매매2건
전용 60㎡ 호가 중앙값1억 3,000만원최근 실거래 1억 2,500만원보다 4% 높음충청남도 아산시 모종동 576-1 · 1998년 준공 · 688세대 3개 동 · 전용 59.9~115㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 2,500만원▼ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 712만 → 지금 662만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 9건 · 전세가율 79.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 684만원
- 모종동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 115㎡(40평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 139건
- 전용 평당 684만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 688호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한라동백 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라동백 전용면적은 3종(59.9~115㎡)이며 23평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 684만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 545만원), 전세가율은 약 79.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,523만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율79.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 2,500만원(평당 690만원), 전세 6건 중앙값 9,750만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.10 22층 1억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 7,000만원(평당 662만원), 전세 3건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,250만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.28 12층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡23평형대표공급 77.4㎡ · 77A타입 · 전용률 77.4% | 1억 2,500만원21건 | 690만원 | 1억 2,000만원19층 · 2026.09.14 | 1억 5,500만원22층 · 2026.06.10 | 9,750만원6건 | 1,000/60만원7건 | 매매 53 · 전세 13 · 월세 29 |
| 84.8~84.9㎡31평형공급 101.3㎡ · 101A타입 · 전용률 83.7% | 1억 7,000만원4건 | 662만원 | 1억 6,000만원11층 · 2026.09.11 | 2억12층 · 2024.02.28 | 1억 4,000만원3건 | 1,250/68만원6건 | 매매 22 · 전세 6 · 월세 10 |
| 115㎡40평형공급 130.9㎡ · 130A타입 · 전용률 87.8% | 2건 | - | 2억 2,500만원9층 · 2026.07.28 | 2억 5,000만원17층 · 2024.02.07 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라동백 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 822만원이 가장 높았고 2025년 5월 603만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
662만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 662만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 690만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 666만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 662만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 728만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 662만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 677만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 704만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 750만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 728만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 784만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라동백 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 4,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,400만원 2022.04.08 · 19층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.09.14 · 19층
- 비교 거래
- 186건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모종동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라동백 매매 평당가는 684만원이에요. 모종동 전체 1,214만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,304만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원, 모종금호어울림아이퍼스트 1,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한라동백 (이 단지) | 684만원 | 기준 | 545만원 | 27건 |
| 모종동 전체 | 1,214만원 | ▲ 77.5% | 1,077만원 | 312건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▲ 31.9% | 934만원 | 5,108건 |
| 모종2차삼일파라뷰센트럴 | - | 1,224만원 | - | |
| 모종캐슬어울림1단지 | 1,304만원 | ▲ 90.6% | 1,090만원 | 37건 |
| 모종캐슬어울림2단지 | 1,265만원 | ▲ 84.9% | 1,070만원 | 48건 |
| 모종금호어울림아이퍼스트 | 1,332만원 | ▲ 94.7% | 1,095만원 | 28건 |
| 힐스테이트모종네오루체 | 1,673만원 | ▲ 144.6% | 1,089만원 | 31건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한라동백 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라동백 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 한라동백 59.9㎡(23평형) 19층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 한라동백 59.9㎡(23평형) 3층 1억 3,600만원, 2026.09.11 한라동백 84.9㎡(31평형) 11층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 115㎡(40평형) 9층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.03.03 60㎡(23평형) 1층의 1억 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 115㎡(40평형) 17층 2억 5,000만원이에요.
- 한라동백 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 한라동백 59.9㎡(23평형) 22층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 한라동백 59.9㎡(23평형) 22층 7,000만원, 2026.07.17 한라동백 59.9㎡(23평형) 3층 1억이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 한라동백 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 한라동백 59.9㎡(23평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 한라동백 59.9㎡(23평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.07.20 한라동백 84.9㎡(31평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.09.14 계약 · 59.9㎡(23평형) · 19층
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,500만원전용 평당 690만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가1억 5,500만원22층 · 2026.06.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(23평형) | 19층 | 1억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,600만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | - | 59.9㎡(23평형) | 14층 | 1억 1,800만원59.9㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 59.9㎡(23평형) | 17층 | 1억 2,800만원59.9㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 22층 | 1억 2,500만원59.9㎡(23평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 22층 | 1억 2,400만원59.9㎡(23평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 21층 | 1억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 22층 | 1억 5,500만원59.9㎡(23평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 2,400만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 102동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 4,750만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 1억 3,200만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 19층 | 1억 2,250만원59.9㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 1억 2,300만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 102동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 1,700만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 102동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 1억 2,400만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라동백 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라동백 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.9, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편이 좋은 아파트에요.", "살기편한 집", "동백꽃필무렵"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 11건
단지
3.7
내부
3.9
인프라
4.3
교통
4.3
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편이 좋은 아파트에요.
2025.10.20
한라동백아파트도 체광이 좋고 베란다가 잘 빠져 빨래말리기 아주 좋아요.베란다가 넓어 그곳에 물건을 갖다놓기도 좋고 거실도 넓게 잘 빠졌답니다.그…
살기편한 집
2025.09.16
터미널과 역 중간쯤에 위치하여 역도 가깝고 터미널도 가깝고 5일장도 가까워 살면서 이동하기 아주 좋은 집 병원 은행 보건소도 가까워 좋아요 롯…
동백꽃필무렵
2025.09.11
아신시내에 근접하여 위치하여서 서울로 나가기도 온양에 나가기도 편리하다. 한쪽에 위치하여 조용하고 공기도 맑다. 주위환경이 나이든 사람들 살기…
한라동백 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
모종동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1모종캐슬어울림1단지 | 5.0 | 3건 | 1,304만원 |
| 2모종주공 | 4.9 | 7건 | - |
| 3힐스테이트모종네오루체 | 4.7 | 12건 | 1,673만원 |
| 4모종리슈빌더스카이 | 4.7 | 3건 | 1,766만원 |
| 5한성필하우스 | 4.6 | 14건 | 897만원 |
| 6대림이편한세상 | 4.5 | 6건 | 864만원 |
| 7모종2차삼일파라뷰센트럴 | 4.5 | 4건 | - |
| 8모종2차한성필하우스 | 4.4 | 11건 | 1,052만원 |
| 9모종캐슬어울림2단지 | 4.4 | 7건 | 1,265만원 |
| 10모종캐슬어울림3단지 | 4.4 | 5건 | 1,298만원 |
모종동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
모종동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모종동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 95점, 병원 98점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 85건
치안
88
대중교통
93
교육
67
마트
95
병원
98
공원
87
살기딱이야
2026.08.06
좀경사가 올라오는면이있는데 그닥높지는않구요 걸어서 쫌만 내려가면 없을거없고 생활하기 굉장히 편한곳이예요 바로앞에는 공원이있어서 강아지산책시키는것…
신도시느낌
2026.07.28
일단 아산의 좋은점은 논밭과 신도시느낌의 환경이 있다 온양온천역주변과 아산터미널쪽에 상권이 밀집되어있어 무언가를사러가려면 좀 걸어야 된다 그리고…
정말 좋은집
2026.06.16
살기편하고 엘리베이터가 잘가추어져있어요 식당 편의점 병원 우체국 피시방 연화관 마트 버스터미널 버스정류장 다 있었어 너무너무 좋아요. 또 근처…
모종동 전체 시세와 단지 비교는 모종동 아파트 시세에서 보세요.
한라동백 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라동백 아파트는 688세대 · 3개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 80건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층이에요.
- 타입은 6종이에요. 77A타입은 공급 77.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.4%), 77B타입은 공급 77.5㎡·전용 60㎡(전용률 77.4%), 101A타입은 공급 101.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 83.7%), 101B타입은 공급 101.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.7%), 130A타입은 공급 130.9㎡·전용 115㎡(전용률 87.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 512대(세대당 0.74대), CCTV 111대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 온양온천역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(온천초등학교) 중학교(아산중학교,한올중학교) 고등학교(아산고등학교,한올고등학교)이에요.
- 세대수
- 688세대 (60㎡ 이하 293 · 60~85㎡ 336 · 85~135㎡ 68 · 135㎡ 초과 1)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 아산시 모종동 576-1
- 도로명
- 충남 아산시 삼동로 34
- 타입
- 77A타입 전용 59.9㎡ · 77B타입 전용 60㎡ · 101A타입 전용 84.8㎡ · 101B타입 전용 84.9㎡ · 130A타입 전용 115㎡ · 130B타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 512대 (지상 155 · 지하 357) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 704.65% · 건폐율 364.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한라건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 111대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 온양온천역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(온천초등학교) 중학교(아산중학교,한올중학교) 고등학교(아산고등학교,한올고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(온양3동행정복지센터,온천지구대,아산시보건소) 병원(장사랑내과 외) 대형상가(터미널롯데마트 외)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라동백은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 704.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률704.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율364.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라동백 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(688호, 6,970만원~1억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,540만원, 85㎡ 1억 800만원, 115㎡ 1억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.9~60) | 8,540만원 | 288호 | 1억 2,500만원 | 68% |
| 85㎡ · 31평형 (84.8~84.9) | 1억 800만원 | 334호 | 1억 7,000만원 | 64% |
| 115㎡ · 40평형 | 1억 3,700만원 | 66호 | 2억 150만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 688호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,540만원 기준 한라동백의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,540만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 115㎡40평형 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한라동백 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한라동백은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 22층입니다.
- 3개 동이 모두 22층입니다.
동 3개와 주변 건물 212개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 22층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한라동백의 2026년 7월 관리비는 총 12,648만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,927원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,258만원(인건비 2,984만원 · 경비비 1,435만원 · 청소비 1,219만원 순), 개별사용료 6,389만원(전기료 4,496만원 · 수도료 1,577만원 · 건물보험료 189만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,927원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,258만원단지 전체 · 월
개별사용료6,389만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%90,964원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%92,868원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,496만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,984만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 1,577만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,435만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,219만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 189만원 | 2,750원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 2,047원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 118만원 | 1,712원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 1,449원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,381원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 295만원 | 4,281원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모종동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m온양온천초등학교
가까운 중학교600m한올중학교
가까운 고등학교600m온양여자고등학교
- 초등학교온양온천초등학교300m직선거리
- 초등학교온양동신초등학교600m직선거리
- 중학교한올중학교600m직선거리
- 고등학교온양여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시모종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라동백 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,450만원(8건), 2024년 1억 4,250만원(32건), 2025년 1억 3,900만원(18건), 2026년 1억 2,650만원(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 100만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,450만원8건 | 759만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,250만원32건 | 718만원 | 32건 | 1억 100만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 3,900만원18건 | 731만원 | 18건 | 1억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 2,650만원22건 | 678만원 | 22건 | 1억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 728만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 684만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 684만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 728만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 698만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(722만원), 가장 낮은 곳은 102동(682만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한라동백 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 27건 중 직거래 2건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모종동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모종동 17곳모종동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 한라동백의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 모종리슈빌더스카이(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 신정(평당 411만원)이에요.
모종2차삼일파라뷰센트럴실거래 없음2022년 · 352세대★ 4.5 (4)
모종캐슬어울림1단지+91%1,304만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082017년 · 792세대 · 12개월 37건★ 5.0 (3)
모종캐슬어울림2단지+85%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092017년 · 794세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)모종금호어울림아이퍼스트+95%1,332만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092022년 · 463세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)힐스테이트모종네오루체+145%1,673만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092023년 · 927세대 · 12개월 31건★ 4.7 (12)모종캐슬어울림3단지+90%1,298만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.072017년 · 516세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)대림이편한세상+26%864만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)
모종리슈빌더스카이+158%1,766만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)힐스테이트모종블랑루체+138%1,630만원전용 평당최근 4억 1,792만원 · 26.092026년 · 1,060세대 · 12개월 8건
모종캐슬어울림1단지+91%1,304만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082017년 · 792세대 · 12개월 37건★ 5.0 (3)모종캐슬어울림2단지+85%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092017년 · 794세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)모종금호어울림아이퍼스트+95%1,332만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092022년 · 463세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)힐스테이트모종네오루체+145%1,673만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092023년 · 927세대 · 12개월 31건★ 4.7 (12)모종캐슬어울림3단지+90%1,298만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.072017년 · 516세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)대림이편한세상+26%864만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)모종리슈빌더스카이+158%1,766만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)힐스테이트모종블랑루체+138%1,630만원전용 평당최근 4억 1,792만원 · 26.092026년 · 1,060세대 · 12개월 8건매물·실거주 후기 더 보기
한라동백 자주 묻는 질문
한라동백 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 684만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 2,500만원이에요.한라동백 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 79.7%이에요. 23평형(전용 59.9~60㎡)은 9,750만원이에요.한라동백 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.한라동백에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9~60㎡) 95건, 31평형(전용 84.8~84.9㎡) 38건, 40평형(전용 115㎡) 6건이에요. 23평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라동백 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 115㎡(40평형) 9층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.03.03 60㎡(23평형) 1층의 1억 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 115㎡(40평형) 17층 2억 5,000만원이에요.한라동백 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라동백 가격은 모종동에서 비싼 편인가요?
한라동백 매매 평당가는 684만원이에요. 모종동 전체 1,214만원보다 44% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,304만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원, 모종금호어울림아이퍼스트 1,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한라동백 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 728만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 684만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.한라동백 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라동백 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.한라동백 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라동백 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(688호, 6,970만원~1억 3,700만원). 전용 60㎡는 8,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 68%이에요.한라동백 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라동백 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 704.65%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한라동백 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한라동백 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한라동백 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라동백(모종동 576-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모종동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
한라동백 매물 · 단지 정보 자세히