충청남도 아산시 모종동 854 · 2026년 준공 · 1,060세대 9개 동 · 전용 85~110㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 9건
- 4억 1,792만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.05 1,583만 → 지금 1,579만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 66건 · 전세가율 59.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,630만원
- 모종동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,262만원
- 110㎡(전용 33평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 1,630만원
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
힐스테이트모종블랑루체 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트모종블랑루체 전용면적은 2종(85~110㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 1,891만원, 전용 평당가는 1,630만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 972만원), 전세가율은 약 59.6%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,919만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 1,792만원(평당 1,625만원), 전세 64건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 58건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 18층 4억 5,184만원이에요.
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- 전용 33평(110㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 4,500만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 14층 6억 3,262만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 1,792만원9건 | 1,625만원 | 4억 600만원3층 · 2026.10.21 | 4억 5,184만원18층 · 2026.06.06 | 2억 5,000만원64건 | 3,000/100만원58건 | 매매 9 · 전세 64 · 월세 58 |
| 110㎡전용 33평 | 1건 | - | 6억 3,262만원14층 · 2026.09.02 | 6억 3,262만원14층 · 2026.09.02 | 2건 | 4,500/150만원4건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트모종블랑루체 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,758만원이 가장 높았고 2026년 10월 1,579만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,579만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,646만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,617만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,758만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,583만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트모종블랑루체 아파트 전세 거래는 2026년 6월 15건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(32건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 5,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2026년 5월부터 최고가
- 4억 5,184만원 2026.06.06 · 18층
- 최근 거래
- 4억 600만원 2026.10.21 · 3층
- 비교 거래
- 9건 2026년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모종동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트모종블랑루체 매매 평당가는 1,630만원이에요. 모종동 전체 1,207만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 909만원보다는 79% 높아요.
- 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,281만원, 모종금호어울림아이퍼스트 1,319만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트모종블랑루체 (이 단지) | 1,630만원 | 기준 | 972만원 | 10건 |
| 모종동 전체 | 1,207만원 | ▼ 26% | 1,089만원 | 311건 |
| 아산시 전체 | 909만원 | ▼ 44.2% | 907만원 | 4,967건 |
| 모종2차삼일파라뷰센트럴 | - | 1,224만원 | - | |
| 모종캐슬어울림1단지 | 1,281만원 | ▼ 21.4% | 1,047만원 | 42건 |
| 모종금호어울림아이퍼스트 | 1,319만원 | ▼ 19.1% | 1,100만원 | 30건 |
| 모종캐슬어울림2단지 | 1,265만원 | ▼ 22.4% | 1,096만원 | 46건 |
| 모종리슈빌더스카이 | 1,769만원 | ▲ 8.5% | 910만원 | 2건 |
힐스테이트모종블랑루체 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트모종블랑루체 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 힐스테이트모종블랑루체 85㎡(전용 26평) 3층 4억 600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.28 힐스테이트모종블랑루체 85㎡(전용 26평) 8층 4억 2,320만원, 2026.09.15 힐스테이트모종블랑루체 85㎡(전용 26평) 17층 4억 1,792만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~110㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.02 110㎡(전용 33평) 14층 2001동의 6억 3,262만원, 최저가는 2026.05.31 85㎡(전용 26평) 4층의 3억 7,540만원이에요.
- 힐스테이트모종블랑루체 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.02 힐스테이트모종블랑루체 85㎡(전용 26평) 6층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 힐스테이트모종블랑루체 85㎡(전용 26평) 5층 2억 8,000만원, 2026.09.12 힐스테이트모종블랑루체 85㎡(전용 26평) 18층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트모종블랑루체 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 힐스테이트모종블랑루체 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 힐스테이트모종블랑루체 110㎡(전용 33평) 17층 보증금 3,000만원, 월 180만원, 2026.10.03 힐스테이트모종블랑루체 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~110㎡(전용 33평)이에요.
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 600만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,320만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 1,792만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 2007동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 1,580만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 2003동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 2,490만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 2008동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 5,184만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 2006동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 1,990만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 2003동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 7,540만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 2004동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 690만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트모종블랑루체 실거주 후기
실거주 후기모종동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점모종동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 66점, 마트 95점, 병원 98점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 87건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
모종동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 5위, 아산시 9곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(34위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 5위, 전국 185위모종동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
모종동 전체 시세와 단지 비교는 모종동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트모종블랑루체 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,453대예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 222대, 전기차 충전기 73대예요.
- 세대수
- 1,060세대 (60~85㎡ 984 · 85~135㎡ 76)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2026.03.25
- 지번
- 아산시 모종동 854
- 도로명
- 충남 아산시 한마음로 127-12
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 110㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,453대 (옥내 1,445 · 옥외 8) · 세대당 1.37대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.96% · 건폐율 16.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 222대 · 전기차 충전기 73대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트모종블랑루체은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 용적률은 235.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트모종블랑루체에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.06.16접수 마감 | 힐스테이트 모종 블랑루체전용 85㎡(26평) | 1,060세대 | 4억 3,750만원평당 1,702만원 | 1.44 : 1 | ▲ 4.2%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트모종블랑루체는 겨울에도 9개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트모종블랑루체는 2001동부터 2009동까지 9개 동, 최고 1층입니다.
- 9개 동이 모두 1층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2001동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2002동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2003동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2004동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2005동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2006동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2007동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2008동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2009동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분힐스테이트모종블랑루체의 2026년 9월 관리비는 총 23,030만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,504원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,408만원(인건비 3,275만원 · 청소비 2,229만원 · 경비비 1,456만원 순), 개별사용료 15,622만원(전기료 13,163만원 · 수도료 2,013만원 · 건물보험료 228만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 29곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,163만원 | 12만원 | 57% |
| 인건비공용관리비 | 3,275만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,229만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,013만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,456만원 | 1만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 228만원 | 2,150원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 219만원 | 2,069원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 209만원 | 1,967원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 120만원 | 1,132원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 78만원 | 737원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 40만원 | 374원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모종동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교신리초등학교400m직선거리
- 초등학교충무초등학교600m직선거리
- 중학교모종중학교1.1km직선거리
- 고등학교온양한올고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시모종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트모종블랑루체 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,634만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,625만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,634만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,625만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2003동 2건, 2006동 1건, 2004동 1건, 2008동 1건, 2007동 1건, 2001동 1건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트모종블랑루체 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(125건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,792만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 167만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,792만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,254만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,165만원이 필요합니다.
- 2억 9,254만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,792만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,254만원 |
| 필요 현금취득세 460만원 · 중개보수 167만원 포함 | 약 1억 3,165만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 190만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모종동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모종동 17곳모종동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 힐스테이트모종블랑루체의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모종리슈빌더스카이(평당 1,769만원), 가장 싼 곳은 신정(평당 411만원)이에요.
모종캐슬어울림1단지-21%1,281만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112017년 · 792세대 · 12개월 42건★ 5.0 (4)모종금호어울림아이퍼스트-19%1,319만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.112022년 · 463세대 · 12개월 30건★ 4.3 (1)
모종캐슬어울림2단지-22%1,265만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.102017년 · 794세대 · 12개월 46건★ 4.4 (7)
모종리슈빌더스카이+9%1,769만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)모종캐슬어울림3단지-21%1,284만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.112017년 · 516세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)힐스테이트모종네오루체+2%1,666만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.102023년 · 927세대 · 12개월 28건★ 4.6 (13)대림이편한세상-47%856만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)한라동백-58%679만원전용 평당최근 1억 2,550만원 · 26.101998년 · 688세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트모종블랑루체 자주 묻는 질문
힐스테이트모종블랑루체 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 4억 1,891만원, 전용 평당가는 1,630만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 1,792만원이에요.힐스테이트모종블랑루체 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 66건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 59.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 5,000만원이에요.힐스테이트모종블랑루체 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.힐스테이트모종블랑루체에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 131건, 전용 33평(110㎡) 7건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트모종블랑루체 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.02 110㎡(전용 33평) 14층 2001동의 6억 3,262만원, 최저가는 2026.05.31 85㎡(전용 26평) 4층의 3억 7,540만원이에요.힐스테이트모종블랑루체 가격은 모종동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트모종블랑루체 매매 평당가는 1,630만원이에요. 모종동 전체 1,207만원보다 35% 높아요. 아산시 전체 909만원보다는 79% 높아요. 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,281만원, 모종금호어울림아이퍼스트 1,319만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트모종블랑루체 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,634만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,625만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.힐스테이트모종블랑루체 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,792만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 167만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트모종블랑루체 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,792만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,254만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,165만원이 필요합니다. 2억 9,254만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.힐스테이트모종블랑루체 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트모종블랑루체 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(125건)이에요. 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트모종블랑루체(모종동 854번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모종동은 살기 좋은 동네인가요?
모종동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 5위, 아산시 9곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(34위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 모종동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.모종동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.