월세로살기 으뜸
2025.08.11
필로티구조라 저층에 살면 여름엔 덥고 겨울엔 추워서 냉난방비 많이나온다 재활용수거가 일주일에 한번이라 엄청불편 월세로 살기는좋으나 건축할때 저렴…
서울특별시 마포구 망원동 522 · 2019년 준공 · 149세대 2개 동 · 전용 31.5~49.7㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 1,000만원▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,307만 → 지금 4,490만
- 전세 중앙값
- 4억 3,742만원
- 12개월 16건 · 전세가율 71.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,193만원
- 망원동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 2,000만원
- 49.7㎡(21평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 122건
- 전용 평당 4,193만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 400만원
- 2026년 · 149호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
마포한강제이스카이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마포한강제이스카이 전용면적은 2종(31.5~49.7㎡)이며 21평형(전용 49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억, 전용 평당가는 4,193만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,742만원(평당 2,991만원), 전세가율은 약 71.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 21평형(전용 49.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,180만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 110만원이에요.
전세가율71.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 110만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 1,000만원(평당 4,723만원), 전세 12건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 6층 7억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 13평형(전용 31.5~31.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 8,000만원(평당 3,985만원), 전세 4건 중앙값 2억 8,175만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 5층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡21평형대표공급 69.5㎡ · 69타입 · 전용률 71.5% | 7억 1,000만원4건 | 4,723만원 | 7억 2,000만원6층 · 2026.08.08 | 7억 2,000만원6층 · 2026.08.08 | 4억 5,000만원12건 | 5,000/140만원11건 | 매매 12 · 전세 45 · 월세 24 |
| 31.5~31.6㎡13평형공급 45.4㎡ · 45C타입 · 전용률 69.4% | 3억 8,000만원5건 | 3,985만원 | 4억9층 · 2026.08.08 | 4억5층 · 2026.05.01 | 2억 8,175만원4건 | 1억 5,000/53만원7건 | 매매 9 · 전세 18 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마포한강제이스카이 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 4,752만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,523만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
4,490만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,490만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,076만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,964만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,752만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,985만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,193만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,693만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마포한강제이스카이 아파트 전세 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 7,250만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
4억 2,484만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 2,484만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 9,175만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 3,350만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 2,980만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2021년 1월부터 최고가
- 7억 4,500만원 2021.10.19 · 11층
- 최근 거래
- 7억 2,000만원 2026.08.08 · 6층
- 비교 거래
- 21건 2021년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마포한강제이스카이 매매 평당가는 4,193만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 휴먼빌 4,971만원, 대림2 4,821만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
마포한강제이스카이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마포한강제이스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 마포한강제이스카이 49.7㎡(21평형) 6층 7억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 마포한강제이스카이 31.5㎡(13평형) 9층 4억, 2026.05.13 마포한강제이스카이 31.6㎡(13평형) 7층 3억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.5㎡(전용 10평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 49.7㎡(21평형) 6층 101동의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.05.13 31.6㎡(13평형) 7층의 3억 7,800만원이에요.
- 마포한강제이스카이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 마포한강제이스카이 49.7㎡(21평형) 12층 4억 2,484만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 마포한강제이스카이 49.7㎡(21평형) 7층 5억, 2026.05.15 마포한강제이스카이 49.7㎡(21평형) 7층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.6㎡(전용 10평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
- 마포한강제이스카이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 마포한강제이스카이 49.7㎡(21평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 159만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 마포한강제이스카이 49.7㎡(21평형) 2층 보증금 3억, 월 80만원, 2026.07.15 마포한강제이스카이 49.7㎡(21평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.5㎡(전용 10평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 2,000만원2026.08.08 계약 · 49.7㎡(21평형) · 6층 · 101동
21평형(전용 49.7㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
5.3억6.3억7.2억
12개월 중앙값7억 1,000만원전용 평당 4,723만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7억 2,000만원6층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 6층 | 7억 2,000만원49.7㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 8층 | 7억 1,500만원49.7㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 3층 | 6억 3,000만원49.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 9층 | 7억 500만원49.7㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 9층 | 6억 9,500만원49.7㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.13 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 7층 | 6억 9,000만원49.7㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 102동 | 49.7㎡(21평형) | 5층 | 6억 3,500만원49.7㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 3층 | 6억 3,000만원49.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 8층 | 6억 5,000만원49.7㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 12층 | 5억 3,000만원49.7㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 101동 | 49.7㎡(21평형) | 4층 | 5억 7,000만원49.7㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마포한강제이스카이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마포한강제이스카이 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "월세로살기 으뜸", "집다운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집다운 집
2025.01.03
방음 제외하고는 거의 모든면에 만족하며 지내는 집입니다.채광도 잘들어와서 겨울에 보일러 안틀어도 춥지않아요. 동네가 전부 평지고 한강공원이 가…
마포한강제이스카이 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
망원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점망원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망원동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 75점, 병원 42점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 187건
치안
92
대중교통
94
교육
51
마트
75
병원
42
공원
95
망원동 시장이 있음
2026.09.09
거기는 많이 안 살아봐서 모르겠지만 교통수단은 말할 것도 없이 좋습니다. 이제 홍대 가기에도 편하고 신촌 현대백화점을 버스 타서 1시간 거리?…
도심안 작은 숲
2026.08.21
일단 서울이다 보니까 주변에 있을 건 다 있습니다. 그래서 뭐 치안도 좋고 편의성도 좋고 대중교통 이용하기도 쉽습니다. 또 교육하고 싶은 자녀분…
놀거리 먹거리 넘치는 곳
2026.08.17
근처에 카페도 많고, 빵집도 많고, 맛집도 많습니다. 망원시장 유명한 먹거리들도 많습니다. 대중교통도 편리하고 홍대, 상수 인접해있어서 편리합니…
망원동 전체 시세와 단지 비교는 망원동 아파트 시세에서 보세요.
마포한강제이스카이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마포한강제이스카이 아파트는 149세대 · 2개 동 · 2019년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 14.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 110대(세대당 0.74대), 승강기 2대, 2019년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 45C타입은 공급 45.4㎡·전용 31.5㎡(전용률 69.4%), 44A타입은 공급 44.2㎡·전용 31.6㎡(전용률 71.4%), 44B타입은 공급 44.2㎡·전용 31.6㎡(전용률 71.4%), 69타입은 공급 69.5㎡·전용 49.7㎡(전용률 71.5%), 69A타입은 공급 69.1㎡·전용 49.7㎡(전용률 72%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 149세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2019년 9월
- 지번
- 마포구 망원동 522
- 도로명
- 서울 마포구 방울내로 37
- 타입
- 45C타입 전용 31.5㎡ · 44A타입 전용 31.6㎡ · 44B타입 전용 31.6㎡ · 69타입 전용 49.7㎡ · 69A타입 전용 49.7㎡ · 69B타입 전용 49.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 110대 · 세대당 0.74대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.09.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.99% · 건폐율 26.86%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마포한강제이스카이은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률199.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마포한강제이스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 400만원이에요(149호, 2억 3,800만원~4억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 4억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 32㎡ 2억 5,700만원, 50㎡ 4억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 13평형 (31.5~31.6) | 2억 5,700만원 | 40호 | 3억 8,000만원 | 68% |
| 50㎡ · 21평형 | 4억 3,200만원 | 109호 | 7억 1,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 400만원 | 149호 | 101% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 4억 3,200만원 기준 마포한강제이스카이의 연간 보유세는 약 50.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 20만원에 도시지역분·지방교육세 30.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4억 3,200만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마포한강제이스카이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 마포한강제이스카이는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 8층에서 12층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 315개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울동교초등학교
가까운 중학교900m성서중학교
가까운 고등학교1.2km홍익대학교사범대학부속여자고등학교
- 초등학교서울동교초등학교300m직선거리
- 초등학교서울망원초등학교300m직선거리
- 중학교성서중학교900m직선거리
- 고등학교홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구망원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마포한강제이스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,000만원(8건), 2025년 6억 9,000만원(5건), 2026년 4억(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 4억 2,500만원, 2026년 4억 4,742만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 9,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원8건 | 3,984만원 | 8건 | 3억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 6억 9,000만원5건 | 4,593만원 | 5건 | 4억 2,500만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 4억7건 | 4,191만원 | 7건 | 4억 4,742만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 16건, 102동 5건이에요.
101동 16건102동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마포한강제이스카이 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(14건), 신규 55%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.73%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,354만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,238만원이 필요합니다.
- 2억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,354만원 · 중개보수 284만원 포함 | 약 4억 4,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 144만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망원동 58곳망원동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 마포한강제이스카이의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포한강아이파크(평당 6,820만원), 가장 싼 곳은 예향(평당 2,867만원)이에요.
마포한강아이파크+63%6,820만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.062019년 · 385세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)휴먼빌+19%4,971만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.072004년 · 210세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)대림2+15%4,821만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.082002년 · 240세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)마포월드컵제이스카이+19%5,009만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082021년 · 66세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)대림1+15%4,805만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072002년 · 181세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)망원성원2차아파트-11%3,727만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.081999년 · 134세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)대상3-17%3,465만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.072000년 · 117세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)망원미원2차아파트-12%3,677만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.081997년 · 105세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)솔루체2차아파트+8%4,517만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.062022년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
마포한강제이스카이 자주 묻는 질문
마포한강제이스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 4억, 전용 평당가는 4,193만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.7㎡)은 7억 1,000만원이에요.마포한강제이스카이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 4억 3,742만원이에요. 전세가율은 약 71.3%이에요. 21평형(전용 49.7㎡)은 4억 5,000만원이에요.마포한강제이스카이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 110만원이에요.마포한강제이스카이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.7㎡) 81건, 13평형(전용 31.5~31.6㎡) 41건이에요. 21평형(전용 49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마포한강제이스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 49.7㎡(21평형) 6층 101동의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.05.13 31.6㎡(13평형) 7층의 3억 7,800만원이에요.마포한강제이스카이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마포한강제이스카이 가격은 망원동에서 비싼 편인가요?
마포한강제이스카이 매매 평당가는 4,193만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 6% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 휴먼빌 4,971만원, 대림2 4,821만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.마포한강제이스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.73%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,354만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마포한강제이스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,400만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,238만원이 필요합니다. 2억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.마포한강제이스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마포한강제이스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 400만원이에요(149호, 2억 3,800만원~4억 3,200만원). 전용 50㎡는 4억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,000만원의 약 61%이에요.마포한강제이스카이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마포한강제이스카이 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(14건), 신규 55%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마포한강제이스카이(망원동 522번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
마포한강제이스카이 매물 · 단지 정보 자세히