생각보다 없는게 없음
2026.08.28
뭔가 이번에 다 새로운 마트, 건물, 다이소, 음식점 등등 다 생겨서 어디 나갈 필요가 없음 칠곡이라고 하면 삼지구인데 삼지구 보다 깨끗하면서…
대구광역시 북구 매천동 741 · 2008년 준공 · 928세대 12개 동 · 전용 74.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.7㎡) · 최근 12개월 19건
- 2억 7,600만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,169만 → 지금 976만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 9건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,082만원
- 매천동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 84.6㎡(33평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 192건
- 전용 평당 1,082만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,800만원
- 2026년 · 928호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
매천센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월매천센트럴파크 전용면적은 2종(74.6~84.7㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,082만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 883만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,117만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 7,600만원(평당 1,079만원), 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.15 16층 3억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 74.6~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,104만원), 전세 8건 중앙값 2억, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.30 9층 2억 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡33평형대표공급 109.3㎡ · 109A타입 · 전용률 77.4% | 2억 7,600만원19건 | 1,079만원 | 2억 5,000만원9층 · 2026.08.14 | 3억 4,500만원16층 · 2025.11.15 | 1건 | 2,000/80만원7건 | 매매 70 · 전세 32 · 월세 17 |
| 74.6~74.9㎡30평형공급 100.4㎡ · 100B타입 · 전용률 74.4% | 2억 5,000만원12건 | 1,104만원 | 2억 4,500만원4층 · 2026.07.01 | 2억 7,600만원9층 · 2026.01.30 | 2억8건 | 2,000/80만원3건 | 매매 42 · 전세 21 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매매천센트럴파크 아파트 매매 거래는 2024년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,212만원이 가장 높았고 2026년 8월 976만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(22건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
976만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 976만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,086만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,032만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,154만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,082만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,130만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,108만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,077만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,212만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,077만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세매천센트럴파크 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 8,700만원 2021.10.19 · 15층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.08.14 · 9층
- 비교 거래
- 311건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가매천센트럴파크 매매 평당가는 1,082만원이에요. 매천동 전체 1,595만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 한신더휴웨스턴팰리스 1,746만원, 한신더휴이스턴팰리스 1,676만원, 매천화성파크드림 1,366만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 매천센트럴파크 (이 단지) | 1,082만원 | 기준 | 883만원 | 31건 |
| 매천동 전체 | 1,595만원 | ▲ 47.4% | 984만원 | 184건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▲ 3.4% | 935만원 | 4,275건 |
| 한신더휴웨스턴팰리스 | 1,746만원 | ▲ 61.4% | 1,201만원 | 67건 |
| 한신더휴이스턴팰리스 | 1,676만원 | ▲ 54.9% | 1,169만원 | 40건 |
| 매천화성파크드림 | 1,366만원 | ▲ 26.2% | 866만원 | 27건 |
| 청구장미마을 | 607만원 | ▼ 43.9% | 551만원 | 12건 |
| 삼우그린 | 606만원 | ▼ 44% | 501만원 | 7건 |
매천센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월매천센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 매천센트럴파크 84.7㎡(33평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 매천센트럴파크 84.6㎡(33평형) 15층 2억 7,900만원, 2026.07.01 매천센트럴파크 74.8㎡(30평형) 4층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 84.6㎡(33평형) 16층 202동의 3억 4,500만원, 최저가는 2025.12.19 74.6㎡(30평형) 14층의 2억 2,200만원이에요.
- 매천센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 매천센트럴파크 74.6㎡(30평형) 6층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 매천센트럴파크 74.6㎡(30평형) 3층 2억, 2026.06.27 매천센트럴파크 74.9㎡(30평형) 1층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 매천센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 매천센트럴파크 84.6㎡(33평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.22 매천센트럴파크 74.9㎡(30평형) 20층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.03.30 매천센트럴파크 84.6㎡(33평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.08.14 계약 · 84.7㎡(33평형) · 9층 · 204동
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.3억2.7억2.9억3.5억
12개월 중앙값2억 7,600만원전용 평당 1,079만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가3억 4,500만원16층 · 2025.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 204동 | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 2억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 84.6㎡(33평형) | 15층 | 2억 7,900만원84.6㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 84.6㎡(33평형) | 3층 | 2억 7,000만원84.6㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 201동 | 84.6㎡(33평형) | 13층 | 2억 9,650만원84.6㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 204동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 2억 5,500만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.08 | 210동 | 84.7㎡(33평형) | 15층 | 2억 7,700만원84.7㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 201동 | 84.6㎡(33평형) | 5층 | 2억 7,400만원84.6㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 210동 | 84.6㎡(33평형) | 2층 | 2억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 204동 | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 2억 8,500만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 210동 | 84.6㎡(33평형) | 15층 | 3억 1,700만원84.6㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 203동 | 84.6㎡(33평형) | 1층 | 2억 9,000만원84.6㎡(33평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
매천센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰매천센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생각보다 없는게 없음", "따뜻한 나의 보금자리", "오레 됐지만 아늑함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.5
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한 나의 보금자리
2026.02.01
저와 와이프가 차가 있어서 대중교통은 이용안하지만 5분거리에 지상철3호선 및 버스정류장이 있습니다. 단지바로 옆 산책로가있어 아이와 한번씩 자전…
오레 됐지만 아늑함
2025.12.19
아늑하고 주변 공원도 있고, 근처 새로 생긴 아파트 때문에 가게도 많고 역도 가까워요 근처 무료 주차장도 있어요. 무료 주차장에서 하루종일 사용…
매천센트럴파크 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
매천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신더휴웨스턴팰리스 | 4.9 | 12건 | 1,746만원 |
| 2매천화성파크드림 | 4.8 | 8건 | 1,366만원 |
| 3한신더휴이스턴팰리스 | 4.5 | 13건 | 1,676만원 |
| 4매천센트럴파크 | 4.5 | 11건 | 1,082만원 |
| 5청구장미마을 | 4.5 | 4건 | 607만원 |
매천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 96점, 교육 61점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 28건
치안
96
대중교통
96
교육
61
마트
75
병원
75
공원
89
낮에는 아이들이 뛰어놀고 저녁에는 어른들이 간단하게 즐
2026.08.11사진 1장
매천시장이 바로 옆에있어서 장보기에 용의하며 노브랜드 및 다이소도 있어서 학용구매가 좋으며 학교도 많아 아이들 키우기에는 괜찮은동네 아쉬운 점은…
새벽에 시끄럽고 주말엔조용
2026.01.26
젊은사람이 없고 노인들이 많이거주함 농산물 수산물 도매시장 가까움 산이바로 인근에 있어서 공기가좋고 등산하기 편해요 농수산물시장 이인접해 있엇서…
모든걸 다 가지고있어요.
2026.01.24
일단 근처에 초.중.고 다 있고 그에따른 학원가가 있어요. 바로앞에 매천시장역이 있어서 매우매우 지하철이용하는게 편리해요. 급행이다니는 버스정류…
매천동 전체 시세와 단지 비교는 매천동 아파트 시세에서 보세요.
매천센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt매천센트럴파크 아파트는 928세대 · 12개 동 · 2008년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 1,170대(세대당 1.26대), 2008년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 100B타입은 공급 100.4㎡·전용 74.6㎡(전용률 74.4%), 97C타입은 공급 97.8㎡·전용 74.7㎡(전용률 76.4%), 97A2타입은 공급 97.4㎡·전용 74.8㎡(전용률 76.9%), 97A3타입은 공급 97.8㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.5%), 98A타입은 공급 98.1㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.3%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 170대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(관남초,매천초,팔달초) 중학교(매천중,팔달중) 고등학교(매천고,)이에요.
- 세대수
- 928세대 (60~85㎡ 928)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2008년 1월
- 지번
- 북구 매천동 741
- 도로명
- 대구 북구 매전로4길 9
- 타입
- 100B타입 전용 74.6㎡ · 97C타입 전용 74.7㎡ · 97A2타입 전용 74.8㎡ · 97A3타입 전용 74.9㎡ · 98A타입 전용 74.9㎡ · 98A1타입 전용 74.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 1,170대 (옥내 690 · 옥외 480) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.52% · 건폐율 16.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신성건설, (주)화성산업
- 보안·충전
- CCTV 170대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(관남초,매천초,팔달초) 중학교(매천중,팔달중) 고등학교(매천고,)
- 인근 편의시설
- 병원(대구병원) 대형상가(농수산물도매시장)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년매천센트럴파크은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 207.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률207.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 매천센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(928호, 1억 3,000만원~1억 7,600만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 4,500만원, 85㎡ 1억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.6~74.9) | 1억 4,500만원 | 336호 | 2억 5,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.7) | 1억 6,400만원 | 592호 | 2억 7,600만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 5,800만원 | 928호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,400만원 기준 매천센트럴파크의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분매천센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 15,920만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,356원)이에요.
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- 공용관리비 7,998만원(인건비 2,940만원 · 경비비 2,631만원 · 청소비 1,533만원 순), 개별사용료 7,922만원(전기료 5,408만원 · 수도료 2,171만원 · 건물보험료 169만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,356원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,998만원단지 전체 · 월
개별사용료7,922만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%86,183원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%85,371원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,408만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,940만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,631만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,171만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,533만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 339만원 | 3,656원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 205만원 | 2,210원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 169만원 | 1,819원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 1,247원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 87만원 | 940원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 323만원 | 3,477원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구관문초등학교
가까운 중학교400m매천중학교
가까운 고등학교500m매천고등학교
- 초등학교대구관문초등학교200m직선거리
- 초등학교대구매천초등학교600m직선거리
- 중학교매천중학교400m직선거리
- 고등학교매천고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매천센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,350만원(12건), 2024년 2억 7,000만원(35건), 2025년 2억 6,700만원(44건), 2026년 2억 6,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,250만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,350만원12건 | 1,149만원 | 12건 | 1억 8,250만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원35건 | 1,104만원 | 35건 | 1억 8,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 2억 6,700만원44건 | 1,076만원 | 44건 | 2억15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원21건 | 1,082만원 | 21건 | 2억5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,116만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,026만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,055만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,026만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,116만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(1,130만원), 가장 낮은 곳은 204동(986만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 210동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 매천센트럴파크 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요.
- 매매 31건 중 직거래 3건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 304만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,320만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,694만원이 필요합니다.
- 1억 9,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,320만원 |
| 필요 현금취득세 304만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,694만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매천동 5곳매천동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 매천센트럴파크의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신더휴웨스턴팰리스(평당 1,746만원), 가장 싼 곳은 삼우그린(평당 606만원)이에요.
한신더휴웨스턴팰리스+61%1,746만원전용 평당최근 5억 900만원 · 26.092019년 · 919세대 · 12개월 67건★ 4.9 (12)한신더휴이스턴팰리스+55%1,676만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092019년 · 683세대 · 12개월 40건★ 4.5 (13)매천화성파크드림+26%1,366만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092010년 · 500세대 · 12개월 27건★ 4.8 (8)
청구장미마을-44%607만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081996년 · 518세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)삼우그린-44%606만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.3 (2)
청구장미마을-44%607만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081996년 · 518세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)삼우그린-44%606만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
매천센트럴파크 자주 묻는 질문
매천센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,082만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 2억 7,600만원이에요.매천센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요.매천센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.매천센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 119건, 30평형(전용 74.6~74.9㎡) 73건이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.매천센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.15 84.6㎡(33평형) 16층 202동의 3억 4,500만원, 최저가는 2025.12.19 74.6㎡(30평형) 14층의 2억 2,200만원이에요.매천센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.매천센트럴파크 가격은 매천동에서 비싼 편인가요?
매천센트럴파크 매매 평당가는 1,082만원이에요. 매천동 전체 1,595만원보다 32% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 한신더휴웨스턴팰리스 1,746만원, 한신더휴이스턴팰리스 1,676만원, 매천화성파크드림 1,366만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.매천센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,116만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,026만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.매천센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 304만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.매천센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,320만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,694만원이 필요합니다. 1억 9,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.매천센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 매천센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(928호, 1억 3,000만원~1억 7,600만원). 전용 85㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,600만원의 약 59%이에요.매천센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 매천센트럴파크 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요. 매매 31건 중 직거래 3건, 중개 거래 28건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 28건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매천센트럴파크(매천동 741번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
매천센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히