% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,130만원 | 60호 | 6,500만원 | 64% |
| 68㎡ · 전용 21평 | 4,860만원 | 48호 | 6,550만원 | 74% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 4,930만원 | 48호 | 6,600만원 | 75% |
| 단지 전체 | 4,490만원 | 204호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 4,130만원 기준 형석의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 3,310만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,130만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 4,860만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 70㎡전용 21평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시형석 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 형석은 바동·나동·다동·가동·라동·마동 6개 동, 최고 5층입니다.
- 6개 동이 모두 5층입니다.
동 6개와 주변 건물 281개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 라동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 마동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 바동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분형석의 2026년 7월 관리비는 총 128만원(세대당 월 평균 약 6,262원 · ㎡당 99원)이에요.
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- 공용관리비 88만원(청소비 88만원 순), 개별사용료 40만원(생활폐기물수수료 26만원 · 전기료 14만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6,262원2026.07 기준
㎡당99원관리비 부과면적 기준
공용관리비88만원단지 전체 · 월
개별사용료40만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 91% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%4,294원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%1,968원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 청소비공용관리비 | 88만원 | 4,294원 | 69% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 26만원 | 1,262원 | 20% |
| 전기료개별사용료 | 14만원 | 706원 | 11% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모충동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m모충초등학교
가까운 중학교600m운호중학교
가까운 고등학교500m충북여자고등학교
- 초등학교모충초등학교500m직선거리
- 초등학교한솔초등학교500m직선거리
- 중학교운호중학교600m직선거리
- 고등학교충북여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구모충동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
형석 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,200만원(9건), 2025년 7,500만원(9건), 2026년 6,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,000만원, 2024년 7,000만원, 2025년 7,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 8,200만원9건 | 431만원 | 9건 | 7,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 7,500만원9건 | 355만원 | 9건 | 7,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 6,500만원8건 | 352만원 | 8건 | 7,000만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 라동 6건, 다동 5건, 가동 5건, 나동 4건, 마동 3건, 바동 3건이에요.
라동 6건다동 5건가동 5건나동 4건마동 3건바동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 형석 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모충동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모충동 21곳모충동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 형석의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한화포레나청주매봉(평당 1,649만원), 가장 싼 곳은 남부상가(평당 199만원)이에요.
청주모충LH트릴로채+290%1,449만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092021년 · 1,692세대 · 12개월 201건★ 4.3 (18)
모충주공2단지아파트+83%681만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 640세대 · 12개월 31건★ 3.3 (12)일신베네스트+26%468만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.092004년 · 198세대 · 12개월 42건★ 4.0 (4)모충주공1단지아파트+60%595만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.041985년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)동일센타시아+175%1,022만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.082016년 · 240세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
두산한솔+66%619만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)금호타운+67%622만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091995년 · 12개월 10건★ 4.3 (1)한화포레나청주매봉+343%1,649만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092025년 · 12개월 4건
삼익세라믹+24%460만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.081989년 · 229세대 · 12개월 7건★ 4.0 (5)
모충주공2단지아파트+83%681만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091989년 · 640세대 · 12개월 31건★ 3.3 (12)일신베네스트+26%468만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.092004년 · 198세대 · 12개월 42건★ 4.0 (4)모충주공1단지아파트+60%595만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.041985년 · 330세대 · 12개월 10건★ 4.0 (6)동일센타시아+175%1,022만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.082016년 · 240세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)두산한솔+66%619만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)금호타운+67%622만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091995년 · 12개월 10건★ 4.3 (1)한화포레나청주매봉+343%1,649만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092025년 · 12개월 4건삼익세라믹+24%460만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.081989년 · 229세대 · 12개월 7건★ 4.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
형석 자주 묻는 질문
형석 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 372만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.6㎡)은 6,500만원이에요.형석 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 121%이에요. 전용 15평(49.6㎡)은 7,000만원이에요.형석 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.형석에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.6㎡) 35건, 전용 13평(41.8㎡) 33건, 전용 21평(69.8㎡) 17건, 전용 21평(67.7㎡) 13건이에요. 전용 15평(49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.형석 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.21 49.6㎡(전용 15평) 5층 마동의 8,500만원, 최저가는 2026.04.24 41.8㎡(전용 13평) 4층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 69.8㎡(전용 21평) 2층 9,100만원이에요.형석 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.형석 가격은 모충동에서 비싼 편인가요?
형석 매매 평당가는 372만원이에요. 모충동 전체 1,345만원보다 72% 낮아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 청주모충LH트릴로채 1,449만원, 모충주공2단지아파트 681만원, 일신베네스트 468만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.형석 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.형석 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.형석 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 형석 공동주택 공시가격 중앙값은 4,490만원이에요(204호, 3,150만원~5,330만원). 전용 50㎡는 4,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 64%이에요.형석 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.형석 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.형석 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 형석 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 형석(모충동 251-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모충동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
형석 매물 · 단지 정보 자세히