흔히 보기 힘든 한동짜리 쾌적한 아파트
2025.04.30
이 집은 신매역에서 매호동 방면으로 깊숙히 들어가면 있는 한동짜리 아파트입니다. 한동짜리 아파트임에도 단지가 있고 단지 내 지상 및 지하주차장이…
대구광역시 수성구 매호동 775 · 2007년 준공 · 121세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 9,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,362만 → 지금 1,156만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 77.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,152만원
- 매호동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 85㎡(33평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 1,152만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,600만원
- 2026년 · 121호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
신매역우방유셀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신매역우방유셀 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,600만원, 전용 평당가는 1,152만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세가율은 약 77.7%이에요.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,608만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율77.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 83만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.12 9층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | 2건 | - | 2억 9,700만원6층 · 2026.08.19 | 3억 5,000만원9층 · 2023.10.12 | 2억 3,000만원4건 | 2,000/83만원6건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 4억 1,500만원 2021.10.23 · 10층
- 최근 거래
- 2억 9,700만원 2026.08.19 · 6층
- 비교 거래
- 28건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신매역우방유셀 매매 평당가는 1,152만원이에요. 매호동 전체 1,024만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 하나타운 1,033만원, 두레타운 837만원, 누리타운 938만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신매역우방유셀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신매역우방유셀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 6층 2억 9,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 5층 2억 9,500만원, 2024.09.07 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 13층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 85㎡(33평형) 6층의 2억 9,700만원, 최저가는 2026.04.06 85㎡(33평형) 5층의 2억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(33평형) 9층 3억 5,000만원이에요.
- 신매역우방유셀 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 22층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 18층 2억, 2026.02.09 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 11층 2억 2,000만원이에요.
- 신매역우방유셀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.26 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2025.12.16 신매역우방유셀 85㎡(33평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 58만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,700만원2026.08.19 계약 · 85㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
3억3.3억3.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 5,000만원9층 · 2023.10.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 9,700만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신매역우방유셀 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신매역우방유셀 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "흔히 보기 힘든 한동짜리 쾌적한 아파트", "우방유쉘짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우방유쉘짱
2025.04.26
거실이 넓고 방음이 잘 됐어요 화장실도 깔끔하고 내부 붙박이장도 많아서 수납이 편리했습니다 또 바로 앞에 매호천이 흘러 뷰가 좋고 매호 공원까지…
신매역우방유셀 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
매호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점매호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매호동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 100점, 교육 96점, 마트 94점, 병원 94점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 47건
치안
98
대중교통
100
교육
96
마트
94
병원
94
공원
98
안전무장
2026.08.28
조용하지만 안전한 동네입니다. 아이들이 많고 공원도 잘 되어있고 학교가 많습니다. 유흥업소가 없는 것이 큰 장점입니다. 동네에 파출소가 있어서…
좋아요
2026.08.16
동네애 밑에 하천 같은 산책로가 있어서 걸어서 운동하러 다니기 좋습니다 그리고 주변에 병원이 있어서 아플때 바로 가기 좋아요 근처에 대중교통 없…
굿
2026.01.20
치안이좋고 대중교통이편리 학군이좋고 학원이많아요 마트백화점이 근처에위치해있으머 병원도 종합적으로 많습니다 공원이나 학교운동장이 위치해있어서 살…
매호동 전체 시세와 단지 비교는 매호동 아파트 시세에서 보세요.
신매역우방유셀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신매역우방유셀 아파트는 121세대 · 1개 동 · 2007년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 2007년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 108타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%)이에요.
- 세대수
- 121세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 11월
- 지번
- 수성구 매호동 775
- 도로명
- 대구 수성구 천을로23길 21
- 타입
- 108타입 전용 85㎡
- 사용승인
- 2007.11.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신매역우방유셀은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신매역우방유셀 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(121호, 1억 6,800만원~2억 100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,600만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 9,600만원 | 121호 | 2억 9,600만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 9,600만원 | 121호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,600만원 기준 신매역우방유셀의 연간 보유세는 약 18.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구시지초등학교
가까운 중학교300m매호중학교
가까운 고등학교1.2km대구농업마이스터고등학교
- 초등학교대구시지초등학교200m직선거리
- 초등학교대구매동초등학교500m직선거리
- 중학교매호중학교300m직선거리
- 고등학교대구농업마이스터고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구매호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신매역우방유셀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신매역우방유셀 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 326만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 720만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,324만원이 필요합니다.
- 2억 720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 720만원 |
| 필요 현금취득세 326만원 · 중개보수 118만원 포함 | 약 9,324만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매호동 14곳매호동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 신매역우방유셀의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 매호화성파크드림(평당 1,354만원), 가장 싼 곳은 시지협화타운2(평당 811만원)이에요.
하나타운-10%1,033만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091995년 · 1,200세대 · 12개월 23건★ 4.4 (12)두레타운-27%837만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061995년 · 780세대 · 12개월 20건★ 4.4 (8)누리타운-19%938만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081995년 · 600세대 · 12개월 21건★ 4.3 (6)
매호동서타운-6%1,085만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.091995년 · 687세대 · 12개월 12건★ 4.2 (9)한일유앤아이+15%1,330만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092006년 · 490세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)시지협화타운2-30%811만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.091996년 · 404세대 · 12개월 11건★ 4.0 (10)
매호효성백년가약-5%1,089만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.062006년 · 419세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)
시지매호2동서+1%1,158만원전용 평당최근 3억 1,100만원 · 26.041999년 · 282세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)시지우방하이츠-25%868만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.091999년 · 234세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)
매호동서타운-6%1,085만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.091995년 · 687세대 · 12개월 12건★ 4.2 (9)한일유앤아이+15%1,330만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092006년 · 490세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)시지협화타운2-30%811만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.091996년 · 404세대 · 12개월 11건★ 4.0 (10)매호효성백년가약-5%1,089만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.062006년 · 419세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)시지매호2동서+1%1,158만원전용 평당최근 3억 1,100만원 · 26.041999년 · 282세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)시지우방하이츠-25%868만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.091999년 · 234세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신매역우방유셀 자주 묻는 질문
신매역우방유셀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 9,600만원, 전용 평당가는 1,152만원이에요.신매역우방유셀 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 77.7%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 3,000만원이에요.신매역우방유셀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.신매역우방유셀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 85㎡(33평형) 6층의 2억 9,700만원, 최저가는 2026.04.06 85㎡(33평형) 5층의 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(33평형) 9층 3억 5,000만원이에요.신매역우방유셀 가격은 매호동에서 비싼 편인가요?
신매역우방유셀 매매 평당가는 1,152만원이에요. 매호동 전체 1,024만원보다 13% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 하나타운 1,033만원, 두레타운 837만원, 누리타운 938만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신매역우방유셀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 326만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신매역우방유셀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 720만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,324만원이 필요합니다. 2억 720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.신매역우방유셀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신매역우방유셀 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(121호, 1억 6,800만원~2억 100만원). 전용 85㎡는 1억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,600만원의 약 66%이에요.신매역우방유셀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신매역우방유셀 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신매역우방유셀(매호동 775번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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