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신정 실거래가·시세

충청남도 아산시 모종동 580-3 · 1992년 준공 · 33세대 1개 동 · 전용 117.3~117.3㎡

매매 중앙값 · 45평형(전용 117.3㎡) · 최근 12개월 2건
1억 4,600만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.11 386만 → 지금 394만
매매 평당가 · 전용
411만원
모종동 중앙값보다 66% 낮음
36개월 최고가
1억 5,200만원
117.3㎡(45평형) · 2026.02
36개월 실거래
7건
전용 평당 411만원
공시가격 중앙값
9,200만원
2026년 · 33호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

신정 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

신정 전용면적은 1종(117.3~117.3㎡)이며 45평형(전용 117.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,600만원, 전용 평당가는 411만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
117.3㎡45평형대표공급 147.2㎡ · 147타입 · 전용률 79.7%2건-1억 4,000만원2층 · 2026.07.161억 5,200만원8층 · 2026.02.25--매매 4 · 전세 1 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 117㎡ · 전용 35평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요
2017년 2월부터 최고가
1억 5,200만원
2026.02.25 · 8층
최근 거래
1억 4,000만원
2026.07.16 · 2층
비교 거래
11건
2017년 2월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

모종동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

신정 매매 평당가는 411만원이에요. 모종동 전체 1,214만원보다 66% 낮아요.

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  • 아산시 전체 902만원보다는 54% 낮아요.
  • 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,304만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원, 모종금호어울림아이퍼스트 1,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
신정 (이 단지)411만원기준-2건
모종동 전체1,214만원▲ 195.4%1,077만원312건
아산시 전체902만원▲ 119.5%934만원5,108건
모종2차삼일파라뷰센트럴-1,224만원-
모종캐슬어울림1단지1,304만원▲ 217.3%1,090만원37건
모종캐슬어울림2단지1,265만원▲ 207.8%1,070만원48건
모종금호어울림아이퍼스트1,332만원▲ 224.1%1,095만원28건
힐스테이트모종네오루체1,673만원▲ 307.1%1,089만원31건

신정 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

신정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 신정 117.3㎡(45평형) 2층 1억 4,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.02.25 신정 117.3㎡(45평형) 8층 1억 5,200만원, 2025.03.20 신정 117.3㎡(45평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 117.3㎡(45평형) 8층의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.07.16 117.3㎡(45평형) 2층의 1억 4,000만원이에요.
  • 신정 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.02.20 신정 117.3㎡(45평형) 7층 8,000만원이에요.
  • 신정 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.28 신정 117.3㎡(45평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.07.16 계약 · 117.3㎡(45평형) · 2층

45평형(전용 117.3㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
1.4억1.4억1.4억1.5억
가장 많이 거래된 구간은 1억 4,000만원~1억 4,100만원(2건)이에요. 절반은 1억 3,900만원~1억 4,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 4,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,200만원8층 · 2026.02.25

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.16-117.3㎡(45평형)2층1억 4,000만원117.3㎡(45평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.25-117.3㎡(45평형)8층1억 5,200만원117.3㎡(45평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.20-117.3㎡(45평형)3층1억 4,000만원117.3㎡(45평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.11.06-117.3㎡(45평형)3층1억 3,700만원117.3㎡(45평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신정 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

신정 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
  • 최근 후기 제목은 "살기 좋은 곳 정절에 아산 선비의 도시"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

살기 좋은 곳 정절에 아산 선비의 도시

2025.04.16

햇빛 잘 들어오고 주변에 다양한 마트와 시장이 인접하여 생활하는데 불편함이 없으면 다양한 주변 경치와 역사 유물등을 구경가능하면 터미널과 5분거…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

모종동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1모종캐슬어울림1단지5.03건1,304만원
2모종주공4.97건-
3힐스테이트모종네오루체4.712건1,673만원
4모종리슈빌더스카이4.73건1,766만원
5한성필하우스4.614건897만원
모종동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

모종동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

모종동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 95점, 병원 98점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
모종동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 85건
치안
88
대중교통
93
교육
67
마트
95
병원
98
공원
87

살기딱이야

2026.08.06

좀경사가 올라오는면이있는데 그닥높지는않구요 걸어서 쫌만 내려가면 없을거없고 생활하기 굉장히 편한곳이예요 바로앞에는 공원이있어서 강아지산책시키는것…

신도시느낌

2026.07.28

일단 아산의 좋은점은 논밭과 신도시느낌의 환경이 있다 온양온천역주변과 아산터미널쪽에 상권이 밀집되어있어 무언가를사러가려면 좀 걸어야 된다 그리고…

정말 좋은집

2026.06.16

살기편하고 엘리베이터가 잘가추어져있어요 식당 편의점 병원 우체국 피시방 연화관 마트 버스터미널 버스정류장 다 있었어 너무너무 좋아요. 또 근처…

모종동 전체 시세와 단지 비교는 모종동 아파트 시세에서 보세요.

신정 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

신정 아파트는 33세대 · 1개 동 · 1992년 4월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1992년 4월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 110타입은 공급 110.3㎡·전용 87.9㎡(전용률 79.7%), 138타입은 공급 138㎡·전용 110㎡(전용률 79.7%), 147타입은 공급 147.2㎡·전용 117.3㎡(전용률 79.7%), 223타입은 공급 223.4㎡·전용 177.8㎡(전용률 79.6%)이에요.
세대수
33세대
동수
1개 동
준공
1992년 4월
지번
아산시 모종동 580-3
도로명
충남 아산시 번영로216번길 36
타입
110타입 전용 87.9㎡ · 138타입 전용 110㎡ · 147타입 전용 117.3㎡ · 223타입 전용 177.8㎡
층수
지상 10층 · 지하 1층
사용승인
1992.04.30
구조
철근콘크리트
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신정은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 신정 공동주택 공시가격 중앙값은 9,200만원이에요(33호, 6,920만원~1억 1,100만원).

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  • 전용 117㎡는 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,600만원의 약 63%이에요.
  • 면적별로는 88㎡ 6,920만원, 110㎡ 8,150만원, 117㎡ 9,200만원, 178㎡ 1억 1,100만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
88㎡ · 전용 27평6,920만원2호--
110㎡ · 전용 33평8,150만원2호--
117㎡ · 45평형9,200만원28호1억 4,600만원63%
178㎡ · 전용 54평1억 1,100만원1호--
단지 전체9,200만원33호63%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

45평형 공시가격 9,200만원 기준 신정의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
88㎡전용 27평6,920만원1.5만원특례세율4.5만원-6만원
110㎡전용 33평8,150만원1.8만원특례세율5.3만원-7만원
117㎡전용 35평9,200만원2만원특례세율5.9만원-7.9만원
178㎡전용 54평1억 1,100만원2.4만원특례세율7.2만원-9.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

모종동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m온양동신초등학교
가까운 중학교500m온양여자중학교
가까운 고등학교300m온양여자고등학교
  • 초등학교온양동신초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교온양온천초등학교
    500m직선거리
  • 중학교온양여자중학교
    500m직선거리
  • 고등학교온양여자고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 충청남도 아산시 온천대로 1721 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 충청남도 아산시 삼동로8번길 17 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 아산시

모종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

신정 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

45평형(전용 117.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

45평형(전용 117.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 220만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,643만원이 필요합니다.
  • 1억 220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 4,600만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 220만원
필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 73만원 포함약 4,643만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 52만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원첫 달 약 67만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

모종동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 모종동 17곳

모종동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 신정의 전용 평당가는 15번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 모종리슈빌더스카이(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 라이프타운(평당 576만원)이에요.
퍼센트는 신정 평당가와 견준 차이예요.

신정 자주 묻는 질문

신정 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,600만원, 전용 평당가는 411만원이에요.
신정 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.25 117.3㎡(45평형) 8층의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.07.16 117.3㎡(45평형) 2층의 1억 4,000만원이에요.
신정 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
신정 가격은 모종동에서 비싼 편인가요?신정 매매 평당가는 411만원이에요. 모종동 전체 1,214만원보다 66% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,304만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원, 모종금호어울림아이퍼스트 1,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?45평형(전용 117.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
신정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?45평형(전용 117.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 220만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,643만원이 필요합니다. 1억 220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
신정 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 신정 공동주택 공시가격 중앙값은 9,200만원이에요(33호, 6,920만원~1억 1,100만원). 전용 117㎡는 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,600만원의 약 63%이에요.
신정 재건축은 언제 가능한가요?1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
신정 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신정(모종동 580-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(45평형)이에요.

신정 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
45평형(전용 117㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일