굿 !! 위치. 상권. 조용. 문화생활. 안전한 위치
2025.02.15
이동시 유리하고 문화시설 미용 마트 영화 병원 교육안전 주변 조용. 주거 건물 관리 잘 되어 있고 학교 인접 터미널 건너편인데도 여름 문열어 놓…
충청남도 아산시 모종동 361-16 · 2013년 준공 · 75세대 1개 동 · 전용 36.2~50㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 36.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,300만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 913만 → 지금 893만
- 전세 중앙값
- 6,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 788만원
- 모종동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,800만원
- 50㎡(21평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 788만원
- 공시가격 중앙값
- 5,400만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
모종한성하우시스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월모종한성하우시스 전용면적은 3종(36.2~50㎡)이며 15평형(전용 36.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,700만원, 전용 평당가는 788만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,750만원(평당 617만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 15평형(전용 36.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,862만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 36.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,300만원(평당 758만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.15 7층 8,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.2㎡15평형대표공급 50.6㎡ · 50타입 · 전용률 71.6% | 8,300만원3건 | 758만원 | 8,300만원2층 · 2025.12.11 | 8,400만원7층 · 2024.12.15 | 2건 | 1,000/50만원5건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 12 |
| 50㎡21평형공급 69.7㎡ · 69타입 · 전용률 71.7% | 2건 | - | 1억 3,500만원7층 · 2026.06.24 | 1억 3,800만원9층 · 2023.11.04 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 45㎡19평형공급 62.8㎡ · 62A타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 1억 1,000만원2층 · 2025.10.02 | 1억 1,700만원2층 · 2024.06.25 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매모종한성하우시스 아파트 매매 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 913만원이 가장 높았고 2024년 4월 722만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
893만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 893만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 754만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 767만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 849만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9,200만원 2016.11.14 · 9층
- 최근 거래
- 8,300만원 2025.12.11 · 2층
- 비교 거래
- 32건 2016년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모종동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모종한성하우시스 매매 평당가는 788만원이에요. 모종동 전체 1,214만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,304만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원, 모종금호어울림아이퍼스트 1,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 모종한성하우시스 (이 단지) | 788만원 | 기준 | 617만원 | 6건 |
| 모종동 전체 | 1,214만원 | ▲ 54.1% | 1,077만원 | 312건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▲ 14.5% | 934만원 | 5,108건 |
| 모종2차삼일파라뷰센트럴 | - | 1,224만원 | - | |
| 모종캐슬어울림1단지 | 1,304만원 | ▲ 65.5% | 1,090만원 | 37건 |
| 모종캐슬어울림2단지 | 1,265만원 | ▲ 60.5% | 1,070만원 | 48건 |
| 모종금호어울림아이퍼스트 | 1,332만원 | ▲ 69% | 1,095만원 | 28건 |
| 힐스테이트모종네오루체 | 1,673만원 | ▲ 112.3% | 1,089만원 | 31건 |
모종한성하우시스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월모종한성하우시스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 모종한성하우시스 50㎡(21평형) 7층 1억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.11 모종한성하우시스 36.2㎡(15평형) 2층 8,300만원, 2025.12.02 모종한성하우시스 36.2㎡(15평형) 9층 8,200만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 50㎡(21평형) 7층 모종한성하우시스동의 1억 3,500만원, 최저가는 2025.12.02 36.2㎡(15평형) 9층의 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 50㎡(21평형) 9층 1억 3,800만원이에요.
- 모종한성하우시스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.23 모종한성하우시스 36.2㎡(15평형) 2층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 모종한성하우시스 36.2㎡(15평형) 2층 6,500만원, 2025.05.09 모종한성하우시스 50㎡(21평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 모종한성하우시스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 모종한성하우시스 36.2㎡(15평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.06 모종한성하우시스 36.2㎡(15평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.04.04 모종한성하우시스 45㎡(19평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2025.12.11 계약 · 36.2㎡(15평형) · 2층 · 모종한성하우시스동
15평형(전용 36.2㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,200만
7,900만8,000만8,400만
12개월 중앙값8,300만원전용 평당 758만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,400만원7층 · 2024.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 2층 | 8,300만원36.2㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 9층 | 8,200만원36.2㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 4층 | 8,400만원36.2㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 8층 | 8,400만원36.2㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.15 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 7층 | 8,400만원36.2㎡(15평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.16 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 6층 | 8,200만원36.2㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 3층 | 8,000만원36.2㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 5층 | 8,000만원36.2㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 모종한성하우시스동 | 36.2㎡(15평형) | 5층 | 7,900만원36.2㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모종한성하우시스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰모종한성하우시스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "굿 !! 위치. 상권. 조용. 문화생활. 안전한 위치", "딱 내 스퇄"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
딱 내 스퇄
2025.02.10
급급하게 얻은 한성하우시스아파트.. 전 너무 잘 얻었다 싶어요. 주인분도 엄청 좋은 분이셨어요.. 1.5룸 얻음..혼자 살기엔 딱이였어요 붙박이…
모종한성하우시스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
모종동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1모종캐슬어울림1단지 | 5.0 | 3건 | 1,304만원 |
| 2모종주공 | 4.9 | 7건 | - |
| 3힐스테이트모종네오루체 | 4.7 | 12건 | 1,673만원 |
| 4모종리슈빌더스카이 | 4.7 | 3건 | 1,766만원 |
| 5한성필하우스 | 4.6 | 14건 | 897만원 |
| 6대림이편한세상 | 4.5 | 6건 | 864만원 |
| 7모종2차삼일파라뷰센트럴 | 4.5 | 4건 | - |
| 8모종2차한성필하우스 | 4.4 | 11건 | 1,052만원 |
| 9모종캐슬어울림2단지 | 4.4 | 7건 | 1,265만원 |
| 10모종캐슬어울림3단지 | 4.4 | 5건 | 1,298만원 |
모종동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
모종동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모종동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 67점, 마트 95점, 병원 98점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 85건
치안
88
대중교통
93
교육
67
마트
95
병원
98
공원
87
살기딱이야
2026.08.06
좀경사가 올라오는면이있는데 그닥높지는않구요 걸어서 쫌만 내려가면 없을거없고 생활하기 굉장히 편한곳이예요 바로앞에는 공원이있어서 강아지산책시키는것…
신도시느낌
2026.07.28
일단 아산의 좋은점은 논밭과 신도시느낌의 환경이 있다 온양온천역주변과 아산터미널쪽에 상권이 밀집되어있어 무언가를사러가려면 좀 걸어야 된다 그리고…
정말 좋은집
2026.06.16
살기편하고 엘리베이터가 잘가추어져있어요 식당 편의점 병원 우체국 피시방 연화관 마트 버스터미널 버스정류장 다 있었어 너무너무 좋아요. 또 근처…
모종동 전체 시세와 단지 비교는 모종동 아파트 시세에서 보세요.
모종한성하우시스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt모종한성하우시스 아파트는 75세대 · 1개 동 · 2013년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 50대(세대당 0.67대), 승강기 2대, 2013년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 50타입은 공급 50.6㎡·전용 36.2㎡(전용률 71.6%), 62A타입은 공급 62.8㎡·전용 45㎡(전용률 71.7%), 62B타입은 공급 62.8㎡·전용 45㎡(전용률 71.7%), 69타입은 공급 69.7㎡·전용 50㎡(전용률 71.7%)이에요.
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 6월
- 지번
- 아산시 모종동 361-16
- 도로명
- 충남 아산시 문화로 301-31
- 타입
- 50타입 전용 36.2㎡ · 62A타입 전용 45㎡ · 62B타입 전용 45㎡ · 69타입 전용 50㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 50대 · 세대당 0.67대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2013.06.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.56% · 건폐율 33.08%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모종한성하우시스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률206.56%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율33.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 모종한성하우시스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,400만원이에요(75호, 4,880만원~9,360만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 36㎡는 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 5,400만원, 45㎡ 6,700만원, 50㎡ 9,360만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 15평형 | 5,400만원 | 56호 | 8,300만원 | 65% |
| 45㎡ · 19평형 | 6,700만원 | 11호 | 1억 1,000만원 | 61% |
| 50㎡ · 21평형 | 9,360만원 | 8호 | 1억 3,480만원 | 69% |
| 단지 전체 | 5,400만원 | 75호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 5,400만원 기준 모종한성하우시스의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 5,400만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.6만원 |
| 45㎡19평형 | 6,700만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,360만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모종동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m충무초등학교
가까운 중학교800m한올중학교
가까운 고등학교800m온양한올고등학교
- 초등학교충무초등학교400m직선거리
- 초등학교신리초등학교400m직선거리
- 중학교한올중학교800m직선거리
- 고등학교온양한올고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시모종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모종한성하우시스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,200만원(7건), 2025년 8,400만원(6건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,200만원7건 | 749만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 8,400만원6건 | 767만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 36.2㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 36.2㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다.
- 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,810만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,623만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모종동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모종동 17곳모종동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 모종한성하우시스의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모종리슈빌더스카이(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 신정(평당 411만원)이에요.
모종2차삼일파라뷰센트럴실거래 없음2022년 · 352세대★ 4.5 (4)
모종캐슬어울림1단지+65%1,304만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082017년 · 792세대 · 12개월 37건★ 5.0 (3)
모종캐슬어울림2단지+61%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092017년 · 794세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)모종금호어울림아이퍼스트+69%1,332만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092022년 · 463세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)힐스테이트모종네오루체+112%1,673만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092023년 · 927세대 · 12개월 31건★ 4.7 (12)모종캐슬어울림3단지+65%1,298만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.072017년 · 516세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)대림이편한세상+10%864만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)
모종리슈빌더스카이+124%1,766만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)한라동백-13%684만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091998년 · 688세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)
모종캐슬어울림1단지+65%1,304만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082017년 · 792세대 · 12개월 37건★ 5.0 (3)모종캐슬어울림2단지+61%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092017년 · 794세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)모종금호어울림아이퍼스트+69%1,332만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092022년 · 463세대 · 12개월 28건★ 4.3 (1)힐스테이트모종네오루체+112%1,673만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092023년 · 927세대 · 12개월 31건★ 4.7 (12)모종캐슬어울림3단지+65%1,298만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.072017년 · 516세대 · 12개월 19건★ 4.4 (5)대림이편한세상+10%864만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092006년 · 754세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)모종리슈빌더스카이+124%1,766만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.062024년 · 268세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)한라동백-13%684만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091998년 · 688세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
모종한성하우시스 자주 묻는 질문
모종한성하우시스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 9,700만원, 전용 평당가는 788만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 36.2㎡)은 8,300만원이에요.모종한성하우시스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,750만원이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요.모종한성하우시스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.모종한성하우시스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 36.2㎡) 23건, 21평형(전용 50㎡) 7건, 19평형(전용 45㎡) 6건이에요. 15평형(전용 36.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모종한성하우시스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 50㎡(21평형) 7층 모종한성하우시스동의 1억 3,500만원, 최저가는 2025.12.02 36.2㎡(15평형) 9층의 8,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 50㎡(21평형) 9층 1억 3,800만원이에요.모종한성하우시스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모종한성하우시스 가격은 모종동에서 비싼 편인가요?
모종한성하우시스 매매 평당가는 788만원이에요. 모종동 전체 1,214만원보다 35% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 모종캐슬어울림1단지 1,304만원, 모종캐슬어울림2단지 1,265만원, 모종금호어울림아이퍼스트 1,332만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.모종한성하우시스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 36.2㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모종한성하우시스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 36.2㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다. 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.모종한성하우시스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 모종한성하우시스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,400만원이에요(75호, 4,880만원~9,360만원). 전용 36㎡는 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모종한성하우시스(모종동 361-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모종동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
모종한성하우시스 매물 · 단지 정보 자세히