월세2건
전용 60㎡ 호가 중앙값보증금 3,000만원 · 월 230만원최근 실거래 140만원보다 64% 높음경기도 수원시영통구 망포동 800 · 2022년 준공 · 653세대 7개 동 · 전용 60~75.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 55건
- 5억 9,800만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,253만 → 지금 3,714만
- 전세 중앙값
- 4억 950만원
- 12개월 38건 · 전세가율 67.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,280만원
- 망포동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 2,500만원
- 75.3㎡(전용 23평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 277건
- 전용 평당 3,280만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,200만원
- 2026년 · 653호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영통자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영통자이 전용면적은 2종(60~75.3㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 3,280만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 950만원(평당 2,203만원), 전세가율은 약 67.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,547만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율67.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 55건 중앙값 5억 9,800만원(평당 3,296만원), 전세 32건 중앙값 4억, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.14 13층 7억 700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 2,750만원(평당 3,195만원), 전세 6건 중앙값 4억 5,575만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.03 24층 8억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 5억 9,800만원55건 | 3,296만원 | 7억 700만원13층 · 2026.09.14 | 7억 700만원13층 · 2026.09.14 | 4억32건 | 3,000/140만원11건 | 매매 105 · 전세 105 · 월세 41 |
| 75.3㎡전용 23평 | 7억 2,750만원4건 | 3,195만원 | 8억 2,500만원24층 · 2026.09.03 | 8억 2,500만원24층 · 2026.09.03 | 4억 5,575만원6건 | - | 매매 11 · 전세 15 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영통자이 아파트 매매 거래는 2026년 1월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,804만원이 가장 높았고 2023년 11월 2,602만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(37건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.9건이에요.
3,714만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3,714만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3,804만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,707만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,691만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,647만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3,509만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,322만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3,253만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3,269만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3,235만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,264만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3,225만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영통자이 아파트 전세 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 4,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(18건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.2건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 9,150만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 950만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 7,950만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 950만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 1,950만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 6건 | 4억 2,450만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2022년 12월부터 최고가
- 7억 700만원 2026.09.14 · 13층
- 최근 거래
- 7억 700만원 2026.09.14 · 13층
- 비교 거래
- 110건 2022년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영통자이 매매 평당가는 3,280만원이에요. 망포동 전체 3,170만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트영통 4,963만원, 영통아이파크캐슬1단지 4,587만원, 동수원자이1차 2,167만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영통자이 (이 단지) | 3,280만원 | 기준 | 2,203만원 | 59건 |
| 망포동 전체 | 3,170만원 | ▼ 3.4% | 1,906만원 | 1,280건 |
| 수원시영통구 전체 | 2,845만원 | ▼ 13.3% | 1,751만원 | 6,263건 |
| 힐스테이트영통 | 4,963만원 | ▲ 51.3% | 2,678만원 | 124건 |
| 영통아이파크캐슬1단지 | 4,587만원 | ▲ 39.8% | 2,486만원 | 105건 |
| 동수원자이1차 | 2,167만원 | ▼ 33.9% | 1,498만원 | 91건 |
| 늘푸른벽산 | 2,080만원 | ▼ 36.6% | 1,391만원 | 92건 |
| 영통아이파크캐슬2단지 | 3,867만원 | ▲ 17.9% | 2,315만원 | 94건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준영통자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영통자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 영통자이 60㎡(전용 18평) 13층 7억 700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 영통자이 60㎡(전용 18평) 27층 6억 9,000만원, 2026.09.05 영통자이 60㎡(전용 18평) 1층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~75.3㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 75.3㎡(전용 23평) 24층의 8억 2,500만원, 최저가는 2026.02.06 60㎡(전용 18평) 14층의 4억 2,000만원이에요.
- 영통자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 영통자이 60㎡(전용 18평) 20층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 영통자이 60㎡(전용 18평) 22층 4억 5,000만원, 2026.09.05 영통자이 60㎡(전용 18평) 13층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~75.3㎡(전용 23평)이에요.
- 영통자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 영통자이 60㎡(전용 18평) 26층 보증금 2억, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 영통자이 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 1억 3,000만원, 월 120만원, 2026.05.05 영통자이 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 700만원2026.09.14 계약 · 60㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 105건최근 12개월 55건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
4.2억5.7억7.1억
12개월 중앙값5억 9,800만원전용 평당 3,296만원
같은 면적 · 12개월 거래55건
36개월 최고가7억 700만원13층 · 2026.09.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 7억 700만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 6억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 6억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 6억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 6억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 6억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 6억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 26층 | 6억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 6억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 6억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 6억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 6억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 6억 3,800만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영통자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영통자이 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아기자기하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아기자기하다
2024.06.25
영통자이는 깨끗하고 정원이 작지만 단정하고 이쁘게 잘 조경하여 좋습니다. 단점, 지하철역이 너무 멀어 불편합니다. 단열이 잘되어 연료도 절약되고…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
망포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1망포역아이파크 | 5.0 | 4건 | 2,644만원 |
| 2영통롯데캐슬엘클래스2단지 | 5.0 | 3건 | 3,196만원 |
| 3그대가프리미어 | 4.8 | 8건 | 3,364만원 |
| 4영통SKVIEW | 4.8 | 5건 | 3,908만원 |
| 5한양수자인 | 4.8 | 5건 | 2,999만원 |
| 6힐스테이트영통 | 4.7 | 21건 | 4,963만원 |
| 7동수원자이2차 | 4.7 | 6건 | 1,990만원 |
| 8동수원자이1차 | 4.5 | 17건 | 2,167만원 |
| 9e편한세상영통2차(2단지) | 4.5 | 4건 | 3,035만원 |
| 10마젤란21(1101동) | 4.5 | 4건 | 2,048만원 |
망포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망포동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 87점, 마트 82점, 병원 67점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 148건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 148건
치안
93
대중교통
93
교육
87
마트
82
병원
67
공원
94
아파트가 근처에 많아 산책하기 좋아요
2026.09.25사진 1장
아파트가 근처에 많아 산책하기 좋고 공원도 있고 근처에 맛집도 많아 좋습니다. 학생들이 많은편으로 보아 학군도 좋고 먹을거리도 많은 편 같습니다…
놀기편함 다만 지역경계 애매
2026.08.23
지학철역 버스노선이 잘되어 있어 서울과 타지역을 가기 편하고 초등학교 중학교 고등학교가 인접이 되있어 걸어서 10분에서 20분 걸립니다 삼성과…
경기도권에서 주거환경으로 손에꼽는 동네
2026.06.30
전반적으로 좋아요 서울가기 편하고 수원역 통해 지방 내려가기도 편하고 고속도로나 자동차전용도로들도 가까워서 이동에 아주 유리합니다 영통도 좋지만…
망포동 전체 시세와 단지 비교는 망포동 아파트 시세에서 보세요.
영통자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 855대, 2022년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 213대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 신분당선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(잠원초등학교) 중학교(잠원중학교) 고등학교(망포고등학교) 대학교(경희대)이에요.
- 세대수
- 653세대 (60㎡ 이하 547 · 60~85㎡ 106)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.08.31
- 지번
- 수원시영통구 망포동 800
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 영통로89번길 83
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 855대 (옥내 853 · 옥외 2) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.58% · 건폐율 14.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 자이건설
- 보안·충전
- CCTV 213대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 신분당선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(잠원초등학교) 중학교(잠원중학교) 고등학교(망포고등학교) 대학교(경희대)
- 인근 편의시설
- 관공서(영통구청) 병원(한림대병원) 대형상가(이마트트래이더스) 공원(소담어린이공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영통자이은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 198.58%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률198.58%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영통자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(653호, 3억 1,700만원~4억 5,200만원).
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- 전용 60㎡는 3억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 5,800만원, 75㎡ 4억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 5,800만원 | 547호 | 5억 9,800만원 | 60% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 4억 4,300만원 | 106호 | 7억 2,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 6,200만원 | 653호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 5,800만원 기준 영통자이의 연간 보유세는 약 38.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.5만원에 도시지역분·지방교육세 24.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액영통자이에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.04.08접수 마감 | 영통자이전용 60㎡(18평) | 653세대 | 4억 4,400만원평당 2,448만원 | 15.99 : 1 | ▼ 34%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 163세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영통자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 영통자이는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 27층에서 28층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 27층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 27층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 28층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 28층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영통자이의 2026년 7월 관리비는 총 15,880만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,894원)이에요.
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- 공용관리비 7,014만원(인건비 2,804만원 · 청소비 1,651만원 · 경비비 1,409만원 순), 개별사용료 8,867만원(전기료 7,391만원 · 수도료 1,116만원 · 입주자대표회의운영비 168만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,894원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,014만원단지 전체 · 월
개별사용료8,867만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%107,407원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%135,783원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,391만원 | 11만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,804만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,651만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,409만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,116만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 591만원 | 9,054원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 225만원 | 3,442원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 168만원 | 2,579원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 143만원 | 2,183원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 130만원 | 1,994원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 252만원 | 3,857원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m동학초등학교
가까운 중학교300m동학중학교
가까운 고등학교700m망포고등학교
- 초등학교동학초등학교500m직선거리
- 중학교동학중학교300m직선거리
- 중학교망포중학교500m직선거리
- 고등학교망포고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구망포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영통자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 6,800만원(24건), 2025년 5억 7,900만원(48건), 2026년 6억 3,900만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 8,000만원, 2025년 4억, 2026년 4억 950만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 5억 6,800만원24건 | 3,095만원 | 24건 | 3억 8,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 5억 7,900만원48건 | 3,187만원 | 48건 | 4억37건 | 37건 |
| 2026년 | 6억 3,900만원42건 | 3,487만원 | 42건 | 4억 950만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,330만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,198만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,198만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 3,253만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 3,330만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(3,330만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,232만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영통자이 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(14건), 신규 71%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 59건 중 직거래 0건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 658만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 239만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,920만원이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,777만원이 필요합니다.
- 2억 3,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,920만원 |
| 필요 현금취득세 658만원 · 중개보수 239만원 포함 | 약 3억 6,777만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망포동 34곳망포동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 영통자이의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트영통(평당 4,963만원), 가장 싼 곳은 일신건영휴먼빌(평당 1,578만원)이에요.
힐스테이트영통+51%4,963만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092017년 · 2,140세대 · 12개월 124건★ 4.7 (21)영통아이파크캐슬1단지+40%4,587만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,783세대 · 12개월 105건★ 4.3 (6)동수원자이1차-34%2,167만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092001년 · 1,829세대 · 12개월 91건★ 4.5 (17)늘푸른벽산-37%2,080만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092000년 · 1,380세대 · 12개월 92건★ 3.8 (19)
영통아이파크캐슬2단지+18%3,867만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092019년 · 1,162세대 · 12개월 94건★ 4.4 (10)엘지동수원자이-33%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072003년 · 924세대 · 12개월 44건★ 4.3 (8)영통SKVIEW+19%3,908만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.092016년 · 710세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)방죽마을영통뜨란채-36%2,110만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092005년 · 700세대 · 12개월 46건★ 3.5 (4)영통아이파크캐슬3단지+18%3,868만원전용 평당최근 8억 4,700만원 · 26.092022년 · 664세대 · 12개월 75건★ 4.0 (4)
영통아이파크캐슬2단지+18%3,867만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092019년 · 1,162세대 · 12개월 94건★ 4.4 (10)엘지동수원자이-33%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072003년 · 924세대 · 12개월 44건★ 4.3 (8)영통SKVIEW+19%3,908만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.092016년 · 710세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)방죽마을영통뜨란채-36%2,110만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092005년 · 700세대 · 12개월 46건★ 3.5 (4)영통아이파크캐슬3단지+18%3,868만원전용 평당최근 8억 4,700만원 · 26.092022년 · 664세대 · 12개월 75건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
영통자이 자주 묻는 질문
영통자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 59건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 3,280만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 5억 9,800만원이에요.영통자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 4억 950만원이에요. 전세가율은 약 67.2%이에요. 전용 18평(60㎡)은 4억이에요.영통자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.영통자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 251건, 전용 23평(75.3㎡) 26건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영통자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 75.3㎡(전용 23평) 24층의 8억 2,500만원, 최저가는 2026.02.06 60㎡(전용 18평) 14층의 4억 2,000만원이에요.영통자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영통자이 가격은 망포동에서 비싼 편인가요?
영통자이 매매 평당가는 3,280만원이에요. 망포동 전체 3,170만원보다 3% 높아요. 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 15% 높아요. 같은 동 힐스테이트영통 4,963만원, 영통아이파크캐슬1단지 4,587만원, 동수원자이1차 2,167만원 중에서는 중간 편이에요.영통자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,330만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,198만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.영통자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 658만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 239만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영통자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,920만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,777만원이 필요합니다. 2억 3,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.영통자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영통자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(653호, 3억 1,700만원~4억 5,200만원). 전용 60㎡는 3억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,800만원의 약 60%이에요.영통자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영통자이 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(14건), 신규 71%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영통자이(망포동 800번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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