굿
2026.09.20
매천동 대장아파트 답게 관리도 엄청 잘되어있고 주차도 편리합니다 1층에 산책도 가능하고 운동하기좋아요 분리수거장 깨끗하게 잘되있구요 엘리베이터도…
대구광역시 북구 매천동 750 · 2019년 준공 · 919세대 8개 동 · 전용 70~101.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 36건
- 4억 2,400만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,780만 → 지금 1,670만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 68.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,746만원
- 매천동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,700만원
- 101.9㎡(42평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 337건
- 전용 평당 1,746만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,200만원
- 2026년 · 919호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한신더휴웨스턴팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신더휴웨스턴팰리스 전용면적은 3종(70~101.9㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,800만원, 전용 평당가는 1,746만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,201만원), 전세가율은 약 68.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,013만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율68.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 4억 2,400만원(평당 1,651만원), 전세 6건 중앙값 2억 7,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.04 33층 4억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 70㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 3억 8,700만원(평당 1,828만원), 전세 5건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.16 30층 3억 9,900만원이에요.
- 42평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 2,000만원(평당 1,688만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.27 32층 5억 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 114.7㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 4억 2,400만원36건 | 1,651만원 | 4억 5,400만원9층 · 2026.09.15 | 4억 8,000만원33층 · 2025.04.04 | 2억 7,500만원6건 | 3,000/110만원7건 | 매매 107 · 전세 60 · 월세 19 |
| 70㎡29평형공급 95.1㎡ · 95타입 · 전용률 73.6% | 3억 8,700만원20건 | 1,828만원 | 3억 8,300만원10층 · 2026.08.26 | 3억 9,900만원30층 · 2025.01.16 | 2억 9,000만원5건 | 2,000/108만원4건 | 매매 62 · 전세 18 · 월세 12 |
| 101.9㎡42평형공급 137.2㎡ · 137A타입 · 전용률 74.3% | 5억 2,000만원11건 | 1,688만원 | 5억 900만원25층 · 2026.09.17 | 5억 8,700만원32층 · 2024.03.27 | 2건 | 5,000/130만원3건 | 매매 37 · 전세 14 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신더휴웨스턴팰리스 아파트 매매 거래는 2026년 5월 14건이 가장 많았고 2024년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,798만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,601만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(32건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.1건이에요.
1,670만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,670만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,692만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,601만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 14건 | 1,759만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,773만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,795만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1,783만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,754만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,635만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,731만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,742만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신더휴웨스턴팰리스 아파트 전세 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 2억 4,370만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
3억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 4,370만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 5억 6,800만원 2021.05.22 · 10층
- 최근 거래
- 4억 5,400만원 2026.09.15 · 9층
- 비교 거래
- 179건 2019년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신더휴웨스턴팰리스 매매 평당가는 1,746만원이에요. 매천동 전체 1,595만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 56% 높아요.
- 같은 동 한신더휴이스턴팰리스 1,676만원, 매천센트럴파크 1,082만원, 매천화성파크드림 1,366만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한신더휴웨스턴팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신더휴웨스턴팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 한신더휴웨스턴팰리스 101.9㎡(42평형) 25층 5억 900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 한신더휴웨스턴팰리스 84.8㎡(35평형) 9층 4억 5,400만원, 2026.09.12 한신더휴웨스턴팰리스 101.9㎡(42평형) 2층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.02 101.9㎡(42평형) 33층 105동의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.02.04 70㎡(29평형) 16층의 3억 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 101.9㎡(42평형) 32층 5억 8,700만원이에요.
- 한신더휴웨스턴팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 한신더휴웨스턴팰리스 101.9㎡(42평형) 13층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 한신더휴웨스턴팰리스 85㎡(35평형) 24층 2억 6,000만원, 2026.06.30 한신더휴웨스턴팰리스 70㎡(29평형) 14층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 한신더휴웨스턴팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 한신더휴웨스턴팰리스 85㎡(35평형) 23층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 한신더휴웨스턴팰리스 101.9㎡(42평형) 27층 보증금 7,000만원, 월 115만원, 2026.05.11 한신더휴웨스턴팰리스 85㎡(35평형) 24층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,400만원2026.09.15 계약 · 84.8㎡(35평형) · 9층
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.8억4.1억4.5억4.8억
12개월 중앙값4억 2,400만원전용 평당 1,651만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가4억 8,000만원33층 · 2025.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.8㎡(35평형) | 9층 | 4억 5,400만원84.8㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 85㎡(35평형) | 32층 | 4억 1,300만원85㎡(35평형) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.8㎡(35평형) | 6층 | 4억 2,000만원84.8㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.8㎡(35평형) | 18층 | 4억 6,500만원84.8㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(35평형) | 16층 | 4억85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 85㎡(35평형) | 22층 | 4억 3,500만원85㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(35평형) | 32층 | 4억 800만원85㎡(35평형) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 85㎡(35평형) | 4층 | 4억 300만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(35평형) | 23층 | 4억85㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 108동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 4억 2,000만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 84.8㎡(35평형) | 10층 | 4억 5,000만원84.8㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 106동 | 85㎡(35평형) | 24층 | 4억 1,400만원85㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 107동 | 84.8㎡(35평형) | 21층 | 4억 6,800만원84.8㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신더휴웨스턴팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신더휴웨스턴팰리스 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿", "신축 아파트의 면모를 보여주는 곳", "모든게 완벽한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 12건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
5.0
교통
5.0
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축 아파트의 면모를 보여주는 곳
2026.06.16
꽤 좋습니다. 아파트 환경 자체도 신축 아파트의 구조를 따라가기 때문에 공원같은 아파트 디자인이며, 바로 옆으로 팔거천이 흐르기때문에 산책하기에…
모든게 완벽한 집
2025.11.04
방 3개 화장실 2개 베란다 거실 다 잘 빠져있고 살짝 복도식 형태로 방이 되어있어 더욱 좋았습니다 ! 방이 마주치고 있으면 불편한 경우도 있는…
한신더휴웨스턴팰리스 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
매천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신더휴웨스턴팰리스 | 4.9 | 12건 | 1,746만원 |
| 2매천화성파크드림 | 4.8 | 8건 | 1,366만원 |
| 3한신더휴이스턴팰리스 | 4.5 | 13건 | 1,676만원 |
| 4매천센트럴파크 | 4.5 | 11건 | 1,082만원 |
| 5청구장미마을 | 4.5 | 4건 | 607만원 |
매천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 96점, 교육 61점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 28건
치안
96
대중교통
96
교육
61
마트
75
병원
75
공원
89
낮에는 아이들이 뛰어놀고 저녁에는 어른들이 간단하게 즐
2026.08.11사진 1장
매천시장이 바로 옆에있어서 장보기에 용의하며 노브랜드 및 다이소도 있어서 학용구매가 좋으며 학교도 많아 아이들 키우기에는 괜찮은동네 아쉬운 점은…
새벽에 시끄럽고 주말엔조용
2026.01.26
젊은사람이 없고 노인들이 많이거주함 농산물 수산물 도매시장 가까움 산이바로 인근에 있어서 공기가좋고 등산하기 편해요 농수산물시장 이인접해 있엇서…
모든걸 다 가지고있어요.
2026.01.24
일단 근처에 초.중.고 다 있고 그에따른 학원가가 있어요. 바로앞에 매천시장역이 있어서 매우매우 지하철이용하는게 편리해요. 급행이다니는 버스정류…
매천동 전체 시세와 단지 비교는 매천동 아파트 시세에서 보세요.
한신더휴웨스턴팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신더휴웨스턴팰리스 아파트는 919세대 · 8개 동 · 2019년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 206건은 전체 세대의 약 22.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 1,263대(세대당 1.37대), 2019년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 95타입은 공급 95.1㎡·전용 70㎡(전용률 73.6%), 114A타입은 공급 114.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.9%), 115B타입은 공급 115.6㎡·전용 85㎡(전용률 73.5%), 137A타입은 공급 137.2㎡·전용 101.9㎡(전용률 74.3%), 137B타입은 공급 137.2㎡·전용 101.9㎡(전용률 74.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 360대, 전기차 충전기 108대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 919세대 (60~85㎡ 730 · 85~135㎡ 189)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2019년 4월
- 지번
- 북구 매천동 750
- 도로명
- 대구 북구 매전로4길 32
- 타입
- 95타입 전용 70㎡ · 114A타입 전용 84.8㎡ · 115B타입 전용 85㎡ · 137A타입 전용 101.9㎡ · 137B타입 전용 101.9㎡
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 1,263대 · 세대당 1.37대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 277.08% · 건폐율 16.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 360대 · 전기차 충전기 108대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신더휴웨스턴팰리스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 277.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률277.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신더휴웨스턴팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(919호, 2억 100만원~3억 3,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 2억 3,100만원, 85㎡ 2억 5,200만원, 102㎡ 3억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 29평형 | 2억 3,100만원 | 241호 | 3억 8,700만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 2억 5,200만원 | 489호 | 4억 2,400만원 | 59% |
| 102㎡ · 42평형 | 3억 1,800만원 | 189호 | 5억 2,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 5,200만원 | 919호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 5,200만원 기준 한신더휴웨스턴팰리스의 연간 보유세는 약 24.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기108기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 9세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한신더휴웨스턴팰리스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 한신더휴웨스턴팰리스는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 15층에서 34층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 182개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 34층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 34층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106 | 33층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107 | 34층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한신더휴웨스턴팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 24,247만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,306원)이에요.
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- 공용관리비 9,163만원(인건비 2,713만원 · 경비비 2,644만원 · 청소비 2,215만원 순), 개별사용료 15,084만원(전기료 12,326만원 · 수도료 2,399만원 · 건물보험료 174만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,306원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,163만원단지 전체 · 월
개별사용료15,084만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%99,701원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%164,137원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,326만원 | 13만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 2,713만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,644만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,399만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,215만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 515만원 | 5,609원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 301만원 | 3,272원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 271만원 | 2,952원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 257만원 | 2,794원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 174만원 | 1,893원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 431만원 | 4,690원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구관문초등학교
가까운 중학교700m매천중학교
가까운 고등학교800m매천고등학교
- 초등학교대구관문초등학교500m직선거리
- 초등학교대구매천초등학교800m직선거리
- 중학교매천중학교700m직선거리
- 고등학교매천고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신더휴웨스턴팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 800만원(19건), 2024년 4억 1,000만원(78건), 2025년 4억 2,500만원(54건), 2026년 4억 1,400만원(55건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 7,400만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 800만원19건 | 1,735만원 | 19건 | 2억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억 1,000만원78건 | 1,725만원 | 78건 | 2억 7,000만원54건 | 54건 |
| 2025년 | 4억 2,500만원54건 | 1,741만원 | 54건 | 2억 7,400만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 4억 1,400만원55건 | 1,746만원 | 55건 | 2억 9,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,670만원(28건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,602만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,602만원 |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 1,670만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,828만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,629만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한신더휴웨스턴팰리스 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(6건), 신규 77%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 67건 중 직거래 1건, 중개 거래 66건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 466만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,680만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,356만원이 필요합니다.
- 2억 9,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,680만원 |
| 필요 현금취득세 466만원 · 중개보수 170만원 포함 | 약 1억 3,356만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 150만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 193만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매천동 5곳매천동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 한신더휴웨스턴팰리스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신더휴이스턴팰리스(평당 1,676만원), 가장 싼 곳은 삼우그린(평당 606만원)이에요.
한신더휴이스턴팰리스-4%1,676만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092019년 · 683세대 · 12개월 40건★ 4.5 (13)매천센트럴파크-38%1,082만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082008년 · 928세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)매천화성파크드림-22%1,366만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092010년 · 500세대 · 12개월 27건★ 4.8 (8)
청구장미마을-65%607만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081996년 · 518세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)삼우그린-65%606만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.3 (2)
청구장미마을-65%607만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081996년 · 518세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)삼우그린-65%606만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한신더휴웨스턴팰리스 자주 묻는 질문
한신더휴웨스턴팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 67건 중앙값은 4억 1,800만원, 전용 평당가는 1,746만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 2,400만원이에요.한신더휴웨스턴팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 68.8%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 7,500만원이에요.한신더휴웨스턴팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.한신더휴웨스턴팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~85㎡) 186건, 29평형(전용 70㎡) 92건, 42평형(전용 101.9㎡) 59건이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신더휴웨스턴팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.02 101.9㎡(42평형) 33층 105동의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.02.04 70㎡(29평형) 16층의 3억 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 101.9㎡(42평형) 32층 5억 8,700만원이에요.한신더휴웨스턴팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신더휴웨스턴팰리스 가격은 매천동에서 비싼 편인가요?
한신더휴웨스턴팰리스 매매 평당가는 1,746만원이에요. 매천동 전체 1,595만원보다 9% 높아요. 북구 전체 1,119만원보다는 56% 높아요. 같은 동 한신더휴이스턴팰리스 1,676만원, 매천센트럴파크 1,082만원, 매천화성파크드림 1,366만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한신더휴웨스턴팰리스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,670만원(28건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,602만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.한신더휴웨스턴팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 466만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신더휴웨스턴팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,680만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,356만원이 필요합니다. 2억 9,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.한신더휴웨스턴팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신더휴웨스턴팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(919호, 2억 100만원~3억 3,400만원). 전용 85㎡는 2억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,400만원의 약 59%이에요.한신더휴웨스턴팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한신더휴웨스턴팰리스 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(6건), 신규 77%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신더휴웨스턴팰리스(매천동 750번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
한신더휴웨스턴팰리스 매물 · 단지 정보 자세히