인프라가 좋은 깨끗한 집
2024.09.15사진 1장
집앞에는 매호천이 흘러서 경치도 좋고 산책하기도 너무 좋아요. 무엇보다 집뒷편은 산이 있어서 무더운 여름에는 도로변 아파트들 보다 시원하고 평화…
대구광역시 수성구 매호동 721-1 · 2000년 준공 · 128세대 1개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,019만 → 지금 909만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 73.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 896만원
- 매호동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 85㎡(33평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 896만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 128호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
매호청구하이츠빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월매호청구하이츠빌 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,250만원, 전용 평당가는 896만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 73.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,265만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율73.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 6,250만원(평당 896만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.10 13층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | 1억 6,250만원4건 | 896만원 | 1억 6,500만원1층 · 2026.07.25 | 1억 8,500만원13층 · 2024.03.10 | - | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 4 |
| 85㎡33평형공급 107.7㎡ · 107타입 · 전용률 78.9% | - | - | 2억 5,000만원19층 · 2024.07.15 | 2억 5,000만원19층 · 2024.07.15 | 2건 | 2건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매매호청구하이츠빌 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,019만원이 가장 높았고 2024년 9월 826만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
909만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 909만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 948만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 882만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세매호청구하이츠빌 아파트 전세 거래는 2024년 11월 1건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2021.06.24 · 4층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.07.25 · 1층
- 비교 거래
- 22건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가매호청구하이츠빌 매매 평당가는 896만원이에요. 매호동 전체 1,024만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 하나타운 1,033만원, 두레타운 837만원, 누리타운 938만원 중에서는 중간 편이에요.
매호청구하이츠빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월매호청구하이츠빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 매호청구하이츠빌 60㎡(24평형) 1층 1억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 매호청구하이츠빌 60㎡(24평형) 18층 1억 6,000만원, 2026.04.13 매호청구하이츠빌 60㎡(24평형) 15층 1억 7,200만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 60㎡(24평형) 15층 101동의 1억 7,200만원, 최저가는 2026.06.20 60㎡(24평형) 18층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(33평형) 19층 2억 5,000만원이에요.
- 매호청구하이츠빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.22 매호청구하이츠빌 85㎡(33평형) 4층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 매호청구하이츠빌 85㎡(33평형) 9층 1억 7,000만원, 2025.09.29 매호청구하이츠빌 60㎡(24평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매호청구하이츠빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 매호청구하이츠빌 85㎡(33평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.24 매호청구하이츠빌 85㎡(33평형) 20층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2025.01.24 매호청구하이츠빌 85㎡(33평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.07.25 계약 · 60㎡(24평형) · 1층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 6,250만원전용 평당 896만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,500만원13층 · 2024.03.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 60㎡(24평형) | 1층 | 1억 6,500만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101동 | 60㎡(24평형) | 18층 | 1억 6,000만원60㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 101동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 1억 7,200만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 101동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 6,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 101동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 1억 5,000만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.15 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 1억 6,500만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.10 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 1억 8,500만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
매호청구하이츠빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰매호청구하이츠빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라가 좋은 깨끗한 집", "조용하고 쾌적한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 쾌적한 아파트
2024.03.29사진 1장
아파트 근처는 조용하고, 공원과 학교 그리고 다른 아파트 단지가 있어 살기 좋습니다. 바로 앞은 아니지만 10분~15분 정도 걸어가면 지하철역…
매호청구하이츠빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
매호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점매호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매호동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 100점, 교육 96점, 마트 94점, 병원 94점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 47건
치안
98
대중교통
100
교육
96
마트
94
병원
94
공원
98
안전무장
2026.08.28
조용하지만 안전한 동네입니다. 아이들이 많고 공원도 잘 되어있고 학교가 많습니다. 유흥업소가 없는 것이 큰 장점입니다. 동네에 파출소가 있어서…
좋아요
2026.08.16
동네애 밑에 하천 같은 산책로가 있어서 걸어서 운동하러 다니기 좋습니다 그리고 주변에 병원이 있어서 아플때 바로 가기 좋아요 근처에 대중교통 없…
굿
2026.01.20
치안이좋고 대중교통이편리 학군이좋고 학원이많아요 마트백화점이 근처에위치해있으머 병원도 종합적으로 많습니다 공원이나 학교운동장이 위치해있어서 살…
매호동 전체 시세와 단지 비교는 매호동 아파트 시세에서 보세요.
매호청구하이츠빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt매호청구하이츠빌 아파트는 128세대 · 1개 동 · 2000년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 128대(세대당 1.00대), 2000년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 80타입은 공급 80.5㎡·전용 60㎡(전용률 74.5%), 84타입은 공급 84.9㎡·전용 60㎡(전용률 70.7%), 95타입은 공급 95.6㎡·전용 60㎡(전용률 62.8%), 107타입은 공급 107.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 28대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 128세대 (60㎡ 이하 48 · 60~85㎡ 80)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 11월
- 지번
- 수성구 매호동 721-1
- 도로명
- 대구 수성구 천을로23길 26
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 84타입 전용 60㎡ · 95타입 전용 60㎡ · 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 128대 (옥내 95 · 옥외 33) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 316.19% · 건폐율 29.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)청구
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년매호청구하이츠빌은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 316.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률316.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 매호청구하이츠빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(128호, 8,730만원~1억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억, 85㎡ 1억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 | 48호 | 1억 6,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,000만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 128호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 기준 매호청구하이츠빌의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분매호청구하이츠빌의 2026년 7월 관리비는 총 2,202만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,798원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,265만원(경비비 569만원 · 인건비 321만원 · 청소비 198만원 순), 개별사용료 937만원(전기료 581만원 · 수도료 278만원 · 입주자대표회의운영비 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,798원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,265만원단지 전체 · 월
개별사용료937만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%98,814원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%73,230원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 581만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 569만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 321만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 278만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 198만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 60만원 | 4,672원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,438원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 38만원 | 2,949원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 27만원 | 2,077원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 24만원 | 1,881원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 63만원 | 4,885원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구시지초등학교
가까운 중학교400m매호중학교
가까운 고등학교1.2km대구농업마이스터고등학교
- 초등학교대구시지초등학교300m직선거리
- 초등학교대구매동초등학교300m직선거리
- 중학교매호중학교400m직선거리
- 고등학교대구농업마이스터고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구매호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매호청구하이츠빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,500만원(4건), 2026년 1억 6,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 7,500만원4건 | 941만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 6,500만원3건 | 909만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다.
- 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,375만원 |
| 필요 현금취득세 179만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,134만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매호동 14곳매호동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 매호청구하이츠빌의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 매호화성파크드림(평당 1,354만원), 가장 싼 곳은 시지협화타운2(평당 811만원)이에요.
하나타운+15%1,033만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091995년 · 1,200세대 · 12개월 23건★ 4.4 (12)두레타운-7%837만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061995년 · 780세대 · 12개월 20건★ 4.4 (8)누리타운+5%938만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081995년 · 600세대 · 12개월 21건★ 4.3 (6)
매호동서타운+21%1,085만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.091995년 · 687세대 · 12개월 12건★ 4.2 (9)한일유앤아이+48%1,330만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092006년 · 490세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)시지협화타운2-9%811만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.091996년 · 404세대 · 12개월 11건★ 4.0 (10)
매호효성백년가약+22%1,089만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.062006년 · 419세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)
시지매호2동서+29%1,158만원전용 평당최근 3억 1,100만원 · 26.041999년 · 282세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)시지우방하이츠-3%868만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.091999년 · 234세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)
매호동서타운+21%1,085만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.091995년 · 687세대 · 12개월 12건★ 4.2 (9)한일유앤아이+48%1,330만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092006년 · 490세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)시지협화타운2-9%811만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.091996년 · 404세대 · 12개월 11건★ 4.0 (10)매호효성백년가약+22%1,089만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.062006년 · 419세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)시지매호2동서+29%1,158만원전용 평당최근 3억 1,100만원 · 26.041999년 · 282세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)시지우방하이츠-3%868만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.091999년 · 234세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
매호청구하이츠빌 자주 묻는 질문
매호청구하이츠빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 6,250만원, 전용 평당가는 896만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 1억 6,250만원이에요.매호청구하이츠빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 73.8%이에요.매호청구하이츠빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.매호청구하이츠빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 14건, 33평형(전용 85㎡) 9건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.매호청구하이츠빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 60㎡(24평형) 15층 101동의 1억 7,200만원, 최저가는 2026.06.20 60㎡(24평형) 18층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(33평형) 19층 2억 5,000만원이에요.매호청구하이츠빌 가격은 매호동에서 비싼 편인가요?
매호청구하이츠빌 매매 평당가는 896만원이에요. 매호동 전체 1,024만원보다 12% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 하나타운 1,033만원, 두레타운 837만원, 누리타운 938만원 중에서는 중간 편이에요.매호청구하이츠빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.매호청구하이츠빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다. 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.매호청구하이츠빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 매호청구하이츠빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(128호, 8,730만원~1억 5,400만원). 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 62%이에요.매호청구하이츠빌 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.매호청구하이츠빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 316.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.매호청구하이츠빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매호청구하이츠빌(매호동 721-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
매호청구하이츠빌 매물 · 단지 정보 자세히