아 키 맘 편한 집
2026.06.22
40평대 아파트로 302동은 뷰가 탁 트여 전망이 좋으며 집구조가 잘 되어 있어 실 생활에 편리함. 학교가 바로앞, 마트와 편의시설들…
경기도 수원시영통구 망포동 790 · 2022년 준공 · 664세대 9개 동 · 전용 59.8~105.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 31건
- 7억 3,000만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,453만 → 지금 4,680만
- 전세 중앙값
- 5억 3,250만원
- 12개월 20건 · 전세가율 61.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,868만원
- 망포동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 7,000만원
- 105.9㎡(전용 32평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 220건
- 전용 평당 3,868만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 100만원
- 2026년 · 664호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영통아이파크캐슬3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영통아이파크캐슬3단지 전용면적은 4종(59.8~105.9㎡)이며 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 4,700만원, 전용 평당가는 3,868만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,250만원(평당 2,368만원), 전세가율은 약 61.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,225만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 2,500만원, 월 115만원이에요.
전세가율61.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 2,500만원 / 115만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 7억 3,000만원(평당 4,033만원), 전세 6건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 11층 9억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 23평(75.5~75.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 8억 7,400만원(평당 3,815만원), 전세 10건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 57만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 16층 10억 4,000만원이에요.
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9억 4,750만원(평당 3,697만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 17층 10억 3,000만원이에요.
- 전용 32평(105.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 10억 2,400만원(평당 3,197만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 15층 11억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡전용 18평대표 | 7억 3,000만원31건 | 4,033만원 | 8억 4,700만원2층 · 2026.09.16 | 9억 500만원11층 · 2026.08.18 | 4억 6,000만원6건 | 2건 | 매매 48 · 전세 28 · 월세 12 |
| 75.5~75.9㎡전용 23평 | 8억 7,400만원24건 | 3,815만원 | 10억 4,000만원16층 · 2026.08.21 | 10억 4,000만원16층 · 2026.08.21 | 5억 5,000만원10건 | 3억 5,000/57만원5건 | 매매 37 · 전세 32 · 월세 15 |
| 84.7㎡전용 26평 | 9억 4,750만원12건 | 3,697만원 | 10억 1,800만원7층 · 2026.08.11 | 10억 3,000만원17층 · 2026.06.29 | 2건 | 3억/170만원3건 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 4 |
| 105.9㎡전용 32평 | 10억 2,400만원8건 | 3,197만원 | 11억 7,000만원15층 · 2026.07.13 | 11억 7,000만원15층 · 2026.07.13 | 2건 | - | 매매 10 · 전세 10 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영통아이파크캐슬3단지 아파트 매매 거래는 2025년 12월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,747만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,451만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(46건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
4,680만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,680만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4,747만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 4,524만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4,103만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3,893만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,033만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,093만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3,777만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3,554만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 3,865만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3,752만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 3,589만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영통아이파크캐슬3단지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 4,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(10건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
5억 3,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 3,100만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 4,900만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 6,200만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2023년 12월부터 최고가
- 9억 500만원 2026.08.18 · 11층
- 최근 거래
- 8억 4,700만원 2026.09.16 · 2층
- 비교 거래
- 48건 2023년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영통아이파크캐슬3단지 매매 평당가는 3,868만원이에요. 망포동 전체 3,170만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트영통 4,963만원, 영통아이파크캐슬1단지 4,587만원, 동수원자이1차 2,167만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영통아이파크캐슬3단지 (이 단지) | 3,868만원 | 기준 | 2,368만원 | 75건 |
| 망포동 전체 | 3,170만원 | ▼ 18% | 1,906만원 | 1,280건 |
| 수원시영통구 전체 | 2,845만원 | ▼ 26.4% | 1,751만원 | 6,263건 |
| 힐스테이트영통 | 4,963만원 | ▲ 28.3% | 2,678만원 | 124건 |
| 영통아이파크캐슬1단지 | 4,587만원 | ▲ 18.6% | 2,486만원 | 105건 |
| 동수원자이1차 | 2,167만원 | ▼ 44% | 1,498만원 | 91건 |
| 늘푸른벽산 | 2,080만원 | ▼ 46.2% | 1,391만원 | 92건 |
| 영통아이파크캐슬2단지 | 3,867만원 | 보합 | 2,315만원 | 94건 |
영통아이파크캐슬3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영통아이파크캐슬3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 영통아이파크캐슬3단지 59.8㎡(전용 18평) 2층 8억 4,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 영통아이파크캐슬3단지 75.9㎡(전용 23평) 16층 10억 4,000만원, 2026.08.18 영통아이파크캐슬3단지 59.9㎡(전용 18평) 11층 9억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~105.9㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.13 105.9㎡(전용 32평) 15층의 11억 7,000만원, 최저가는 2025.12.30 59.8㎡(전용 18평) 4층의 5억 700만원이에요.
- 영통아이파크캐슬3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 영통아이파크캐슬3단지 84.7㎡(전용 26평) 2층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 영통아이파크캐슬3단지 75.9㎡(전용 23평) 9층 4억 6,200만원, 2026.08.24 영통아이파크캐슬3단지 75.9㎡(전용 23평) 15층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~105.9㎡(전용 32평)이에요.
- 영통아이파크캐슬3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 영통아이파크캐슬3단지 75.5㎡(전용 23평) 7층 보증금 3억 5,000만원, 월 57만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 영통아이파크캐슬3단지 75.5㎡(전용 23평) 7층 보증금 3억 5,000만원, 월 57만원, 2026.09.05 영통아이파크캐슬3단지 75.5㎡(전용 23평) 7층 보증금 3억 5,000만원, 월 57만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~105.9㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,700만원2026.09.16 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
5.1억6.9억7.6억9.1억
12개월 중앙값7억 3,000만원전용 평당 4,033만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가9억 500만원11층 · 2026.08.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 8억 4,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 9억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 8억 1,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 8억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 8억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 8억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 8억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 306동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 8억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영통아이파크캐슬3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영통아이파크캐슬3단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아 키 맘 편한 집", "신축이지만 왜이러지??", "육아 최적화"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.0
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축이지만 왜이러지??
2026.01.09
이제 6개월 계약 남았습니다 신츅이라 다 좋아요 깨끗하고 초등학교 중학교 바로 앞에있고 트레이더스 망포역등 다 좋아요 하지만 자제를 저렴한거…
육아 최적화
2025.06.22
애기들이 살기에 정말 좋아요 학군도 좋고 위험하지도 않고 담배연기도 없구요 그래서 젊은 애기 엄마아빠들읔 여기와서 살면 교육에도 좋아요 다만 한…
영통아이파크캐슬3단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
망포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1망포역아이파크 | 5.0 | 4건 | 2,644만원 |
| 2영통롯데캐슬엘클래스2단지 | 5.0 | 3건 | 3,196만원 |
| 3그대가프리미어 | 4.8 | 8건 | 3,364만원 |
| 4영통SKVIEW | 4.8 | 5건 | 3,908만원 |
| 5한양수자인 | 4.8 | 5건 | 2,999만원 |
| 6힐스테이트영통 | 4.7 | 21건 | 4,963만원 |
| 7동수원자이2차 | 4.7 | 6건 | 1,990만원 |
| 8동수원자이1차 | 4.5 | 17건 | 2,167만원 |
| 9e편한세상영통2차(2단지) | 4.5 | 4건 | 3,035만원 |
| 10마젤란21(1101동) | 4.5 | 4건 | 2,048만원 |
망포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망포동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 87점, 마트 82점, 병원 67점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 148건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 148건
치안
93
대중교통
93
교육
87
마트
82
병원
67
공원
94
아파트가 근처에 많아 산책하기 좋아요
2026.09.25사진 1장
아파트가 근처에 많아 산책하기 좋고 공원도 있고 근처에 맛집도 많아 좋습니다. 학생들이 많은편으로 보아 학군도 좋고 먹을거리도 많은 편 같습니다…
놀기편함 다만 지역경계 애매
2026.08.23
지학철역 버스노선이 잘되어 있어 서울과 타지역을 가기 편하고 초등학교 중학교 고등학교가 인접이 되있어 걸어서 10분에서 20분 걸립니다 삼성과…
경기도권에서 주거환경으로 손에꼽는 동네
2026.06.30
전반적으로 좋아요 서울가기 편하고 수원역 통해 지방 내려가기도 편하고 고속도로나 자동차전용도로들도 가까워서 이동에 아주 유리합니다 영통도 좋지만…
망포동 전체 시세와 단지 비교는 망포동 아파트 시세에서 보세요.
영통아이파크캐슬3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 831대, 2022년 9월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 664세대 (60㎡ 이하 241 · 60~85㎡ 328 · 85~135㎡ 92 · 135㎡ 초과 3)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2022.09.29
- 지번
- 수원시영통구 망포동 790
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 망포로84번길 10
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 106㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 831대 (옥내 824 · 옥외 7) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.13% · 건폐율 19.54%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설, 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영통아이파크캐슬3단지은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 201.13%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률201.13%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영통아이파크캐슬3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 100만원이에요(664호, 3억 8,800만원~11억 6,700만원).
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- 전용 60㎡는 4억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 3,000만원, 76㎡ 5억 100만원, 85㎡ 5억 4,100만원, 106㎡ 6억 4,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 4억 3,000만원 | 241호 | 7억 3,000만원 | 59% |
| 76㎡ · 전용 23평 (75.5~75.9) | 5억 100만원 | 222호 | 8억 7,400만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 4,100만원 | 106호 | 9억 4,750만원 | 57% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 6억 4,100만원 | 92호 | 10억 2,400만원 | 63% |
| 190㎡ · 전용 57평 | 11억 4,600만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 100만원 | 664호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4억 3,000만원 기준 영통아이파크캐슬3단지의 연간 보유세는 약 50.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.8만원에 도시지역분·지방교육세 30.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 3,000만원 | 19.8만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 4,100만원 | 29.6만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.9만원 |
| 106㎡전용 32평 | 6억 4,100만원 | 39.7만원특례세율 | 48.3만원 | - | 88만원 |
| 190㎡전용 57평 | 11억 4,600만원 | 143.3만원 | 100.9만원 | - | 244.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액영통아이파크캐슬3단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.07.17접수 마감 | 영통 아이파크 캐슬 3단지전용 76㎡(23평) | 664세대 | 5억 5,900만원평당 2,434만원 | 35.74 : 1 | ▼ 58.9%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영통아이파크캐슬3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 영통아이파크캐슬3단지는 301동부터 309동까지 9개 동, 최고 19층입니다.
- 9개 동이 모두 19층입니다.
동 9개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 303동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 304동 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 305동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영통아이파크캐슬3단지의 2026년 7월 관리비는 총 15,311만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,263원)이에요.
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- 공용관리비 7,470만원(인건비 2,771만원 · 청소비 1,778만원 · 경비비 1,617만원 순), 개별사용료 7,842만원(전기료 4,092만원 · 급탕비 1,730만원 · 수도료 1,212만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,263원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,470만원단지 전체 · 월
개별사용료7,842만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%112,498원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%118,096원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,092만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,771만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,778만원 | 3만원 | 12% |
| 급탕비개별사용료 | 1,730만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,617만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,212만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 533만원 | 8,033원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 391만원 | 5,881원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 294만원 | 4,421원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 161만원 | 2,425원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 733만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역글빛초등학교
가까운 초등학교100m글빛초등학교
가까운 중학교200m영동중학교(폐교)
가까운 고등학교800m망포고등학교
- 초등학교글빛초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교망포초등학교500m직선거리
- 중학교영동중학교(폐교)200m직선거리
- 고등학교망포고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구망포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영통아이파크캐슬3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 3,200만원(10건), 2025년 7억 2,000만원(49건), 2026년 8억 9,400만원(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 7억 3,200만원10건 | 3,560만원 | 10건 | 4억 2,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 7억 2,000만원49건 | 3,679만원 | 49건 | 4억 5,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 8억 9,400만원47건 | 3,982만원 | 47건 | 5억 2,500만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,303만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,912만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 4,033만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 3,912만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 4,303만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 306동(4,006만원), 가장 낮은 곳은 303동(3,275만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 308동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영통아이파크캐슬3단지 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(9건), 신규 70%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 75건 중 직거래 0건, 중개 거래 75건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 58건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,591만원이 필요합니다.
- 2억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,499만원 · 중개보수 292만원 포함 | 약 4억 5,591만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 190만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망포동 34곳망포동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 영통아이파크캐슬3단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트영통(평당 4,963만원), 가장 싼 곳은 일신건영휴먼빌(평당 1,578만원)이에요.
힐스테이트영통+28%4,963만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092017년 · 2,140세대 · 12개월 124건★ 4.7 (21)영통아이파크캐슬1단지+19%4,587만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,783세대 · 12개월 105건★ 4.3 (6)동수원자이1차-44%2,167만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092001년 · 1,829세대 · 12개월 91건★ 4.5 (17)늘푸른벽산-46%2,080만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092000년 · 1,380세대 · 12개월 92건★ 3.8 (19)
영통아이파크캐슬2단지3,867만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092019년 · 1,162세대 · 12개월 94건★ 4.4 (10)엘지동수원자이-43%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072003년 · 924세대 · 12개월 44건★ 4.3 (8)영통SKVIEW+1%3,908만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.092016년 · 710세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)방죽마을영통뜨란채-45%2,110만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092005년 · 700세대 · 12개월 46건★ 3.5 (4)영통자이-15%3,280만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 653세대 · 12개월 59건★ 4.3 (1)
영통아이파크캐슬2단지3,867만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092019년 · 1,162세대 · 12개월 94건★ 4.4 (10)엘지동수원자이-43%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072003년 · 924세대 · 12개월 44건★ 4.3 (8)영통SKVIEW+1%3,908만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.092016년 · 710세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)방죽마을영통뜨란채-45%2,110만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092005년 · 700세대 · 12개월 46건★ 3.5 (4)영통자이-15%3,280만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 653세대 · 12개월 59건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
영통아이파크캐슬3단지 자주 묻는 질문
영통아이파크캐슬3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 75건 중앙값은 8억 4,700만원, 전용 평당가는 3,868만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 7억 3,000만원이에요.영통아이파크캐슬3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 5억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 61.2%이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 4억 6,000만원이에요.영통아이파크캐슬3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3억 2,500만원, 월 115만원이에요.영통아이파크캐슬3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~59.9㎡) 88건, 전용 23평(75.5~75.9㎡) 84건, 전용 26평(84.7㎡) 26건, 전용 32평(105.9㎡) 22건이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영통아이파크캐슬3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.13 105.9㎡(전용 32평) 15층의 11억 7,000만원, 최저가는 2025.12.30 59.8㎡(전용 18평) 4층의 5억 700만원이에요.영통아이파크캐슬3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영통아이파크캐슬3단지 가격은 망포동에서 비싼 편인가요?
영통아이파크캐슬3단지 매매 평당가는 3,868만원이에요. 망포동 전체 3,170만원보다 22% 높아요. 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 36% 높아요. 같은 동 힐스테이트영통 4,963만원, 영통아이파크캐슬1단지 4,587만원, 동수원자이1차 2,167만원 중에서는 중간 편이에요.영통아이파크캐슬3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,303만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,912만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.영통아이파크캐슬3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영통아이파크캐슬3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,200만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,591만원이 필요합니다. 2억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.영통아이파크캐슬3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영통아이파크캐슬3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 100만원이에요(664호, 3억 8,800만원~11억 6,700만원). 전용 60㎡는 4억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 59%이에요.영통아이파크캐슬3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영통아이파크캐슬3단지 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(9건), 신규 70%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영통아이파크캐슬3단지(망포동 790번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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