살기좋은집
2026.07.15
서민들한테. 살기좋은집. 터미널가깝고 병원가까워요. 버스타는곳이 가까워요. 편하고 겨울에는따뜻해요. 편하고좋아요 좋아요 좋아요 좋아요. 좋아요…
충청남도 아산시 모종동 622 · 2006년 준공 · 642세대 8개 동 · 전용 39.8~46.7㎡
- 36개월 실거래
- 49건
- 공시가격 중앙값
- 6,960만원
- 2026년 · 642호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
모종주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월모종주공 전용면적은 2종(39.8~46.7㎡)이며 전용 14평(46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,693만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,693만원 / 11만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,444만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 28 |
| 39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,444/11만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
모종주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월모종주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.30 모종주공 46.7㎡(전용 14평) 2층 2,614만원이에요.
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- 모종주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 모종주공 39.8㎡(전용 12평) 15층 보증금 2,933만원, 월 13만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 모종주공 46.7㎡(전용 14평) 4층 보증금 2,745만원, 월 14만원, 2026.07.22 모종주공 39.8㎡(전용 12평) 9층 보증금 2,444만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~46.7㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모종주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰모종주공 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집", "집같은집", "없는사람도 살기좋은아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 7건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
5.0
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집같은집
2025.11.03
일단 학교와 가깝게 밀접해있어 도보로 이용이가능하고 버스정류장도 가까이에 있습니다 또한 버스터미널이 바로앞이라서 정말편리하고 아파트바로앞 상가에…
없는사람도 살기좋은아파트
2025.03.28
터미널근교에 위치한 LH아파트로 근처 소방서와 하나로마트와같은 큰마트가 3개나되고 주위 맛집과 생활교통시설이 편리하고 가까은곳에 초등학교 중학…
모종주공 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
모종동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1모종캐슬어울림1단지 | 5.0 | 3건 | 1,304만원 |
| 2모종주공 | 4.9 | 7건 | - |
| 3힐스테이트모종네오루체 | 4.7 | 12건 | 1,673만원 |
| 4모종리슈빌더스카이 | 4.7 | 3건 | 1,766만원 |
| 5한성필하우스 | 4.6 | 14건 | 897만원 |
| 6대림이편한세상 | 4.5 | 6건 | 864만원 |
| 7모종2차삼일파라뷰센트럴 | 4.5 | 4건 | - |
| 8모종2차한성필하우스 | 4.4 | 11건 | 1,052만원 |
| 9모종캐슬어울림2단지 | 4.4 | 7건 | 1,265만원 |
| 10모종캐슬어울림3단지 | 4.4 | 5건 | 1,298만원 |
모종동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
모종동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모종동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 95점, 병원 98점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 85건
치안
88
대중교통
93
교육
67
마트
95
병원
98
공원
87
살기딱이야
2026.08.06
좀경사가 올라오는면이있는데 그닥높지는않구요 걸어서 쫌만 내려가면 없을거없고 생활하기 굉장히 편한곳이예요 바로앞에는 공원이있어서 강아지산책시키는것…
신도시느낌
2026.07.28
일단 아산의 좋은점은 논밭과 신도시느낌의 환경이 있다 온양온천역주변과 아산터미널쪽에 상권이 밀집되어있어 무언가를사러가려면 좀 걸어야 된다 그리고…
정말 좋은집
2026.06.16
살기편하고 엘리베이터가 잘가추어져있어요 식당 편의점 병원 우체국 피시방 연화관 마트 버스터미널 버스정류장 다 있었어 너무너무 좋아요. 또 근처…
모종동 전체 시세와 단지 비교는 모종동 아파트 시세에서 보세요.
모종주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 457대, 승강기 2대, 2006년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 457대, CCTV 82대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동신초등학교,화교소학교,충무초등학교,신리초등학교) 중학교(온양중학교,용화중학교,아산중학교,온양여중) 고등학교(온양고등학교,온양여고,용화고,아산고등학교) 대학교(순천향대학교,선문대학교,호서대학교,폴리텍대학교)이에요.
- 세대수
- 642세대 (60㎡ 이하 642)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2006.06.16
- 지번
- 아산시 모종동 622
- 도로명
- 충남 아산시 문화로 301-16
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 457대 · 세대당 0.71대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.21% · 건폐율 14.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 동산건설
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동신초등학교,화교소학교,충무초등학교,신리초등학교) 중학교(온양중학교,용화중학교,아산중학교,온양여중) 고등학교(온양고등학교,온양여고,용화고,아산고등학교) 대학교(순천향대학교,선문대학교,호서대학교,폴리텍대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(온양3동사무소) 병원(한국병원,(주)충남나무병원,아산한국병원,아산의원,아산충무병원) 대형상가(롯데마트,이마트)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모종주공은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 139.21%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률139.21%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 모종주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,960만원이에요(642호, 5,530만원~7,650만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 6,310만원, 47㎡ 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,310만원 | 267호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 7,500만원 | 375호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,960만원 | 642호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 7,500만원 기준 모종주공의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,310만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,500만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 161세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시모종주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 모종주공은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 1층입니다.
- 8개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분모종주공의 2026년 7월 관리비는 총 8,194만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,984원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,598만원(인건비 2,856만원 · 경비비 1,489만원 · 청소비 937만원 순), 개별사용료 2,596만원(전기료 1,773만원 · 수도료 795만원 · 생활폐기물수수료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,984원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,598만원단지 전체 · 월
개별사용료2,596만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%87,195원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%40,436원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,856만원 | 4만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 1,773만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,489만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 937만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 795만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 1,782원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 77만원 | 1,192원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 800원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 25만원 | 393원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 24만원 | 368원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 54만원 | 839원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모종동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m신리초등학교
가까운 중학교800m한올중학교
가까운 고등학교800m온양여자고등학교
- 초등학교신리초등학교500m직선거리
- 초등학교온양동신초등학교600m직선거리
- 중학교한올중학교800m직선거리
- 고등학교온양여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시모종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모종동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모종동 17곳모종2차삼일파라뷰센트럴실거래 없음2022년 · 352세대★ 4.5 (4)
모종캐슬어울림1단지1,304만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082017년 · 792세대 · 12개월 37건★ 5.0 (3)
모종캐슬어울림2단지1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092017년 · 794세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)모종금호어울림아이퍼스트1,332만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092022년 · 463세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)힐스테이트모종네오루체1,673만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092023년 · 927세대 · 12개월 31건★ 4.7 (12)모종캐슬어울림3단지1,298만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.072017년 · 516세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)대림이편한세상864만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)
모종리슈빌더스카이1,766만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)한라동백684만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091998년 · 688세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)
모종캐슬어울림1단지1,304만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082017년 · 792세대 · 12개월 37건★ 5.0 (3)모종캐슬어울림2단지1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092017년 · 794세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)모종금호어울림아이퍼스트1,332만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092022년 · 463세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)힐스테이트모종네오루체1,673만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092023년 · 927세대 · 12개월 31건★ 4.7 (12)모종캐슬어울림3단지1,298만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.072017년 · 516세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)대림이편한세상864만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)모종리슈빌더스카이1,766만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)한라동백684만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091998년 · 688세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
모종주공 자주 묻는 질문
모종주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,693만원, 월 11만원이에요.모종주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.7㎡) 29건, 전용 12평(39.8㎡) 20건이에요. 전용 14평(46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모종주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 모종주공 공동주택 공시가격 중앙값은 6,960만원이에요(642호, 5,530만원~7,650만원). 면적별로는 40㎡ 6,310만원, 47㎡ 7,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모종주공(모종동 622번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모종동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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