새아파트 조경은 좋으나 교통이 불편
2025.09.02
전철아 멀고 천안아산역도 떨어져 있고 던지는 좋으나 주변이 낙후되어 갈 곳아 없습니다. 초등학교는 가까이 있어서 아이 키우는 집은 좋습니다만 마…
충청남도 아산시 모종동 847 · 2022년 준공 · 463세대 4개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 5,000만원▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,343만 → 지금 1,267만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 83.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,319만원
- 모종동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 248건
- 전용 평당 1,319만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,600만원
- 2026년 · 463호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
모종금호어울림아이퍼스트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월모종금호어울림아이퍼스트 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,319만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,100만원), 전세가율은 약 83.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,975만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율83.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,378만원), 전세 19건 중앙값 2억, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.04 17층 2억 7,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 800만원(평당 1,199만원), 전세 16건 중앙값 2억 4,500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.24 22층 3억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 81.7㎡ · 81B타입 · 전용률 73.3% | 2억 5,000만원17건 | 1,378만원 | 2억 4,800만원6층 · 2026.11.11 | 2억 7,400만원17층 · 2025.04.04 | 2억19건 | 2,000/80만원12건 | 매매 36 · 전세 63 · 월세 25 |
| 84.9~85㎡34평형공급 113.7㎡ · 113B타입 · 전용률 74.7% | 3억 800만원13건 | 1,199만원 | 3억7층 · 2026.11.03 | 3억 6,500만원22층 · 2024.04.24 | 2억 4,500만원16건 | 2,000/100만원12건 | 매매 40 · 전세 64 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매모종금호어울림아이퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,486만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,187만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
1,267만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,267만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,202만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,283만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,210만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,340만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,226만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,214만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,433만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,401만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,366만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,434만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세모종금호어울림아이퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 17건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(18건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
2억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2022년 12월부터 최고가
- 2억 7,800만원 2022.12.01 · 10층
- 최근 거래
- 2억 4,800만원 2026.11.11 · 6층
- 비교 거래
- 41건 2022년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모종동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모종금호어울림아이퍼스트 매매 평당가는 1,319만원이에요. 모종동 전체 1,207만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 909만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,281만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원, 모종리슈빌더스카이 1,769만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 모종금호어울림아이퍼스트 (이 단지) | 1,319만원 | 기준 | 1,100만원 | 30건 |
| 모종동 전체 | 1,207만원 | ▼ 8.5% | 1,089만원 | 311건 |
| 아산시 전체 | 909만원 | ▼ 31.1% | 907만원 | 4,967건 |
| 모종2차삼일파라뷰센트럴 | - | 1,224만원 | - | |
| 모종캐슬어울림1단지 | 1,281만원 | ▼ 2.9% | 1,047만원 | 42건 |
| 모종캐슬어울림2단지 | 1,265만원 | ▼ 4.1% | 1,096만원 | 46건 |
| 모종리슈빌더스카이 | 1,769만원 | ▲ 34.1% | 910만원 | 2건 |
| 모종캐슬어울림3단지 | 1,284만원 | ▼ 2.7% | 1,042만원 | 21건 |
모종금호어울림아이퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월모종금호어울림아이퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 모종금호어울림아이퍼스트 60㎡(25평형) 6층 2억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.03 모종금호어울림아이퍼스트 84.9㎡(34평형) 7층 3억, 2026.10.23 모종금호어울림아이퍼스트 85㎡(34평형) 14층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 84.9㎡(34평형) 21층 102동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 60㎡(25평형) 6층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(34평형) 22층 3억 6,500만원이에요.
- 모종금호어울림아이퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.07 모종금호어울림아이퍼스트 60㎡(25평형) 3층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 모종금호어울림아이퍼스트 60㎡(25평형) 6층 2억, 2026.08.31 모종금호어울림아이퍼스트 60㎡(25평형) 2층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 모종금호어울림아이퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.28 모종금호어울림아이퍼스트 60㎡(25평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 모종금호어울림아이퍼스트 60㎡(25평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.08.25 모종금호어울림아이퍼스트 60㎡(25평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,800만원2026.11.11 계약 · 60㎡(25평형) · 6층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.2억2.4억2.6억2.7억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 1,378만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 7,400만원17층 · 2025.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 4,800만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 2억 2,050만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 101동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 2,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 2억 4,500만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.30 | 101동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 2억 3,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 5,000만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 104동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 2억 4,300만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 104동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 2억 5,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 104동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 2억 5,400만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모종금호어울림아이퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰모종금호어울림아이퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새아파트 조경은 좋으나 교통이 불편"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
모종동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1모종캐슬어울림1단지 | 5.0 | 4건 | 1,281만원 |
| 2모종주공 | 4.9 | 7건 | - |
| 3모종리슈빌더스카이 | 4.7 | 3건 | 1,769만원 |
| 4한성필하우스 | 4.6 | 14건 | 878만원 |
| 5힐스테이트모종네오루체 | 4.6 | 13건 | 1,666만원 |
| 6대림이편한세상 | 4.5 | 6건 | 856만원 |
| 7모종2차삼일파라뷰센트럴 | 4.5 | 4건 | - |
| 8모종2차한성필하우스 | 4.4 | 11건 | 1,032만원 |
| 9모종캐슬어울림2단지 | 4.4 | 7건 | 1,265만원 |
| 10모종캐슬어울림3단지 | 4.4 | 5건 | 1,284만원 |
모종동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
모종동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점모종동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 66점, 마트 95점, 병원 98점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 87건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 87건
치안
89
대중교통
92
교육
66
마트
95
병원
98
공원
87
모종동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 5위, 아산시 9곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(34위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 5위, 전국 185위모종동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
모종동 전체 시세와 단지 비교는 모종동 아파트 시세에서 보세요.
모종금호어울림아이퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt모종금호어울림아이퍼스트 아파트는 463세대 · 4개 동 · 2022년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 16.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 568대(세대당 1.23대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 81B타입은 공급 81.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.3%), 81A타입은 공급 81.4㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%), 113B타입은 공급 113.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.7%), 113A타입은 공급 113.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 168대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동신초등학교) 중학교(온양여자중학교) 고등학교(온양여자고등학교) 대학교(호서대학교)이에요.
- 세대수
- 463세대 (60㎡ 이하 211 · 60~85㎡ 252)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2022년 2월
- 지번
- 아산시 모종동 847
- 도로명
- 충남 아산시 삼동로16번길 52
- 타입
- 81B타입 전용 59.9㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡ · 113A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 568대 (옥내 565 · 옥외 3) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.06% · 건폐율 18.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 168대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동신초등학교) 중학교(온양여자중학교) 고등학교(온양여자고등학교) 대학교(호서대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(온양3동행정복지센터) 병원(충무병원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모종금호어울림아이퍼스트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 231.06%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률231.06%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 모종금호어울림아이퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(463호, 1억 3,900만원~2억 800만원).
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- 전용 60㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,700만원, 85㎡ 2억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 5,700만원 | 211호 | 2억 5,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 800만원 | 252호 | 3억 800만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 8,600만원 | 463호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 5,700만원 기준 모종금호어울림아이퍼스트의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 93세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시모종금호어울림아이퍼스트는 겨울에도 4개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 모종금호어울림아이퍼스트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 1층입니다.
- 4개 동이 모두 1층입니다.
동 4개와 주변 건물 134개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분모종금호어울림아이퍼스트의 2026년 8월 관리비는 총 10,630만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,319원)이에요.
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- 공용관리비 5,037만원(인건비 2,337만원 · 청소비 1,181만원 · 경비비 643만원 순), 개별사용료 5,592만원(전기료 4,390만원 · 수도료 1,018만원 · 건물보험료 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,319원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,037만원단지 전체 · 월
개별사용료5,592만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 7% 낮음23만원
26.07
23만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%108,797원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%120,787원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,390만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,337만원 | 5만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 1,181만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,018만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 643만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 338만원 | 7,299원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 147만원 | 3,184원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 130만원 | 2,803원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 85만원 | 1,840원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 79만원 | 1,700원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 282만원 | 6,094원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모종동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m온양동신초등학교
가까운 중학교400m온양여자중학교
가까운 고등학교300m온양여자고등학교
- 초등학교온양동신초등학교100m직선거리
- 초등학교온양풍기초등학교600m직선거리
- 중학교온양여자중학교400m직선거리
- 고등학교온양여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시모종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모종금호어울림아이퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,650만원(24건), 2025년 2억 7,100만원(24건), 2026년 2억 6,000만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 500만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 1,650만원24건 | 1,329만원 | 24건 | 2억 2,000만원65건 | 65건 |
| 2025년 | 2억 7,100만원24건 | 1,381만원 | 24건 | 2억 6,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원28건 | 1,298만원 | 28건 | 2억 1,000만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,400만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,367만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,367만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,400만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,400만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,199만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 모종금호어울림아이퍼스트 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(10건), 신규 83%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 1건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(80%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모종동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모종동 17곳모종동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 모종금호어울림아이퍼스트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모종리슈빌더스카이(평당 1,769만원), 가장 싼 곳은 신정(평당 411만원)이에요.
모종2차삼일파라뷰센트럴실거래 없음2022년 · 352세대★ 4.5 (4)
모종캐슬어울림1단지-3%1,281만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112017년 · 792세대 · 12개월 42건★ 5.0 (4)
모종캐슬어울림2단지-4%1,265만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.102017년 · 794세대 · 12개월 46건★ 4.4 (7)
모종리슈빌더스카이+34%1,769만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)모종캐슬어울림3단지-3%1,284만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.112017년 · 516세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)힐스테이트모종네오루체+26%1,666만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.102023년 · 927세대 · 12개월 28건★ 4.6 (13)대림이편한세상-35%856만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)힐스테이트모종블랑루체+24%1,630만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.102026년 · 1,060세대 · 12개월 10건한라동백-49%679만원전용 평당최근 1억 2,550만원 · 26.101998년 · 688세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)
모종캐슬어울림1단지-3%1,281만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112017년 · 792세대 · 12개월 42건★ 5.0 (4)모종캐슬어울림2단지-4%1,265만원전용 평당최근 2억 5,250만원 · 26.102017년 · 794세대 · 12개월 46건★ 4.4 (7)모종리슈빌더스카이+34%1,769만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)모종캐슬어울림3단지-3%1,284만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.112017년 · 516세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)힐스테이트모종네오루체+26%1,666만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.102023년 · 927세대 · 12개월 28건★ 4.6 (13)대림이편한세상-35%856만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)힐스테이트모종블랑루체+24%1,630만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.102026년 · 1,060세대 · 12개월 10건한라동백-49%679만원전용 평당최근 1억 2,550만원 · 26.101998년 · 688세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
모종금호어울림아이퍼스트 자주 묻는 질문
모종금호어울림아이퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 30건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,319만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 5,000만원이에요.모종금호어울림아이퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 83.4%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억이에요.모종금호어울림아이퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.모종금호어울림아이퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 124건, 34평형(전용 84.9~85㎡) 124건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모종금호어울림아이퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 84.9㎡(34평형) 21층 102동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 60㎡(25평형) 6층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(34평형) 22층 3억 6,500만원이에요.모종금호어울림아이퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모종금호어울림아이퍼스트 가격은 모종동에서 비싼 편인가요?
모종금호어울림아이퍼스트 매매 평당가는 1,319만원이에요. 모종동 전체 1,207만원보다 9% 높아요. 아산시 전체 909만원보다는 45% 높아요. 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,281만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원, 모종리슈빌더스카이 1,769만원 중에서는 중간 편이에요.모종금호어울림아이퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,400만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,367만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.모종금호어울림아이퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모종금호어울림아이퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.모종금호어울림아이퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 모종금호어울림아이퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(463호, 1억 3,900만원~2억 800만원). 전용 60㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 63%이에요.모종금호어울림아이퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 모종금호어울림아이퍼스트 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(10건), 신규 83%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모종금호어울림아이퍼스트(모종동 847번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모종동은 살기 좋은 동네인가요?
모종동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 5위, 아산시 9곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(34위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 모종동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.모종동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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