반려식물 키우기 최적화된 밝고 따뜻한 집
2025.11.20
집 안 전체에 햇빛이 골고루 들어오기 때문에 화초나 반려식물 키우는 사람에게 정말 잘 맞는 환경이다. 오후에는 햇살이 천천히 기울며 방 안을 은…
대구광역시 수성구 매호동 1324 · 1995년 준공 · 780세대 4개 동 · 전용 39.9~39.9㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 39.9㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 965만 → 지금 750만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 13건 · 전세가율 84.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 829만원
- 매호동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 39.9㎡(16평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 283건
- 전용 평당 829만원
- 공시가격 중앙값
- 6,290만원
- 2026년 · 780호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.08
두레타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월두레타운 전용면적은 1종(39.9~39.9㎡)이며 16평형(전용 39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 829만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 704만원), 전세가율은 약 84.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 16평형(전용 39.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,512만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 42만원이에요.
전세가율84.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 42만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 39.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억(평당 829만원), 전세 13건 중앙값 8,500만원, 월세 41건 중앙값 보증금 500만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.14 9층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.9㎡16평형대표공급 51.9㎡ · 51타입 · 전용률 76.9% | 1억17건 | 829만원 | 9,600만원3층 · 2026.10.20 | 1억 2,500만원9층 · 2024.01.14 | 8,500만원13건 | 500/42만원41건 | 매매 74 · 전세 71 · 월세 138 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두레타운 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 978만원이 가장 높았고 2025년 5월 746만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
750만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 750만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 818만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 746만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 829만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 847만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 858만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 891만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두레타운 아파트 전세 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
8,400만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 8,400만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 8,750만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,850만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,800만원 2021.08.17 · 11층
- 최근 거래
- 9,600만원 2026.10.20 · 3층
- 비교 거래
- 360건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두레타운 매매 평당가는 829만원이에요. 매호동 전체 1,033만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 하나타운 1,033만원, 누리타운 936만원, 매호동서타운 1,076만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두레타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월두레타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 두레타운 39.9㎡(16평형) 3층 9,600만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.02 두레타운 39.9㎡(16평형) 1층 8,500만원, 2026.09.23 두레타운 39.9㎡(16평형) 1층 9,950만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 39.9㎡(16평형) 14층 110동의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.10.02 39.9㎡(16평형) 1층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 39.9㎡(16평형) 9층 1억 2,500만원이에요.
- 두레타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.06 두레타운 39.9㎡(16평형) 1층 8,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.29 두레타운 39.9㎡(16평형) 14층 8,500만원, 2026.09.22 두레타운 39.9㎡(16평형) 6층 9,000만원이에요.
- 두레타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 두레타운 39.9㎡(16평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 두레타운 39.9㎡(16평형) 6층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.10.15 두레타운 39.9㎡(16평형) 13층 보증금 500만원, 월 47만원이에요.
최근 매매 실거래가9,600만원2026.10.20 계약 · 39.9㎡(16평형) · 3층
16평형(전용 39.9㎡) 매매가 분포
36개월 74건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,000만9,500만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억전용 평당 829만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 2,500만원9층 · 2024.01.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | - | 39.9㎡(16평형) | 3층 | 9,600만원39.9㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 110동 | 39.9㎡(16평형) | 1층 | 8,500만원39.9㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.23 | 112동 | 39.9㎡(16평형) | 1층 | 9,950만원39.9㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | - | 39.9㎡(16평형) | 13층 | 9,800만원39.9㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 112동 | 39.9㎡(16평형) | 15층 | 9,000만원39.9㎡(16평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 110동 | 39.9㎡(16평형) | 4층 | 9,000만원39.9㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 39.9㎡(16평형) | 9층 | 1억 1,400만원39.9㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 113동 | 39.9㎡(16평형) | 1층 | 9,000만원39.9㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 110동 | 39.9㎡(16평형) | 11층 | 1억39.9㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 111동 | 39.9㎡(16평형) | 7층 | 1억 500만원39.9㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 113동 | 39.9㎡(16평형) | 5층 | 1억39.9㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 111동 | 39.9㎡(16평형) | 7층 | 1억 250만원39.9㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 112동 | 39.9㎡(16평형) | 12층 | 1억 200만원39.9㎡(16평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 110동 | 39.9㎡(16평형) | 6층 | 1억 400만원39.9㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 113동 | 39.9㎡(16평형) | 11층 | 1억 300만원39.9㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 113동 | 39.9㎡(16평형) | 1층 | 9,000만원39.9㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 110동 | 39.9㎡(16평형) | 14층 | 1억 2,500만원39.9㎡(16평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 113동 | 39.9㎡(16평형) | 5층 | 1억 400만원39.9㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 110동 | 39.9㎡(16평형) | 14층 | 1억 500만원39.9㎡(16평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 111동 | 39.9㎡(16평형) | 4층 | 1억 200만원39.9㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두레타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두레타운 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "반려식물 키우기 최적화된 밝고 따뜻한 집", "집값대비 좋은위치", "혼족이 살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.4
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집값대비 좋은위치
2025.05.25
시지 두레타운 건물이 오래됫으나 여기도 10년 거주해서 평생 기억에 남을것같습니다. 4가족이 살앗지만 고등학교까지 살아서 크게 좁다고는 못느꼇네…
혼족이 살기좋은집
2025.02.13
아파트가 지어진 지 오래되었지만 교통도 편리하고 주차할 공간이 넘처흐릅니다. 옆에 하천이 흘러서 산책하기 좋고 대도로와 살짝 떨어져서 소음이나…
두레타운 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
매호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점매호동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점매호동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 100점, 교육 96점, 마트 94점, 병원 94점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 49건
치안
98
대중교통
100
교육
96
마트
94
병원
94
공원
98
매호동은 후기가 47건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 마트(12위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 3건매호동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
매호동 전체 시세와 단지 비교는 매호동 아파트 시세에서 보세요.
두레타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두레타운 아파트는 780세대 · 4개 동 · 1995년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 74건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 493대(세대당 0.63대), 승강기 2대, 1995년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 51타입은 공급 51.9㎡·전용 39.9㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 25대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 신매 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(시지초) 중학교(매호중) 고등학교(자연과학고)이에요.
- 세대수
- 780세대 (60㎡ 이하 780)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1995년 5월
- 지번
- 수성구 매호동 1324
- 도로명
- 대구 수성구 천을로 131
- 타입
- 51타입 전용 39.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 493대 (옥내 176 · 옥외 317) · 세대당 0.63대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.84% · 건폐율 19.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대구도시개발공사
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 신매 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(시지초) 중학교(매호중) 고등학교(자연과학고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(성삼병원) 공원(매호공원,누리공원) 기타(경산전화국고산분국,한전노변변전소)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두레타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.84%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률213.84%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두레타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,290만원이에요(780호, 5,230만원~6,360만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 40㎡는 6,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 6,290만원 | 780호 | 1억 | 63% |
| 단지 전체 | 6,290만원 | 780호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 6,290만원 기준 두레타운의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,290만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두레타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 두레타운은 110동부터 113동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 218개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 110동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분두레타운의 2026년 8월 관리비는 총 5,289만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,207원)이에요.
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- 공용관리비 4,116만원(인건비 1,871만원 · 경비비 1,204만원 · 청소비 630만원 순), 개별사용료 1,173만원(수도료 830만원 · 전기료 208만원 · 입주자대표회의운영비 64만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.08 기준
㎡당1,207원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,116만원단지 전체 · 월
개별사용료1,173만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 61% 낮음7만원
25.09
7만원
25.10
7만원
25.11
7만원
25.12
7만원
26.01
7만원
26.02
7만원
26.03
7만원
26.04
7만원
26.05
7만원
26.06
7만원
26.07
7만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%52,771원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%15,040원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,871만원 | 2만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 1,204만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 830만원 | 1만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 630만원 | 8,080원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 208만원 | 2,661원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 82만원 | 1,051원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 1,015원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 64만원 | 822원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 64만원 | 819원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 58만원 | 741원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 199만원 | 2,554원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구시지초등학교
가까운 중학교300m매호중학교
가까운 고등학교1.1km대구농업마이스터고등학교
- 초등학교대구시지초등학교200m직선거리
- 초등학교대구매동초등학교300m직선거리
- 중학교매호중학교300m직선거리
- 고등학교대구농업마이스터고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구매호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두레타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 500만원(24건), 2025년 9,700만원(33건), 2026년 1억(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 9,000만원, 2025년 8,500만원, 2026년 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 500만원24건 | 870만원 | 24건 | 9,000만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 9,700만원33건 | 804만원 | 33건 | 8,500만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 1억15건 | 829만원 | 15건 | 8,500만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 16평형(전용 39.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 856만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 746만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 746만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 856만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 837만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(829만원), 가장 낮은 곳은 113동(788만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두레타운 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(5건), 신규 91%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 2건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 39.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 39.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매호동 14곳매호동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 두레타운의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한일유앤아이(평당 1,330만원), 가장 싼 곳은 시지협화타운2(평당 844만원)이에요.
하나타운+25%1,033만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.101995년 · 1,200세대 · 12개월 21건★ 4.4 (12)누리타운+13%936만원전용 평당최근 1억 4,250만원 · 26.101995년 · 600세대 · 12개월 20건★ 4.3 (6)
매호동서타운+30%1,076만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.111995년 · 687세대 · 12개월 17건★ 4.2 (9)한일유앤아이+60%1,330만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092006년 · 490세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)시지협화타운2+2%844만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101996년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.0 (10)
매호효성백년가약+31%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.102006년 · 419세대 · 12개월 9건★ 4.4 (9)
시지매호2동서+44%1,197만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.101999년 · 282세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)시지우방하이츠+4%860만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.091999년 · 234세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)태왕하이츠2+33%1,103만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082001년 · 248세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)
매호동서타운+30%1,076만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.111995년 · 687세대 · 12개월 17건★ 4.2 (9)한일유앤아이+60%1,330만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092006년 · 490세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)시지협화타운2+2%844만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101996년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.0 (10)매호효성백년가약+31%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.102006년 · 419세대 · 12개월 9건★ 4.4 (9)시지매호2동서+44%1,197만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.101999년 · 282세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)시지우방하이츠+4%860만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.091999년 · 234세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)태왕하이츠2+33%1,103만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082001년 · 248세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
두레타운 자주 묻는 질문
두레타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 17건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 829만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 39.9㎡)은 1억이에요.두레타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 84.9%이에요. 16평형(전용 39.9㎡)은 8,500만원이에요.두레타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 500만원, 월 42만원이에요.두레타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 39.9㎡(16평형) 14층 110동의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.10.02 39.9㎡(16평형) 1층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 39.9㎡(16평형) 9층 1억 2,500만원이에요.두레타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두레타운 가격은 매호동에서 비싼 편인가요?
두레타운 매매 평당가는 829만원이에요. 매호동 전체 1,033만원보다 20% 낮아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 하나타운 1,033만원, 누리타운 936만원, 매호동서타운 1,076만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두레타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 16평형(전용 39.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 856만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 746만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.두레타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 39.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두레타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 39.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.두레타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두레타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,290만원이에요(780호, 5,230만원~6,360만원). 전용 40㎡는 6,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 63%이에요.두레타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두레타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 213.84%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두레타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두레타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두레타운 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(5건), 신규 91%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두레타운(매호동 1324번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매호동은 살기 좋은 동네인가요?
매호동은 후기가 47건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 마트(12위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 매호동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.매호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
두레타운 매물 · 단지 정보 자세히