한강뷰가 모든것인 집
2025.05.16
기본적으로 오래된 건물이라서 좋지만 단지에 뭐가 없는것이 단점이라면 단점입니다. 시설이 많이 없다는 것을 제외한 단점은 없는 편이고 편의점과…
서울특별시 마포구 망원동 503 · 2003년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 83.7~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 83.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 11억 9,000만원▲ 31.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 2,885만 → 지금 4,742만
- 전세 중앙값
- 8억
- 12개월 1건 · 전세가율 67.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,703만원
- 망원동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 12억
- 83.7㎡(31평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 4,703만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,550만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
현진에버빌2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현진에버빌2 전용면적은 1종(83.7~83.7㎡)이며 31평형(전용 83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 4,703만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억(평당 3,161만원), 전세가율은 약 67.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 33.7% 올랐습니다.
- 31평형(전용 83.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,182만원이에요.
전세가율67.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.7㎡31평형대표공급 102.6㎡ · 102타입 · 전용률 81.6% | 2건 | - | 12억12층 · 2026.03.14 | 12억12층 · 2026.03.14 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 8 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현진에버빌2 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 8억이 가장 높았고 2025년 2월 5억 1,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
8억2026년 8월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 12억 2026.03.14 · 12층
- 최근 거래
- 12억 2026.03.14 · 12층
- 비교 거래
- 19건 2017년 4월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현진에버빌2 매매 평당가는 4,703만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 휴먼빌 4,971만원 중에서는 중간 편이에요.
현진에버빌2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현진에버빌2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.14 현진에버빌2 83.7㎡(31평형) 12층 12억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.11 현진에버빌2 83.7㎡(31평형) 8층 11억 8,000만원, 2025.05.21 현진에버빌2 83.7㎡(31평형) 13층 10억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 83.7㎡(31평형) 12층의 12억, 최저가는 2026.02.11 83.7㎡(31평형) 8층의 11억 8,000만원이에요.
- 현진에버빌2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 현진에버빌2 83.7㎡(31평형) 12층 8억이에요.
- 그 앞은 2025.04.26 현진에버빌2 83.7㎡(31평형) 15층 6억 6,000만원, 2025.03.16 현진에버빌2 83.7㎡(31평형) 11층 5억 9,850만원이에요.
- 현진에버빌2 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.17 현진에버빌2 83.7㎡(31평형) 3층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가12억2026.03.14 계약 · 83.7㎡(31평형) · 12층
31평형(전용 83.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
7.3억9.9억12억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가12억12층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | - | 83.7㎡(31평형) | 12층 | 12억83.7㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | - | 83.7㎡(31평형) | 8층 | 11억 8,000만원83.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | - | 83.7㎡(31평형) | 13층 | 10억 8,000만원83.7㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | - | 83.7㎡(31평형) | 6층 | 7억 3,000만원83.7㎡(31평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현진에버빌2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현진에버빌2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한강뷰가 모든것인 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
망원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점망원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망원동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 75점, 병원 42점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 187건
치안
92
대중교통
94
교육
51
마트
75
병원
42
공원
95
망원동 시장이 있음
2026.09.09
거기는 많이 안 살아봐서 모르겠지만 교통수단은 말할 것도 없이 좋습니다. 이제 홍대 가기에도 편하고 신촌 현대백화점을 버스 타서 1시간 거리?…
도심안 작은 숲
2026.08.21
일단 서울이다 보니까 주변에 있을 건 다 있습니다. 그래서 뭐 치안도 좋고 편의성도 좋고 대중교통 이용하기도 쉽습니다. 또 교육하고 싶은 자녀분…
놀거리 먹거리 넘치는 곳
2026.08.17
근처에 카페도 많고, 빵집도 많고, 맛집도 많습니다. 망원시장 유명한 먹거리들도 많습니다. 대중교통도 편리하고 홍대, 상수 인접해있어서 편리합니…
망원동 전체 시세와 단지 비교는 망원동 아파트 시세에서 보세요.
현진에버빌2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현진에버빌2 아파트는 56세대 · 1개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 64대(세대당 1.14대), 승강기 2대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 102타입은 공급 102.6㎡·전용 83.7㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 마포구 망원동 503
- 도로명
- 서울 마포구 동교로3길 125
- 타입
- 102타입 전용 83.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 64대 (옥내 45 · 옥외 19) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.11.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.74% · 건폐율 22.39%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현진에버빌2은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률249.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현진에버빌2 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,550만원이에요(56호, 5억 6,600만원~7억 2,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 84㎡는 7억 2,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 31평형 | 7억 2,550만원 | 56호 | 11억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7억 2,550만원 | 56호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 7억 2,550만원 기준 현진에버빌2의 연간 보유세는 약 107.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 51.3만원에 도시지역분·지방교육세 56만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 7억 2,550만원 | 51.3만원특례세율 | 56만원 | - | 107.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울동교초등학교
가까운 중학교1.2km성서중학교
가까운 고등학교1.4km홍익대학교사범대학부속여자고등학교
- 초등학교서울동교초등학교500m직선거리
- 초등학교서울망원초등학교700m직선거리
- 중학교성서중학교1.2km직선거리
- 고등학교홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구망원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현진에버빌2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,927만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 595만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,922만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,927만원 · 중개보수 595만원 포함 | 약 7억 5,922만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망원동 58곳망원동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 현진에버빌2의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 마포한강아이파크(평당 6,820만원), 가장 싼 곳은 예향(평당 2,867만원)이에요.
마포한강아이파크+45%6,820만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.062019년 · 385세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)마포한강제이스카이-11%4,193만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082019년 · 149세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)휴먼빌+6%4,971만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.072004년 · 210세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)대림2+3%4,821만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.082002년 · 240세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)마포월드컵제이스카이+7%5,009만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082021년 · 66세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)대림1+2%4,805만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072002년 · 181세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)망원성원2차아파트-21%3,727만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.081999년 · 134세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)대상3-26%3,465만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.072000년 · 117세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)망원미원2차아파트-22%3,677만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.081997년 · 105세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
현진에버빌2 자주 묻는 질문
현진에버빌2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 4,703만원이에요.현진에버빌2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 67.2%이에요.현진에버빌2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 83.7㎡(31평형) 12층의 12억, 최저가는 2026.02.11 83.7㎡(31평형) 8층의 11억 8,000만원이에요.현진에버빌2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현진에버빌2 가격은 망원동에서 비싼 편인가요?
현진에버빌2 매매 평당가는 4,703만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 19% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 휴먼빌 4,971만원 중에서는 중간 편이에요.현진에버빌2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,927만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 595만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현진에버빌2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,922만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.현진에버빌2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현진에버빌2 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,550만원이에요(56호, 5억 6,600만원~7억 2,600만원). 전용 84㎡는 7억 2,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현진에버빌2(망원동 503번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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