살기 좋은 집
2026.01.26
이 아파트의 가장 큰 장점은 단연 교통의 편리함 입니다. 지하철역과 버스정류장이 모두 도보권 내에 있어 출퇴근 환경이 매우 훌륭하고, 주변 상권…
경기도 수원시영통구 망포동 509-1 · 2006년 준공 · 전용 84.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 5억 2,400만원▲ 19.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,563만 → 지금 2,071만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 64.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,048만원
- 망포동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 2,048만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,500만원
- 2026년 · 108호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
마젤란21(1101동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마젤란21(1101동) 전용면적은 1종(84.6~85㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,400만원, 전용 평당가는 2,048만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,328만원), 전세가율은 약 64.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,513만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 2,400만원(평당 2,048만원), 전세 5건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 10층 5억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 5억 2,400만원6건 | 2,048만원 | 5억 3,000만원1층 · 2026.08.20 | 5억 7,000만원10층 · 2026.07.23 | 3억 4,000만원5건 | 1건 | 매매 16 · 전세 20 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마젤란21(1101동) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,227만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,563만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2,071만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,071만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,227만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,071만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,024만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,870만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마젤란21(1101동) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2026.07.23 · 10층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.08.20 · 1층
- 비교 거래
- 77건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마젤란21(1101동) 매매 평당가는 2,048만원이에요. 망포동 전체 3,170만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트영통 4,963만원, 영통아이파크캐슬1단지 4,587만원, 동수원자이1차 2,167만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 마젤란21(1101동) (이 단지) | 2,048만원 | 기준 | 1,328만원 | 6건 |
| 망포동 전체 | 3,170만원 | ▲ 54.8% | 1,906만원 | 1,280건 |
| 수원시영통구 전체 | 2,845만원 | ▲ 38.9% | 1,751만원 | 6,263건 |
| 힐스테이트영통 | 4,963만원 | ▲ 142.3% | 2,678만원 | 124건 |
| 영통아이파크캐슬1단지 | 4,587만원 | ▲ 124% | 2,486만원 | 105건 |
| 동수원자이1차 | 2,167만원 | ▲ 5.8% | 1,498만원 | 91건 |
| 늘푸른벽산 | 2,080만원 | ▲ 1.6% | 1,391만원 | 92건 |
| 영통아이파크캐슬2단지 | 3,867만원 | ▲ 88.8% | 2,315만원 | 94건 |
마젤란21(1101동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마젤란21(1101동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 마젤란21(1101동) 84.6㎡(전용 26평) 1층 5억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 마젤란21(1101동) 84.6㎡(전용 26평) 10층 5억 7,000만원, 2026.06.24 마젤란21(1101동) 84.6㎡(전용 26평) 11층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 84.6㎡(전용 26평) 10층의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.03.13 84.6㎡(전용 26평) 9층의 4억 6,200만원이에요.
- 마젤란21(1101동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 마젤란21(1101동) 85㎡(전용 26평) 10층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 마젤란21(1101동) 84.6㎡(전용 26평) 5층 3억 4,000만원, 2025.12.24 마젤란21(1101동) 84.6㎡(전용 26평) 8층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 마젤란21(1101동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.01 마젤란21(1101동) 84.6㎡(전용 26평) 7층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.08.20 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.8억4.2억5억5.7억
12개월 중앙값5억 2,400만원전용 평당 2,048만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5억 7,000만원10층 · 2026.07.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 1,800만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 6,200만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 3,800만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 1101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 4,900만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 7,400만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.24 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 1,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 1101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.07 | 1101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 4억84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마젤란21(1101동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마젤란21(1101동) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 집", "가성비좋은", "좋아요좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비좋은
2025.12.10
건물이 좋고 평수대비 공간이 넓다 베난다가 커서 공간이 넓다 내부 구조 및 내부 설계가 효율적이어서 공간 활용이 좋고 마감제도 평균 이상 고급을…
좋아요좋아
2025.08.10
내부가 넓게 빠졌고 망포역 도보이용가능 , 주차는 저녁 늦게 오면 꽉 차는 경우가 많네요. 마트도 있어서 장보기 편하고 아이 초등학교가 가까워…
마젤란21(1101동) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
망포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1망포역아이파크 | 5.0 | 4건 | 2,644만원 |
| 2영통롯데캐슬엘클래스2단지 | 5.0 | 3건 | 3,196만원 |
| 3그대가프리미어 | 4.8 | 8건 | 3,364만원 |
| 4영통SKVIEW | 4.8 | 5건 | 3,908만원 |
| 9마젤란21(1101동) | 4.5 | 4건 | 2,048만원 |
| 5한양수자인 | 4.8 | 5건 | 2,999만원 |
| 6힐스테이트영통 | 4.7 | 21건 | 4,963만원 |
| 7동수원자이2차 | 4.7 | 6건 | 1,990만원 |
| 8동수원자이1차 | 4.5 | 17건 | 2,167만원 |
| 10e편한세상영통2차(2단지) | 4.5 | 4건 | 3,035만원 |
망포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망포동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 87점, 마트 82점, 병원 67점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 148건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 148건
치안
93
대중교통
93
교육
87
마트
82
병원
67
공원
94
아파트가 근처에 많아 산책하기 좋아요
2026.09.25사진 1장
아파트가 근처에 많아 산책하기 좋고 공원도 있고 근처에 맛집도 많아 좋습니다. 학생들이 많은편으로 보아 학군도 좋고 먹을거리도 많은 편 같습니다…
놀기편함 다만 지역경계 애매
2026.08.23
지학철역 버스노선이 잘되어 있어 서울과 타지역을 가기 편하고 초등학교 중학교 고등학교가 인접이 되있어 걸어서 10분에서 20분 걸립니다 삼성과…
경기도권에서 주거환경으로 손에꼽는 동네
2026.06.30
전반적으로 좋아요 서울가기 편하고 수원역 통해 지방 내려가기도 편하고 고속도로나 자동차전용도로들도 가까워서 이동에 아주 유리합니다 영통도 좋지만…
망포동 전체 시세와 단지 비교는 망포동 아파트 시세에서 보세요.
마젤란21(1101동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 111대, 승강기 4대, 2006년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 108세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 수원시영통구 망포동 509-1
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 영통로154번길 113
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 111대 (옥내 62 · 옥외 49) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2006.11.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.83% · 건폐율 21.66%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마젤란21(1101동)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률227.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마젤란21(1101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,500만원이에요(108호, 2억 4,600만원~2억 8,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,400만원의 약 52%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 2억 7,500만원 | 108호 | 5억 2,400만원 | 52% |
| 단지 전체 | 2억 7,500만원 | 108호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,500만원 기준 마젤란21(1101동)의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대선초등학교
가까운 중학교700m망포중학교
가까운 고등학교900m태장고등학교
- 초등학교대선초등학교200m직선거리
- 초등학교율목초등학교600m직선거리
- 중학교망포중학교700m직선거리
- 고등학교태장고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구망포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마젤란21(1101동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,700만원(3건), 2025년 4억 3,900만원(6건), 2026년 5억 2,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 1,700만원3건 | 1,629만원 | 3건 | 3억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 3,900만원6건 | 1,715만원 | 6건 | 3억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 5억 2,400만원6건 | 2,048만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 576만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 960만원이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,226만원이 필요합니다.
- 2억 960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 960만원 |
| 필요 현금취득세 576만원 · 중개보수 210만원 포함 | 약 3억 2,226만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망포동 34곳망포동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 마젤란21(1101동)의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트영통(평당 4,963만원), 가장 싼 곳은 일신건영휴먼빌(평당 1,578만원)이에요.
힐스테이트영통+142%4,963만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092017년 · 2,140세대 · 12개월 124건★ 4.7 (21)영통아이파크캐슬1단지+124%4,587만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,783세대 · 12개월 105건★ 4.3 (6)동수원자이1차+6%2,167만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092001년 · 1,829세대 · 12개월 91건★ 4.5 (17)늘푸른벽산+2%2,080만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092000년 · 1,380세대 · 12개월 92건★ 3.8 (19)
영통아이파크캐슬2단지+89%3,867만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092019년 · 1,162세대 · 12개월 94건★ 4.4 (10)엘지동수원자이+8%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072003년 · 924세대 · 12개월 44건★ 4.3 (8)영통SKVIEW+91%3,908만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.092016년 · 710세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)방죽마을영통뜨란채+3%2,110만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092005년 · 700세대 · 12개월 46건★ 3.5 (4)영통자이+60%3,280만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 653세대 · 12개월 59건★ 4.3 (1)
영통아이파크캐슬2단지+89%3,867만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092019년 · 1,162세대 · 12개월 94건★ 4.4 (10)엘지동수원자이+8%2,208만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072003년 · 924세대 · 12개월 44건★ 4.3 (8)영통SKVIEW+91%3,908만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.092016년 · 710세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)방죽마을영통뜨란채+3%2,110만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092005년 · 700세대 · 12개월 46건★ 3.5 (4)영통자이+60%3,280만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 653세대 · 12개월 59건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
마젤란21(1101동) 자주 묻는 질문
마젤란21(1101동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5억 2,400만원, 전용 평당가는 2,048만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 5억 2,400만원이에요.마젤란21(1101동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 3억 4,000만원이에요.마젤란21(1101동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.마젤란21(1101동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 84.6㎡(전용 26평) 10층의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.03.13 84.6㎡(전용 26평) 9층의 4억 6,200만원이에요.마젤란21(1101동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마젤란21(1101동) 가격은 망포동에서 비싼 편인가요?
마젤란21(1101동) 매매 평당가는 2,048만원이에요. 망포동 전체 3,170만원보다 35% 낮아요. 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 힐스테이트영통 4,963만원, 영통아이파크캐슬1단지 4,587만원, 동수원자이1차 2,167만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.마젤란21(1101동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 576만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마젤란21(1101동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 960만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,226만원이 필요합니다. 2억 960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.마젤란21(1101동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마젤란21(1101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,500만원이에요(108호, 2억 4,600만원~2억 8,000만원). 전용 85㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,400만원의 약 52%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마젤란21(1101동)(망포동 509-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
마젤란21(1101동) 매물 · 단지 정보 자세히